T3 traversant lumineux de 67 m² avec 2 balcons, parking et cave – tram et commerces à 1 min

67 m² • 2 chambres • 2 balcons • parking • cave • tramway et grande surface à 1 min à pied Situé dans le quartier Lemasson à Montpellier, ce T3 traversant de 67 m² réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : luminosité, espace extérieur, stationnement, cave et proximité immédiate des commerces et transports.

Un séjour lumineux ouvert sur la verdure Le grand séjour / salle à manger, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon donnant sur l'espace vert de la résidence.

Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant.

Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie également d'une bonne circulation de l'air et d'une belle luminosité.

L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un chauffage au sol.

La cuisine dispose d'un second balcon : un espace extérieur complémentaire, pratique notamment pour le rangement ou quelques équipements.

Un emplacement idéal au quotidien Autre atout majeur : tout est accessible à pied.

À environ 1 minute de marche, vous trouverez une grande surface ainsi que le tramway ligne 2, permettant de rejoindre facilement le centre de Montpellier et les autres quartiers de la ville.

Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, notamment les lignes 11,17 et 33.

Et pour les déplacements en voiture, l'appartement dispose de sa place de parking au sein de la résidence, complétée par une cave.

Un appartement bien entretenu Le logement est actuellement loué, avec un bail prenant fin le 30 novembre.

La locataire actuelle a particulièrement bien entretenu l'appartement, un élément appréciable aussi bien pour un futur propriétaire occupant que dans le cadre d'un investissement. 67 m², 2 balcons, parking, cave, luminosité et tramway à 1 minute : un ensemble d'atouts qui mérite d'être découvert sur place.

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Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2106€ soit 175€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf.

612738 ).