Appartement avec climatisation à vendre en Hérault (34)

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Coup de cOEur au Cap d’Agde APPARTEMENT RDC 26 m² lumineux et climatisé – Vue exceptionnelle Il y a des appartements que l’on visite… et d’autres qui provoquent immédiatement un coup de cOEur. Ici, dès que l’on entre, le regard est happé par une vue exceptionnelle. Les bateaux, l’eau, la lumière, … un véritable tableau vivant. À l’intérieur, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvert sur cette magnifique vue, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau moderne. La climatisation réversible apporte le confort nécessaire en toute saison. Emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché. Vendu meublé. Que vous recherchiez votre pied-à-terre au Cap d’Agde, un lieu pour profiter pleinement de vos vacances ou un investissement locatif, c’est avant tout un appartement que l’on choisit pour son emplacement et pour sa vue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier du boulevard de genève, à proximité immédiate d'un petit parc, des écoles et des commodités, découvrez cet appartement t2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, sans charge. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée de placards. Exposée sud-ouest, cette pièce bénéficie également de la climatisation. L'espace nuit comprend une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau avec raccordements pour lave-linge. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 37 m², prolongée par un jardin, pour une surface extérieure totale de près de 60 m². Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un agréable espace de détente. L'accès à l'appartement se fait par quelques marches depuis le niveau de la rue, élément à prendre en compte selon vos besoins. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : rez-de-jardin avec près de 60 m² d'extérieurs exposition sud-ouest et pièce de vie climatisée petite copropriété de 3 lots, sans charge bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 36.43 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Superbe Duplex Haussmannien 4 pièces – 91 m² – aux beaux volumes et Plein Sud – Proche Comédie / Gare St Roch Secteur prisé – Montpellier Centre Au cœur d’un magnifique immeuble haussmannien du début du XIXème siècle, parfaitement desservi par la gare Saint-Roch et à deux pas de la Comédie, découvrez cet appartement d'exception dans copropriété calme, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines. Un havre de paix lumineux et calme Situé au 3ème et dernier étage (sans vis-à-vis), ce duplex de 91,4 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d'une absence totale de nuisances sonores. Entièrement rénové avec goût par des artisans qualifiés, il ne nécessite aucun travail. Vous serez séduit par ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses magnifiques poutres et ses murs en pierres de taille apparentes qui lui confèrent un caractère authentique et chaleureux. Composition du logement : - Niveau inférieur : • Un grand salon séjour extrêmement lumineux, donnant sur des balcons avec barres au sol • Une cuisine ouverte sur le séjour, parfaitement intégrée • Une suite parentale de belle taille • Une salle de bain spacieuse et élégante • 1 WC séparé - Niveau supérieur (accès par mezzanine aérée) : • Une grande chambre avec un espace bureau idéal (ou dressing) • Une chambre de taille normale avec sa salle d'eau privative • 1 WC séparé Ce bel appartement est doté de prestations de qualité : - Climatisation réversible, fibre optique, double vitrage performant. - Porte blindée 3 points, barres au sol aux fenêtres. - Pierres apparentes, poutres apparentes, volets bois d'époque, cage d'escalier très aérée de l'immeuble. - Extérieur / Annexe : Balcons, plus une rare cave privative de 16 m² ! - Digicode, interphone interrogeable à distance (modèle HUMET), sécurisé avec badges - Charges de copropriété réduites. C’est une opportunité rare sur le secteur : un appartement de standing, au charme intemporel, prêt à vivre au cœur de la dynamique montpelliéraine. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Lunel pour les investisseurs, Dans un quartier calme, appartement de type 2 vendu loué. Dans une résidence de 2015, au premier étage, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, buanderie, salle de bain, chambre et un toilette indépendant. Double vitrage, climatisation, et place de parking privative. Loué 689 CC. Référence agence : 7851.

Ce vaste appartement de 4 pièces d'environ 105 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, séduit immédiatement par son esprit de toit-terrasse. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse d'environ 100 m² offre un cadre privilégié pour profiter de l'extérieur. La configuration traversante et l'orientation principale à l'est apportent une belle luminosité matinale. L'intérieur est pensé pour un quotidien pratique et agréable, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, optimisent la surface. La salle de bains et la salle d'eau, complétées par des toilettes séparés, participent à une organisation fluide de la vie de tous les jours. La climatisation, les volets roulants électriques et le carrelage contribuent au confort et à la facilité d'entretien, dans un ensemble bien entretenu et de standing. La résidence propose également des commodités appréciables au quotidien, avec un stationnement extérieur et un garage, offrant des solutions pratiques pour les véhicules et le stockage. La présence de la fibre optique facilite le télétravail et les usages numériques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent de maîtriser sa consommation, d'autant que le logement bénéficie de bonnes performances énergétiques. À environ 230 m, l'arrêt de bus Paradis facilite les déplacements de proximité. Dans un rayon de 400 à 500 m, plusieurs autres arrêts sont accessibles, comme Le Grès (à environ 400 m) et Mairie de Baill. (à environ 400 m également), ainsi que Gaston Baissette à environ 400 m, offrant un maillage de transports pratique. Pour les familles, l'école primaire Brel-Brassens se trouve à environ 600 m, et plusieurs structures de petite enfance. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 408 € - Charges de copropriété : 130 € par mois - DPE : B (consommation : 42, émissions : 8) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose à la vente ce T2 de 41 m² avec terrasse privative en Rez de Chaussée d'une petite copropriété. L'appartement se compose comme suit : - entrée - chambre - pièce bureau - salle d'eau avec douche, vasque et WC - pièce de vie de 15 m² donnant accès à la terrasse La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation de l'espace nuit et de la salle d'eau. La pièce bureau, située au centre de l'appartement, offre également différentes possibilités d'aménagement de l'espace intérieur. Ce diagnostic en lettre F ouvre l'accès à des aides pour l'amélioration de la performance énergétique (soumis à certaines conditions). Un DPE projeté a été réalisé et annonce une évolution vers la lettre C grâce à la pose d'un système de Pompe à Chaleur Air / Air soit une climatisation ! Pas de frais de copropriété dans cet immeuble grâce à un syndic bénévole ! L'appartement bénéficie d'un accès indépendant et ne nécessite pas de passage par les parties communes. Le stationnement sera facilité par plusieurs parkings (avec caméra de vidéosurveillance) à 5 minutes à pied. Lézignan la Cèbe est une commune disposant des commodités comme : médecin, pharmacie, coiffeurs, tabac / épicerie, école primaire, car pour les collèges et lycées alentours. Accès A75 à 5 minutes. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 971826.

Vente appartement 3 pieces montpellier boutonnet exclusivité ! Adresse privilégiée pour cet élégant appartement t3 de 49 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble, à quelques pas seulement de l'ecusson et de l'arrêt de tramway albert 1er. Entièrement refait à neuf, l'appartement se compose d'un très agréable séjour cuisine de 24 m², de 2 chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Véritable atout en centre-ville, l'appartement bénéficie d'une grande cave en sous-sol. Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.

Au cœur du recherché quartier Jean-Moulin, découvrez ce spacieux T3 en duplex de 99 m², lumineux grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante aménagée, de deux belles chambres et d'une salle de bains avec baignoire. Le bien bénéficie également de menuiseries aluminium et d'une climatisation réversible. À proximité des commerces et commodités, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété avec un syndic bénévile et de faibles charges. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

LE GRAU D'AGDE : Sur les berges de l'Hérault, découvrez un bien rare : un appartement T3 traversant au 1er étage, accompagné d'un ancien garage transformé en studio indépendant avec jardinet privatif. Au 1er étage, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte et magnifique vue sur l'Hérault. Le coin nuit propose 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été aménagé en espace de vie donnant sur un jardinet privatif, une cuisine, une douche et des WC : Un espace indépendant idéal pour votre projet ou un revenu locatif. 70 m² de surface utile. Jardinet privatif indépendant. Magnifique vue sur l'Hérault. Appartement traversant et bien entretenu. Place de parking privative. Petite copropriété avec syndic bénévole. Possibilité de rapport locatif Ancien village de pêcheurs à l'embouchure de l'Hérault, le Grau d'Agde offre un cadre de vie privilégié, bordé par les plages de sable de la Méditerranée. Un secteur apprécié pour son authenticité. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Résidence principale, secondaire ou locative : un bien à découvrir pour son environnement et son potentiel. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Situé dans le quartier Haut de Sète, au deuxième et dernier étage d'une maison de ville, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. La pièce de vie propose des espaces bien délimités, avec une cuisine contemporaine récente, aménagée et bien équipée, un coin repas ainsi qu'un salon légèrement en retrait. Un espace bureau a également été aménagé, permettant de travailler confortablement sans empiéter sur les autres parties de l'appartement. Depuis la pièce de vie, une petite terrasse offre une agréable ouverture sur l'extérieur et une vue sur la mer, un véritable atout dans ce quartier recherché de Sète. La chambre principale, située à l'arrière de l'appartement, donne sur la végétation et bénéficie d'un environnement particulièrement calme. La salle d'eau, entièrement faïencée dans des tonalités vertes, apporte une note originale et actuelle. Les toilettes sont indépendantes. À l'étage, une mezzanine partiellement ouverte et éclairée par un Velux offre un espace supplémentaire lumineux. Elle pourra être aménagée selon les besoins en seconde chambre, chambre d'enfant, espace de travail ou pièce d'appoint. L'appartement est climatisé et ne nécessite pas de travaux particuliers : il est prêt à être habité. La copropriété est saine et l'absence de charges de copropriété constitue un avantage appréciable pour maîtriser son budget au quotidien. Un appartement lumineux et fonctionnel, avec terrasse et vue mer, situé au dernier étage, au cœur du quartier Haut de Sète. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009.

Exclusivité immo-réseau comme une villa en plein cœur des grisettes ! Et si votre prochain logement vous offrait le confort d'une maison, sans les contraintes de son entretien ? Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2014, ce superbe duplex de 90 m² séduira les amateurs de beaux volumes et d'espaces extérieurs. Son véritable atout ? Plus de 70 m² de terrasses répartis sur deux espaces, un bien particulièrement rare sur le secteur. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une première terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. La superbe cuisine entièrement équipée et la climatisation viennent compléter cet espace convivial. À l'étage inférieur, vous découvrirez deux chambres donnant accès à une seconde terrasse de 37 m², un bureau facilement transformable en troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Les grisettes séduisent par leur qualité de vie : tramway sabines, halles plaza, commerces, écoles et parc mas nouguier sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Les + du bien : • duplex de 90 m² en dernier étage • plus de 70 m² de terrasses • 2 chambres + bureau (3 chambre possible) • climatisation • résidence de 2014 • deux places de parking en sous-sol • dpe a et a un bien rare qui réunit les avantages d'une maison et le confort d'un appartement récent. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 365 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 4066440664) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Pas de procédure en cours. Prix de vente 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 90 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Pas de procédure en cours. Prix de vente 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad france - penelope stoker vous propose : dernière opportunité - t3 d'exception avec terrasse - double stationnement sécurisé au centre de castelnau le lez au coeur d'un environnement recherché, dans une résidence intimiste, à deux pas des commodités, des transports et du centre de castelnau-le-lez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces aux prestations haut de gamme. Ce t3 de 93,35 m² habitables a été pensé pour offrir espace, lumière et sérénité au quotidien. Une adresse de standing, au calme. Dès l'entrée, le ton est donné : une distribution fluide, pensée pour le confort comme pour l'intimité du quotidien. Elle conduit naturellement vers le séjour-cuisine, une pièce de vie généreuse de plus de 40 m², ouverte en grand sur une belle terrasse de 35 m² — le prolongement naturel de l'appartement, propice aux repas en extérieur et aux soirées d'été. L'espace nuit comprend : une chambre de 14 m² avec placard et accès à la terrasse. Une seconde chambre de 11,59 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc et un wc indépendant complète cet espace de vie. Les prestations ont été pensées dans les moindres détails : matériaux et finitions haut de gamme, nombreux rangements, résidence confidentielle à l'architecture contemporaine en plein coeur de ville. Deux celliers viennent compléter cet appartement, un atout rare et précieux, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Deux places de parking sécurisées complètent l'ensemble. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud Ouest, Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, et à seulement à 3 minutes à pied du tramway linge 5. En rez-de-chaussée surélevé, ce grand et beau T2 de 58 m² vous séduira dès la porte d'entrée passée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour de 22 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Sud Ouest, une cuisine équipée séparée, spacieuse et fonctionnelle, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain, et une chambre avec placard. L'appartement est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, et de la climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, et dans la copropriété. Une cave privative est vendu avec l'appartement, et le stationnement se fait au sein de la résidence sur des places non nominatives. N'attendez plus, contactez moi pour planifier une visite ! À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : PENTHOUSE D'EXCEPTION EN TOIT-TERRASSE AVEC PISCINE PRIVÉE - Centre de Castelnau-le-Lez Un bien rare sur le marché : un dernier étage panoramique conçu comme un véritable penthouse sur les toits de 118 m² habitables, avec sa piscine privée, en plein cOEur de Castelnau-le-Lez. Une adresse confidentielle, en coeur de ville. Livré avec des prestations haut de gamme, ce bien de standing s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie rare, silencieux et baigné de lumière, à deux pas de tout. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : une distribution fluide, pensée pour la réception comme pour l'intimité du quotidien. Elle conduit naturellement vers la pièce de vie, un séjour-cuisine généreux de plus de 55 m², traversant et baigné de lumière, qui s'ouvre en grand sur la terrasse — le cOEur battant de l'appartement, taillé pour recevoir. Un cellier indépendant complète cet espace, un atout rare et précieux dans ce type de bien. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient chacune de leur salle d'eau privative : la première, d'environ 20 m², profite d'une réelle intimité en suite, la seconde, d'environ 13 m², offre le même niveau de confort et de finitions haut de gamme. Un WC indépendant achève cette distribution soignée, où chaque mètre carré a été pensé pour le confort et l'élégance. C'est là que tout bascule : un toit-terrasse d'exception de 210 m², courant sur toute la largeur du bien, accueille une piscine privative — un rooftop rien qu'à vous, suspendu au-dessus de la ville, pensé pour les dîners d'été, les bains de minuit et les levers de soleil en toute discrétion. Deux garages fermés complètent l'ensemble, pour un confort et une sécurité sans compromis au quotidien. L'ENVIRONNEMENT Situé en plein centre de Castelnau-le-Lez, ce bien bénéficie d'un cadre à la fois urbain et apaisé : commerces, restaurants et services de proximité accessibles à pied, tout en profitant d'un cocon suspendu au-dessus de l'agitation. Castelnau-le-Lez, ville résidentielle prisée aux portes de Montpellier, séduit par son art de vivre méditerranéen, ses espaces verts et sa facilité d'accès — un compromis rare entre centralité et sérénité. POINTS FORTS Dernier étage — penthouse sur les toits Piscine privée en toiture-terrasse Matériaux et finitions haut de gamme Séjour-cuisine de plus de 55 m² 2 chambres avec salle d'eau privative Cellier indépendant Centre-ville de Castelnau-le-Lez Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Hérault (34) Sète à vendre Idéalement situé dans le quartier calme et recherché de la médiathèque de Sète, venez découvrir cet appartement traversant de 55 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 8 lots. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, dune salle d'eau et de WC séparés. Sa configuration traversante apporte une belle luminosité et une bonne circulation de l'air. Le bien dispose de prestations appréciables : fibre optique, climatisation, chauffage au gaz et porte blindée. Un véritable plus en centre-ville : une place de PARKING couverte est incluse avec l'appartement, ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, tout se fait à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

BLB TEMIC vous présente : dans une résidence sécurisée très recherchée, bel appartement T4 77,4 m² au 4ème étage avec ascenseur. Vue dégagée sur le grand parc arboré de la résidence. Balcon bien exposé 21 m² avec sympathique espace pour mettre une table et profiter de l'extérieur. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Salon séjour 27 m², cuisine indépendante 11,25 m² ouvrant sur loggia fermée 5,76 m², une chambre de 10,77 m² et une autre de 11,93 m², dressing 2,59 m², salle de bains 4,67 m² et wc indépendant. Les charges incluent le chauffage. Proximité des arrêts de tram Lemasson et Saint Cléophas. À voir absolument 1.

À découvrir sans tarder, entièrement refait à neuf, ce charmant studio de 36 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le port. Ancien t2 transformé en studio, cet appartement situé au 3° étage avec ascenseur offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : une grande terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et le port exposée plein est. Une cuisine équipée; une salle de bains avec baignoire; un wc indépendant; un agréable espace de vie équipé de la climatisation. Un véritable atout complète ce bien : une place de parking privative dans un parking fermé. Les charges de copropriété sont d'environ 140 euros par trimestre, soit environ 47 euros par mois. La taxe foncière s'élève à environ 1 110 euros par an. Un bien rare offrant une magnifique vue sur la mer et le port, une grande terrasse et un stationnement sécurisé. Idéal pour profiter d'un pied-à-terre, d'une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement pour apprécier pleinement la vue et le cadre proposés par cet appartement. Prix : 178 000 euros hai à la charge du vendeur. Dpe : b; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chalut-natal david, au 06 27 16 37 59 ou par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chalut-natal david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 890006679 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465982hvc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 600 euros. David chalut-natal (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 890006679 -.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Situé en centre-ville, au deuxième et dernier étage, ce duplex d'environ 51 m² se distingue par sa luminosité, son état impeccable et sa vue dégagée sur les toits. Une belle pièce à vivre de près de 30 m² s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² vous permettant d'apprécier les moments de détente en toute sérénité dans un lieu calme. Pour votre confort, un sanitaire est à chaque niveau. Le + : un box fermé rare sur la ville ! Prêt à poser les valises, cet appartement vendu meublé (selon inventaire) n'attend plus que vous ! Classe énergie : C Référence agence : 28072.

Immobilier vente achat, le Cap d'Agde - Quartier Rochelongue, ''La Palme d'Or'', résidence idéalement située (plage, commerces et animations au pied de la résidence), sécurisée avec piscine. Apartement traversant, 2 pièces + chambre en cabine, d'environ 39 m² de surface habitable, au 2ème étage avec ascenseur. Composé d'un séjour avec belle cuisine équipée, une chambre avec placard, une chambre en cabine avec fenêtre, salle d'eau avec wc, wc supplémentaires séparés. Appartement fonctionnel (loggia intégrée offrant une belle pièce de vie). Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Loggia offrant une vue sur le mail et mer latérale. Vendu avec beau mobilier et équipement. Parking privé numéroté sécurisé. Possibilité d'acheter un cellier en supplément. Climatisation réversible. COUP DE COEUR ASSURÉ !

À vendre au Centre de Mauguio, Appartement de 50 m² ( plus 30 m² environ en sous pente) en duplex au 1er etage (Fin Construction Octobre 2023), offrant au Rez de chaussée : une entrée. Au 1er Etage : un Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 33,46 m² donnant sur un balcon, et une salle de bain avec Wc. Et au 2eme Etage (en sous pente ) : une pièce avec Velux pouvant servir de Chambre, une pièce d'appoint avec Velux (peu de hauteur sous plafond ),et un Wc. Climatisation réversible dans toutes les pieces. Prix : 210 000euros.

Vente appartement 4 pieces montpellier beaux-arts exclusivité ! Bel appartement 4 pièces traversant en étage, cuisine us équipée + séjour de 27 m² donnant sur terrasse avec vue dégagée, salle d'eau, buanderie, le tout baigné de lumière. Stationnement résident. Climatisation. Proche toutes les commodités. Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Situé dans le secteur très recherché de Rochelongue au Cap d'Agde, à proximité immédiate des plages, des commerces et des animations, découvrez cet agréable appartement 3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence avec piscine. D'une surface habitable de 34,19 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 13,39 m², ouvrant sur une belle terrasse de 8,87 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en extérieur. L'espace nuit dispose de deux chambres en mezzanine, permettant d'accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage PVC et d'un portail automatique. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé. La résidence, construite en 2000, offre un cadre de vie agréable avec sa piscine et bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages, du port, des commerces et des animations de Rochelongue. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, terrasse, piscine, stationnement privatif et climatisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder au Cap d'Agde ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 123. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 824 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 € Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 27.75 m².

Votre agence S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 avec mezzanine et cabine, situé au sein d'une résidence privée et sécurisée, dans un environnement calme et recherché. Bénéficiant d'une agréable vue sur le port, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec vue sur le port, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine avec vue sur le port, offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin nuit ou un espace détente. Une pièce cabine avec WC en enfilade complète l'ensemble. Grâce à son agencement optimisé, ce bien peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants manuels. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un accès direct aux commerces et aux commodités. Un parking gratuit situé au pied de la résidence facilite également le stationnement. Un garage est proposé en supplément, offrant un espace de stationnement privatif ou de rangement appréciable. Les atouts de ce bien : sa vue exceptionnelle sur le port, son environnement calme, sa résidence sécurisée et sa configuration permettant d'accueillir famille et amis. Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 51. Charges annuelles de copropriété : 874 €. Aucune procédure en cours. Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €. Honoraires de 7,06 % TTC à la charge de l'acquéreur. Agent commercial – RSAC n° 899 503 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 41.26 m².

Situé dans une résidence seniors de 2025, ce joli T2 avec parking de 46 m² est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant calme et praticité. L'appartement dispose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau contemporaine. Grâce à la norme RT2012, vous bénéficiez d'un confort thermique optimal et de faibles dépenses énergétiques. La résidence offre un cadre sécurisé et accueillant, à quelques pas seulement des commerces, des services médicaux et des transports. Les charges incluent l'eau froide et chaude. Climatisation réversible possible. Un lieu de vie paisible où l'on se sent immédiatement chez soi. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 52.50 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RARE SUR LE MARCHÉ : L'élégance de l'Écusson avec terrasse privée à deux pas de la Comédie. Résidence avec ascenseur. Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Montpellier, à la croisée du quartier Saint-Roch, de la Place de la Comédie et du pittoresque Square de la Babotte. Le véritable joyau de ce bien, quasi introuvable sur le marché dans ce secteur : une superbe cour intérieure aménagée en terrasse de 19 m². Un espace extérieur intimiste et au calme absolu, totalement préservé de l'agitation urbaine et des nuisances sonores de la rue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité d'une belle pièce de vie de 35 m², sublimée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Climatisation réversible pour tout l'appartement. L'espace nuit, parfaitement optimisé, se compose de : Une chambre spacieuse de 13 m². Un dressing indépendant de 6 m² (pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre d'appoint) Une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : L'extérieur : Une terrasse / cour de 19 m², le luxe ultime dans l'Écusson. Clef en main : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Confort et accessibilité : Situé dans une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Fonctionnalité : De nombreux rangements intégrés pour optimiser chaque mètre carré. Un emplacement premium : Tous les commerces de bouche, restaurants réputés, tramways et transports sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Un bien d'exception qui allie le charme et le dynamisme du centre historique, le confort d'un intérieur moderne, et le privilège inestimable d'un extérieur privé. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.