LYON 6 - FOCH - Appartement de 165,63 m² - 2 chambres poss. 3/4 - Balcons - Poss. Garages

EXCLUSIVITÉ - FOCH.

À quelques pas de la place Maréchal Lyautey et du Parc de la Tête d'or, dans un immeuble élégant des années 30, aux parties communes raffinées et parfaitement entretenues, découvrez cet appartement traversant de 165,63 m², situé en étage élevé.

Il bénéficie d’un environnement calme, tout prêt des commerces, écoles et transports.

L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à un grand balcon exposé plein Ouest, accessible depuis le séjour.

Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de réception de 64,74 m², baignée de lumière et exposée plein Ouest, ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine également prolongée par un autre balcon, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

Selon vos envies et vos besoins, une troisième, voire une quatrième chambre peuvent être créées, moyennant travaux, offrant ainsi un véritable potentiel.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir en sus deux garages situés dans les copropriétés voisines.

Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.

I., immatriculée au RSAC de Lyon sous le n°839 713 112.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,158 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2760€ ~ 3750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.