Montpellier Centre / Élégant T4 de près de 99 m² avec ascenseur, balcons et cave, à  deux pas de la Comédie

Au coeur de Montpellier, quartier gare Saint Roch, profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à  pied.

Commerces, services, gare SNCF, les quatre lignes de tramway et la place de la Comédie accessible en moins de 10 minutes offrent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 98,90 m² séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la qualité de sa distribution.

L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par deux balcons situés de part et d'autre de l'appartement.

Une configuration idéale pour profiter d'une agréable ventilation naturelle et d'espaces extérieurs appréciables en plein centre-ville.

L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une de plus de 16 m², deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie adapté aussi bien à  une famille qu'à  une activité de télétravail.

Son plan particulièrement fonctionnel laisse également entrevoir différentes possibilités d'aménagement.

Les acquéreurs souhaitant privilégier de vastes espaces de réception pourront facilement transformer ce bien en un confortable T3.

Autre avantage rare en centre-ville : l'immeuble reste directement accessible en voiture.

La copropriété dispose également de deux emplacements de dépose-minute, particulièrement pratiques pour les chargements, déménagements ou le quotidien.

Une cave privative vient compléter l'ensemble, ainsi que deux grands locaux vélos sécurisés, permettant de stationner plusieurs vélos, y compris des modèles familiaux ou cargos.

Libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre de qualité ou un investissement patrimonial, au sein d'un quartier dynamique où toutes les commodités sont accessibles à  quelques pas.

Les + du bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement traversant de 98,90 m² Trois grandes chambres Deux salles d'eau Deux balcons Nombreux rangements Cave privative Deux grands locaux vélos sécurisés Accès voiture au pied de l'immeuble Dépose-minute dans la copropriété Gare, tramways et Comédie accessibles à  pied Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1476.00 euros.

Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.