Appartement avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre dans le Rhône (69)

L’office notarial selas adevodence vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 47 avenue valioud 69110 ste foy les lyon - 47 avenue valioud à st foy les lyon - appart + garage + cave - la vente comprend : 1 appartement + 1 garage + 1 cave visites avec contact au prealable aux dates suivantes : - jeudi 10 septembre 2026 de 18h à 19h - lundi 28 septembre 2026 de 18h à 19h visite interactive (copier / coller sur le navigateur) : contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91; claire.tellier@adevodence.notaires.fr un cadre de vie recherché sainte-foy-lès-lyon est une commune résidentielle nichée sur les hauteurs, à l'ouest de lyon, réputée pour son cadre verdoyant et ses vues panoramiques, notamment depuis la célèbre esplanade de lichfield. Un compromis idéal entre tranquillité et proximité immédiate de la ville. Transports et accessibilité • station de tramway t1 « hôtel région montrochet » à environ 5 minutes à pied • lignes de bus 49,6, 8 et c19 à proximité • gare de lyon-perrache facilement accessible • secteur bien desservi vers le centre de lyon et confluence description du bien • situé au 9ᵉ étage, offrant probablement une belle vue dégagée • 2 chambres : une chambre et un bureau, idéal pour du télétravail ou une pièce d'appoint • surface carrez : 67,86 m² / surface au sol : 72,60 m² caractéristiques techniques • chauffage au gaz naturel avec appoint électrique • pompe à chaleur présente dans le logement • vmc sf hygro b (2001-2012) le quartier sainte-foy-lès-lyon est une commune résidentielle perchée sur les hauteurs à l'ouest de lyon, à seulement 5 km de l'hypercentre. Elle offre un cadre de vie préservé qui attire de plus en plus de familles, un véritable havre de paix à 10 minutes de l'hypercentre de lyon. Malgré ses airs de village champêtre, la commune dispose d'une offre scolaire de qualité avec 9 écoles publiques et 3 écoles privées, ainsi que de tous les commerces et services de proximité (biocoop, presse, banques, cafés) juste en bas de l'avenue valioud. Les parcs autour le secteur est particulièrement vert : un square ombragé avec bancs, fleurs et vue panoramique se trouve à deux pas, avec une entrée directement par l'avenue valioud — donc quasiment au pied de l'immeuble. Un peu plus loin, on trouve le parc du brûlet, un parc urbain de plus de 4 hectares offrant une vue panoramique, le parc marius bourrat avec ses espaces de jeux pour enfants et son terrain multisport, et l'esplanade de lichfield, réputée pour ses allées fleuries et sa très belle vue panoramique sur lyon. Sainte foy les lyon les transports la station de tramway t1 la plus proche est "hôtel région montrochet", à environ 5 minutes de marche. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur (49,6, 8, c19, c20e), et la gare de lyon-perrache est également accessible à environ 5 minutes de marche, offrant une bonne connexion vers le centre de lyon et confluence. Ce bien est proposé en vente notariale interactive (vni), un mode de vente encadré par un notaire qui associe la sécurité d’une vente classique à la transparence d’un dépôt d’offres en ligne sur une période définie. Après la visite, chaque candidat acquéreur bénéficie d’un accès gratuit à un espace sécurisé notaroom, lui permettant de consulter l’ensemble des documents du bien (règlement de copropriété, charges, diagnostics, etc.) avant de déposer son offre. La participation à la vni est gratuite pour les acquéreurs : aucun droit de participation n’est dû au titre du processus de vente. En cas d’achat, seuls les frais d’acquisition habituels s’appliquent, comme pour toute vente immobilière classique, l’offre formulée par l’acquéreur étant commission comprise. À l’issue de la période d’offres en ligne, le vendeur choisit librement l’offre qui lui paraît la plus adaptée (prix, financement, délais, etc.), puis la vente se poursuit de façon classique : compromis, conditions suspensives éventuelles, puis acte authentique chez le notaire. - visites : visites avec contact au prealable aux dates suivantes : - jeudi 10 septembre 2026 de 18h à 19h - lundi 28 septembre 2026 de 18h à 19h 04 37 23 81 91 claire.tellier@adevodence.notaires.fr contact : 04 37 23 81 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 07 / 10 / 2026 à 17 : 00 au 08 / 10 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas adevodence - notaires à francheville - n° siret : 84358736100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selarl authentica notaires vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 48c rue ernest renan 69200 venissieux - vente en immo-interactif appel d’offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 169 000 € à vénissieux — 48 rue ernest renan — résidence les cévennes authentica notaires vous propose, dans le cadre d’une vente en immo-interactif, un appartement de type f4 situé au 13e étage et avant dernier étage d’une résidence, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec balcon, cave et garage. Situé au sein de la résidence « les cévennes », cet appartement se trouve côté sud-ouest du bâtiment 1. Il développe une superficie loi carrez de 78,35 m² et comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage complètent ce bien. L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa situation en étage élevé. Depuis le balcon, la vue est largement dégagée, sans vis-à-vis direct, avec un panorama remarquable sur l’agglomération lyonnaise. Par temps clair, il est possible d’apercevoir aussi bien les monts du lyonnais que le mont-blanc. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le séjour ouvre sur un balcon d’environ 9 m², véritable prolongement extérieur de l’espace de vie. Ce bien séduira tout particulièrement : • les acquéreurs recherchant un appartement familial en étage élevé, • les personnes sensibles à la luminosité et aux vues dégagées, • les primo-accédants souhaitant un bien complet avec cave et garage, • les investisseurs recherchant un appartement bien configuré, avec annexes. Les points forts • appartement de type f4, • 13e étage, • exposition sud-ouest, • vue panoramique exceptionnelle, • absence de vis-à-vis, • vue sur les monts du lyonnais et le mont-blanc par temps clair, • balcon d’environ 8,90 m², • cave privative et garage privatif, • résidence avec espaces extérieurs, • dpe : c, • charges annuelles de copropriétés : 2340€ (chauffage et eau chaude compris) • tf : 1099€ vente en immo-interactif la vente est organisée selon la procédure immo-interactif, système d’appel d’offres en ligne permettant aux acquéreurs de déposer leurs offres sur le site officiel de l’immobilier des notaires, sous le contrôle du notaire. 1ère offre possible : 169 000 € émoluments de négociation inclus. Minimum du pas des offres : 4 500 € visites visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués : • jeudi 17 septembre 2026, de 17h00 à 18h30 • mardi 22 septembre 2026, de 17h00 à 18h30 prévoir une pièce d’identité et une justification de solvabilité ou de financement. Contact et / ou demande d’agrément thomas auclair 06 74 19 74 81 thomas.auclair@authentica.notaires.fr réception des offres du jeudi 24 septembre 2026 à 13h00 au vendredi 25 septembre 2026 à 13h00 explications sur la procédure de mise en vente vente par sélection de la meilleure offre : les candidats disposent d’une période déterminée pour porter leurs offres en ligne. Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Pour participer à une vente notariale en immo-interactif, il est nécessaire : • d’avoir visité le bien, • de s’inscrire à la vente sur le site, • de demander un agrément en ligne, • de déposer ses offres pendant la période prévue. Important : s’agissant d’une vente par appel d’offres, et non d’une adjudication, avoir formulé la proposition la plus élevée ne garantit pas l’acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l’analyse du vendeur, notamment au regard du montant proposé, des conditions de l’offre et de la qualité du dossier de financement. À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales applicables en matière de vente immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - visites : * le jeudi 17 septembre 2026, de 17 h 00 à 18 h 30 * le mardi 22 septembre 2026, de 17 h 00 à 18 h 30 contact : 06 74 19 74 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 169 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 24 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 25 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl authentica notaires - notaires à lyon - n° siret : 98216736300018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITE - Lyon 6ème / Halles Paul Bocuse - Au dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous proposons un charmant T2 de 47,60 m² Carrez avec vue panoramique, au calme et en retrait de la rue. L'appartement se compose d'une entrée distribuant d'une part la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (PVC double vitrage), la cuisine est ouverte et aménagée. D'autre part, un couloir avec placard / dressing permet l'accès sur une salle de bains avec fenêtre, et une grande chambre. Rénovation globale de la copropriété (à la charge du vendeur) aux normes BBC comprenant : Ravalement des façades / isolation par l'extérieur / isolation des planchers bas / étanchéité des toitures / VMC / mise en conformité et optimisation de la chaufferie. Bail HCL jusqu'en 2071. Cave au sous-sol. En sus du prix, une place de parking privative en sous-sol complète cette vente pour un montant de 36.000 € Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Vente à ecully centre 69130. Un appartement de 6 pièces situé dans les immeubles pitance 'la dombarriere' se composant d'une entrée, un double salon ouvrant sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine indépenadante équipée avec une buanderie, trois chambres une salle d'eau et une salle de bains, deux wc, dressings. Appartement en excellent etat. Très belle vue sur parc. Résidnece dans un parc de 4hec. Avec piscine et tennis. En annexe : un garage (équipé d'une borne éléctrique), un parking et une cave. Franck pariset 06 82 67 60 36.

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Villeurbanne, au sein d’une petite copropriété construite en 2005, ce très beau T3 de 70 m² se trouve au 4ᵉ étage, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agréable espace extérieur avec une terrasse exposée plein sud de 11 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une jolie cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, d’un beau séjour lumineux ouvrant également sur cet extérieur, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un double garage au sein de la copropriété, au prix de 20 000 €. Emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial, offrant calme, luminosité et confort.

Dans un secteur recherché de villeurbanne, à proximité immédiate de la doua, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie à la fois calme, pratique et privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du métro. Vous serez séduit par sa vaste terrasse de 7 m² exposée plein ouest, bénéficiant d’une belle vue dégagée et permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en étant préservé des nuisances urbaines. L’appartement est situé au sein d’une petite résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une ouverture directe sur la terrasse et offrant une agréable sensation d’espace. La cuisine entièrement équipée propose un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien. L’espace nuit, séparé de la pièce de vie, se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains entièrement équipée. Un double garage en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur. Les atouts secteur recherché à proximité de la doua terrasse de 7 m² exposée plein ouest belle vue dégagée 3 chambres belle pièce de vie cuisine équipée résidence récente et sécurisée petite copropriété ascenseur double vitrage stores bannes climatisation double garage en sous-sol environnement calme proximité commerces, écoles, transports et métro dpe b / ges b un bien rare et complet, idéal pour une famille à la recherche d’un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé, avec des prestations recherchées et un double garage. Terrasse / 3 chambres / double garage / climatisation / ascenseur / résidence sécurisée / vue dégagée / dpe b ? Dpe : b / ges : b ? Prix : 418 000 € ? Contactez l’agence d. S.I. ? ️ 04 78 80 32 40.

Dans un secteur très recherché de villeurbanne, au cœur des gratte-ciel, découvrez ce superbe appartement t4 traversant de 81,62 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence agréable et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa rénovation soignée. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 9 m² exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante entièrement équipée peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. L’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi que plusieurs rangements. Une cave complète ce bien. Les atouts appartement traversant et très lumineux 82 m² habitables 3 chambres terrasse de 9 m² exposée ouest entièrement rénové – aucun travaux à prévoir double vitrage volets roulants bonne isolation chaudière remplacée en 2023 cave 1er étage avec ascenseur résidence avec jardin privatif local vélos sécurisé possibilité d’acquérir un parking sécurisé à proximité, en supplément à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités métro gratte-ciel à proximité un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur dans l’un des secteurs les plus recherchés de villeurbanne. Un bien idéal pour une famille, une première acquisition ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Terrasse / 3 chambres / traversant / ascenseur / rénové / cave / jardin / double vitrage / cœur des gratte-ciel / métro ? Dpe : c / ges : c ? Prix : 269 900 € ? Contactez l’agence d. S.I. ? ️ 04 78 80 32 40.

Dans le secteur de villeurbanne cusset, découvrez cet agréable appartement traversant de type t3 / t4 de 68 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreux extérieurs. L’appartement bénéficie notamment de plusieurs balcons, offrant un agréable espace extérieur. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur un balcon, ainsi que d’une cuisine équipée donnant également accès à un balcon. L’espace nuit propose deux chambres avec accès balcon, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Un bureau pouvant également être aménagé en dressing complète intelligemment ce bien et permet d’adapter facilement l’espace aux besoins de chacun. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. 3ème étage avec ascenseur 2 chambres avec balcon bureau / dressing séjour lumineux cuisine équipée avec balcon parking cave chauffage au gaz faibles charges aucun travaux à prévoir idéal première acquisition ou investissement un appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Balcons / parking / cave / ascenseur / traversant / cuisine équipée / faibles charges / sans travaux ? Dpe : d / ges : d ? Prix : 195 000 € ? Contactez l’agence d. S.I. ? ️ 04 78 80 32 40.

Au cœur de Lyon 7e, cet appartement T5 de 89 m² situé au 7e étage avec ascenseurs séduit d'emblée par sa terrasse et sa vue panoramique dégagée. Traversant et très lumineux, il bénéficie pleinement de sa hauteur, offrant une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur la ville tout en restant dans un environnement verdoyant grâce à la résidence arborée. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter au quotidien de cet agréable espace à ciel ouvert. Avec ses 12 m² environ, ce balcon-terrasse devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente face à la vue. Le parquet, présent dans l'appartement, participe à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que le double vitrage assure un confort appréciable. L'appartement compte actuellement trois chambres, toutes de belles dimensions, avec rangements intégrés grâce à des placards. Selon vos besoins, la configuration permet la création d'une quatrième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau facilite l'organisation du quotidien, complétées par un WC séparé pour plus de confort. La cuisine, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et les différentes pièces de vie – salon, salle à manger – offrent des volumes adaptés à une résidence principale familiale. Une cave d'environ 5 m² vient en complément pour le stockage, tandis qu'un cellier et un débarras ajoutent encore en praticité. La résidence, construite en 1974, dispose de 2 ascenseurs et d'espaces verts soignés avec parc et jardin arboré, proposant un cadre de vie agréable au sein du 7e arrondissement. Le chauffage collectif et la fibre optique contribuent au confort moderne de l'ensemble. La copropriété est organisée, avec des charges mensuelles maîtrisées, et un garage peut être proposé en complément pour ceux qui souhaitent un stationnement dédié. À environ 200 m, l'école maternelle et primaire Claudius Berthelier facilite le quotidien des jeunes familles, complétée par l'école maternelle et primaire Marcel Pagnol à environ 300 m. Plusieurs structures préscolaires et scolaires se trouvent dans le quartier, comme la nursery du Rhône ou l'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland à moins de 500 m, ainsi que le lycée professionnel Louise Labé à un peu plus de 500 m. Côté nature, le parc des Berges du Rhône est accessible à environ 400 m, avec ses espaces de promenade, son aire de jeux et le square Monod, sans oublier la place Vaclav Havel, autant de lieux appréciables pour profiter de l'extérieur. Le métro B, station Debourg, se situe à environ 600 m, offrant une excellente desserte vers le centre de Lyon et la gare, complétée par les bus qui maillent le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 276 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gros caillou - superbe canut de 148 m² utiles (94 carrez), idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien atypique sur le plateau ! Coup de coeur pour sa pièce de vie : volume exceptionnel, du cachet et en prime une très belle vue dégagée ! 3 chambres, espace buanderie, rangements. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Résidence sécurisée - Vénissieux Proximité stade Auguste Delaune. Dans résidence fermée, appartement de type 4 situé au 2ème étage de l'immeuble. Appartement d'une superficie de 82.53 m² habitables comprenant une entrée, un espace séjour donnant sur verdure, une cuisine indépendante, 3 chambres, nombreux placards dégagements muraux, salle de bains, toilettes. DPE : C. Appartement avec travaux à prévoir. 300 euros de charges mensuelles comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs. À découvrir rapidement !

Exclusivité - bellecour - dernier étage, sans aucun vis à vis, venez découvrir ce ravissant appartement de 51,31 m² qui bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la place. Ce bien qui vient de faire l'objet d'une rénovation soignée se situe au dernier étage par ascenseur d'un immeuble du 17ème siècle. Réaménagé par un architecte d'intérieur, vous disposez d'une entrée avec vestiaire et placards de rangements, d'une belle pièce de vie exposée sud avec une grande hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte complètement équipée. La chambre à coucher profite également de la vue dégagée et dispose d'une salle de douche. En complément sur le palier une pièce de rangement en annexe. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 40 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 952 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 740€ ~ 1020€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

À vendre à Oullins, ce spacieux et lumineux appartement de 92 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Parfait pour une famille, il offre trois chambres confortables et de grandes pièces de vie lumineuses avec une vue dégagée et agréable sur Lyon. Cuisine équipée récente et très fonctionnelle, salle de bains rénovée et pour le coté pratique une buanderie indépendante avec arrivée et évacuation d'eau. Le balcon vous permet de bénéficier d'une vue incroyable sur Lyon, tandis que la cave vous assure un espace de rangement supplémentaire. Place de parking privative au pied de l'immeuble. Profitez d'un quartier agréable, Glacière, avec un accès facile aux transports, et de nombreux commerces de proximité. Le métro d'Oullins est à seulement 11 minutes à pied, et l'arrêt de bus Collège P. Brossolette est à 4 minutes. Ce bien est idéalement situé pour combiner confort et praticité, à proximité des commodités essentielles. Prix : 289 900€. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations!

Oullins – Superbe T3 / T4 en Dernier Étage avec Vue Dégagée, Loggia & Stationnement Découvrez cet appartement très lumineux situé au 9ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme, bien entretenue et parfaitement sécurisée. Les points forts du bien : Vue panoramique & Luminosité : Orienté Sud et Est, profitez d'une vue totalement dégagée sur les environs et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Espace de vie modulable : Actuellement configuré en T3 avec un grand double séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, il offre la possibilité d'être réaménagé très facilement en T4 (3ᵉ chambre) en refermant la cloison d'origine. Cuisine indépendante : Spacieuse, aménagée et équipée avec un espace repas. Côté nuit : Deux belles chambres confortables avec parquet et grands rangements intégrés, accompagnées d'une salle de bains complète. Confort : Fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Annexes & Stationnement : Inclus dans le prix : Une place de parking privative et une cave en sous-sol. En option : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus pour 25 000 €. Emplacement : Oullins, emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du collège, des transports en commun et de tous les commerces du quotidien. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! William Dufourt agent commercial EI immatriculé au RSAC 934 069 857 de LYON Référence agence : 4028.

Aux portes de Lyon 8 Secteur Grand Parilly, Métro D 5 min. Accès en 20 min à Bellecour et par le T4 à la part dieu en 30 min. Proches des écoles, des commerces. Un carrefour City à moins de 5 min. Tout y est pour une famille, un jeune couple, des investisseurs. Cet appartement au 7 ième étage, de 70 m² est ultra lumineux, sans AUCUN vis à vis de chaque côté, avec une vue panoramique sur Lyon et les monts du lyonnais. Il est traversant est ouest. C'est un beau T4 avec salon et séjour de 26 m², deux chambres (possibilité d'une troisième chambre) la cuisine est moderne et très bien équipée. Il y a des places extérieures libres, des espaces verts, terrain de boules et une cave. Sans aucun doute, un appartement parfaitement adapté pour une famille ou un jeune couple. Voire de la colocation avec cet emplacement prémium au niveau transports, commerces et écoles. Fenêtres double vitrage, Classement DPE en D. Baisse de charges prochainement car les travaux de raccordement au chauffage urbain viennent d'être réalisés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390969905.

EXCLUSIVITE - Place Maréchal Lyautey : Situé sur la très recherchée place Maréchal Lyautey, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce magnifique appartement en duplex d'environ 148,32 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son élégance et son emplacement privilégié. Accessible par un ascenseur arrivant directement sur le palier, ce bien bénéficie de deux portes palières, une à chaque niveau, offrant un confort d'usage rare. Le niveau principal s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, développant près de * 4 mètres de hauteur sous plafond * . Cet espace de réception réunit harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un lieu de vie convivial et résolument contemporain. La pièce est entièrement climatisée et profite de larges ouvertures dont les vitrages ont récemment été remplacés, offrant une vue dégagée sur la place Maréchal Lyautey. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle de bains ainsi qu'un hall d'entrée aux volumes généreux. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une vaste suite parentale. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante, complétée par une buanderie, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement complet de façade et toiture, garantissant un excellent entretien de la copropriété. Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un emplacement d'exception face à l'une des plus belles places de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,864. 88 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3070€.

LYON 5 - SAINT-JUST Dans une copropriété de standing de 2018, sécurisée. Au dernier étage, 'maison sur le toit' de 178 m², très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Deux grandes et agréables terrasses, l'une faisant le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi et la seconde sur le toit avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Magnifique pièce à vivre de 79 m² très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et sa grande verrière. Cuisine ouverte aménagée et équipée (Bulthaup), un spacieux salon, une salle à manger avec une cheminée à l'éthanol. Une buanderie / cellier et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Niveau -1 : l'espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant. L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès à un jardin d'hiver de 19 m² pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Proposition sur demande d'aménagements pour création d'un bureau et / ou chambre d'appoint. Installations diverses : climatisation, système audio Bose, alarme, triple vitrage, planchers chauffants, ventilation double flux, domotique. Mobilier et agencements sur mesure. En annexes : un grand garage double de 39 m² avec un espace de rangement ainsi qu'un accès direct à une cave de 14 m² compris dans le prix. Possibilité en complément d'acquérir un garage simple PMR de 19 m². Copropriété avec piscine, tennis, beaux espaces verts, local à vélos. Proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus. Accès rapide Presqu'île, autoroute A6 et gare TGV Lyon Perrache. Une exclusivité Majoux-Virieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

FOCH. Situé sur le prestigieux quai Sarrail, au sein d’un remarquable immeuble ancien de style haussmannien, aux parties communes soigneusement préservées et bénéficiant d’un ascenseur sécurisé, cet élégant appartement climatisé de 130,43 m² situé au dernier étage, bénéficie d’une situation privilégiée et de vues remarquables sur Fourvière, le Rhône et la Croix-Rousse. Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, les volumes et la luminosité donnent le ton. Elle dessert une vaste pièce de réception de 41,71 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur Fourvière. Une cuisine équipée complète l’espace de vie. L’espace nuit propose une belle chambre de 19,81 m²sur cour au calme, un dressing ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité. Une cave et un grenier complètent ce bien. Un garage peut être proposé en supplément. Un appartement rare, conjuguant le charme de l’ancien, une adresse recherchée et des vues panoramiques emblématiques de Lyon. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,097 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1180€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Sur les quais du Rhône, à Lyon 7e, découvrez un appartement familial rare : un duplex de 174 m² Carrez (246 m² au sol), installé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Son atout majeur ? Un balcon filant d'environ 5 m² avec une vue panoramique à 180° sur Fourvière et Lyon, à admirer au fil des saisons. Rénové avec soin, cet appartement associe le caractère de l'ancien — belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, volumes généreux — au confort d'aujourd'hui. Le premier niveau accueille les espaces de réception : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, 3 pièces d'eau, 3 WC, de nombreux rangements et une buanderie. La climatisation à l'étage apporte un confort appréciable en été. Deux caves complètent ce bien. Fibre optique, interphone, DPE C. Taxe foncière : 1 645 €. À quelques pas des quais du Rhône, des commerces, des écoles et des transports, notamment Perrache, cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du cachet et une vue emblématique de Lyon. Vous souhaitez découvrir la vue et les volumes ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1645 € - DPE : C - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation de vous guider, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité lyon 9 quartier gare de vaise dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de type t4 de 3 chambres, situé au 8e étage sur 12, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur lyon. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle de 6 m² ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 30 m². La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un espace convivial et chaleureux. Elle est exposée sud avec une très belle vue sur lyon. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, dont deux avec dressing, un grand dégagement avec rangements, une salle d'eau récente aux prestations actuelles ainsi qu'un wc indépendant. Elles sont exposées nord avec vue sur la verdure et les arbres. Traversant nord / sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis et en retrait de la rue, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic. En annexes : une cave en sous-sol, un grand parking collectif. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de vaise et du métro ligne d gare de vaise / gérard collomb. Appartement vendu libre. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou une colocation avec 3 chambres. Belle rentabilité autour de 7%. Visite virtuelle disponible son prix est de 219.000eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca : / les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre agence guy hoquet oullins a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement t4 traversant et lumineux, idéalement situé à oullins. Ce spacieux appartement de 86 m² situé au 3ème étage d'un immeuble (sur 4) avec ses 3 chambres confortables et son salon lumineux est idéal pour les familles. L'appartement se compose : d'une entrée avec dégagement desservant un bel espace de vie séjour / salon lumineux ouvrant sur un grand balcon / terrasse bien exposé (ouest) avec vue dégagée sur la verdure. D'une cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir sur le salon), aménagée et équipée avec son espace repas, complétée par une buanderie / cellier attenante (2,1 m²). De 3 chambres confortables, dont une pouvant faire office de bureau ou d'espace de télétravail. D'une salle de bains et d'un wc séparé. La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus oullins le golf (ligne 63) et proche de la gare de francheville. Vous serez bien desservi pour vos déplacements quotidiens. Une cave électrifiée complète ce bien. Un garage individuel fermé, au sein de la copropriété est proposé en sus. L'appartement est à vendre au prix de 234 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence guy hoquet oullins vous invite à découvrir cet appartement en prenant rdv avec nicolas geraud au 07 68 89 35 72, spécialiste du secteur, ou en appelant l'agence au 04 78 16 82 82 pour obtenir de plus amples renseignements. Diagnostics : dpe c - ges c agence guy hoquet oullins 120 grande rue 69600 oullins estimation gratuite sous 48h !

PRÉFECTURE - Situé rue Pierre Corneille, à proximité immédiate du 6ème arrondissement, cet appartement de 128,38 m² prend place au 3ème étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant Est / Ouest et bénéficiant de beaux volumes, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement d’une agréable pièce de réception, d’un espace repas, d’une cuisine indépendante ainsi que de deux espaces nuit, chacun disposant d’une chambre et d’une salle d’eau. Une véranda particulièrement lumineuse, ouverte sur la cour, prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un espace complémentaire aux multiples possibilités d’aménagement. Le bien révèle un potentiel de rénovation particulièrement intéressant. Sa superficie, ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d’imaginer un intérieur entièrement repensé, adapté aux besoins et aux usages de ses futurs propriétaires. Une cave complète ce bien. En supplément, un box fermé en sous-sol de trois places en enfilade peut être proposé. Un bien au potentiel remarquable, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 126 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,182. 22 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1470€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Sur les quais du Rhône, à Lyon 7e, découvrez un appartement familial rare : un duplex de 174 m² Carrez (246 m² au sol), installé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Son atout majeur ? Un balcon filant d'environ 5 m² avec une vue panoramique à 180° sur Fourvière et Lyon, à admirer au fil des saisons. Rénové avec soin, cet appartement associe le caractère de l'ancien — belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, volumes généreux — au confort d'aujourd'hui. Le premier niveau accueille les espaces de réception : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, 3 pièces d'eau, 3 WC, de nombreux rangements et une buanderie. La climatisation à l'étage apporte un confort appréciable en été. Deux caves complètent ce bien. Fibre optique, interphone, DPE C. Taxe foncière : 1 645 €. À quelques pas des quais du Rhône, des commerces, des écoles et des transports, notamment Perrache, cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du cachet et une vue emblématique de Lyon. Vous souhaitez découvrir la vue et les volumes ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Elle vous permettra d'en apprécier toute la qualité et les volumes ! Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs et ascenseur) : 2656€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612553 ).

Dans le centre, cette opération prévoit la réhabilitation d'un immeuble et la création de 13 appartements vendus libres en plateau. Les façades, les fenêtres, les volets et les parties communes seront rénovés avant la vente. Il ne restera plus qu'à réaliser les aménagements intérieurs. Contrairement à la majorité des lots proposés, celui-ci est vendu à rafraîchir et non en plateau. Situé au 1er étage, cet appartement de 82,2 m², libre de toute occupation, est vendu avec une cave. Son principal atout réside dans son potentiel. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une division en deux logements distincts, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif ou opération de division. Ce lot est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en complément. D'autres lots sont disponibles dans cette opération : plateaux ou appartements à rafraîchir, de 28 à 98 m². Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Élodie LEFEVRE au O6 95 62 82 92 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 - Agence Immobilière VALDOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le centre, cette opération prévoit la réhabilitation d'un immeuble et la création de 13 appartements vendus libres en plateau. Les façades, les fenêtres, les volets et les parties communes seront rénovés avant la vente. Il ne restera plus qu'à réaliser les aménagements intérieurs. Ce plateau de 73 m² permettra la création d'un appartement de type T3. Sa surface, son emplacement en centre-ville et son potentiel d'aménagement en font une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Ce lot est vendu avec une cave. D'autres lots sont disponibles : plateaux ou appartements à rafraîchir, de 28 à 98 m². Absence de DPE : bien vendu sans installation de chauffage. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Élodie LEFEVRE au O6 95 62 82 92 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 - Agence Immobilière VALDOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .