Appartement avec balcon à vendre en Hérault (34)

Iad France - Angélique Granier vous propose : CASTELNAU-LE-LEZ – T2 44 m² avec grand balcon plein sud - Résidence Elodée Dans une résidence récente et sécurisée de 2011, découvrez cet agréable T2 de 43,77 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un balcon d'environ 10 m² donnant sur la cour intérieure végétalisée. Il se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle de bains. DPE C, chauffage électrique, possibilité d'installer une climatisation. Au pied du tram Aube Rouge, commodités à proximité L'appartement ne dispose pas de place de stationnement, possibilité de se garer dans les rues adjacentes ou au parking Tram Sablassou à deux pas. Charges : 76 € / mois Taxe foncière : 1 085 € / an Disponibilité : décembre 2026 Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 903149664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline charbut vous propose : appartement 84 m² - cour - terrasse - garage - lumineux- traversant - cet appartement de 84 m², situé au coeur de clermont l'hérault, offre un cadre de vie idéal avec ses espaces généreusement dimensionnés et ses aménagements modernes. Le rdc, abrite un vaste garage de 75 m², complété par une cour spacieuse de 32 m², parfaite pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir des invités. Au 1er étage, l'appartement se déploie en une grande cuisine neuve ouverte, baignant dans la lumière naturelle grâce à deux balcons qui enrichissent l'espace de vie. L'agencement comprend également une salle d'eau pratique, un wc indépendant, ainsi que deux grandes chambres, dont une s'ouvre sur une charmante terrasse d'environ 16 m², offrant un espace extérieur privé et agréable. Les grands placards intégrés facilitent le rangement et contribuent à l'aspect épuré de l'appartement. En termes d'isolation, l'appartement bénéficie de double vitrage, d'une séparation thermique et acoustique grâce à l'installation récente d'isolants au plafond, d'une pompe à chaleur performante et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Pour plus d'informations, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Alibert vous propose : CARNON Port Appartement de 2 Pièces + Loggia + Balcon Inter-agence avec plaisir Libre dans quelques mois. Proche du port Au 1er niveau d'un immeuble. Exposition Plein Sud L'appartement se compose : - Une pièce principale qui peut être aménagée en salon / salle à manger avec une kitchenette - Une salle d'eau. - Chambre avec placard et balcon Les + : - Loggia + balcon - Parking sécurisé Inter-agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cap d'agde, vente achat - quartier mont saint-martin, ''le colisée'', résidence calme et sécurisée idéalement située : - à 5 mn des commerces ouverts à l'année (supérette carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) - à 15 mn à pied du centre-port (promenade commerçante : restaurants, boutiques, glaciers et animations) - à 15 mn à pied de l'île des loisirs studio cabine au 3 ? Étage de 25,80 m², dont (22,37 m² loi carrez et 3,43 m² de loggia). Il se compose d'une entrée avec possibilité d'aménager un coin nuit, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une loggia. Vendu avec place de parking privatif. Idéal premier achat.

Un pied-à-terre n'est pas un simple assemblage de cloisons. C'est un point d'ancrage, un sanctuaire où déposer le tumulte du monde pour retrouver la lumière et le souffle du large. Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Cap d'Agde, à mi-chemin entre la vitalité du Port et les étendues de sable fin, se dresse une opportunité rare. Franchir cette porte, c'est poser ses valises dans un univers clé en main où chaque mètre carré a été dompté pour conjuguer confort immédiat, liberté estivale et rentabilité patrimoniale. Ici, vous quittez le stress pour entrer dans l'oasis : un environnement calme et paysager, face aux jardins verdoyants et à deux pas de la piscine. 1. La Loggia de 10 m² : La Seconde Pièce de Vie 4 Saisons Ce n'est pas un balcon : c'est une véritable pièce maîtresse qui transforme l'appartement. Fermée et ultra-modulable : Ses baies s'ouvrent presque intégralement pour laisser entrer la chaleur du soleil et les parfums du Sud, ou se referment en un instant pour vous offrir un salon d'été comme d'hiver abrité et lumineux. Potentiel d'aménagement remarquable : Grâce à sa pré-installation pour la climatisation, cet espace spacieux permet d'accueillir aisément une cuisine d'été, un coin repas dînatoire ou un second salon lounge. (Un projet d'aménagement virtuel a été pensé pour ce bien, vous permettant de visualiser immédiatement tout le potentiel de cet espace exceptionnel). 2. L'Intérieur : L'Harmonie d'un Agencement Pensé pour le Repos Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement se dévoile avec une fluidité remarquable : Une véritable cabine fermée AVEC SA PROPRE FENÊTRE : Le graal absolu sur le littoral agathois. Oubliez les alcôves sombres et confinées des cabines traditionnelles. Vous disposez ici d'une chambre d'appoint lumineuse, intime et aérée naturellement sur l'extérieur. Un confort indispensable pour vous, vos enfants ou vos locataires. Un séjour chaleureux et optimisé : Conçu pour des moments de convivialité, avec une kitchenette fonctionnelle et prête à l'emploi. Sanitaires soignés : Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés, garantissant une intimité préservée au quotidien. 3. Les Prestations de la Résidence : La Liberté Absolue du "Tout à Pied" La Piscine au pied de l'appartement : Le privilège de piquer une tête dès l'aube ou de vous rafraîchir aux heures chaudes en quelques foulées à travers les espaces verts. Place de parking privative et sécurisée : En période estivale, le stationnement au Cap d'Agde est un défi quotidien. Ici, votre place nominative vous attend, garantie et protégée. Local à vélos fermé : L'accessoire indispensable pour profiter des dizaines de kilomètres de pistes cyclables longeant la mer, le port et les commerces sans jamais toucher à vos clés de voiture. Emplacement stratégique : Plages, animations, restaurants et commerces accessibles à pied en quelques minutes. Que vous cherchiez votre havre de paix familial pour créer des souvenirs inoubliables ou un investissement locatif ultra-performant et prisé des vacanciers, ce bien coche absolument toutes les cases du succès. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1673€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967286.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y un Appartement T3 de 65 m² avec un jardin de 75 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Appartement rénové entièrement d'une surface de 39.95 m² composé d'une chambre, un espace cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Situé au troisième niveau d'un bâtiment de 5 étages. Le ravalement de façade vient d'être fait. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage et la vue sur parc avec le balcon orienté sud. Le bien bénéficie d'une cave et d'un cellier. Il s'accompagne d'une place de parking privative numéroté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce superbe duplex 4 pièces de 110 m², situé aux 10 ? et 11 ? étages de la résidence Evanesens, au cœur du très recherché quartier de Port-Marianne. Récompensée par le Grand Prix des Pyramides d'Argent, cette résidence contemporaine incarne l'excellence architecturale et la qualité de réalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 40 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Véritable cœur de l'appartement, cet espace est sublimé par un séjour cathédrale, de baies vitrées toute hauteur offrant une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'un accès direct à l'une des trois terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le premier niveau accueille une première suite parentale, disposant de sa salle d'eau privative avec WC et d'un accès direct à un balcon privatif, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une seconde suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. La troisième chambre profite également d'un balcon privatif, tandis qu'une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de ce bien avec trois terrasses et deux balcons, offrant à chaque espace de vie une ouverture privilégiée sur l'extérieur. Côté prestations, ce duplex se distingue par des équipements de grande qualité : séjour cathédrale, baies vitrées toute hauteur, plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que des volumes généreux pensés pour offrir un confort de vie remarquable au quotidien. Enfin, un double garage en enfilade sécurisé en sous-sol complète ce bien, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Le lez, La Lironde, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Carnon Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

À valras-plage, la mer se rejoint à pied, les commerces aussi. Et chez vous, le quotidien se prolonge sur près de 15 m² de balcon. Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce t2 de plus de 43 m² situé au deuxième étage, pensé pour profiter pleinement de la vie à valras-plage, que ce soit à l'année ou quelques semaines par an. L'appartement bénéficie d'une vue agréable et dégagée, sans vis-à-vis, et d'un grand balcon de près de 15 m², accessible depuis la pièce de vie et la chambre. Son exposition nord apporte à cet extérieur une fraîcheur appréciable en été, particulièrement agréable après une journée à la plage ou lors des belles soirées méditerranéennes. Ici, le quotidien peut se vivre simplement : environ 900 m vous séparent de la mer, tandis que les commerces et services essentiels sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Valras-plage permet également de profiter pleinement du littoral : plage, promenades, pistes cyclables, activités nautiques et espaces naturels composent un environnement où l'on peut facilement alterner entre moments de détente et activités en plein air. Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement, ce t2 offre surtout une chose difficile à reproduire : la possibilité de profiter de valras-plage sans dépendre systématiquement de la voiture. Ce bien sera disponible pour le deuxième semestre 2027, offrant le temps nécessaire pour préparer votre projet dans de bonnes conditions. Et si ce t2 n'est pas exactement celui que vous recherchez, je peux également vous présenter d'autres surfaces, étages, orientations ou budgets disponibles dans la résidence. Je reste à votre écoute pour vous transmettre le dossier technique complet, les plans et l'étude d'implantation, ou simplement échanger avec vous sur votre projet. Contactez-moi directement : je m'adapte à vos disponibilités pour vous présenter les différentes possibilités. Prix : 194 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Montpellier, cet appartement de 4 pièces de 90,68 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu offre un cadre de vie recherché. Sa hauteur sous plafond renforce l'agréable sensation d'espace et de volume, tandis que le calme de l'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville sans renoncer à la sérénité. Le balcon d'environ 5 m² vient prolonger les pièces de vie et offre un véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, créant un espace convivial pour recevoir, complété par une cuisine équipée. Avec ses deux chambres, le logement s'adapte facilement à différents modes de vie, que l'on travaille depuis chez soi ou que l'on ait besoin d'une chambre d'appoint. La configuration des pièces et le volume disponible laissent entrevoir un très gros potentiel d'aménagement, en conservant le charme de l'ancien tout en pouvant y apporter sa touche personnelle. La présence d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave d'environ 10 m² vient parfaire l'ensemble. L'immeuble, construit autour de 1900, bénéficie d'un bon entretien général. L'appartement profite de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus permettent de maîtriser sa consommation. Le classement énergétique est en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un diagnostic de performance énergétique récent. Le carrelage au sol facilite l'entretien et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. L'appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, au sein d'une copropriété avec des charges maîtrisées. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied dans un environnement urbain très agréable. Le Square Planchon se trouve à environ 300 m, tout comme le jardin du Champ de Mars à environ 400 m et l'Esplanade Charles-de-Gaulle à environ 350 m, offrant plusieurs espaces verts pour se détendre. Côté scolarité, l'école maternelle Louis Figuier est à environ 400 m, la maternelle Pierre-Claris-De-Florian à environ 500 m, tandis que les écoles primaires Victor Hugo, Jules Simon et Paul Bert se situent toutes à moins de 500 m. Le collège et lycée Joseph Joffre se trouvent, eux aussi, à environ 400 m. La gare de Montpellier Saint-Roch, à un peu plus de 300 m, renforce la facilité de déplacement et la qualité de la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1468 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l'est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L'adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l'aéroport, l'autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l'aménagement, tandis que les larges ouvertures favorisent l'entrée de la lumière naturelle. Les matériaux et les finitions soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement des pièces de vie. Aux derniers étages, les vastes terrasses agrémentées de pergolas et de jardinières végétalisées permettent de profiter pleinement du climat montpelliérain. Les appartements en attique offrent quant à eux une agréable sensation de maison sur les toits. Un coeur d'îlot paysager complète cet écrin végétal. Stationnements privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés viennent enfin simplifier le quotidien. Découvrez également nos 157 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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NOUVEAU secteur avenue de Toulouse / avenue Clemenceau, L'Agence du Triolet vous propose dans une résidence fermée ce F4 lumineux à rénover traversant de 82 m² en étage, composé d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le bien dispose d'un double vitrage et le ravalement a été effectué récemment. Vous avez en annexe un garage inclus dans le prix affiché. À proximité des lignes de tramway 2,4 et 5. On a les clés.

Un investissement locatif clé en main ! Appartement vendu loué, (bail locatif 3 ans). Je vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement récemment rénové, aux faibles charges, situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, avec espaces verts et gérée par un gardien. Ce 2 pièces de 46 m² (surface habitable), situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un balcon filant. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative. Situé entre Figuerolles et les Arceaux, vous profitez d'un environnement urbain, central et vivant, à proximité immédiate du parc de la Guirlande. Les commerces, le marché des Arceaux ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles à pied. La station Arceaux, desservie par la ligne 3 du tramway, est également à quelques minutes de marche. L'appartement se compose de : • une entrée prolongée par un dégagement avec un grand placard de rangement ; • une cuisine séparée, récemment aménagée et semi-équipée, avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • un séjour de 17 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une chambre de 9,60 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une salle de bains ; • des WC séparés. Le balcon filant, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, donne sur les espaces intérieurs de la résidence. Un investissement locatif : L'appartement est actuellement loué 700 € charges comprises par mois, dont 150 € de provisions sur charges. Le locataire est en place depuis le 1er juin 2026, dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans. Sur la base du prix de vente de 127 000 € HAI, le loyer annuel hors charges de 6 600 € représente une rentabilité locative brute d'environ 5,2 %. Ses atouts • Appartement récemment rénové de 46 m² • Parking privatif • Cave • Balcon filant • Résidence sécurisée avec gardien • Espaces verts • Locataire en place • Loyer : 700 € CC / mois, dont 150 € de provisions sur charges • Rentabilité locative brute : environ 5,2 % à 127 000 € HAI Un bien prêt à être exploité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 632, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 368 944 - Greffe de MONTPELLIER) Heloise ALBRECH Entrepreneur Individuel 06 74 34 94 49 - Réf. 966747.

| 3 terrasses | Appartement traversant | 83 m² Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et des extérieurs rares ! Découvrez ce magnifique T3 duplex traversant de 83 m², situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur, au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au cœur de Carnon Plage. La plage, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié en bord de Méditerranée. L'appartement offre de superbes perspectives sur la mer, le port et l'étang, avec une luminosité remarquable grâce à son exposition traversante et ses nombreuses ouvertures. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement pensé Au niveau inférieur : Deux belles chambres, dont une avec sa propre terrasse privative Une chambre est équipée de la climatisation pour davantage de confort en période estivale. Une salle d'eau WC indépendants Un cellier Un agréable espace de dégagement À l'étage : Une magnifique pièce de vie traversante de 40 m² climatisée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa belle baie vitrée. Le séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une superbe vue dégagée côté port et mer. La cuisine dispose également de sa propre terrasse, avec une agréable vue côté étang. Au total, ce bien bénéficie de 3 terrasses, offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter du soleil, des repas en plein air ou simplement admirer les magnifiques paysages de Carnon. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Dernier étage – duplex Appartement traversant 83 m² habitables Vue mer, port et étang 3 terrasses Terrasse principale de 35 m² Pièce de vie de 40 m² Très belle luminosité Ascenseur Résidence très bien entretenue Local à vélos sécurisé Plage et commerces à proximité immédiate Emplacement recherché à Carnon Plage Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Un duplex traversant avec 3 terrasses et des vues exceptionnelles… Un véritable écrin à quelques pas de la Méditerranée ! À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à contacter Laurence Martinez au 06 28 06 66 80 Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484956 de Montpellier Référence agence : 125.

Quartier Clémenceau, proche Faculté et IUT, dans une résidence de standing avec ascenseur, en étage élevé, agréable studio avec grand balcon. La pièce de vie est lumineuse avec vue dégagée sur les jardins, kitchenette équipée, rangements, salle d'eau. Situation au calme, très bonne exposition. Les commerces et services, bus au pied de l'immeuble. proche du coeur de ville, ses animations et gare SNCF. À saisir rapidement. DPE en cours.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Appartement de caractère d’environ 150 m² – Charme de l’ancien et fort potentiel Au 1er étage d’un petit immeuble de caractère composé de seulement 3 lots, découvrez cet appartement d’environ 150 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de biens anciens et de beaux projets de rénovation. Entièrement à rénover, cet appartement a conservé de nombreux éléments d’origine qui témoignent de son charme et de son caractère : magnifiques carreaux de ciment à motifs, boiseries, portes anciennes moulurées et richement décorées, moulures, rosace au plafond et cheminée en marbre. Les volumes et la configuration de l’appartement offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa superficie permet notamment d’envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires. Un balcon et un patio intérieur de 18 m² complète ce bien et apporte une agréable ouverture sur l’extérieur. Un bien idéal pour un projet de rénovation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia de barros vous propose : montpellier – croix d’argent – t3 64 m² avec balcon et parking dans le secteur résidentiel de la croix d’argent, découvrez cet appartement t3 de 64 m², situé au 2e étage d’une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez d’un séjour lumineux de 20 m² exposé sud, ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante avec fenêtre. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Pour votre confort, l’appartement dispose du double vitrage pvc, de la climatisation, d’un chauffage individuel au gaz et d’une place de parking extérieure privative. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Autre avantage : le ravalement de la résidence a déjà été voté et intégralement réglé par le propriétaire actuel. Vous profiterez également de la proximité du tramway croix d’argent, des commerces, des services et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre de montpellier. Un t3 lumineux avec balcon et stationnement privatif, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.17€ par mois (soit 1130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petit prix – spécial investisseurs & amateurs de rénovation cap d'agde – au cœur de la station balnéaire contact uniquement par téléphone. Vous recherchez un bien à tout petit prix, avec un véritable potentiel après rénovation ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (en option, sous demande du badge auprès de la copropriété et participation financière), au sein d'une grande résidence du cap d'agde, ce studio cabine bénéficie d'une vue dégagée et panoramique particulièrement agréable. Le bien est vendu en l'état et nécessite une rénovation. Tout est à repenser et à moderniser : l'occasion idéale de créer un appartement entièrement à votre goût et d'en faire, après travaux, une véritable petite pépite ! Les atouts : prix extrêmement attractif, très inférieur aux prix habituellement pratiqués sur le secteur vue dégagée et panoramique 3ᵉ étage faibles charges de copropriété possibilité d'installer une climatisation ou un monobloc. Atout particulièrement appréciable : le groupe extérieur peut être éventuellement installé au niveau du couloir d'entrée, dans les parties communes prévues à cet effet, permettant ainsi de préserver intégralement l'espace extérieur de l'appartement. Mais attention il faudra que cette pose soit soumis a un cahier des charges par la copropriété très exigeante, sous demande en ag. Beau potentiel de valorisation après rénovation idéal investissement locatif, pied-à-terre ou projet de rénovation emplacement au cœur de la station balnéaire du cap d'agde le bien ne dispose pas de place de parking privative. Cependant, des stationnements communaux se trouvent au pied et à proximité immédiate de la résidence, avec la possibilité pour les propriétaires de bénéficier d'un tarif préférentiel. Un bien destiné avant tout aux investisseurs, bricoleurs ou amoureux des projets de rénovation, qui sauront immédiatement voir son potentiel. À ce prix-là, une opportunité comme celle-ci au cap d'agde mérite toute votre attention ! Après une rénovation complète et une décoration soignée, ce studio cabine peut devenir un véritable petit bijou en bord de méditerranée. À visiter rapidement – petit prix, gros potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 450, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 966857.

Exclusivité béziers genève / zola. À proximité immédiate de l'immaculée conception, au premier étage d'une petite copropriété, orpi vous présente ce charmant appartement t2 de 52 m² rénové avec goût. Disposant d'une belle hauteur sous plafond, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée disposant d'un coin buanderie, un w. C indépendant, ainsi qu'une grande chambre avec rangements, salle d'eau, et petite terrasse à l'arrière. Un grenier permettant le stockage complète l'ensemble. Il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne tardez-pas à le visiter ! Les plus : nombreux travaux récents, climatisation, double vitrage, faibles charges. Charge de copropriété : 33 euros / mois (eau incluse). Classe énergie c. Référence agence : 402.

Le Cabinet Mollevi vous propose cet appartement de type 3 avec deux chambres, un grand salon séjour une cuisine moderne séparée, une salle d'eau rénovée, un cellier. Belle vue panoramique sur le polygone avec un grand balcon fuyant. Aux 4eme et avant dernier étage d'un immeuble de 5 étages, vous bénéficiez d'un cave et d'un garage fermé type box de 16 m². Honoraires charges vendeur.

Au coeur de Montpellier, quartier gare Saint Roch, profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à  pied. Commerces, services, gare SNCF, les quatre lignes de tramway et la place de la Comédie accessible en moins de 10 minutes offrent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 98,90 m² séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la qualité de sa distribution. L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par deux balcons situés de part et d'autre de l'appartement. Une configuration idéale pour profiter d'une agréable ventilation naturelle et d'espaces extérieurs appréciables en plein centre-ville. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une de plus de 16 m², deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie adapté aussi bien à  une famille qu'à  une activité de télétravail. Son plan particulièrement fonctionnel laisse également entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Les acquéreurs souhaitant privilégier de vastes espaces de réception pourront facilement transformer ce bien en un confortable T3. Autre avantage rare en centre-ville : l'immeuble reste directement accessible en voiture. La copropriété dispose également de deux emplacements de dépose-minute, particulièrement pratiques pour les chargements, déménagements ou le quotidien. Une cave privative vient compléter l'ensemble, ainsi que deux grands locaux vélos sécurisés, permettant de stationner plusieurs vélos, y compris des modèles familiaux ou cargos. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre de qualité ou un investissement patrimonial, au sein d'un quartier dynamique où toutes les commodités sont accessibles à  quelques pas. Les + du bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement traversant de 98,90 m² Trois grandes chambres Deux salles d'eau Deux balcons Nombreux rangements Cave privative Deux grands locaux vélos sécurisés Accès voiture au pied de l'immeuble Dépose-minute dans la copropriété Gare, tramways et Comédie accessibles à  pied Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre – appartement 88 m² + garage 38 m² à bédarieux bédarieux – proche du centre-ville et de toutes les commodités. Je vous propose à la vente cet agréable appartement de 88 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Il se compose de : • un séjour • une cuisine • 3 chambres • un bureau • une salle de bain • un balcon. Un garage de 38 m² complète ce bien, offrant un bel espace de stationnement et / ou de stockage. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commerces et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Gaëlle lahoual – mandataire immobilier optimhome #bédarieux #appartementavendre #immobilier #venteimmobilière #hérault #immobilierhérault #appartement #garage #investissementimmobilier #projetimmobilier #achatimmobilier #centreville #optimhome #gaëllelahoual #mandataireimmobilier nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 613870 ).

Iad france - laetitia de barros vous propose : castelnau-le-lez – t2 42 m² – terrasse – parking – tramway à castelnau-le-lez, avenue georges frêche, découvrez ce t2 de 42 m² situé au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2021. L’appartement offre une entrée avec placard, puis une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse de 8 m² exposée sud / sud-ouest. La chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau avec wc complète l’ensemble. Vous profiterez d’une place de parking privative en sous-sol, d’un ascenseur, d’un local à vélos ainsi que d’un chauffage par géothermie. Au quotidien, vous bénéficierez de la proximité immédiate du tramway ligne 2, des commerces, des écoles et des commodités. Montpellier, la gare, l’aéroport et les principaux axes routiers restent également facilement accessibles. Un appartement récent, lumineux et bien agencé, avec extérieur et stationnement, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.