Appartement ensoleillé à vendre en Hérault (34)

Situé dans une résidence seniors de 2025, ce joli T2 avec parking de 46 m² est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant calme et praticité. L'appartement dispose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau contemporaine. Grâce à la norme RT2012, vous bénéficiez d'un confort thermique optimal et de faibles dépenses énergétiques. La résidence offre un cadre sécurisé et accueillant, à quelques pas seulement des commerces, des services médicaux et des transports. Les charges incluent l'eau froide et chaude. Climatisation réversible possible. Un lieu de vie paisible où l'on se sent immédiatement chez soi. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 52.50 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusif Chez Laborie Immobilier Beziers Situé à deux pas de la rue de la république, venez decouvrir cet appartement T2 avec de beaux volumes pouvant etre transformé en T3 à moindre frais et vendu entierement équipé et meublé dans un immeuble bourgeois Haussmanien des année 50 avec balcon plein Sud et trés lumineux, benéficiant d'une Cave en sous sol D'une superficie de 69 m² son etat parfait vous permettra d'y entrer sans aucun travaux à prévoir. Contactez Christophe Germain votre négociateur immobilier de L'agence LABORIE Beziers A noter : 3 eme étage sans ascenceur !

Situé dans le village de Graissessac, au sein d'une petite copropriété composée de quelques logements seulement, cet appartement de type T3 d'une superficie de 77 m² loi Carrez constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein. L'appartement, en bon état général, a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau de l'installation électrique, ce qui garantit une occupation confortable immédiate tout en laissant la possibilité de moderniser ou personnaliser certains espaces selon vos envies. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une chambre parentale spacieuse. Les WC sont séparés, ce qui ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. L'agencement offre des pièces bien réparties, idéales pour un cadre de vie calme et pratique. En complément, l'appartement bénéficie de deux grandes caves voûtées, véritables atouts aussi bien pour le rangement, qu'un atelier ou un espace de stockage complémentaire. Ces caves aux volumes généreux renforcent le caractère authentique du bien. Les résidents de la copropriété profitent également d'un espace jardin collectif, agréable et arboré, parfait pour se détendre en extérieur ou partager un moment convivial. L'environnement est calme et naturel, tout en restant à proximité des commodités de Graissessac et à environ 15 minutes de Bédarieux et Hérépian. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un bien de caractère ou d'un investissement raisonné, cet appartement à l'ambiance chaleureuse et à prix accessible mérite votre attention. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Un cadre de vie confortable et serein au cœur de mauguio au cœur du centre-ville de mauguio, découvrez cet agréable appartement de 60 m², idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement parfaitement pensé pour le confort, entièrement de plain-pied et sans aucune marche. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée. Un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également de deux chambres avec placard, offrant la possibilité de conserver une chambre principale tout en disposant d'un espace supplémentaire pour accueillir enfants, petits-enfants ou proches. Les prestations sont particulièrement soignées : climatisation gainable, volets roulants électriques, faux plafond avec spots intégrés, ainsi que des équipements pensés pour un confort quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m², véritable lieu de vie supplémentaire. Un espace privilégié pour déjeuner en plein air, recevoir ou simplement profiter des beaux jours, avec une agréable vue sur le jardin aménagé de la copropriété. Les atouts pour un quotidien confortable vie de plain-pied, sans aucune marche appartement lumineux et fonctionnel grande terrasse de 30 m² deux chambres grande cuisine équipée climatisation gainable volets roulants électriques prestations soignées et faux plafond avec spots intégrés salle de bains avec douche stationnement privatif en sous-sol peu ou aucun entretien commerces et services immédiatement accessibles situation privilégiée face au marché du centre-ville de mauguio un appartement particulièrement agréable pour profiter pleinement d'un quotidien confortable et serein, sans les contraintes d'entretien d'une maison, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, du marché et de l'ensemble des commodités du centre-ville. L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant profiter du logement ultérieurement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 680.

Un cadre de vie confortable et serein au cœur de mauguio au cœur du centre-ville de mauguio, découvrez cet agréable appartement de 60 m², idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement parfaitement pensé pour le confort, entièrement de plain-pied et sans aucune marche. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée. Un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également de deux chambres avec placard, offrant la possibilité de conserver une chambre principale tout en disposant d'un espace supplémentaire pour accueillir enfants, petits-enfants ou proches. Les prestations sont particulièrement soignées : climatisation gainable, volets roulants électriques, faux plafond avec spots intégrés, ainsi que des équipements pensés pour un confort quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Un espace privilégié pour déjeuner en plein air, recevoir ou simplement profiter des beaux jours, avec une agréable vue sur le jardin aménagé de la copropriété. Les atouts pour un quotidien confortable vie de plain-pied, sans aucune marche appartement lumineux et fonctionnel grande terrasse de 40 m² deux chambres grande cuisine équipée climatisation gainable volets roulants électriques prestations soignées et faux plafond avec spots intégrés salle de bains avec douche stationnement privatif en sous-sol aucun entretien extérieur commerces et services immédiatement accessibles situation privilégiée face au marché du centre-ville de mauguio un appartement particulièrement agréable pour profiter pleinement d'un quotidien confortable et serein, sans les contraintes d'entretien d'une maison, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, du marché et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 681.

PALAVAS-LES-FLOTS — T2 lumineux de 44 m² avec terrasse vue Lez et patio privatif Offrez-vous le cadre de vie idéal entre mer et étangs. Situé au premier étage d'une résidence récente de 2010 (sécurisée, équipée d'un ascenseur et ne comptant que 8 logements), cet appartement de deux pièces allie confort moderne et tranquillité au bord du Lez, à deux pas de la plage et à seulement 15 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 7 m² exposée plein sud, offrant une vue latérale sur le Lez — l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil et vos moments de détente. Côté nuit, le logement dispose d'une chambre confortable. Un atout rare vient compléter l'ensemble : un patio privatif de 5 m², idéal pour étendre le linge, ranger du matériel nautique ou créer un espace de stockage supplémentaire. Côté prestations : — Climatisation réversible et chauffage électrique individuel — Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C (logement économe) — Résidence à taille humaine (8 lots d'habitation) avec accès PMR — En option : DOUBLE GARAGE de 25 m² en rez-de-chaussée de la résidence, un véritable plus sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif pérenne, ce bien clé en main saura vous séduire par son emplacement et ses fonctionnalités. Contactez Eric HAMEL au 06 15 64 38 32 pour plus d'infos ou pour une visite. Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier T. 06 15 64 38 32 Référence agence : 131.

Dans le quartier très prisé de port marianne, à 2 pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Avec une surface utile de 80 m² ouverte sur une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Cuisine entièrement équipée. Bien qu'il ne soit pas situé au dernier étage, sa position, tournée vers un jardin privé à la copropriété, lui confère une tranquillité absolue, à l'écart de toute agitation. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Garage box ferme un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle uniquement pour modifier la couleur des murs. Aucun élément structurel ni mobilier n'a été modifié. Nombre de lots de la copropriété : 53, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 971525.

Situé au cœur de la station balnéaire incontournable du Cap d'Agde dans l'Hérault, découvrez cet agréable appartement de type studio cabine d'environ 33 m², niché au 2e étage avec ascenseur de la résidence entretenue "Les Terrasses d'Hélios". Implanté dans un secteur très apprécié et recherché, le bien profite d'un environnement de choix à proximité immédiate de la célèbre plage Richelieu et de l'île des loisirs. Le quotidien y est grandement facilité grâce aux commodités accessibles tout autour (hypermarché Carrefour, médecins et commerces). Pour plus de confort, un parking public est situé directement au pied de la résidence. Détails de l'appartement : Pièce de vie : Un espace lumineux et fonctionnel, doté d'une cuisine équipée, s'ouvrant sur une belle loggia exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil de la région. Côté nuit : Une chambre / cabine séparée confortable avec placard de rangement. Commodités intérieures : Une salle d'eau et des WC indépendants. Prestations de l'immeuble : Résidence sécurisée avec ascenseur. Grâce à son agencement malin et son emplacement privilégié dans le département de l'Hérault, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre estival ou un investissement locatif performant au Cap d'Agde. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 971239.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : COUP DE COEUR - Appartement de charme dans un Domaine Historique privé et sécurisé à Alignan-du-vent Plongez dans l'élégance et le cachet de cet appartement de 74 m², situé au sein d'un domaine privé d'exception, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exclusif. Fondé au VIIIe siècle sur les vestiges d'une ancienne villa romaine, ce lieu authentique témoigne d'un riche passé historique. L'appartement séduit par son caractère unique, alliant charme historique et confort. Son intérieur chaleureux se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 15 m² donnant sur des espaces paysager soigneusement entretenus. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Deux chambres spacieuses offrent une atmosphère paisible, tandis que les deux salles d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le domaine propose des prestations haut de gamme, avec un vaste parc arboré propice aux promenades et à la détente, ainsi que deux piscines extérieures. Le prieuré est entouré de paysages méditerranéens typiques : vignes à perte de vue, oliviers, pins parasols et garrigues parfumées. C'est un véritable havre de paix, propice à la contemplation et à la détente. L'environnement est paisible et intimiste, tout en garantissant une accessibilité optimale (15 Min de l'autoroute, 25min des plages.) Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ouvert à Inter-agence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.32€ par mois (soit 1275.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : À Valras-Plage, appartement vendu loué, situé en deuxième ligne avec vue mer. Ce duplex se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence. Il offre 62 m² habitables pour 88 m² de surface au sol. Le bien est actuellement loué depuis août 2026, pour un loyer mensuel de 820 € hors charges, auxquels s’ajoutent 50 € de charges. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine, une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace complémentaire, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité de la résidence. Son emplacement en deuxième ligne, sa vue mer ainsi que sa rentabilité locative constituent les principaux atouts de ce bien. Une vidéo est disponible pour une première découverte. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici un appartement rénové, meublé et tout équipé à Montpellier Nord. Idéalement situé près des grands axes autoroutiers (A75) et des transports en commun, dans un quartier calme avec commerces à proximité, il se trouve à environ 30 minutes des plages (Palavas-les-Flots), de la garrigue ou des Cévennes. C'est un appartement lumineux avec peu de vis-à-vis, doté d'une grande terrasse couverte à l'abri du mistral, de la pluie et des bruits de la ville. Il se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement a été complètement rénové, équipé et meublé en 2022 (hors placards de cuisine, carrelage et faïence lavabo). Une climatisation réversible a été installée à la place des radiateurs électriques (hors chambres). L'appartement comprend : - Une entrée - Une salle de bain refaite à neuf avec un radiateur soufflant - Une chambre avec un grand placard coulissant, un petit radiateur électrique et un matelas neuf (140x190) - Un WC séparé (remplacé en 2024) - Une petite buanderie avec machine à laver et cumulus neuf (2024) - Un séjour avec grande baie vitrée coulissante, comprenant un canapé-lit, une table, 4 chaises, une étagère et un meuble TV + Une cuisine équipée semi-ouverte : placards, évier + mitigeur neuf, plaques à induction neuves (2025), réfrigérateur, four neuf (2026), petit congélateur et micro-ondes Petit appartement tout confort au calme, idéal pour une personne seule, un couple sans enfant ou pour un investissement locatif. Côté stationnement : vous bénéficiez d'un garage fermé de 13 m² situé dans le parking en sous-sol de la résidence, sécurisé par un portail télécommandé. Situé à proximité du CHU Lapeyronie, Gui de Chauliac, Hôpital La Colombière. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Prades le lez, dans une petite copropriété à taille humaine, sans charges, venez vite découvrir cet appartement de 47 m² situé au 1er étage. Il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une agréable vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une chambre. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement lumineux et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Shirley o6 09 05 87 93 ou magali o7 67 06 90 82 cette annonce vous est proposée par mme. Shirley buch - ei - norsac : 842 179 871, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce bel appartement lumineux de 3 pièces en étage élevé situé au cœur du quartier prisé de Port Marianne / La Lironde à Montpellier. D'une superficie de près de 90 m², il se compose d'un vaste séjour de 57 m² avec sa cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 14 m², idéalement offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit, se compose de 2 chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne ainsi qu'un WC / Buanderie indépendant Possibilité de refaire une 3 ème chambre très facilement ! Situé dans une résidence moderne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des différents axes, aéroport, gares. 1 Garage en sous-sol privé et une place de parking possible en supplément du prix. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Castelnau le lez, Pérols, Lattes, Palavas les Flots, Le Lez, Odysseum, Gares, Pour plus d'informations Christopher BRIGNIER 55IMMO / Port Marianne 04 67 22 39 41.

Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes et de tous les commerces, découvrez cet appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement, climatisé et très lumineux, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, d'un beau séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia fermée d'environ 5 m², offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l'année. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes, le logement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Vendu avec parking privé Emplacement recherché Résidence paisible Climatisation À visiter sans tarder ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2263.

Idéalement situé entre le coeur de ville et les canaux, en 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien très bien tenu avec ascenseur, très beau T4 offrant une belle surface de 80 m² env. Très lumineux, cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre exposée Sud avec cuisine ouverte, de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC. L'emplacement est idéal entre calme et proximité du coeur de ville. Parking possible en sus. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2429.

Idéalement situé entre le coeur de ville et les canaux, en dernier étage d'un immeuble ancien très bien tenu avec ascenseur, superbe duplex offrant une surface de 154 m² env. (113 m² loi carrez). Très lumineux et offrant une très belle vue dégagée sur le Mont Saint-Clair, cet appartement se compose de plain pied d'une grande pièce à vivre, d'une salle d'eau-buanderie et d'un WC. L'étage comprend trois superbes chambres, une salle de bains et des WC. Vous tomberez amoureux de ces murs en pierre et de son excellent état. L'emplacement est idéal entre calme et proximité du coeur de ville. Parking possible en sus. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2428.

En Exclusivité à Sérignan, au sein d'une résidence entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement de 64 m², lumineux et particulièrement agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie de 30 m² avec séjour et cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Véritable atout de l'appartement : l'ensemble des pièces s'ouvre sur une agréable terrasse, apportant lumière et continuité entre intérieur et extérieur. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Un box individuel fermé en sous-sol complète ce bien. Un appartement coup de cœur, dans une résidence de référence sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de Sérignan dans un cadre calme et soigné. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1111€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 615942 ).

Négoce habitat vous propose en exclusivité cet agréable appartement t5 d'environ 85 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, à proximité des commerces et des commodités. L'appartement séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine américaine équipée. Côté séjour, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que les poutres apparentes, qui apportent cachet et caractère à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'un bureau en mezzanine particulièrement polyvalent. Cet espace peut facilement être aménagé selon vos envies en bureau pour le télétravail, salle de sport, coin lecture ou espace de détente. Une salle d'eau complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 22 m², parfaite pour les repas et moments de détente. Les prestations appartement t5 d'environ 85 m² 1er et dernier étage petite copropriété de 3 lots faibles charges de copropriété 3 chambres avec placards bureau / mezzanine salon-séjour lumineux cuisine américaine équipée belle hauteur sous plafond poutres apparentes terrasse de 22 m² climatisation double vitrage volets roulants garage d'environ 20 m² place de parking un appartement complet et fonctionnel avec sa terrasse généreuse, son garage, sa place de parking et ses faibles charges, cet appartement offre un compromis intéressant entre confort, espace et praticité. À voir rapidement bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procedure en cours. Nombre de lot : 3 - charges annuelles 600 eur réf : rc4064prix : 333 000 eur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez contacter remy au 06 76 00 98 29. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Port-Marianne, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celui-ci s'ouvre directement sur une première terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement pensé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux chambres spacieuses et opposées, bénéficiant chacune d'un accès à une terrasse, pour un total d'environ 13 m² d'espaces extérieurs. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien est complété par un garage sécurisé en sous-sol, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Proche : Port Marrianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, La Lironde, Le lez, Lattes, Castelnau le Lez, Mauguio, Carnon, Palavas Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Dans une résidence agréable et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du centre ville, découvrez cet appartement T2 de 38 m² environ situé au 2 éme étage avec ascenseur. L'appartement est en bon état général, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un petit balcon, idéal pour prendre un café ou profiter du soleil. Un véritable atout le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave. Un local à vélo est également à disposition. Un appartement fonctionnel et agréable idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Géraldine DEMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851456244 - Montpellier.

Au Grau d'Agde, à 400 de la plage découvrez ce charmant studio cabine situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Sans aucun voisin au-dessus, le bien offre un cadre de vie calme et lumineux, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur l'extérieur avec sa loggia ouverte, un espace cabine optimisé pour le couchage, une salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort. La copropriété dispose de deux piscines réservées aux résidents ainsi que de barbecues, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché, parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Cerise sur le gâteau. une place de stationnement privative vient compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter Alain Merlo au O6 18 O3 24 2O 1.

À montpellier, charmant t2 mezzanine de 31 m² en bon état, construit en 1989. Lumineux et bien agencé, il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une terrasse et une place de parking sécurisée, travaux effectués récemment : cuisine, salle d'eau, clim, électricité, cumulus — un vrai plus en centre-ville. Idéal premier achat ou investissement. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière orpi experte du marché de montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Mickael broyon agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 840 052 005 au rsac de montpellier référence agence : 689.

CAP D'AGDE LES PINÈDES APPARTEMENT RÉNOVÉ AU CALME ABSOLU SOUS LES PINS Au coeur du très recherché quartier des Pinèdes, découvrez cet appartement rare situé tout au fond de la résidence, à l'écart des passages, là où la résidence laisse progressivement place à la pinède. Ici, le calme est véritablement au rendez-vous. Depuis la terrasse, vous profitez d'une agréable vue sur les pins et d'un environnement naturel particulièrement préservé, tout en restant à quelques minutes des plages, du Centre Port, des commerces et du village naturiste. Situé au premier et dernier étage, sur l'extrémité d'un îlot avec seulement un côté mitoyen, l'appartement bénéficie d'une belle intimité et d'une exposition est qui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. L'intérieur a été entièrement rénové et offre aujourd'hui un cadre confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence secondaire comme à un investissement locatif. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec une cuisine entièrement refaite qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, complétées par une mezzanine pouvant parfaitement servir de troisième espace nuit pour recevoir famille ou amis. Autre possibilité intéressante : repenser la distribution pour conserver une chambre et la mezzanine, tout en récupérant l'une des chambres afin d'agrandir considérablement la pièce de vie. Une configuration particulièrement séduisante pour celles et ceux qui privilégient les volumes et le confort au quotidien. La terrasse d'environ 6,7 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Orientée vers la pinède, elle offre un espace idéal pour prendre son café le matin, déjeuner à l'ombre des pins ou simplement profiter du calme du Cap d'Agde. Côté confort, toutes les menuiseries ont été remplacées, apportant davantage de confort thermique et acoustique. L'appartement est également entièrement climatisé, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, même au coeur de l'été. Une place de parking privative située en contrebas de la résidence complète le bien, permettant de stationner facilement à proximité de l'appartement. La résidence, sécurisée et fermée, bénéficie également de la présence d'un gardien. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les différents pôles du Cap d'Agde : plages, Centre Port, commerces et village naturiste, tout en conservant cette atmosphère paisible et végétale si recherchée dans le quartier des Pinèdes. LES ATOUTS Emplacement en bout de résidence, au calme absolu - Exposition est - Terrasse de 6,7 m² face à la pinède - Premier et dernier étage -Appartement entièrement rénové - Deux chambres + mezzanine, avec possibilité de modifier la distribution -Appartement entièrement climatisé -Toutes les menuiseries remplacées - Place de parking privative en contrebas - Résidence sécurisée avec gardien - Proche des plages, du Centre Port et du village naturiste - Environnement naturel et préservé Un véritable cocon sous les pins, pour profiter du Cap d'Agde autrement : proche de tout, mais suffisamment à l'écart pour retrouver le calme, la nature et cette sensation de vacances dès que vous poussez la porte. CLASSE ENERGIE : C 161 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 euros et 800 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09 / 09 / 2026 Cet ensemble vous est proposé au prix de 179 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Vous recherchez le confort moderne dans un environnement privilégié ? Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, situé dans une résidence récente de 2022 au cOEur du Cap d'Agde. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité et sa luminosité naturelle. Le séjour spacieux s’ouvre sur une magnifique terrasse exposée Sud / Ouest, idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée. vous apprécierez la cuisine ouverte équipée, ainsi que l'agencement optimisé comprenant deux chambres avec placards, une salle d'eau / WC, un WC séparé, un cellier, un placard buanderie très pratique. Les + : Fibre optique, accessibilité PMR, chauffage et rafraîchissement collectif, sécurité (digicode / interphone). Un garage PMR et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Proche de toutes les commodités, cet appartement allie calme, confort et modernité. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Boutonnet / Saint-Éloi, l'Agence du Triolet vous propose à la vente ce bel appartement F3 traversant de 66.16 m² plus balcon, situé au 4 ? et dernier étage. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied des lignes de tramway 1 et 5 et à proximité immédiate des facultés, commerces et commodités. L'appartement se compose d'une entrée de 8,97 m², une cuisine de 6,44 m², d'un séjour lumineux de 19,39 m², une chambre de 11,86 m², une seconde chambre de 10,45 m², un dressing de 2,90 m², une salle de bain de 5,01 m² et un wc.