Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34), DUPLEX avec balcon au centre port

À VENDRE – Duplex au cœur du Centre-Port du Cap d'Agde Surface TOTALE de 33 m² Vous recherchez un appartement offrant un excellent rapport qualité / prix dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde ?

Découvrez ce charmant duplex situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence idéalement située en plein Centre-Port.

Sans stationnement privatif, mais stationnements communaux a seulement 200 m de la résidence.

Vous apprécierez son bel espace de vie ainsi que son grand volume à l'étage, offrant actuellement 4 couchages avec deux grands lits, idéal pour les vacances en famille ou un investissement locatif.

L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'un agréable petit balcon.

Quelques améliorations permettront de révéler tout son potentiel : le remplacement des baies vitrées et l'installation d'une climatisation pour un confort optimal.

Le reste de l'appartement est déjà en place, ce qui explique son prix particulièrement attractif.

Une belle opportunité à ne pas manquer pour acquérir un duplex au cœur de notre magnifique station balnéaire.

Surface habitable de 31 m² Avantage complémentaire : ravalement de façade pour 2027 payé par les propriétaires.

Ascenseur neuf.

Tableau électrique neuf.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone uniquement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + entretien communs ) : 600€ soit 50€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.

965605.