Appartement ensoleillé à vendre en Loire-Atlantique (44)

.EN EXCLUSIVITÉ. Au cœur du quartier recherché de Sainte-Thérèse, découvrez ce bel appartement de 92 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété ancienne. Lumineux et soigneusement rénové, il offre un séjour double de 31 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cette belle pièce de vie peut être repensée afin de créer une 3e chambre selon vos besoins. Il comprend également une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un grenier complètent le bien, ainsi qu'un local à vélos dans la copropriété. En complément, possibilité d'acquérir un grand garage box fermé au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié, proche des commerces, du tramway ligne 3, des écoles et du parc de Procé. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Sa rénovation soignée a permis de préserver le charme de l'ancien tout en apportant confort et modernité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Iad France - Caroline Garnier vous propose : T3 rénové et lumineux au coeur de Sautron Vous cherchez un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé ? En plein bourg de Sautron, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant T3 de 60 m² entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage (sur 2), il bénéficie d’une exposition plein sud qui le baigne de lumière. Un intérieur moderne et lumineux : •Une belle pièce de vie spacieuse et ensoleillée, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies •Deux chambres confortables •Une salle d’eau entièrement neuve, contemporaine, avec douche, WC et sèche-serviettes Les + qui font la différence : •Place de stationnement extérieur privative •Local vélo collectif •Petite copropriété à taille humaine •Aucuns travaux à prévoir •Charges maîtrisées Un emplacement ultra-pratique : À deux pas des commerces, écoles et services, avec la ligne de bus 69 au pied de l’appartement, et un accès rapide aux grands axes. Premier achat ? Investissement locatif sécurisé ? Ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, rénovation récente, forte demande locative sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Baudouin vous propose : À vendre charmant duplex à la Cité Des Congrès. Dans un immeuble très bien situé et entretenu. Duplex 53 m² environ, très lumineux, mezzanine ouverte et spacieuse. Récemment rénové, bien agencé. Garage boxe fermé avec accès sécurisé. Proche de toutes commodités et d'accès (tram, busway, gare), hyper centre 10 minutes à pied. Quartier vivant en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une copropriété de standing de 2016, au 8 ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 duplex lumineux avec terrasse. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 9 m², une salle d'eau avec wc, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc. En annexe une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez sa localisation, proche des commerces, et de la gare Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce charmant et lumineux T1 bis Sur la commune de Divatte sur Loire, appartement acheté neuf en 2020 de 32.67 m² loi carrez au 1er étage avec ascenseur composé comme suit : •Pièce de vie / coin cuisine : 27.35 m² •Salle d'eau / WC : 5.32 m² •Le petit + Un balcon / terrasse : 3.60 m² L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une très agréable lumière et vue dégagée sur la campagne vers la Loire. Il est équipé sur les 3 ouvertures de volets roulants électriques. Lors de l'achat, j'ai fait installer un lit amovible motorisé sur rails pour un gain de place que je laisse. Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude sanitaire 100 litres de 2020. Aucune de procédures en cours. Situation : À 1 mn à pied du Bourg et 2 mn de l'hypermarché local en voiture, j'accède aussi facilement à La chapelle Basse mer, à Saint Julien de Concelles ainsi qu'au Loroux bottereau. Pour Nantes, c'est 20 mn ! DPE du 21 / 08 / 2026 : C (148) GES : À (5) Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 780 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre Bourg-49 m² Ascenseur–Parking souterrain Exclusivité ! Venez découvrir ce T2 lumineux et fonctionnel au cœur de Sautron, idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, bus, restaurants et services à proximité immédiate. L'entrée dessert un salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque, lave vaisselle, hotte), une chambre de 11,7 m² avec grand placard, et une grande salle d'eau avec WC. Le point fort : terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur, se détendre ou partager vos repas en toute tranquillité. construction 2014. En complément : cellier privatif sur le palier pour vos rangements et place de parking souterrain sécurisée. Un appartement confortable et fonctionnel, qui se distingue par son emplacement privilégié et sa terrasse, il convient parfaitement à un couple, ou investisseur. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant Nathalie Vincourt 06 77 26 41 98 Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf. 960654.

Iad france - delphine plissonneau vous propose : nantes - route de sainte-luce - appartement t2 de 47 m² - balcon - parking souterrain - calme & lumineux venez découvrir ce bel appartement t2 de 47 m² au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Niché au 2ᵉ étage sur 3, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée au calme, donnant sur l'arrière arboré de la copropriété. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les transports (notamment le tramway ligne 1) et l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon lumineux ouvrant directement sur le balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur paisible. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bain et des wc séparés. Une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ses atouts : - environnement calme et verdoyant - emplacement idéal (tramway ligne 1 et commodités à pied) - ravalement de façade récemment réalisé (2025) - parking en sous-sol et local à vélos une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Bel appartement 2 chambres, grande terrasse, parking et local à vélos – Couëron Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,80 m² loi Carrez, lumineux et en excellent état, au deuxième et dernier étage au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2018. Vous serez immédiatement séduit par sa grande terrasse de 11 m², exposée plein sud, véritable prolongement du séjour et parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement offre un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, complété par deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une entrée avec rangements. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose de deux places de stationnement dans un parking couvert ainsi que d'un local à vélos sécurisés. Idéalement situé à Couëron, vous profiterez d'un cadre de vie très calme et agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : - Résidence récente (2018) - 2 chambres avec placards - Grande terrasse de 11 m² exposée sud - Dernier étage - Cuisine équipée - Nombreux rangements - 2 places de parking couvert privatives - Local à vélos - Proche des commodités et transports Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 de 44 m² rénové - Talensac - Paul Bellamy - Balcon - Cave Agréable appartement lumineux, traversant et fonctionnel de 44 m², situé au 1er étage sans ascenseur dans une petite copropriété. Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité de l'appartement. L'entrée dispose d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, donnant sur la rue, bénéficie de deux grandes fenêtres. Elle accueille une cuisine entièrement rénovée, réalisée avec des prestations de qualité et vendue avec son électroménager : ? four ; ? plaque vitrocéramique ; ? hotte ; ? lave-vaisselle ; ? réfrigérateur. Un espace nuit agréable et calme L'espace nuit se compose d'une belle chambre sur parquet, agréable par ses volumes. Elle dispose d'un grand placard ainsi que d'une large porte fenêtre donnant directement sur le balcon privatif, au calme. Le balcon constitue un véritable espace extérieur au calme. Il est équipé d'un store, particulièrement appréciable lors des journées ensoleillées et des fortes chaleurs. L'appartement comprend également : ? une salle d'eau récemment rénovée avec des matériaux de qualité ; ? un WC indépendant neuf ; ? une cave privative. L'isolation intérieure a été entièrement reprise. Les travaux ont été réalisés sur facture. Le chauffage est individuel électrique. Une copropriété conviviale à taille humaine L'appartement se situe au sein d'une copropriété composée de seulement 6 appartements, avec une répartition équilibrée entre propriétaires occupants et locataires. Les résidents bénéficient également : ? d'un local à vélos ; ? d'un petit jardin partagé, offrant un cadre de vie convivial. Les bus C2,12 et 23 sont accessibles juste en bas de l'immeuble Location d'une place de parking en sous sol possible Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Dans un environnement paisible, entre mer et campagne, le port à seulement 10 mn à pied, découvrez cet appartement agréable et fonctionnel situé au sein d'une résidence calme au Croisic. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'un débarras pouvant facilement être utilisé comme espace bureau. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien. Une place de stationnement privative vient également compléter l'ensemble. Un appartement idéal pour profiter du calme du Croisic, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

Une belle opportunité à saisir rapidement ! Situé à Saint-Herblain, dans un quartier résidentiel agréable, cet appartement F3 de 60 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports. Au dernier étage avec ascenseur, il offre une belle vue dégagée et une agréable luminosité grâce à son séjour exposé plein sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel convient parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Côté stationnement, vous disposez d'un garage boxé, d'une place de parking et d'une cave. Vous profitez également d'un accès facile au métro, tramway, bus et train, ainsi qu'aux écoles, collèges, lycées et crèches. LES + : dernier étage • ascenseur • vue dégagée • exposition sud • garage boxé • parking • cave • transports à proximité. DPE projeté Scénario classement D Isolation toiture 6 400 € Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 591 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Quartier Bouffay, rue de la Juiverie - Beau T2 de 50 m² - 3eme étage (sans ascenseur) Situé au troisième étage d’un immeuble de la rue piétonne, cet appartement lumineux séduit par son charme et son agencement agréable. Seul appartement de l’étage, il offre un cadre de vie paisible et une belle sensation d’intimité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie, une chambre, une grande cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Les atouts : Appartement lumineux au 3ᵉ étage Seul appartement sur le palier Superbe pièce de vie Une chambre Grande cuisine Salle d’eau Pas de travaux de copropriété à prévoir DPE : E À noter : l’appartement ne dispose ni de cave ni de stationnement. Un appartement plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zhirah turk vous propose : nouveauté - nantes – boulevard des anglais | t2 – dernier étage – ascenseur – cave idéalement situé boulevard des anglais, face au parc de procé, venez découvrir cet appartement 2 pièces bénéficiant d’un emplacement particulièrement agréable et recherché. Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’une pièce de vie, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d’eau & des wc indépendants. Une cave complète ce bien. Ses atouts : dernier étage avec ascenseur - lumineux - appartement entièrement repeint - parc de procé en face - un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : SAINT-HERBLAIN BEAUSEJOUR- APPARTEMENT - T3 60 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En très bon état, cet appartement situé à Saint-Herblain, quartier Beauséjour, offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à seulement 300 m de l'arrêt de tram Beauséjour Ligne 3,5 min du U Express et à 10 minutes de Nantes. Implanté au 2e étage d'une résidence sécurisée de 10 niveaux, il développe 60 m² habitables lumineux, avec une exposition Nord / Ouest qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un salon / séjour, pièce de vie centrale avec une belle vue. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement dispose de 2 chambres confortables, dont une chambre principale de belle taille, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, pour un agencement pratique au quotidien. Les + : Les ouvertures ont été changées en 2003 (PVC et double vitrage) Volets électriques La salle d'eau est neuve WC indépendant DPE : C La résidence bénéficie de nombreux équipements appréciables : ascenseur, digicode, interphone et accès sécurisé garantissent confort et tranquillité. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure une gestion thermique efficace, tandis que la fibre optique et la VMC complètent les équipements techniques du bien. Une place de parking aérien non nominative à l'intérieur de la résidence sécurisée par un portail électrique et un espace de rangement privatif (cave) complètent utilement cet appartement. Ce T3 bien situé combine accessibilité et qualité de vie. Charges de copropriété : 410 € / trimestre comprenant notamment le chauffage, eau chaude et froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémie cornet vous propose : appartement 21 m² – pornichet – bonne source duplex propre et lumineux situé à bonne source de pornichet. En rez-de-jardin : pièce de vie avec cuisine aménagée et wc. Au premier étage se trouve une chambre avec salle d’eau. Annexe de 4 m² ainsi qu’une terrasse de 6 m². Je pourrai m’y référer pour la suite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie olivier vous propose : nantes (rue gergaud) - appartement 2 chambres - 65 m² - lumineux - place de stationnement privee - cave - 2 balcons. Découvrez à nantes en impasse privée, cet appartement qui allie luminosité et confort au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Avec ses 65 m²(carrez) et son exposition sud. L'agencement fonctionnel, agréable et bien réparti pour un usage pratique au quotidien. Les plus : chauffage collectif, double balcon, impasse privée, appartement traversant et entretenu avec soin sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie glantenay vous propose : exclusivite - nantes zola- appartement 3 chambres- lumineux t4 avec cachet - 83 m² - au coeur du quartier recherché de zola, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce superbe appartement en très bon état général de quatre pièces (83 m² carrez). Sans vis-à-vis, niché au 1er étage d’une petite copropriété familiale et bien entretenue du milieu du xxe siècle, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle grâce à son exposition sud / est. Il propose, par ailleurs, une distribution idéale et fonctionnelle : entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec deux fenêtres, une cuisine ouverte aménagée ainsi qu' un coin nuit avec trois chambres au calme, une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. Cet appartement présente tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond et son magnifique parquet droit en parfait état. Une cave spacieuse de 16 m² en sous-sol saine, équipée en eau et en électricité complète ce bien.(idéal pour du stockage, un atelier ou une buanderie) en sus possibilite d 'acquerir un garage, un vrai luxe dans le quartier ! Les atouts de ce bien : son emplacement recherché, son cachet, sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité superbe ! Venez découvrir ce très bel appartement de 89 m², traversant, rénové avec goût et parfaitement entretenu, avec une terrasse couverte de 10 m², stationnement (parking en sous-sol sécurisé) et local vélo, au sein d'une résidence de qualité, à nantes gare sud (immeuble de standing construit en 2010), proche cité des congrès. Situé en étage avec ascenseur, bien orienté, ce logement bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à ses larges ouvertures. Vous êtes accueilli par une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le double séjour, lumineux, ouvre directement sur la terrasse. Prolongeant la pièce de vie, la cuisine récente est entièrement aménagée et équipée. Le logement compte 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Il dispose également d'une salle de bain (espace bébé) et d'un wc séparé. Nombreux rangements. Rénové en 2023 (placards, sols et murs), le bien ne nécessite aucun travaux. Atouts : - très belles prestations, immeuble de standing - faibles dépenses énergétiques par réseau de chaleur urbain, dpe c - copropriété arborée, calme et bien entretenue - situation centrale (commerces, services et transports à proximité de l'immeuble) - vie de quartier un appartement lumineux dans une résidence de qualité. Coup de coeur assuré ! Atouts techniques : - faibles dépenses énergétiques, chauffage et eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain ( (réseau nantes centre-loire) très économique, radiateurs avec robinets thermostatiques - logement traversant, bonne inertie, bon confort d'été - isolation des murs : bonne. Plancher et toiture : très bonne - huisseries pvc, double vitrage, volets roulants pvc - vmc hygro a - fibre optique - normes pmr - ascenseur environnement : - quartier euronantes, cité des congrès, gare sud à proximité, chronobus 8 - cadre naturel privilégié. Belles balades à proximité : canal st félix, le lieu unique, jardin des plantes, etc. Un bel appartement lumineux dans une résidence de qualité. À visiter sans tarder ! * dpe c (125 kwh / m² / an) - ges a (4 kg co2 / m² / an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris), entre 800 euros et 1 100 euros par an pour une utilisation standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires. Bien en copropriété comprenant 118 lots dont 56 lots d'habitation. Charges de copropriété : 229 euros / mois (eau chaude et chauffage inclus) + 11 euros / mois de fonds de travaux. Pas de procédure en cours. Prix : 357 000 euros fai en charge vendeur * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 463245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 118 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 2748 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Bel appartement T3 à découvrir au Croisic, idéalement situé à deux pas de la côte. Situé dans une résidence de 1990, cet appartement de 65 m² au sol 48,69 m² en carrez offre un agencement fonctionnel : un séjour lumineux, deux chambres et une voir troisième chambre possible, une salle de bains, wc séparé et un balcon pour profiter des beaux jours. Atouts pratiques : une cave, un garage et un emplacement de parking extérieur, très apprécié pour la tranquillité et la commodité. Ce bien séduit par son emplacement, la côte Sud du Croisic Ne laissez pas passer cette chance — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1791.

Bd Pierre de Coubertin, Dans une résidence récente et au calme dans un cadre boisé, agréable T2 avec terrasse ensoleillée. Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparés, une chambre. Commerces et transports à pieds. Parking en sous-sol et local vélo personnalisé. À visiter ! (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 870 euros.

Dans le secteur recherché du quartier Zola, découvrez cet agréable appartement de type 3, situé dans une résidence récente de 2013. L'appartement offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Un cellier complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1415 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Gestion locative offerte pendant 1 an (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Une adresse privilégiée à Saint-Père-en-Retz. Située à Saint-Père-en-Retz, la nouvelle résidence Pomerez profite d’un environnement recherché entre campagne et littoral. À proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement permet également de rejoindre facilement Saint-Nazaire, Pornic et les plages de la Côte de Jade, faisant de cette adresse un lieu idéal pour vivre au rythme de l’océan tout en restant connecté aux grands bassins d’activité. Une résidence neuve pensée pour le confort. La résidence Pomerez se compose de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, parfaitement intégrés dans leur environnement. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables, répondant aux attentes de la vie moderne. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, apportant praticité et sérénité au quotidien. Respectant les dernières normes énergétiques, la résidence allie confort de vie et performance durable. Un cadre de vie entre nature et sérénité. Vivre à Pomerez, c’est profiter d’un environnement calme et authentique, propice au bien-être. Entre espaces naturels, balades en bord de mer et dynamisme local, la résidence offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, Pomerez représente une opportunité attractive au cœur d’un territoire en plein essor. Promoteur national reconnu et implanté en région depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Saint-Père-en-Retz. Voir mentions et conditions sur Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Gestion locative offerte pendant 1 an (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Une adresse privilégiée à Saint-Père-en-Retz. Située à Saint-Père-en-Retz, la nouvelle résidence Pomerez profite d’un environnement recherché entre campagne et littoral. À proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement permet également de rejoindre facilement Saint-Nazaire, Pornic et les plages de la Côte de Jade, faisant de cette adresse un lieu idéal pour vivre au rythme de l’océan tout en restant connecté aux grands bassins d’activité. Une résidence neuve pensée pour le confort. La résidence Pomerez se compose de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, parfaitement intégrés dans leur environnement. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables, répondant aux attentes de la vie moderne. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, apportant praticité et sérénité au quotidien. Respectant les dernières normes énergétiques, la résidence allie confort de vie et performance durable. Un cadre de vie entre nature et sérénité. Vivre à Pomerez, c’est profiter d’un environnement calme et authentique, propice au bien-être. Entre espaces naturels, balades en bord de mer et dynamisme local, la résidence offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, Pomerez représente une opportunité attractive au cœur d’un territoire en plein essor. Promoteur national reconnu et implanté en région depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Saint-Père-en-Retz. Voir mentions et conditions sur Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - gregory tiger vous propose : la baule-escoublac – t1 bis / t2 31,8 m² – balcon – parking – cave – investissement locatif à la baule-escoublac, découvrez cet appartement lumineux de 31,8 m² loi carrez, situé au 2e étage d’une résidence sécurisée. Bien agencé, il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie bénéficiant d’une exposition ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. Un balcon de 5,82 m² prolonge agréablement l’espace de vie. L’appartement est équipé d’un chauffage électrique individuel et dispose de menuiseries pvc double vitrage. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Appartement vendu occupé avec locataire en place – bail en cours, échéance théorique au 17 mai 2029. Une opportunité adaptée à un projet d’investissement locatif. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.78€ par mois (soit 897.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pornichet sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 1,2 km des commerces et de la gare de Pornichet, bel appartement situé au sein d'une petite copropriété récente de 2016, particulièrement soignée et parfaitement entretenue. Au 1er et dernier étage sans ascenseur, cet T2 en excellent état bénéficie d'un environnement agréable et calme. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest. L'espace nuit comprend une chambre avec placard et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun. Appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif, à proximité immédiate de Pornichet et de toutes ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.