Appartement à rénover à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez un appartement à rénover entièrement selon vos envies ? Mélanie QUEROL vous propose cet appartement de 118 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Oyonnax. Dès l'entrée, on retrouve tout ce qui fait le charme de l'ancien : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif et anciens corps de cheminée. L'appartement dispose actuellement d'une cuisine attenante au salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Ici, il faut toutefois se projeter : une rénovation importante est à prévoir pour redonner à cet appartement tout son potentiel. La salle d'eau est notamment à reprendre entièrement à la suite d'une importante infiltration ayant affecté le plancher. L'installation électrique est à revoir et l'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Certaines menuiseroes seront à changer également. En contrepartie, ses 118 m² et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur à son image, tout en conservant les éléments de caractère existants. Et surtout, un véritable atout pour un appartement en ville : le bien bénéficie d'un jardin privatif, ainsi que d'un stationnement privatif. Des travaux de clôture seront à prévoir pour aménager et délimiter correctement l'espace extérieur. Une cave complète le bien. La copropriété se compose de seulement 4 logements et fonctionne avec un syndic bénévole, permettant de conserver de faibles charges de copropriété 198EUR / an. Un appartement qui s'adresse avant tout à ceux qui sauront se projeter et qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, en conservant tout le charme de l'ancien. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Mélanie QUEROL, conseillère immobilier indépendante. Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC : 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T3 à Rénover – Hyper-centre Clermont-Ferrand À 2 minutes à pied de la Place de Jaude, au 1er étage, cet appartement T3 de 55 m² avec potentiel après rénovation complète. Un DPE projeté a été réalisé : L’isolation de 2 murs périphériques et le remplacement des 3 menuiseries permettent de faire passer la note du DPE en C Atouts : - Surface et agencement modulable selon vos besoins. - Petite copropriété (7 logements au total) avec Très faibles charges - Emplacement stratégique : commerces, transports et services à pied. - Parties communes en cours de rénovation - Pas d'ascenseur Projet compatible pour un premier achat ou investissement locatif. Infos investisseurs : Rendement potentiel après travaux : 7 % en location longue durée. Location courte durée (Airbnb) autorisée → rentabilité brute autour de 12% % selon exploitation et optimisation. Travaux de rénovation globale permettant de créer des charges déductibles. Enveloppe travaux : 35.000€ à 40.000€ * Possibilité d'acquisition d'un 2e lot dans la même copropriété à l'étage supérieur (2e étage) * Contactez-moi pour plus d'informations Dossier complet disponible après visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie pouget vous propose : saint-romain-de- popey - centre du village plateau à rénover de 29,40 m², à 65000 €. Situé au rez-de-chaussée et proche de toutes commodités (boulangerie, coiffeur, école, crèche, parking), il offre un beau potentiel pour créer un espace sur mesure, aucun mur porteur dans la pièce, facile à aménager. Traversant, lumineux. Une cave privative. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À 5 minutes de la gare reliant lyon (parking gratuit), accès pratique de l'a89 à visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GRENOBLE situé au 77 Avenue Jeanne d'Arc dans immeuble bien entretenu au calme belle vue dégagée, 3 pièces + cuisine au 4 étage sans asc, chauffage ind elec, 2 chambres, logement à rénover, charges / an 720 € nbre lots 20, Dpe Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2660€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). PX 88 300 € Hono charge acquéreur de 4700 € soit un total de 93 000 €.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 8 – T3 / T4 DE 65 m² – TRAVERSANT – ÉTAGE ÉLEVÉ – À RÉNOVER Vous recherchez un appartement à rénover entièrement selon vos envies, avec de beaux volumes et un budget d’acquisition maîtrisé ? Découvrez ce T3 / T4 traversant de 65 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 1958, à proximité des commerces et des transports (Tram T6 et Bus C25 et 34). L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement modulable. D’un côté, vous découvrirez un double salon / séjour d’environ 23 m², lumineux et ouvert sur une vue agréable et dégagée. Selon votre projet, cet espace peut être conservé en grande pièce de vie ou permettre la création d’une troisième chambre. Un cellier complète cet espace. De l’autre côté, une cuisine indépendante de 6 m², à réaménager, profite elle aussi d’une fenêtre et d’une belle luminosité. L’espace nuit comprend deux chambres de 14 et 11 m², des rangements, une salle d’eau et des WC indépendants. Une cave complète le bien. Traversant et situé en étage élevé, en retrait de la rue du professeur Beauvisage, l’appartement profite d’une double exposition est / ouest, d’une belle luminosité et de vues dégagées. Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC et une partie des ouvertures bénéficie de volets roulants électriques. L’appartement nécessite une rénovation globale, notamment au niveau de l’électricité, de la cuisine et des revêtements. Une opportunité pour repenser entièrement les espaces et créer un intérieur contemporain, sans payer les choix ou la rénovation d’un précédent propriétaire. Avec ses faibles charges d’environ 150 € / mois et une taxe foncière d’environ 750 € / an, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant prêt à réaliser des travaux ou un investisseur à la recherche d'un appartement à valoriser. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie rare et baigné de lumière au cœur du 6ᵉ arrondissement. Découvrez ce magnifique appartement familial de 99 m², niché au 9ᵉ étage d'une résidence de standing de 1970 (très bien entretenue, avec ascenseur). Grâce à sa double exposition et sa hauteur, vous bénéficiez d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la colline de la Croix-Rousse, sans aucun vis-à-vis. Les points forts qui font la différence Panorama & Luminosité : 9ᵉ étage sur 11, double exposition, vue imprenable et calme absolu. Agencement modulable (3 à 4 chambres) : 3 chambres avec rangements intégrés + un salon indépendant facilement transformable en 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux. Pièce de vie conviviale : Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale). Potentiel unique : Grâce à une double porte d'entrée, créez facilement un studio indépendant (idéal pour un ado, profession libérale, suite invités ou rendement locatif). Annexes & Stationnement : Une cave et un local vélos complètent le bien. Garage fermé en sous-sol disponible en sus (30 000 €). Une adresse d'exception : Saint-Pothin / Franklin roosevelt Vivez au rythme de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon : Transports : Métro Masséna et foch bus et gare Part-Dieu à quelques minutes à pied. Vie de quartier : À 5 min des Halles Paul Bocuse, du cours Franklin Roosevelt, du marché, des commerces et des restaurants. Famille : Écoles, collèges et lycées réputés à proximité immédiate. Presqu'île : À seulement 10 minutes. Informations pratiques Charges : 310 € / mois (incluant le chauffage, l'eau chaude / froide et l'entretien des parties communes). Honoraires : 13 750 € à la charge du vendeur (Service Hosman : accompagnement d'excellence & transparence). Informations & Visites Un bien rare réunissant emplacement premium, vue d'exception et fort potentiel d'évolution. Pour planifier une visite, contactez : Gérard COLI — 06 99 06 20 34.

Situé au 17 rue Tronchet, en plein cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon (entre l'Avenue Foch et le Cours Franklin Roosevelt), découvrez ce bien de 80 m² à fort potentiel, bénéficiant d'une double destination (idéal particuliers ou professions libérales). Niché au 2ᵉ étage (avec ascenseur) d'une belle résidence de 1975 parfaitement entretenue (hall d'entrée et façades rénovés récemment), ce bien saura s'adapter à tous vos projets : Option Particulier : Créez votre cocon sur-mesure Un potentiel remarquable : Ancien 4 pièces à rénover entièrement, devis d'un prestaire avec détails, offrant une modularité totale pour concevoir un intérieur contemporain selon vos goûts. Un extérieur privilégié : Un beau balcon de 10 m² bénéficiant d'une agréable vue partiellement dégagée, parfait pour vos moments de détente. Option Profession Libérale / Tertiaire : Une adresse stratégique Prestige & Accessibilité : Adresse de premier ordre (idéal avocats, notaires, experts-comptables, cabinets médicaux ou de conseil). Emplacement central : Quartier dynamique, facile d'accès et très valorisant pour recevoir votre patientèle ou vos clients. Les prestations & caractéristiques Surface : 80 m² modulables à rénover. Extérieur : Balcon de 10 m². Stationnement (en sus à 25 000 €) : Une place de parking privative dans la cour sécurisée de la copropriété — un vrai luxe dans le secteur ! Annexe : Une cave saine. Environnement & Commodités Transports : Métro Foch au pied du quartier, Gare Lyon Part-Dieu à seulement 15 minutes. Établissements scolaires : École primaire Jean Racine, Collège Vendôme, Lycée Édouard Herriot à proximité immédiate. Informations financières & Copropriété Immeuble soumis au statut de la copropriété (bien entretenu, aucun travaux majeurs à prévoir sur les parties communes). Charges de copropriété : 387 € / trimestre (incluant l'eau et l'entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 071 € / an. Hosman revalorise l'expérience immobilière grâce à des agents d'excellence et une technologie innovante pour une transaction fluide et transparente. Honoraires fixes : 10 900 € à la charge du vendeur. Projetez-vous dès maintenant et planifiez votre visite : Contactez Gérard COLI au 06 99 06 20 34.

Iad France - Willy Vendeville vous propose : Exclusivité - Grenoble - T2 de 48 m² environ avec balcon, entièrement exposé rue Pierre Termier. Un appartement très lumineux à rénover. Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Il bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien : tram E et C à moins de 100m, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les différents pôles universitaires. De nombreux commerces et services sont également à proximité immédiate. Ce logement se compose d'une grande entrée desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour d'environ 23 m² avec son alcôve, offre une belle surface permettant d'imaginer différents aménagements, avec notamment un espace salon et un espace nuit distinct. La cuisine indépendante et spacieuse, d'un peu plus de 13 m² offre un volume confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'appartement. La belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres renforce la sensation de volume et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet à personnaliser : ce bien nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Cette configuration en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser et idéalement situé ou pour un acquéreur cherchant un appartement à rénover pour créer un intérieur entièrement personnalisé selon ses envies. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi pour plus d’informations ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Vendeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 919118687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement en duplex avec balcon. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au sein d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 Lots), cet appartement en duplex développe une surface habitable de 96,50 m² répartie sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un séjour lumineux de 21,50 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,40 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 10,41 m² et 10,70 m², une salle de bains de 4,47 m², une entrée de 4,35 m², un dégagement de 3,50 m² ainsi qu'un WC indépendant. Aménagé sous les combles, le second niveau propose une mezzanine de 13 m², un bureau de 6 m² et une troisième chambre de 10,32 m². Cet étage offre de nombreuses possibilités : espace nuit indépendant, coin télétravail, salle de jeux ou espace réservé aux enfants. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter agréablement d'un extérieur aux beaux jours. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Situé dans le quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement de type 4 à rénover offre un cadre de vie paisible et recherché. À deux pas du lac, il est également proche de toutes les commodités. D'une superficie de 102 m², il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une belle terrasse de 12 m². Une cave de 6 m² complète ce bien. La copropriété dispose d'un grand parking privatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1943 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431604610.

Commune de Saint-Bonnet-de-Mure, à 10minutes de Saint-Priest Appartement de type T4 de 108 m² situé au 2e étage d'une résidence de qualité, au calme. L'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, ancien local professionnel à usage médical, offrant un fort potentiel d'aménagement; garage et cave inclus. Des aménagements sont à prévoir pour une transformation complète en logement selon votre projet. Situation idéale à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et d'un parc pour les loisirs en plein air. Accès rapide à Lyon : environ 25 minutes du centre-ville. Aéroport et Gare de Lyon Saint-Exupéry à environ 15 minutes. Transports en commun et liaisons routières facilités, commerces et services de santé à quelques minutes. Atouts concrets : surface généreuse de 108 m², 3 chambres, garage et cave inclus, emplacement calme dans une résidence de standing, proximité écoles et parc, accès direct à l'aéroport et à la gare en 15 minutes. Bien adapté pour une famille souhaitant un cadre de vie serein ou pour un investisseur envisageant une transformation sur-mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1402 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande a villeurbanne, avenue du général leclerc, à 5 minutes à pieds de la place ronde du quartier montchat et au croisement des trams t3 et t6, proche de tous les commerces, venez découvrir cet appartement d'environ 64 m² à rénover, au 4ème étage sur 7, avec ascenseur, d'un immeuble de 1954. Il se compose d'un couloir d'entrée desservant une cuisine spacieuse, deux chambres fonctionnelles d'environ 10 et 11 m², un séjour lumineux avec balcon d'environ 3 m² et une salle de bains. Wc séparés. L'appartement est vendu avec un box fermé de 16.5 m², indépendant avec accès direct par l'avenue. Cave d'environ 5 m². La copropriété offre un droit d'usage pour une place de stationnement libre dans la copropriété, ainsi qu'un grenier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,41 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : caroline champetier, tél. : 06 09 11 58 27, e-mail : caroline.champetier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 819388356.

Exclusivité Orpi Lyon Vaise — Lyon 9e (Saint-Rambert-l'Île-Barbe) Appartement T2 / T3 à rénover entièrement — Dernier étage, fort potentiel Au cœur du quartier prisé de Saint-Rambert-l'Île-Barbe, à deux pas des bords de Saône et des pistes cyclables, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, niché au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien des années 1900 avec du cachet. D'une superficie de 71 m² au sol (60 m² loi Carrez), ce bien est une page blanche. Une rénovation globale est à prévoir (isolation, électricité, salle de bains, cuisine. ) pour révéler tout son charme et repenser les espaces selon vos envies. Les atouts du bien : Possibilité de créer une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m². Luminosité & traversant : exposition idéale offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Cachet de l'ancien : charme de l'immeuble 1900 à sublimer, deux belles cheminées en marbre, parquets massifs. Emplacement privilégié : environnement calme et verdoyant, proximité immédiate des promenades de l'Île Barbe et des pistes cyclables. Gare de Vaise Métro ligne D à 5 minutes en voiture et 10 minutes à vélo. Toiture de l'immeuble entièrement rénovée en 0CTOBRE 2026 (travaux à la charge du propriétaire). Un produit rare sur le secteur, parfait pour un projet d'aménagement sur mesure ou un investissement. Possibilité de transformation facile en deux studios ! Contactez l'agence Orpi Lyon Vaise pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. ! Petit prix ! À visiter sans tarder ! Romain Chambard Agent commercial EI immatriculé au RSAC 908157662 Référence agence : 0000.

T3 + jardin Romans centre En plein cœur de Romans, dans une charmante maison bourgeoise des années 20 composée de 3 appartements, découvrez cet appartement à rénover situé au deuxième étage et composé comme suit : 1 entrée spacieuse et lumineuse, 1 cuisine, 1 pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ou séjour, 1 autre pièce très lumineuse avec vue sur les toits et jardins, 1 chambre mansardée avec vélux. Un jardin privatif d'environ 35 m² et une grande cave complète ce bien. Rue à sens unique et facilité de stationnement. Quartier calme proche de toutes les commodités à pied. Charges de copropriété très faibles. Taxe foncière de 687 eu / an Chauffage individuel électrique. Chauffe-eau neuf. Couverture neuve. LES POINTS FORTS : Un bien rare sur le secteur Un jardin en centre-ville Charges générales très raisonnables Au calme mais proche de tout : commerce, lycée, axes routiers vers Lyon, Grenoble ou Valence Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Référence annonce : 1272 Votre conseillère 𝗢𝗥𝗣𝗜 : Geneviève de Changy @genevievedechangy_immo Agent commercial inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Romans (RSAC 448055368) agissant pour le compte de l'Agence immobilière TROLLAT - carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI26012025000000001 délivrée par la CCI de la Drôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1272.

À oullins, l'agence sandra viricel vous présente en exclusivité cet appartement de 100 m², situé au 11ème étage, avec vue panoramique en exposition sud / ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, semi-équipée, d'un salon, d'une salle à manger ouvrant sur le balcon, de trois chambres, d'un wc séparé, d' une salle de bain, et d'un placard avec un point d'eau. Une cave complète ce bien. L'appartement est entièrement à rénover. Métro oullins ou saint genis laval à 10mn. Honoraires charge acquereur : 4 % soit 8653.84 ttc; soit prix de vente : 225 000 € fai conseiller immobilier pascal garnier. Ei téléphone 06 09 03 83 87.

EXCLUSIVITÉ - FOCH. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey et du Parc de la Tête d'or, dans un immeuble élégant des années 30, aux parties communes raffinées et parfaitement entretenues, découvrez cet appartement traversant de 165,63 m², situé en étage élevé. Il bénéficie d’un environnement calme, tout prêt des commerces, écoles et transports. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à un grand balcon exposé plein Ouest, accessible depuis le séjour. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de réception de 64,74 m², baignée de lumière et exposée plein Ouest, ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine également prolongée par un autre balcon, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Selon vos envies et vos besoins, une troisième, voire une quatrième chambre peuvent être créées, moyennant travaux, offrant ainsi un véritable potentiel. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus deux garages situés dans les copropriétés voisines. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I., immatriculée au RSAC de Lyon sous le n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,158 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2760€ ~ 3750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

À oullins, l'agence sandra viricel vous présente en exclusivité cet appartement de 100 m², situé au 11ème étage, avec vue panoramique en exposition sud / ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, semi-équipée, d'un salon, d'une salle à manger ouvrant sur le balcon, de trois chambres, d'un wc séparé, d' une salle de bain, et d'un placard avec un point d'eau. Une cave complète ce bien. L'appartement est entièrement à rénover. Métro oullins ou saint genis laval à 10mn. Honoraires charge acquereur : 4 % soit 8653.84 ttc; soit prix de vente : 225 000 eur fai conseiller immobilier pascal garnier. Ei téléphone 06 09 03 83 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité - à saisir saint-étienne université plateau à rénover saint-étienne université, sur la grande rue, plateau de 88 m² à rénover totalement. Idéal colocation (pas de dpe, pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Studio à vendre à Villefranche-sur-Saône – Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, ce studio de 19,30 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. À aménager selon vos envies, il offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir : sols, peintures, cuisine, salle d'eau et installation d'un mode de chauffage. L'occasion de créer un espace fonctionnel et personnalisé. À proximité des transports en commun et à seulement 3 minutes de l'accès autoroutier. Vous recherchez un appartement à rénover à Villefranche-sur-Saône ? Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 4251.

Iad france - céline dirson vous propose : en exclusivité ! Rare, petit prix. Très bien situé en bordure du centre historique de chambéry. T4 en duplex au dernier étage d'une petite copropriété, à rénover. Appartement 'coté cour', peu bruyant, situé au 3ème étage sans ascenseur. Faibles charges. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dirson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Fontaine (38600), cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie agréable très verdoyant, Bénéficiant de la proximité du tramway et des commerces. L'immeuble est sécurisé : portail automatique, interphone et digicode. Il dispose d' un grand garage 16,5 m², une place de parking privée et d'une cave de 7 m². L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine, tous deux avec accès direct au balcon terrasse, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et d'un grand dégagement. L'ensemble est à rénover et offre un beau potentiel pour créer un intérieur à son goût. Ce bien constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou un projet de résidence principale. Toutes les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques et le chauffage est collectif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier PEREZ, Tél. : 06 30 67 26 90, E-mail : didier.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 517397832.

Située à fillière, sur l'axe annecy-genève, à moins de 10 minutes de la gare de groisy, découvrez cet appartement à rénover avec jardin et 3 places de stationnement. Il se compose au rez de jardin d'un espace de 83 m² au sol à moduler et de combles aménageables de 80 m² au sol. Au total, environ 160 m² sont à repenser pour créer des espaces adaptés à vos besoins. Un espace de stockage de 93 m², avec porte de 3m x 3m en rez de chaussée est disponible en supplément. Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités, contactez moi par téléphone, email ou whatsapp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine samatan, tél. : 06 45 60 84 81, e-mail : marine.samatan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 984948919.

Située à Fillière, sur l'axe Annecy-Genève, à moins de 10 minutes de la gare de Groisy, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté aux grands volumes, à rénover. Au sein d'un environnement calme, cette maison se développe sur 3 niveaux. Le rez de chaussée accueille 2 pièces représentant 33 m², le premier étage comprend un loft aux grand volumes, d'environ 90 m², et une chambre de plus de 30 m². Enfin, des combles d'environ 130 m² au sol et 6 m de hauteur vous permettent de créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. Deux locaux de 33 m² et 52 m² en rez de chaussée offrent des espaces de stockage et garage. Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités, contactez moi par téléphone, email ou WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.

À la recherche de votre premier projet de vie. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 74,5 m², idéalement situé au 317, cours émile zola, au coeur du secteur le plus dynamique de villeurbanne. Logé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots (faibles charges : 750 euros / an), ce bien entièrement à rénover est une véritable page blanche. Laissez libre cours à votre imagination pour configurer l'espace selon vos envies et valoriser chaque mètre carré ! Les points forts : emplacement numéro 1 : hyper-centre, commerces au pied de l'immeuble. Hyper-connecté : métros, tramways et bus à proximité immédiate. La part-dieu est accessible en seulement 10 minutes. Le charme du potentiel : fenêtres double vitrage déjà installées, chauffage électrique individuel et cumulus. Bonus : une cave saine complète ce bien pour optimiser votre stockage. Prix de vente : 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur mandat n° 462268 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez buffard laurent, au 06 87 76 33 40 ou par courriel à l.buffard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de buffard laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401801204 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462268lbu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 750 euros. Laurent buffard (ei) agent commercial - numéro rsac : 401801204 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* visite virtuelle disponible sur demande. Lyon 6e…boulevard des belges…appartement bourgeois 193 m² à réinventer…balcon…ascenseur * vivre boulevard des belges, c'est choisir l'une des adresses les plus recherchées du 6e arrondissement de lyon. À proximité immédiate du parc de la tête d'or, dans un environnement résidentiel et arboré, cet emplacement offre tout ce qui fait la qualité de vie du 6e : commerces, écoles, restaurants et transports à proximité, tout en permettant de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus agréables de lyon. C'est ici, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère, que je vous propose de découvrir cet appartement bourgeois traversant est / ouest développant 185,36 m², aujourd'hui à rénover. Il possède des atouts que l'on réunit rarement dans un même appartement : plus de 185 m² sur un seul niveau, 3,20 m de hauteur sous plafond, plus de 62 m² de pièces de réception et de très beaux éléments anciens qui ont été conservés. Parquets, moulures, cheminées, boiseries, portes vitrées… le charme est bien présent et constitue une très belle base pour imaginer un nouvel intérieur sans perdre l'identité des lieux. La partie réception est sans doute l'un des points forts de l'appartement. Salon, séjour et salle à manger communiquent entre eux et développent ensemble plus de 62 m². Les volumes, la hauteur sous plafond et les perspectives entre les différentes pièces donnent une vraie ampleur à cet espace, avec de grandes ouvertures notamment sur les arbres du boulevard. L'appartement dispose actuellement de trois chambres, dont une de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante d'environ 13 m² prolongée par un cellier, d'une salle de bains avec wc, d'une seconde salle d'eau avec grande douche, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Un balcon donnant sur la cour intérieure complète l'appartement. Une rénovation est à prévoir, et c'est aussi ce qui rend ce bien particulièrement intéressant aujourd'hui. Avec cette surface, ces volumes et sa distribution, les possibilités sont nombreuses pour créer un appartement familial entièrement adapté au mode de vie de ses futurs propriétaires, tout en conservant les éléments qui font le charme de l'ancien. Autre point intéressant dans le cadre de cette rénovation : la copropriété autorise l'installation de la climatisation. Une solution permettant une intégration discrète des équipements a d'ailleurs déjà été étudiée dans l'immeuble. Et parce que ce sont des détails qui comptent particulièrement en cœur de ville, la copropriété dispose également d'un espace de stationnement dans sa cour intérieure, accessible aux copropriétaires selon le principe du premier arrivé, premier servi. Enfin, les annexes sont particulièrement généreuses : deux caves de 11,38 m² et 12,29 m², soit près de 24 m² au total, ainsi qu'un grenier de 8,11 m² loi carrez (8,73 m² au sol). La superficie totale loi carrez, appartement et grenier réunis, est de 193,47 m². Ce type d'appartement se comprend aussi en le visitant : ses volumes, ses perspectives et ses possibilités d'aménagement prennent une autre dimension une fois sur place. Si ce projet vous correspond, contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, ascenseur, syndic, fonds allur) : 3032€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 967674.