Appartement meublé à vendre à Lyon 1 (69001)

Au cœur de la Presqu'île, dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement de 107 m², au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère. Grande hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée d'origine signent une ambiance chaleureuse et très recherchée. Rénové récemment, le bien conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne (chauffage individuel au gaz, double vitrage). Organisé aujourd'hui en 5 pièces, l'appartement se prête particulièrement bien à un projet d'investissement locatif avec division en deux logements, comme à l'origine. Les 2 portes palières sont toujours existantes. Côté rue, une agréable pièce de vie, une petite chambre ou bureau et une cuisine indépendante peuvent former un premier lot (T2 / T3) idéal pour de la location meublée ou pour des actifs du centre-ville. Côté cour, la suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par deux chambres et une salle de bains, permet de créer un second appartement au calme, parfaitement adapté à une clientèle en recherche de tranquillité. L'environnement immédiat renforce la pertinence de ce projet : métro Hôtel de Ville Louis Pradel, Croix-Paquet, pôle Cordeliers et gare Lyon-Saint-Paul accessibles à pied, ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires réputés (La Martinière Terreaux, Ampère, Jean Gerson…). Ce maillage dense en transports et en services garantit une demande locative soutenue, aussi bien pour des locations nues que meublées. Avec une taxe foncière de 954 € / an, des charges de copropriété d'environ 72 € / mois et un DPE en classe D, ce bien offre un excellent profil pour allier rentabilité et valorisation patrimoniale dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Vous recherchez un actif rare, modulable et parfaitement placé pour développer une stratégie locative sur mesure (deux lots, résidence principale + investissement, activité pro + habitation) ? Contactez-moi pour étudier ensemble les différents scénarios possibles et découvrir ce canut au fort potentiel ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 954 € par an - Charges de copropriété : 72 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 174, émissions 38) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chaudière Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretiens de communs) : 865€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612438 ).

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : LYON 1er – PRESQU’ÎLE / PLACE LOUIS PRADEL – Appartement de caractère de 163 m², 4 chambres + bureau, charme ancien, étage élevé avec ascenseur et vues dégagées Adresse emblématique de l’hypercentre lyonnais, idéalement située au pied des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cet appartement familial de 163,05 m² Carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans un bel immeuble du début du XIXe siècle, chargé d’histoire et bien entretenu. Lumineux et bénéficiant de vues dégagées, sans vis-à-vis direct, cet appartement offre de généreux volumes, le charme de l’ancien avec cheminées, parquets massifs et poutres apparentes, ainsi qu’un fort potentiel de réaménagement. L’agencement actuel propose deux espaces de réception : un beau séjour avec cheminée, parquet massif, placards anciens et plafond à la française, ainsi qu’une salle à manger avec rangements. Il dispose également d’une vaste cuisine dinatoire sur cour avec cellier attenant, de 4 chambres, ainsi que d’une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant, dressing ou pièce d’appoint. Une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC complètent l’ensemble. La configuration en deux lots principaux, avec trois portes palières, offre une souplesse d’usage rare selon les projets : résidence familiale, accueil intergénérationnel, exercice d’une activité professionnelle, projet patrimonial ou réflexion locative avec éventuelle division à étudier. Atout rare en hypercentre, l'appartement dispose de deux caves et deux greniers, offrant de confortables espaces de rangement complémentaires. Un local vélos-poussettes sécurisé dans la copropriété facilitera également le quotidien. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien rare à cette adresse. Vous serez séduits par son emplacement de premier ordre, son charme, sa luminosité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, au cOEur de Lyon. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.06€ par mois (soit 1740.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 652800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 27200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hôtel de ville Opéra de Lyon Rue terraille. Appartement sur cour de type Studio de 34 m² surface habitable avec la mezzanine. 25,15 m² en carrez. Idéal pour la location meublée 12 mois, rentabilité plus de 6 pour-cent par an avec un loyer de 700euros HC. Taxe foncière 435 euros. Charges annuel avec fond de travaux 300 euros Ou grosse rentabilité en location courte durée de 3 mois et un bail de 9mois étudiant. Facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires. Adresse très bien placé Rue Terraille 69001 avec accès métro Hôtel de Ville. Pas de travaux à prévoir de la copropriété façade refaite partie commune ok. Contacter Gael - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Hôtel de ville opéra de lyon rue terraille. Appartement sur cour de type studio de 34 m² surface habitable avec la mezzanine. 25,15 m² en carrez. Idéal pour la location meublée 12 mois, rentabilité plus de 6 pour-cent par an avec un loyer de 700euros hc. Taxe foncière 435 euros. Charges annuel avec fond de travaux 300 euros ou grosse rentabilité en location courte durée de 3 mois et un bail de 9mois étudiant. Facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires. Adresse très bien placé rue terraille 69001 avec accès métro hôtel de ville. Pas de travaux à prévoir de la copropriété façade refaite partie commune ok. Contacter gael cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À la limite lyon 1 / lyon 4, secteur chartreux croix-rousse, découvrez ce t1 bis neuf entièrement rénové en 2024, situé dans un petit immeuble de charme de 2 étages (ancien presbytère de 1760) très calme. Faibles charges : 20 eur / mois dpe c. L'appartement comprend : une pièce de vie exposée sud-ouest, côté jardin intérieur une cuisine meublée, partiellement équipée une mezzanine (11 m² carrez) faisant office de chambre une salle d'eau avec wc belle hauteur sous plafond : 3,75 m       à proximité du boulevard de la croix-rousse, de la place sathonay et des bus c13 et 18.       son prix est de 175.000 euros (honoraires charges vendeur)       pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Rare sur le marché ! Investissement idéal au cœur de Lyon, dans un studio entièrement rénové en 2026, déjà exploité en location courte durée avec destination commerciale. Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, offrant une forte demande locative et une excellente visibilité pour une activité meublée touristique ou professionnelle. À Lyon 1, à quelques minutes à pied du centre-ville et des principaux axes de transport, découvrez ce studio de 29,7 m² situé dans un environnement dynamique et très prisé. L'appartement se trouve 14 Montée Saint-Sébastien, offrant une situation idéale entre la vie de quartier et l'hypercentre lyonnais. Le bien a été intégralement refait en 2026  : rénovation complète, prestations contemporaines, optimisation de l'espace et de la luminosité, aucun gros travaux à prévoir. L'agencement est pensé pour la location meublée courte durée  : coin nuit confortable, pièce de vie fonctionnelle, cuisine équipée, salle d'eau moderne, rangements optimisés. Actuellement loué en courte durée, avec destination commerciale, ce studio est parfaitement adapté à une clientèle de passage (touristes, professionnels en déplacement, étudiants en stage) et sécurise un profil d'investissement orienté rendement. Pour tout complément d'information ou planifier une visite contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 611836 ).

Cet appartement de caractère de 45,78 m² Loi Carrez (environ 50 m² utiles), situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien est orienté côté rue de la Vieille, une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la Fresque des Lyonnais, des quais de Saône, des commerces et des transports. Dès l'entrée, le charme opère : parquet en chêne à chevrons, carreaux en damier, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière naturelle offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'un dressing, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage bois assurent un bon confort, tout en préservant le cachet de l'ancien. Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant de précieux espaces de rangement. Cet appartement constitue une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. Les simulations d'aménagement présentées dans l'annonce illustrent le fort potentiel de transformation de ce bien. Les atouts • Appartement traversant et lumineux • Cachet préservé : parquet chevrons, carreaux en damier, belle hauteur sous plafond • Dressing indépendant • Cave et grenier • Double vitrage bois • Adresse recherchée à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et des quais de Saône DPE : D (243 kWh / m² / an) – GES : C (23 kg CO₂ / m² / an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 650 €. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cet appartement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851).

Iad france - pia garnier vous propose : lyon 1er terreaux – ideal investisseur ou premier achat dans un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement t2 bis de 48,40 m² au sol (32,43 m² carrez), lumineux, situé au premier étage avec une vue dégagée sur la rue constantine. Il est agencé comme suit : - pièce de vie avec deux grandes fenêtres, un espace salon et une mezzanine de 15 m² pour organiser un deuxième coin nuit. - chambre de 10 m² avec étagères, placard coulissant, grande fenêtre, pas de vis à vis - coin cuisine dans l'entrée de l'appartement - salle de bain avec wc l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue constantine et peu de vis à vis. Les + : emplacement en plein centre ville luminosité, immeuble d'angle, vue dégagée agencement optimisé avec deuxième coin nuit sur la mezzanine double vitrage bois chauffage électrique individuel usage mixte habitation ou professionnel cave faibles charges : 106 € / mois taxe foncière : 617 € dpe c / ges a petite copropriété de 12 lots principaux idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité libérale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la Presqu’île, Rue de la République, découvrez ce T2 à rafraichir, de 46 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien. Dès l’entrée, le bien séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, offrant un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose : • d’une pièce de vie de 22,7 m² • d’une chambre de 12,2 m² • d’une salle de bains spacieuse (7,9 m²) • d’une mezzanine existante d’environ 10 m² (hors Carrez) Cette configuration permet d’envisager une optimisation importante des volumes (agrandissement ou création de surfaces complémentaires). Le bien conserve tout le charme de l’ancien : • parquet • cheminée • pierres apparentes Caractéristiques • Double vitrage PVC • Chauffage électrique individuel • Copropriété de 5 étages Informations énergétiques • DPE : E • GES : B Possibilité d'acquérir la commercialité, offrant la possibilité d'exploiter le bien en location touristique (type Airbnb), conformément à la réglementation applicable. Prix de la commercialité en sus (Voir avec notre partenaire).

Lyon 1 quai de la pêcherie vue exceptionnelle sur la saône et fourvière situé directement sur les quais de saône, ce bel appartement familial vous séduira par sa vue dégagée sur l'emblématique colline de fourvière. Nous vous proposons ce grand cinq pièces aux volumes généreux, idéalement placé en plein coeur du premier arrondissement à l'angle du quai de la pêcherie et de la rue de la platière. L'appartement est très bien agencé et sépare parfaitement les espaces. Une belle galerie d'entrée s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses orientées vers le quai. Vous y découvrirez un vaste salon doté de grandes fenêtres face à la saône, une salle à manger attenante et une cuisine meublée et partiellement équipée. Côté cour, l'espace nuit vous offre un calme absolu. Cette partie comprend trois belles chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et une buanderie complètent ce coin nuit. Il s'agit d'un bien rare qui allie parfaitement le charme de la vie sur les berges à un agencement idéal pour une famille. De plus, une place de parking située dans l'immeuble est disponible en supplément au prix de 30 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : 39 lots charges de copropriété : 4099.00€ / an aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé sur le bas des pentes et à proximité immédiate du métro croix-paquet, cet appartement de 80 m² occupe le 3ème étage sur entresol d'un immeuble ancien. Ce bien a fait l'objet d'une restructuration complète, offrant aujourd'hui un habitat clé en main où chaque espace est valorisé. Dès l'entrée, des aménagements sur-mesure maximisent le rangement et libèrent la perspective. La pièce de vie de près de 40 m² regroupe le séjour et une cuisine moderne ouverte. Ce volume principal, structuré et sobre, est équipé de brise-soleil orientables (bso) permettant une gestion technique et esthétique des ouvertures. L'agencement privilégie le confort acoustique avec trois chambres situées au calme sur cour. Cette séparation entre les espaces de réception et les espaces de repos assure une fonctionnalité parfaite au quotidien. Une grande salle d'eau contemporaine et un wc indépendant complètent l'ensemble. La force de ce bien réside dans son optimisation. Sa rénovation et son emplacement stratégique dans une rue calme mais centrale du 1er arrondissement en font une belle opportunité, sans aucun travaux à prévoir. Classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800€ et 1 120 € contact - adrien : 06 09 55 70 81 copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Idéalement situé rue Terraille, en plein cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, ce T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra, des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en bon état général séduit immédiatement par le charme de l'ancien préservé. Vous apprécierez son parquet d'origine, sa cheminée décorative et ses beaux volumes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une opportunité rare dans un emplacement premium du centre historique lyonnais. Prix de vente : 220 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4989.

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Appartement Lyon 1er – Pentes de la Croix-Rousse – 111 m² – 3 chambres – Dernier étage avec ascenseur Vous êtes rue René-Leynaud, dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés des Pentes de la Croix-Rousse. La Presqu’île, la place des Terreaux, l’Opéra, les commerces, les restaurants et toute l’effervescence lyonnaise sont accessibles à pied. Et l’immeuble participe pleinement au charme de l’adresse : une remarquable façade Renaissance du XVIᵉ siècle et une cour intérieure de caractère, témoins de l’histoire exceptionnelle de ce secteur. Dès l’entrée, le ton est donné. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, profite d’une belle hauteur sous plafond et de puits de lumière qui apportent une atmosphère chaleureuse et singulière. La cuisine indépendante peut, selon vos envies, être conservée comme telle ou s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de réception encore plus spectaculaire. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une première chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Les deux autres chambres prennent place dans un espace nuit bien distinct, accompagné d’une seconde salle de bains et de deux toilettes indépendantes. L’ensemble est en excellent état général, avec un équilibre réussi entre le cachet de l’ancien et le confort d’une distribution actuelle. Une adresse qui ne ressemble à aucune autre Ce qui rend ce bien particulièrement rare Un appartement familial avec une véritable identité, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une surface : une adresse, une atmosphère et un lieu de vie. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente lyon 69001 - exclusivite - rare - situation exceptionnelle au calme d'une place arborée pour ce t1bis standing de 39 m² environ juste en retrait du boulevard de la croix-rousse, à proximité immédiate des chartreux. Au 2nd étage d'une mini copropriété (7 lots ! ) de 2012, adaptée pmr et sécurisée, cet appartement sans vis à vis comporte une entrée avec placard double, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec espace salon, cuisine entièrement meublée et équipée (plaque, hotte, frigo, mirco-ondes), coins bureau et lit jouxtant un petit dressing, salle de bains contemporaine spacieuse avec wc. Prestations et équipements qualitatifs, chauffage gaz individuel (étiquette énergétique c dégradée par note ges d). Un garage en sous-sol est proposé en sus (39 000€). Un local vélo sécurisé est à disposition. Bus à 2mn à pied (c13 c18 2 45 s4a s4b et pl2 6 station velov perfetti ou boulevard), marché de la croix-rousse à 5mn, parc de la cerisaie à 6mn, accès facile au centre, quais de saône, toutes écoles (chartreux, st louis st bruno, espe, trinitaires, collège de la tourette. ), commerces de proximité, infrastructures sportives, etc. Bien loué meublé jusqu'à fin septembre 930€ hors charges. Informations et visites auprès de marie clemares, agent commercial, au 06 42 30 40 30.

Haut des Pentes - Mottet de Gérando. À proximité immédiate des commodités, ce charmant T3bis de 60 m²(46 m² Carrez) se situe au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et une grande luminosité, il propose : entrée, séjour-cuisine, 1 chambre plain pied Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

IDEAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE Au cœur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2022, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 32 m² situé au premier étage. Donnant exclusivement sur cour, il offre un cadre de vie calme et agréable, à l'abri de l'agitation urbaine. En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Fonctionnel et bien agencé, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou, surtout, pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, rue de l'arbre sec, entre Terreaux et les quais du Rhône, il bénéficie d'un emplacement central et recherché. Référence agence : 5577.

Au cœur du quartier prisé de la Martinière, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 69 m² situé au 3ᵉ étage, offrant un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous accédez directement à un vaste espace de vie de près de 36 m², composé d'un grand hall pouvant faire office de salle à manger (environ 18 m²), ouvert sur un salon de plus de 18 m². Ces volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,16 m, un parquet en point de Hongrie et des moulures élégantes, offrent un très bel espace commun. L'appartement peut être traversant avec la cuisine aujourd'hui indépendante, mais une ouverture est facilement envisageable afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et baignée de lumière. Il comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des espaces annexes très appréciés : cave, grenier et local à vélos. Chauffage individuel au gaz. Copropriété sans procédure en cours Un bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant allier cachet, volumes et potentiel d'aménagement, dans un secteur vivant et recherché. Pour me contacter Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commerciel (EI) RSAC de Lyon 4953418551.

Sur l'emblématique boulevard de la croix rousse plateau, laurence fey maillé et angele immobilier vous invitent à découvrir cet appartement bourgeois d'exception, de 99,28 m² carrez t3 / 4, pouvant aisément se transformer en t4 très lumineux, avec cheminées décoratives et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,90m. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 17 m², desservant 1 pièce séjour salle à manger de 38 m², baignée de soleil, 1 salle bain, deux grandes chambres, dont une avec alcôve, et l'autre avec son 'cabinet de toilette' au sens propre, d'une cuisine équipée refaite récemment, et un wc séparé. Petite copropriété de 8 logements seulement, avec ascenseur située sur la partie la plus recherchée du boulevard, dans une rue perpendiculaire. Commerces et marché au pieds de l'immeuble. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie emprunt de charme et d'histoire, à fort potentiel, contactez laurence fey maillé / ei au 06 27 72 54 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité, Lyon 1er, rue Royale (secteur place Tolozan, proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer dans un très bel immeuble ce studio de 44,2 m² (42,4 m² carrez) situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur). Vous serez immédiatement séduits par son emplacement central (entre les métros Hotel de Ville et Croix-Paquet), son environnement calme (appartement sur cour) et la qualité de l'immeuble. L'appartement dispose d'un grand séjour de 35 m² éclairé par un vélux et une fenêtre, un espace cuisine séparé, douche et WC. Travaux de raffraichissement à prévoir. À visiter très rapidement, idéal pour investisseur, étudiant ou jeune actif. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06 85 15 05 30.

Exclusivité, Lyon 1er, rue Désirée (place Louis Pradel proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer ce vaste appartement T3 de 87 m² situé au 3ème et bénéficiant d'une vue exceptionelle sur l'Opéra. Vous serez immédiatement séduits par sa vue, son emplacement central, son potentiel et sa chambre principale avec un grand dressing sur cour intérieure (au calme). L'appartement dispose d'un séjour de 23,6 m², d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. Travaux de raffraichissement à prévoir. À visiter très rapidement, pour ce bien situé en plein coeur de Lyon. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06 85 15 05 30.

Exclusivité, Lyon 1er, rue Royale (secteur place Tolozan, proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer dans un très bel immeuble ce studio de 44,2 m² (42,4 m² carrez) situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur). Vous serez immédiatement séduits par son emplacement central (entre les métros Hotel de Ville et Croix-Paquet), son environnement calme (appartement sur cour) et la qualité de l'immeuble. L'appartement dispose d'un grand séjour de 35 m² éclairé par un vélux et une fenêtre, un espace cuisine séparé, douche et WC. Travaux de raffraichissement à prévoir. À visiter très rapidement, idéal pour investisseur, étudiant ou jeune actif. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06 85 15 05 30 1.

Exclusivité, Lyon 1er, rue Désirée (place Louis Pradel proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer ce vaste appartement T3 de 87 m² situé au 3ème et bénéficiant d'une vue exceptionelle sur l'Opéra. Vous serez immédiatement séduits par sa vue, son emplacement central, son potentiel et sa chambre principale avec un grand dressing sur cour intérieure (au calme). L'appartement dispose d'un séjour de 23,6 m², d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. Travaux de raffraichissement à prévoir. À visiter très rapidement, pour ce bien situé en plein coeur de Lyon. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06 85 15 05 30 1.

37 m² Appartement exploité en location courte durée Rue des Capucins, en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement s'inscrit dans l'un des quartiers les plus attachants de la ville, en bas des pentes vibrantes de la Croix-Rousse. Un refuge intime au coeur d'une traboule : Derrière cet accès confidentiel se dévoile un lieu résolument plus intime : un espace de 37 m² pensé et aménagé comme un véritable refuge urbain avec un espace de vie avec cuisine et coin repas, un espace chambre avec rangements puis une douche, des toilettes et une pièce d'eau accueillant une balnéo deux places. Matières chaleureuses, ambiance feutrée, fenêtres toute hauteur confèrent une atmosphère à la fois cocooning et raffinée. Un investissement locatif déjà éprouvé : Son emplacement, son atmosphère et son statut de bien entièrement meublé en font un produit locatif particulièrement attractif. Pour un investisseur : l'activité de location courte durée est actuellement en place. Prix de vente : 210 000 EUR (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 72 lots, dont 38 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 725 EUR Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 350 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com RSAC 513308239 Un quartier vivant au coeur du 1er arrondissement, entre Pentes de la Croix-Rousse et Presqu'île Situé rue des Capucins, ce bien profite d'un emplacement privilégié aux Pentes de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Lyon. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce secteur historique séduit par son atmosphère de village urbain, ses ruelles pavées, ses traboules typiques et ses façades colorées héritées du passé canut. À deux pas de la place Sathonay et de la place des Terreaux, les futurs habitants profiteront d'un accès direct à une vie de quartier animée : commerces de bouche, cafés, restaurants et marchés (notamment le marché de la Croix-Rousse, réputé pour ses producteurs locaux) rythment le quotidien. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun (métro C, bus, funiculaire), facilitant les déplacements vers l'Hôtel de Ville, la Presqu'île et l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Entre son ambiance de village, ses commerces indépendants, ses nombreux espaces verts (Gros Caillou, jardin des Chartreux) et son riche patrimoine architectural, ce quartier incarne un art de vivre à la fois authentique et résolument urbain.

IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ T1 – 23 m² – 2ème étage avec ascenseur – Lyon 1er – Rue d'Algérie Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la Place des Terreaux et les quais de Saône, venez découvrir ce studio parfaitement agencé de 23 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur cour, offrant un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit urbain. Le bien se compose de : Un séjour / chambre avec cuisine ouverte Une salle de bain Un grand dressing dans l'entrée Ses atouts : - Belle hauteur sous plafond rare pour un studio, elle apporte luminosité et volumétrie, donnant une impression d'espace bien au-delà des 23 m². - Immeuble et façade entièrement réhabilités fin 2017 aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme, un vrai gage de sérénité pour l'investisseur. - Diagnostic énergétique classé C performance énergétique remarquable pour le secteur, qui sécurise la location face aux évolutions réglementaires (loi Climat et Résilience) et valorise le bien sur le long terme. Référence agence : 5597.

EXCLUSIVITE ORPI ! Idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans une rue calme à deux pas de la Place Saint-Nizier et des quais de Saône, venez découvrir ce bel appartement T4 niché au 3ᵉ étage d'un immeuble canut bien entretenu. D'une belle superficie, ce bien séduit dès l'entrée par son cachet grâce notamment au magnifique plafond à la Française, son parquet massif et la cheminée magistrale de la pièce à vivre. Sa triple orientation et la hauteur sous plafond de 3,70m confèrent à l'appartement une impression de volume et une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un spacieux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement dispose également de trois chambres, toutes au calme sur cour, garantissant tranquillité et confort. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau. Côté fonctionnalité, vous trouverez de nombreux rangements, un cellier, une salle de douche avec double vasque, ainsi que des WC séparés. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5593.