Appartement avec balcon à vendre en Hérault (34)

Cet appartement bénéficie d'un cadre agréable en cœur de village. Proche des écoles et des commodités, il associe tranquillité et praticité avec 2 parkings. T3 idéal pour jeune famille, avec son séjour lumineux de 27,5 m² avec cuisine ouverte, parfait pour partager de bons moments, prolongé par une terrasse couverte de 8 m² avec vue agréable. Un espace nuit composé de deux chambres avec placards, dont une chambre parentale de 13 m², offrent confort et intimité. Chaque chambre possède un charmant balcon accessible par une porte-fenêtre. Toutes les pièces, y compris la salle de bains, sont éclairées par des ouvertures de belles dimensions, équipées de volets roulants électriques. Une salle d'eau fonctionnelle et lumineuse de 6 m² avec douche 90x90 et meuble vasque, WC indépendant sont des atouts supplémentaires. Confort thermique RT 2012, chauffage électrique individuel et compteur d'eau individuel permettent de gérer ses charges au quotidien. Découvrez les avantages d'acheter un logement neuf : 1 an garantie de parfait achèvement, frais de notaire réduits, copropriété saine et charges réduites, assurance DO. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 06 59 28 99 68, E-mail : virginie.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892.

Iad france - laetitia de barros vous propose : la grande-motte – ponant – studio cabine avec balcon, vue dégagée et parking dans le secteur du ponant, découvrez ce studio cabine de 23,67 m² loi carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence east land. L’appartement se compose d’une entrée avec espace cabine, d’une salle d’eau avec wc et d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 4,36 m² exposé est. Vous profiterez d’une vue dégagée sur le ponant et d’une belle luminosité tout au long de la matinée. Pour votre confort, le logement dispose de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants en aluminium installés en 2022. Une place de stationnement privative et abritée complète le bien. La résidence a bénéficié d’un ravalement en 2020 ainsi que de la rénovation de ses parties communes en 2025. Un bien adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.17€ par mois (soit 806 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier, à deux pas du parc Montcalm, cet agréable appartement T4 au deuxième et dernier étage d'une résidence calme saura vous séduire par sa belle luminosité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (10 min à pied du tramway 5 station OVALIE) L'appartement comprend : - Une entrée - Un salon lumineux - Une cuisine entièrement équipée - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une loggia - Une terrasse Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Les résidents bénéficient également d'un parc privatif arboré au cœur de la copropriété, un véritable espace de verdure propice à la détente. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 643.

Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme au cœur du quartier de Capiscol à Agde. Il se compose de 2 pièces pour une surface totale de 37 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur un balcon de 15 m², une suite parentale avec WC et salle de bains d'une surface de 16 m². La résidence est récente, très bien entretenue, sécurisée et se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une place de parking privative et sécurisée est à disposition en bas de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 611969 ).

Iad France - Morgane Grygier vous propose : SÈTE – Appartement T3 de 80 m² avec balcon et parking privatif Dans une résidence récente de 2023, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 80 m² offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d’environ 30 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à ses volumes généreux et à sa belle luminosité, cet espace constitue un véritable cOEur de vie. L’appartement dispose d’une première chambre spacieuse de 12 m² offrant un excellent confort, ainsi que d’une seconde chambre pouvant parfaitement convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle d’eau contemporaine et un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de 9 m², parfait pour prendre vos repas en plein air ou simplement profiter des matinées ensoleillées dans un environnement calme et agréable. La résidence est entièrement sécurisée grâce à un digicode et un interphone. Elle bénéficie également d’un ascenseur et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La fibre optique est disponible dans l’immeuble, offrant un confort supplémentaire pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Un parking privatif est inclus, apportant un véritable atout pour stationner facilement au quotidien. En excellent état général et sans travaux à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à Sète ou un investissement de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Appartement T2 de 44 m² – Centre-ville de Clermont-l'Hérault * Situé en plein cOEur de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 44 m², entièrement rénové, au 3ᵉ étage d'un ancien couvent de caractère au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 12 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'un accès à un balcon offrant une jolie vue dégagée sur le château de Clermont-l'Hérault. Son exposition Ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. * Toiture de l'immeuble récemment refaite. * Petite copropriété avec de faibles charges bien entretenue. * DPE : C. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat qu'à un investisseur. Anciennement loué 525 € hors charges, il offre un rendement locatif intéressant, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Un appartement alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un emplacement privilégié. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.5€ par mois (soit 390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale lavaysse vous propose : montpellier centre ville – appartement t2 de 47 m² – traversant est / ouest – cave et grenier situé à 250 mètres de la place de la comédie, dans une rue piétonne appréciée pour son calme, découvrez cet agréable appartement traversant de 47 m², au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. Le séjour et la cuisine indépendante récemment rénovée, orientés à l'ouest, s'ouvrent sur deux charmants balcons de ville. Côté est, la chambre donne sur une cour intérieure, offrant un environnement paisible. Une spacieuse salle de bains ainsi qu'un wc indépendant, tous deux avec fenêtre, complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de murs isolés par l'intérieur, d'un chauffage électrique et d'une ventilation mécanique récemment installée, lui permettant d'obtenir un dpe classé c. Son emplacement constitue un véritable atout, il permet de profiter pleinement des commerces, des restaurants, des transports en commun, de la proximité de la gare st-roch et de toute l'animation du centre historique, tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Une grande cave en sous-sol ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables en centre-ville. Ce logement est vendu libre de tout occupant. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit les atouts d'une adresse recherchée, d'un environnement calme et d'une situation privilégiée au coeur de montpellier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Duplex au cœur du Centre-Port du Cap d'Agde Surface TOTALE de 33 m² Vous recherchez un appartement offrant un excellent rapport qualité / prix dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde ? Découvrez ce charmant duplex situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence idéalement située en plein Centre-Port. Sans stationnement privatif, mais stationnements communaux a seulement 200 m de la résidence. Vous apprécierez son bel espace de vie ainsi que son grand volume à l'étage, offrant actuellement 4 couchages avec deux grands lits, idéal pour les vacances en famille ou un investissement locatif. L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'un agréable petit balcon. Quelques améliorations permettront de révéler tout son potentiel : le remplacement des baies vitrées et l'installation d'une climatisation pour un confort optimal. Le reste de l'appartement est déjà en place, ce qui explique son prix particulièrement attractif. Une belle opportunité à ne pas manquer pour acquérir un duplex au cœur de notre magnifique station balnéaire. Surface habitable de 31 m² Avantage complémentaire : ravalement de façade pour 2027 payé par les propriétaires. Ascenseur neuf. Tableau électrique neuf. N'hésitez pas à me contacter par téléphone uniquement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + entretien communs ) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf. 965605.

T3 lumineux de 56 m² avec balcon et cave - lemasson à découvrir, appartement t3 de 56 m², situé au 3 ème étage sur 4. Très lumineux grâce à sa belle exposition, cet appartement traversant offre un cadre de vie confortable avec des espaces bien agencés. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante aménagée, avec accès à un second balcon. Deux chambres. Une salle de bains. Un wc indépendant. De nombreux espaces de rangement. Une cave privative en sous-sol. Les + : appartement traversant et très lumineux. Deux espaces extérieurs. Cave. Résidence calme. À proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et accès rapides au centre-ville. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Niché au coeur du quartier de la Corniche à Sète, cet ensemble résidentiel allie modernité et confort dans un cadre d'exception. Récompensée de la médaille d'or au Challenge de l'Habitat Innovant 2024 du Pôle Habitat FFB dans la catégorie Transformation du Tissu Urbain, cette résidence offre un total de 108 logements, s'élevant sur le site de l'ancien hôtel des Tritons. Sa localisation idéale, à seulement 100 mètres de la plage, confère à la résidence Les Tritons une expérience de vie incomparable, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le Mont Saint-Clair. L'architecture contemporaine de la résidence se distingue par des lignes épurées et des volumes dynamiques, insufflant ainsi un souffle nouveau à ce lieu historique de la ville de Sète. Joignez-vous à nous pour être parmi les premiers à découvrir ce joyau caché et à faire de cette résidence votre nouveau havre de paix. Appartement : Découvrez y un appartement T3 de 76 m² au troisième étage avec une terrasse / jardiniere de 40 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

67 m² • 2 chambres • 2 balcons • parking • cave • tramway et grande surface à 1 min à pied Situé dans le quartier Lemasson à Montpellier, ce T3 traversant de 67 m² réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : luminosité, espace extérieur, stationnement, cave et proximité immédiate des commerces et transports. Un séjour lumineux ouvert sur la verdure Le grand séjour / salle à manger, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon donnant sur l'espace vert de la résidence. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie également d'une bonne circulation de l'air et d'une belle luminosité. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un chauffage au sol. La cuisine dispose d'un second balcon : un espace extérieur complémentaire, pratique notamment pour le rangement ou quelques équipements. Un emplacement idéal au quotidien Autre atout majeur : tout est accessible à pied. À environ 1 minute de marche, vous trouverez une grande surface ainsi que le tramway ligne 2, permettant de rejoindre facilement le centre de Montpellier et les autres quartiers de la ville. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, notamment les lignes 11,17 et 33. Et pour les déplacements en voiture, l'appartement dispose de sa place de parking au sein de la résidence, complétée par une cave. Un appartement bien entretenu Le logement est actuellement loué, avec un bail prenant fin le 30 novembre. La locataire actuelle a particulièrement bien entretenu l'appartement, un élément appréciable aussi bien pour un futur propriétaire occupant que dans le cadre d'un investissement. 67 m², 2 balcons, parking, cave, luminosité et tramway à 1 minute : un ensemble d'atouts qui mérite d'être découvert sur place. Vous souhaitez vous faire votre propre idée ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2106€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 612738 ).

Situé au début de la rue Casimir-Perret, au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 3 pièces d'environ 92 m² se trouve en plein centre historique de Béziers, à proximité de la cathédrale et des Allées Paul-Riquet. Il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son cachet. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée et ses éléments anciens. Elle est complétée par une cuisine équipée installée il y a environ trois ans, fonctionnelle et agréable au quotidien. L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, un patio et un balcon, particulièrement appréciables en centre-ville. Côté nuit, il dispose de deux grandes chambres, dont l'une avec un grand dressing. La salle de bain a été entièrement rénovée, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Une cave d'environ 10 m² complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville : Allées Paul Riquet, commerces, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles à pied. Pour le stationnement, une place de parking peut être louée à seulement 1 minute à pied de l'appartement pour 42 € par mois, un véritable avantage en plein centre-ville. Caractéristiques techniques * Surface : environ 91 m² * 3 pièces * 2 grandes chambres * Patio et balcon * Cave d'environ 10 m² * Cuisine équipée récente * Salle de bain rénovée * Possibilité de louer une place de parking à 1 minute à pied : 42 € / mois * DPE : E * Certaines menuiseries sont encore d'origine; leur remplacement constitue un levier potentiel d'amélioration de la performance énergétique du logement. Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le service Géorisques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Agde, cet appartement de 3 pièces de 56,05 m² offre un cadre de vie moderne et confortable dans un immeuble récent de 2015, ICONIC. Niché au 1er étage d'une résidence de cinq niveaux, il bénéficie d'un environnement calme et d'un agencement pensé pour la vie quotidienne. Sa surface bien distribuée et son ambiance soignée en font un lieu accueillant, prêt à être habité sans travaux. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges ouvertures qui prolongent l'espace vers l'extérieur. Le grand balcon, d'environ 7 m², constitue un atout majeur : un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques chaises et profiter d'une vue dégagée. Cet espace extérieur offre un agréable sentiment d'ouverture, tout en préservant l'intimité des occupants. L'appartement combine confort moderne et qualité de construction. Son état général, récent et soigné, reflète une attention particulière portée aux finitions et aux équipements. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking, un atout précieux au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, dans un quartier paisible, tout en restant à distance raisonnable des commodités et des axes de circulation d'Agde. À environ 700 m, le parc La Flanerie offre un espace vert appréciable pour se promener, se détendre ou profiter d'un coin de nature à proximité de chez soi. La présence de ce parc contribue à la qualité de vie du quartier, en apportant une respiration verte facilement accessible depuis la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1110 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Réseau de chaleur et chauffage électrique - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données du site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel appartement T3 de 64 m², construit en 2002 et en bon état, idéalement situé à Montpellier. Lumineux séjour, deux chambres confortables et balcon pour profiter des beaux jours. Résidence bien entretenue, piscine, proche commodités et transports, parfait pour famille ou investissement. 2 places de parking complètent ce bien. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Mickael BROYON Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 840 052 005 au RSAC de Montpellier Référence agence : 684.

À Montpellier, dans le quartier de Malbosc, cet appartement de 4 pièces développe 95 m² habitables et offre un véritable confort de vie. Situé dans une résidence de qualité, sécurisée, il se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse qui prolonge généreusement l'espace de vie. L'appartement se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit, ce qui rend le bien particulièrement pratique au quotidien. La cuisine équipée, conviviale et bien pensée, s'ouvre sur la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la terrasse, orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un petit coin buanderie fermé, très pratique, permet d'optimiser le rangement et l'organisation de la maison. L'ensemble est bien entretenu, avec de nombreux rangements qui facilitent la vie de tous les jours. En complément, l'appartement dispose d'un garage au sein de la résidence, offrant la possibilité d'un branchement électrique pour véhicule, ainsi que d'une grande cave. Le sous-sol et les annexes constituent un atout important pour le stockage ou pour organiser ses affaires de saison. L'immeuble, construit en 2005, ne compte que deux étages, ce qui contribue à une atmosphère agréable et à taille humaine pour les résidents. À quelques minutes à pied, le quartier de Malbosc permet de rejoindre facilement les commerces et le tramway, rendant les déplacements quotidiens très simples et confortables. Pour les moments de détente et de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le Parc Saint Fiacre se trouve à environ 100 m, la Coulée Verte à environ 200 m et le Square Saint Fiacre à environ 200 m également. Le Parc Malbosc est situé à environ 400 m, tout comme différents espaces dédiés aux chiens, comme Malbosc parc canin et Espaces chiens, tous à moins de 500 m. Côté établissements scolaires, le secteur est bien pourvu avec l'école primaire François Mitterrand à environ 400 m, le collège Studio M Montpellier à environ 300 m et l'école primaire Hypatie à environ 500 m. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout est facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immobilier Cap d'Agde - Vente / Achat - Quartier Richelieu, résidence « L'ODYSSEE », calme et sécurisée, idéalement située : - Accès direct à la plage par chemin piétonnier (4 mn) - Commerces sur place (boulangerie, supérette, restaurant. ) - Mail de Rochelongue à 8 mn à pied (restaurants, glaciers, supérette, boutiques, animations. ) Grand appartement 2 pièces de 45 m² (loi Carrez), situé au 1er étage. Composé d'une entrée, d'un dégagement avec un grand placard, d'une véritable chambre de 11 m² avec fenêtre et placard, d'une salle de bains avec lave-linge et WC, ainsi que d'une grande pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée (réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes), ouverte sur une loggia. Vendu avec un emplacement de parking privatif dans la résidence.

En plein coeur de Castelnau-le-Lez, dans une résidence recherchée pour son calme, spacieux T3 de 80 m² en dernier étage. Il est composé d'un séjour, deux balcons, cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové. Lumineux, climatisé et traversant. Une cave et un stationnement complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

À béziers, idéalement implantée dans le quartier prisé et dynamique de la courondelle, la résidence « les 5 sens » offre un cadre de vie idéal, à la fois verdoyant et proche du centre-ville. Côté pratique, tout est réuni pour vous simplifier la vie. Le quartier dispose d'infrastructures modernes, d'équipements publics, de nombreux commerces et d'une salle de sport. L'accessibilité y est également optimale grâce aux 2 lignes de bus desservant la zone pour rejoindre l'hypercentre biterrois en quelques minutes seulement et 20 minutes des plages. Au coeur de cet environnement privilégié intégré à un parc arboré, cette copropriété de qualité profite d'un emplacement dominant offrant de superbes vues dégagées sur la ville et un lieu de vie particulièrement serein, le cabinet lmi vous propose un superbe appartement neuf de type t2. D'une surface généreuse de 46,4 m², ce logement lumineux et parfaitement agencé s'ouvre sur un magnifique balcon de 12,7 m². Une cuisine et une place de parking sont inclus. Climatisation réversible offete ! À réserver très vite ! Frais de notaire offerts ! Livraison rapide 4eme trimestre 2026 ! Copropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Béziers dans une résidence proche du carré d'hort, venez découvrir cet appartement t4 composé d'une cuisine avec loggia, d'un séjour donnant sur balcon, 3 chambres et un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau. Cet appartement nécessite un petit raffraichissement. Chauffage au gaz (chaudière collective pouvant se remplaçer par une clim ou chauffage electrique). Eau chaude : cumulus électrique. Taxe foncière : 1060e par an / Copro 560 par trimestre comprenant le chauffage et l'eau froide. Pour plus de renseignement votre conseiller Ribas Jonathan, n'hésitez pas à me contacter par téléphone de préférence ou par mail ( jonathanribas.immo@gmail.com).

Au cœur de Sète et du très recherché Quartier Haut, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement de 50 m² (40,80 m² en loi Carrez) en parfait état. Baigné de lumière, il offre un séjour ouvert sur cuisine, deux chambres dont une en mezzanine idéale pour un couchage d'appoint, salle d'eau et WC séparés. Un petit balcon présente une vue sur la mer, parfait pour boire son café et s'évader. Cette adresse allie cachet et confort moderne, avec des charges de copropriété très faibles et une façade prochainement rénovée en novembre. Un bien rare, à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2393.

T4 lumineux de 78,56 m² avec 3 chambres, terrasse sud / sud-ouest et garage double, à proximité immédiate du tramway ligne 5. Situé dans le quartier recherché d'ovalie à montpellier, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial. En étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa pièce de vie traversante avec double exposition. Le séjour et la cuisine ouverte donnent directement accès à une agréable terrasse de 12,70 m² exposée sud / sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et prendre ses repas à l'extérieur. Côté nuit l'appartement dispose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative; une salle de bains avec espace buanderie; un wc indépendant. Pour le confort au quotidien : chauffage collectif (gaz / solaire) et climatisation réversible dans le séjour. Un vrai plus à montpellier le bien est vendu avec un garage double fermé en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur. Idéal pour stationner deux véhicules ou disposer d'un espace de rangement complémentaire. Emplacement recherché à proximité : tramway ligne 5 arrêt ovalie; lignes de bus; commerces; écoles et crèches; professionnels de santé; équipements sportifs et espaces verts; accès rapides vers le centre de montpellier, les autoroutes et le littoral. Les points forts ? Prix : 249 000 eur ? 78,56 m² carrez ? 3 chambres ? Suite parentale ? Appartement traversant et lumineux ? Terrasse 12,70 m² sud / sud-ouest ? Étage élevé avec ascenseur ? Climatisation réversible ? Garage double fermé ? Résidence récente et sécurisée ? Tram l5 à proximité ? Aucun travaux à prévoir ce bien conviendra particulièrement à une famille recherchant un appartement prêt à vivre à montpellier, mais peut également répondre à un projet d'investissement locatif patrimonial. Informations copropriété copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 2 987,49 eur. Aucune procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques : entre 473 eur et 639 eur par an. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 249 000 eur pour davantage d'informations ou organiser une visite : contactez dès maintenant nathalie peyraque comptoir immobilier de france - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.com no rsac : 529 138 588 je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Cette annonce vous est proposée par nathalie peyraque - ei - norsac : 529 138 588, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Une configuration rare sur le marché : un extérieur hors norme face au bleu. Au calme d'un environnement préservé, à 4 minutes des plages du lido et 10 minutes du coeur de ville, découvrez cet appartement t4 contemporain de 89 m². Situé au premier étage d'une résidence de standing, ce bien propose des volumes généreux et une luminosité remarquable. Les composants clés du bien : le panorama thau et pierres blanches : une terrasse de 62 m² de plain-pied avec le séjour, offrant un espace unique pour aménager salon extérieur, coin repas et bains de soleil face à la lagune. La pièce de vie (43 m²) : un grand séjour avec cuisine moderne intégrée, baigné de lumière naturelle du matin au soir grâce à une double exposition (sud-ouest / nord-ouest). L'espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétée par une seconde salle de bain indépendante. Le confort et la sécurité : résidence sécurisée avec ascenseur, garde-corps vitrés toute en transparence. Stationnement (en sus) : possibilité d'acquérir une ou deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé pour un confort total au quotidien. Les volumes de cet appartement et l'emplacement entre mer et nature en font une opportunité concrète pour votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Prix : 504 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455074 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Cet appartement est situé au 2°étage d'un petit bâtiment au cœur du quartier de Richelieu au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une cabine pour une surface totale de 35 m² dont 29 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur un balcon couvert de 5 m², une chambre donnant sur un petit balcon de 2 m², une chambre cabine et une salle d'eau avec WC. Le bien a été rénové. Il est vendu meublé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Il est traversant et offre une vue sur le Port, le tout sans vis à vis. Il est situé au calme, à proximité des plages et des commerces tout en étant dans un environnement arboré. Une place de parking privative est à disposition à proximité immédiate du logement. La résidence est calme, sécurisée et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 612817 ).

L'Agence Pour Vous vous propose ce charmant appartement T3 de 43 m², complété par 10 m² de surfaces annexes, situé au 2 ? étage d'une résidence de quatre étages, dans le secteur recherché de Près d'Arènes à Montpellier. Traversant et bénéficiant d'une double exposition nord-est / sud-est, cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable ventilation naturelle. Dès l'entrée, vous apprécierez sa porte blindée, gage de sécurité. Les menuiseries sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques télécommandés, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. Le confort thermique a été renforcé grâce à une climatisation, complétée par des radiateurs à inertie à double corps de chauffe. Son DPE classé B constitue un véritable atout, offrant d'excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée. Une cave privative de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. La résidence dispose également d'un parking privé sécurisé, réservé aux copropriétaires. Autre point particulièrement intéressant : la copropriété poursuit son programme de valorisation. Les copropriétaires ont d'ores et déjà voté en assemblée générale des travaux de rénovation comprenant l'isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble des façades de l'immeuble, ainsi que la réfection complète de la cage d'escalier. Ces améliorations, prévues dans les prochaines années, contribueront à renforcer le confort, l'esthétique et la valorisation patrimoniale de la résidence. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, bus) et des principaux axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts du bien : - Appartement traversant Double exposition nord-est / sud-est - Belle luminosité Balcon exposé plein sud - DPE B Climatisation - Double vitrage - Volets roulants électriques télécommandés - Porte blindée - Cave privative de 5 m² - Parking privé sécurisé  - Travaux de rénovation de la copropriété déjà votés (isolation par l'extérieur et rénovation de la cage d'escalier) - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Charges de copropriété : 167 EUR par trimestre Taxe foncière : 1 164 EUR par an   Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Murielle de L'Agence Pour Vous. 1.

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'un charmant appartement t4 bénéficiant de 2 terrasses à vivre ensoleillées sur le territoire de sète proche de montpellier. Il s'agit d'un appartement au premier niveau d'un immeuble de 4 étages; la résidence dispose d'un ascenseur. La construction date de 2009. Si vous souhaitez visiter cette propriété, votre agence immobilière comptoir immobilier de france - agence le venise est à votre disposition. L'intérieur est formé d'un espace cuisine, un coin salon de 40 m² et 3 chambres. Le petit plus, le logement compte 2 salles de bain ce qui garantit un certain confort. Sa surface intérieure habitable est de 110 m² en loi carrez. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un petit balcon et 2 terrasses. Le domicile donne accès à un garage. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 455 000 euros. Coût de l'imposition foncière : 2 311 eur pour 12 mois, ce qui correspond à plus ou moins 193 eur chaque mois. Cette annonce vous est proposée par quinzin alexandre - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».