Appartement à rénover à vendre à Annecy (74)

Une exclusivité pour vous, Francis LEBERT & Capifrance vous présentent une belle opportunité d'investissement au cœur d'Annecy ! Idéalement situé rue Sommeiller, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce studio de 13 m² offrant un beau potentiel de valorisation. Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement à rénover constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les 3 atouts majeurs de ce bien : • Un magnifique balcon d'angle de 6 m², véritable atout pour un studio. • Une belle exposition, offrant une luminosité agréable. • Une vue panoramique, pour profiter pleinement de son emplacement privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ou échanger sur votre projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Votre prochain projet immobilier commence peut-être ici ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 977743.

L’office notarial office notarial du chateau, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 20 rue carnot 74000 annecy - rare à la vente - plateau entièrement à rénover en plein coeur d'annecy ! Plateau lumineux, entièrement à rénover de 65 m² de type 3 selon vos envies, une belle opportunité à saisir ! Idéalement situé en plein centre ville d'annecy, au deuxième étage d'une petite copropriété dont les parties communes ont été entièrement rénovées. Il se compose de trois pièces, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un couloir desservant les différentes pièces. À proximité immédiate des commerces, de la gare, du lac, des commodités et de toutes les facilités du quotidien. Idéale pour un premier achat ou pour un investisseur avec un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements sur ce plateau. - visites : mardi 10 novembre de 9h30 à 13h30 vendredi 20 novembre de 9h30 à 13h30 vendredi 27 novembre de 9h30 à 13h30 mercredi 2 décembre de 14h00 à 17h00 jeudi 10 décembre de 14h00 à 17h00 contact : 07 43 43 43 32 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 169 900 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 12 / 2026 à 11 : 00 au 15 / 12 / 2026 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office notarial du chateau, selarl - notaires à chambéry - n° siret : 83042527800017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans le quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement de type 4 à rénover offre un cadre de vie paisible et recherché. À deux pas du lac, il est également proche de toutes les commodités. D'une superficie de 102 m², il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une belle terrasse de 12 m². Une cave de 6 m² complète ce bien. La copropriété dispose d'un grand parking privatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1943 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431604610.

L’office notarial selas isely – lex artis notaires vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 chemin de l'abbaye 74940 annecy le vieux - la résidence · les clarines, annecy-le-vieux implantée au cœur d'annecy-le-vieux, la résidence les clarines est l'une des copropriétés les plus appréciées et reconnues de l'agglomération annécienne. Cet ensemble résidentiel de standing bénéficie d'une situation calme et préservée, à l'écart de la circulation, dans un environnement arboré et résidentiel. Elle dispose d'un équipement rare et très recherché : deux courts de tennis privatifs en plein cœur de la copropriété. D'importants travaux de rénovation thermique sont actuellement en cours sur l'immeuble, avec la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur (ite) sur l'ensemble du bâti. Point essentiel pour l'acquéreur : la totalité du montant de ces travaux est prise en charge par le vendeur. L'appartement · position et atouts situé au 1er étage, en cœur d'îlot, cet appartement t2 de 53,80 m² loi carrez bénéficie d'une position idéale, directement face aux courts de tennis de la résidence. Pas de bruit de rue, pas de vis-à-vis extérieur, pas de circulation : le calme absolu, la verdure, et une vue dégagée sur les courts depuis le séjour et la loggia. L'appartement est vendu en l'état et nécessite une rénovation intérieure complète, ce qui est pleinement intégré dans le prix de présentation. C'est une page blanche dans un cadre d'exception, pour créer un intérieur entièrement à votre image. Description des pièces séjour – 17,41 m² pièce de vie lumineuse avec parquet bois et grande baie vitrée coulissante donnant accès à la loggia. Belle hauteur sous plafond, bonne proportion. Le parquet constitue une base de qualité pour une rénovation soignée. Loggia vitrée – 3,35 m² · la vue espace entièrement vitré accessible depuis le séjour, offrant une vue directe et plongeante sur les deux courts de tennis de la résidence. En plein ciel, en plein soleil : c'est l'atout visuel numéro un du bien. La loggia constitue également un excellent espace tampon thermique. Cuisine séparée – 11 m² cuisine indépendante et généreuse pour un t2, avec espace repas indépendant et fenêtre sur l'extérieur. La configuration permet d'envisager une vraie cuisine équipée, ouverte ou fermée. Équipements actuels à remplacer, la place et le volume sont là. Chambre – 13,80 m² belle chambre de presque 14 m² avec parquet bois, fenêtre avec volet et radiateur. La surface permet un lit double confortable avec dressing intégré à créer. Salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge. Fonctionnelle mais à rénover entièrement selon vos envies – intégré dans le prix de présentation. Wc séparés · entrée avec tableau électrique ce bien se distingue tout particulièrement par la qualité de ses annexes, rares sur le marché annécien à ce niveau : grande cave de 10,24 m² cave au sous-sol de grande superficie, avec hauteur sous plafond confortable et étagères. Idéale pour le stockage de vélos, matériel de sports d'hiver, affaires de saison. Un atout patrimonial significatif sur le marché annécien. Garage individuel fermé, sécurisé. - visites : visite uniquement le mercredi 22 juillet 2026 de 10h00 à 17h30 sur rendez-vous. Contact : 04 50 01 39 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 211 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 31 / 07 / 2026 à 17 : 30 au 01 / 08 / 2026 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas isely – lex artis notaires - notaires à annecy - n° siret : 92484584500016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre en exclusivité à Annecy, dans le secteur très recherché de la Banque de France, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, Mélissa Morand et Capifrance vous présentent cet appartement de 85 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Situé au premier étage d'un immeuble des années 50 très bien entretenu, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante donnant sur une cour intérieure, et d'un salon lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Veyrier. L'espace nuit comprend deux grandes chambres ouvertes sur un balcon de 7 m² exposé plein sud, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Grâce à son exposition et à ses volumes, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien à rénover constitue une opportunité rare à Annecy avec un fort potentiel de transformation permettant la création d'un vaste espace de vie contemporain ou une reconfiguration complète des volumes dans une logique de valorisation patrimoniale. (Certaines projections ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel après rénovation.) Sa localisation centrale et très recherchée en fait un bien idéal pour une résidence principale sur mesure, un investissement immobilier ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. La possibilité d'exercer une profession libérale ou d'y installer un cabinet médical renforce encore son intérêt. Une cave complète ce bien et la copropriété autorise l'installation de la climatisation. Un bien rare offrant de multiples perspectives dans un secteur à forte demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 961335.

T5 Duplex de 95 m² (66,51 m² Carrez) avec balcon - Dernier étage - Secteur Cotfa à Meythet - cave et parking de copropriété. Situé rue des Noisetiers, dans un environnement calme, à moins de cinq minutes à pied du centre-ville de Meythet et de ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, cafés et restaurants, supermarché. ). Des écoles primaires et un collège se trouvent également à proximité. On rejoint le centre d'Annecy en une dizaine de minutes en voiture. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1968, l'appartement est entièrement à rénover mais offre un beau potentiel. Appartement traversant, il dispose d'une belle luminosité avec son exposition Est pour le séjour et la cuisine. Sans vis-à-vis, il dispose également d'une vue montagne. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée spacieuse d'environ 9 m², un séjour de 14,5 m² donnant sur un balcon de 3 m² exposé Est avec vue montagne, un dégagement distribuant les deux chambres (9,5 m² et 11 m² environ), la salle de bains et une loggia, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagées et disposent de deux chambres (dont une avec WC) sur une surface de 29 m² au total (mais seulement 6 m² loi Carrez) et sont plutôt adaptés pour être aménagées en chambres d'enfants ou bureau. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges de copropriété). Une cave au rez-de-chaussée complète cette offre. Côté stationnement, vous disposez d'un parking commun au sein de la copropriété.

Située à Fillière, sur l'axe Annecy-Genève, à moins de 10 minutes de la gare de Groisy, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté aux grands volumes, à rénover. Au sein d'un environnement calme, cette maison se développe sur 3 niveaux. Le rez de chaussée accueille 2 pièces représentant 33 m², le premier étage comprend un loft aux grand volumes, d'environ 90 m², et une chambre de plus de 30 m². Enfin, des combles d'environ 130 m² au sol et 6 m de hauteur vous permettent de créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. Deux locaux de 33 m² et 52 m² en rez de chaussée offrent des espaces de stockage et garage. Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités, contactez moi par téléphone, email ou WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.

Située à fillière, sur l'axe annecy-genève, à moins de 10 minutes de la gare de groisy, découvrez cet appartement à rénover avec jardin et 3 places de stationnement. Il se compose au rez de jardin d'un espace de 83 m² au sol à moduler et de combles aménageables de 80 m² au sol. Au total, environ 160 m² sont à repenser pour créer des espaces adaptés à vos besoins. Un espace de stockage de 93 m², avec porte de 3m x 3m en rez de chaussée est disponible en supplément. Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités, contactez moi par téléphone, email ou whatsapp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine samatan, tél. : 06 45 60 84 81, e-mail : marine.samatan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 984948919.

À vendre à gruffy – fort potentiel pour les amoureux de la rénovation ! Laissez libre cours à votre imagination avec cet appartement à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un logement de type 3 ou type 4 selon vos envies et vos besoins. Ce bien bénéficie également de nombreux espaces annexes avec des dépendances, des caves et un garage, ainsi que d'un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4424.

Idéalement situé en plein cœur de Rumilly, découvrez cet appartement de type 4 offrant un exceptionnel potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare pour créer un logement à votre image ou réaliser un projet d'investissement ambitieux. L'appartement bénéficie d'une terrasse, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Son véritable point fort : des combles aménageables permettant de doubler la surface habitable et d'imaginer un espace de vie unique, spacieux et lumineux. Référence agence : 4294 - 51.

En plein cœur de Rumilly, au 2ème étage d'une petite copropriété sans charges, appartement type 2 de 44 m² à rénover avec balcon côté Est accessible depuis le séjour et offrant une vue sur la place d'Armes, ainsi qu'une loggia côté Ouest accessible depuis la cuisine. Outre sa facilité de réagencement intérieure grâce à des murs non porteurs, cet appartement promet un joli potentiel d'extension au niveaux des combles de 47 m² au sol dont environ 33 m² supérieurs à 1m80. Au final ce type 2 de 44 m² peut s'agrandir en un grand type 3 ou type 4 en duplex de 90 m² utiles dont environ 75 m² habitables. Référence agence : 4185 - 65.

Au cœur de Rumilly (74150), découvrez cet appartement de quatre pièces situé au 1er étage d'un immeuble à taille humaine composé de seulement 6 logements avec accès sécurisé. D'une configuration agréable et bénéficiant de belles orientations Est / Ouest, cet appartement offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un véritable potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante côté EST, avec accès à une loggia, un séjour de presque 15 m² avec accès à un balcon, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, il profite de la jouissance d'un jardin privatif d'environ 90 m² ! Les atouts de ce bien se trouvent également dans les annexes, avec un stationnement extérieur, un garage fermé ainsi qu'une grande cave de plus de 13 m² L'appartement est à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies et votre projet. Certaines photos ont été modifiées par l'IA pour vous donner un aperçu des possibilités. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien à valoriser grâce à des travaux de rénovation, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : emplacement central, 3 chambres, double exposition, balcons, jardin privatif, garage et stationnement. Un bien rare en centre-ville, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Appelez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4384.

T3 avec jardin à rénover Vallière-sur-Fier Situé sur la commune de Vallières-sur-Fier, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce T3 à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement. Au sein d’une petite copropriété avec syndic libre, bénéficiant de très faibles charges, cet appartement se compose de : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, chauffage électrique individuel. Le bien dispose également d’un jardin privatif non attenant d’environ 260 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur, jardiner ou créer un coin détente. Une place de parking complète ce bien. En complément, il est possible de louer une cave, un box ou un garage, offrant des solutions de stockage supplémentaires. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder.