Appartement à rénover à vendre en Haute-Savoie (74)

Secteur Ville-la-Grand, (74100), situé au 3ème étage d ? une copropriété de 17 logements, exposition Est / ouest, venez découvrir cet appartement T3 à rénover partiellement, situé à 2 minutes de la douane de Fossard et proche de toutes commodités, d ? une surface habitable 61.15 m² (carrez), il comprend, une cuisine, un cellier, un dégagement une salle d ? eau, un WC séparé, un séjour lumineux avec accès au balcon et sa vue dégagée sur le Salève, deux chambres, une cave vient compléter ce bien. Détail des surfaces : - 1 Cuisine 9.50 m² - 1 Cellier 3.95 m² - 1 Dégagement 3.41 m² - 1 Salle d ? eau 3.49 m² - 1 WC 1.59 m² - 1 Séjour 17.60 m² - 1 Chambre 10.96 m² - 1 Chambre 10.65 m² - 1 Balcon 2.50 m² - 1 Cave 6.75 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5432.

PROJET DE RENOVATION : Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté dans le centre du village. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 8mn en voiture. Si vous préférez prendre le train, vous aurez le choix entre les gares de Perrignier et Thonon qui sont quasiment à égales distances. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur et vous aurez un balcon avec vue sur les montagnes. Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation (la cuisine étant situé dans le hall d'entrée à ce jour, vous pourrez toujours utiliser les arrivées et évacuations pour créer un espace buanderie). Le coin nuit est actuellement composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il est également possible de créer un appartement en duplex via la création d'un escalier et en récupérant les combles au-dessus. Elles ont une superficie au sol égale à celle de l'appartement (plateau brut disponible en sus). Cet appartement vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui redonner une seconde vie. Le plus de celui-ci est qu'il est modulable en récupérant les combles si vous avez besoin d'un espace supplémentaire. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 972465.

PROJET DE RENOVATION : Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté dans le centre du village. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 8mn en voiture. Si vous préférez prendre le train, vous aurez le choix entre les gares de Perrignier et Thonon qui sont quasiment à égales distances. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur et vous aurez un balcon avec vue sur les montagnes. Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. Le hall d'entrée est équipé d'un WC indépendant et dans la continuité, il vous permettra d'accéder à la pièce de vie et d'amener également de la luminosité. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation. Le coin nuit est actuellement composé de deux chambres et d'une salle de bains. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il est également possible de créer un appartement en duplex via la création d'un escalier et en récupérant les combles au-dessus. Elles ont une superficie au sol égale à celle de l'appartement (plateau brut disponible en sus). Cet appartement vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui redonner une seconde vie. Le plus de celui-ci est qu'il est modulable en récupérant les combles si vous avez besoin d'un espace supplémentaire. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 972468.

Avoriaz – studio 19,11 m² avec balcon, à rénover au 8ᵉ étage de la résidence le snow, en plein cœur d'avoriaz, ce studio à rénover offre une base idéale pour créer un cocon de montagne sur-mesure — résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Les atouts du bien 19,11 m² + balcon 8ᵉ étage, ascenseur résidence le snow, station piétonne emplacement central, proche pistes et commerces le potentiel : optimisation de l'espace et rénovation complète à imaginer fort potentiel locatif saisonnier compte tenu de l'emplacement personnalisation totale selon votre projet charges de copropriété : 174 € / mois un petit format, mais un potentiel bien réel au cœur d'avoriaz. Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 297, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage) : 2025€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 971386.

À proximité du centre-ville et de la vieille ville d'annecy, découvrez cet appartement de 68 m² à rénover, situé au 4 ? Et dernier étage d'une petite copropriété calme des années 1970. Avec sa configuration modulable, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation et peut être repensé en grand t3 avec 2 chambres ou en t4 avec 3 chambres, selon votre projet. Il se compose actuellement d'une entrée desservant 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un salon. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, donne accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. Sa situation est particulièrement appréciable, à proximité de l'école de la prairie, de saint-michel et de la vieille ville, ainsi que des commerces et commodités du centre d'annecy. Les + : 68 m² à réaménager selon vos envies 4ième et dernier étage vue dégagée balcon possibilité de créer une 3ième chambre grande cave grenier petite copropriété calme emplacement central à annecy a savoir : appartement situé au 4ième étage sans ascenseur. Rénovation à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Eau chaude individuelle électrique. Charges de copropriété : environ 252 euros / trimestre. Taxe foncière : environ 650 euros / an. Dpe en cours de réalisation, avec un classement estimé entre f et g. À ce jour, aucuns travaux de rénovation énergétique n'ont été votés par la copropriété. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un appartement à fort potentiel en centre-ville d'annecy. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gianadda sébastien, au 06 33 04 22 68 ou par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gianadda sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 824 000 897 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464269gin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Sébastien gianadda (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 824 000 897 -.

Situé dans le quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement de type 4 à rénover offre un cadre de vie paisible et recherché. À deux pas du lac, il est également proche de toutes les commodités. D'une superficie de 102 m², il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une belle terrasse de 12 m². Une cave de 6 m² complète ce bien. La copropriété dispose d'un grand parking privatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1943 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431604610.

L’office notarial nota frontiere, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 allée des cèdres 74160 st julien en genevois - au coeur de saint-julien-en-genevois, dans une rue en impasse et au calme (7 allée des cèdres), au sein de la copropriété « les hêtres », nous vous proposons à la vente un appartement de type t3 à rénover situé au 1er étage (sur 5), d’une surface carrez d’environ 66,6 m². Le logement, exposé ouest, se compose de : - un hall d’entrée, - un séjour ouvrant sur l’extérieur, - une cuisine semi ouverte, - deux chambres, - une salle de bains, - un wc indépendant, - un dégagement et des placards. L’appartement bénéficie d’une grande terrasse d’environ 18 m², orientée ouest, accessible depuis le séjour et une chambre, offrant un véritable espace extérieur. Une cave est vendue avec l'appartement - stationnement possible sur le parking commun sécurisé par une barrière. Copropriété de 44 lots (dont 25 principaux d’habitation), syndic 4807 immobilier, charges de copropriété d’environ 2 008 € / an, taxe foncière : 966 € (montant indicatif). Immeuble édifié à la fin des années 1980 (permis de construire 1989). Dpe : classe d (189 kwh / m² / an – 7 kg co₂ / m² / an). Chauffage électrique, production d’eau chaude par ballon électrique, fenêtres double vitrage d’origine. Si l’ensemble est en état d’usage, nécessitant des travaux de modernisation / rafraîchissement pour le remettre aux standards actuels, l'emplacement est particulièrement attractif : - à 1 minute de la douane franco-suisse de perly et de la gare de st julien - à 5 minutes des autoroutes a40 / a41 (annecy, chamonix, lyon, paris), - à 10–15 minutes du centre de genève et de son aéroport international, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied. La vente est organisée dans le cadre d’une vente notariale interactive (vni), avec un prix de départ fixé à 250 000 €. L'intégralité du dossier de vente sera communiqué à l'issue des visites. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire, venez visiter et vous renseigner sur la vni ! - visites : lundi 21 septembre - 17 h - 18 h mercredi 7 octobre - 12 h - 13 h vendredi 16 octobre - 13 h - 14 h contact : 06 61 75 88 68 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 21 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 22 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude nota frontiere - notaires à saint-julien-en-genevois - n° siret : 32595178800018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à fillière, sur l'axe annecy-genève, à moins de 10 minutes de la gare de groisy, découvrez cet appartement à rénover avec jardin et 3 places de stationnement. Il se compose au rez de jardin d'un espace de 83 m² au sol à moduler et de combles aménageables de 80 m² au sol. Au total, environ 160 m² sont à repenser pour créer des espaces adaptés à vos besoins. Un espace de stockage de 93 m², avec porte de 3m x 3m en rez de chaussée est disponible en supplément. Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités, contactez moi par téléphone, email ou whatsapp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine samatan, tél. : 06 45 60 84 81, e-mail : marine.samatan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 984948919.

Située à Fillière, sur l'axe Annecy-Genève, à moins de 10 minutes de la gare de Groisy, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté aux grands volumes, à rénover. Au sein d'un environnement calme, cette maison se développe sur 3 niveaux. Le rez de chaussée accueille 2 pièces représentant 33 m², le premier étage comprend un loft aux grand volumes, d'environ 90 m², et une chambre de plus de 30 m². Enfin, des combles d'environ 130 m² au sol et 6 m de hauteur vous permettent de créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. Deux locaux de 33 m² et 52 m² en rez de chaussée offrent des espaces de stockage et garage. Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités, contactez moi par téléphone, email ou WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.

Avis aux amateurs de projets et aux adeptes du fameux « avant / après » : ce bien pourrait bien être votre prochaine belle réalisation ! Situé sur la commune d'Amancy, cet appartement T4 à rénover offre un beau potentiel grâce à sa configuration sur deux niveaux et à ses combles restant à aménager. Installé au premier étage d'une maison, le logement se développe sur le premier et le deuxième étage. Au premier étage, vous découvrirez une entrée qui dessert une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, ainsi que deux chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, place à la créativité ! Il s'agit actuellement de combles à aménager, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Une première pièce pourra facilement devenir une chambre, tandis qu'une seconde pourra être aménagée en bureau, dressing, espace de rangement, salle de jeux ou tout autre espace utile au quotidien. Une troisième pièce est prévue pour accueillir une salle d'eau et un WC. L'ensemble représente donc un véritable projet de rénovation, mais surtout la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image. Et puisque les bonnes idées méritent aussi leur petit bonus, le bien est vendu avec deux places de parking privatives. Ici, pas besoin de chercher le potentiel : il est à révéler ! Avec ses deux niveaux, ses combles aménageables et ses beaux volumes à repenser, cet appartement offre une véritable toile blanche aux futurs propriétaires. Alors, entre plans, idées et coups de pinceau, il ne restera plus qu'à écrire la suite de l'histoire… et pourquoi pas avec vous ? Pour découvrir ce projet et imaginer son futur, contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 966734.

Appartement aux volumes xxl : 260 m² + 70 m² supplémentaires à rénover garages - stationnement - terrasse - jardin - 5 chambres j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très beau duplex. Véritable compromis entre appartement et maison mitoyenne, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'arbusigny, à mi-chemin entre annecy et genève, à moins de 10 minutes de la gare de reignier pour prendre le train léman express, ce duplex issu d'une ancienne ferme rénovée offre 209 m² en loi carrez (256 m² utiles) et plus de 70 m² de combles aménageables accessibles depuis l'appartement en créant une ouverture ou depuis l'extérieur avec un accès indépendant. Dès l'entrée, le charme opère offrant un lieu à la fois élégant et fonctionnel : séjour cathédrale avec mezzanine, atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois, confort moderne. ________________________________________ espaces de vie • 5 chambres très spacieuses (15,81 m², 18,02 m², 16,83 m², 10,54 m²loi carrez) dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et de nombreux rangements au rdc. • séjour cathédrale de 51 m² et mezzanine offrant lumière et perspective. • un espace supplémentaire d'environ 40 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de sport, détente. • 1 salle de bains et 2 wc • cuisine ouverte avec cellier. • distribution fluide et harmonieuse des pièces ________________________________________ prestations et équipements • chauffage au sol pour un confort thermique optimal • poêle à bois procurant chaleur et ambiance • chaudière fuel à condensation performante • double vitrage • deux garages dont un de 37 m² avec mezzanine avec porte motorisée • 5 places de parking • abri bateau / voiture et espaces de rangement • terrasse en bois de 50 m² • terrain de 400 m² • fosse septique aux normes • electricité aux normes • 70 m² de combles aménageables offrant un levier de valorisation rare : -> agrandissement de l'habitation principale -> création d'un espace indépendant ou studio -> possibilité de deux ou trois logements distincts selon vos projets ________________________________________ localisation • entre annecy et genève • cadre résidentiel calme et sécurisé, dans une impasse, avec accès direct vers une nature préservée. • proximité des commerces, écoles et services ________________________________________ pourquoi ce bien est-il exceptionnel ? • volumes xxl • lumineux et bien agencé. • charme de l'ancien rénové avec prestations modernes • potentiel d'aménagement des combles pour personnaliser le bien • emplacement recherché • une opportunité rare, idéale pour une famille ou pour un investissement ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Anaïs l'heudé 07 48 80 81 62 anais.lheude@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance bâtiment) : 240€ soit 20€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 009 940 - greffe de thonon les bains) anaïs l'heudé entrepreneur individuel 07 48 80 81 62 - réf. 965368.

L’office notarial isely – lex artis notaires, selas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 chemin de l'abbaye 74940 annecy le vieux - la résidence · les clarines, annecy-le-vieux implantée au cœur d'annecy-le-vieux, la résidence les clarines est l'une des copropriétés les plus appréciées et reconnues de l'agglomération annécienne. Cet ensemble résidentiel de standing bénéficie d'une situation calme et préservée, à l'écart de la circulation, dans un environnement arboré et résidentiel. Elle dispose d'un équipement rare et très recherché : deux courts de tennis privatifs en plein cœur de la copropriété. D'importants travaux de rénovation thermique sont actuellement en cours sur l'immeuble, avec la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur (ite) sur l'ensemble du bâti. Point essentiel pour l'acquéreur : la totalité du montant de ces travaux est prise en charge par le vendeur. L'appartement · position et atouts situé au 1er étage, en cœur d'îlot, cet appartement t2 de 53,80 m² loi carrez bénéficie d'une position idéale, directement face aux courts de tennis de la résidence. Pas de bruit de rue, pas de vis-à-vis extérieur, pas de circulation : le calme absolu, la verdure, et une vue dégagée sur les courts depuis le séjour et la loggia. L'appartement est vendu en l'état et nécessite une rénovation intérieure complète, ce qui est pleinement intégré dans le prix de présentation. C'est une page blanche dans un cadre d'exception, pour créer un intérieur entièrement à votre image. Description des pièces séjour – 17,41 m² pièce de vie lumineuse avec parquet bois et grande baie vitrée coulissante donnant accès à la loggia. Belle hauteur sous plafond, bonne proportion. Le parquet constitue une base de qualité pour une rénovation soignée. Loggia vitrée – 3,35 m² · la vue espace entièrement vitré accessible depuis le séjour, offrant une vue directe et plongeante sur les deux courts de tennis de la résidence. En plein ciel, en plein soleil : c'est l'atout visuel numéro un du bien. La loggia constitue également un excellent espace tampon thermique. Cuisine séparée – 11 m² cuisine indépendante et généreuse pour un t2, avec espace repas indépendant et fenêtre sur l'extérieur. La configuration permet d'envisager une vraie cuisine équipée, ouverte ou fermée. Équipements actuels à remplacer, la place et le volume sont là. Chambre – 13,80 m² belle chambre de presque 14 m² avec parquet bois, fenêtre avec volet et radiateur. La surface permet un lit double confortable avec dressing intégré à créer. Salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge. Fonctionnelle mais à rénover entièrement selon vos envies – intégré dans le prix de présentation. Wc séparés · entrée avec tableau électrique ce bien se distingue tout particulièrement par la qualité de ses annexes, rares sur le marché annécien à ce niveau : grande cave de 10,24 m² cave au sous-sol de grande superficie, avec hauteur sous plafond confortable et étagères. Idéale pour le stockage de vélos, matériel de sports d'hiver, affaires de saison. Un atout patrimonial significatif sur le marché annécien. Garage individuel fermé, sécurisé. - visites : visite uniquement le mercredi 22 juillet 2026 de 10h00 à 17h30 sur rendez-vous. Contact : 04 50 01 39 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 211 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 31 / 07 / 2026 à 17 : 30 au 01 / 08 / 2026 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude isely – lex artis notaires, selas - notaires à annecy - n° siret : 92484584500016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre en exclusivité à Annecy, dans le secteur très recherché de la Banque de France, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, Mélissa Morand et Capifrance vous présentent cet appartement de 85 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Situé au premier étage d'un immeuble des années 50 très bien entretenu, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante donnant sur une cour intérieure, et d'un salon lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Veyrier. L'espace nuit comprend deux grandes chambres ouvertes sur un balcon de 7 m² exposé plein sud, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Grâce à son exposition et à ses volumes, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien à rénover constitue une opportunité rare à Annecy avec un fort potentiel de transformation permettant la création d'un vaste espace de vie contemporain ou une reconfiguration complète des volumes dans une logique de valorisation patrimoniale. (Certaines projections ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel après rénovation.) Sa localisation centrale et très recherchée en fait un bien idéal pour une résidence principale sur mesure, un investissement immobilier ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. La possibilité d'exercer une profession libérale ou d'y installer un cabinet médical renforce encore son intérêt. Une cave complète ce bien et la copropriété autorise l'installation de la climatisation. Un bien rare offrant de multiples perspectives dans un secteur à forte demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 961335.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité, ce spacieux appartement T4, idéalement situé en plein centre d'Annecy, dans une rue calme avec vue sur la Visitation. * Voir la vidéo disponible sur nos annonces * Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : bus à proximité immédiate, vieille ville, hypercentre, centre commercial Courier, lac et gare accessibles à pied en quelques minutes. L'accès à l'autoroute Annecy Sud est également rapide, facilitant les déplacements vers Aix-les-Bains, la vallée de l'Arve, Genève ou encore l'aéroport. Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers. Vous recherchez un appartement traversant avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue avec espaces verts ? Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Agencement intérieur (appartement à rénover sauf menuiseries récentes), une grande entrée avec rangements dessert : -une cuisine indépendante avec grand balcon exposé plein sud, -un salon / séjour lumineux, -trois grandes chambres, -une salle d'eau rénovée, -un WC séparé. Les 3 points forts : -emplacement central et recherché -belle luminosité -grande surface habitable Une grande cave en rez-de-chaussée ainsi qu'un parking collectif sont inclus dans le prix. Un garage est également disponible en sus, pour plus de confort au quotidien. (50k€) Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Le bien est libre de toute occupation et disponible rapidement. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier tout le potentiel de cet appartement. Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2674€ soit 222€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 959451.

Idéalement situé en plein cœur de Rumilly, découvrez cet appartement de type 4 offrant un exceptionnel potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare pour créer un logement à votre image ou réaliser un projet d'investissement ambitieux. L'appartement bénéficie d'une terrasse, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Son véritable point fort : des combles aménageables permettant de doubler la surface habitable et d'imaginer un espace de vie unique, spacieux et lumineux. Référence agence : 4294 - 51.

Une vue qui change tout ! Au 6 ? et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 102 m², offrant un panorama dégagé à 180° sur les montagnes et le lac. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 33 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées, profite pleinement de cette vue exceptionnelle et offre un espace idéal pour partager de beaux moments. La cuisine indépendante complète cet espace et pourra être modernisée selon vos envies. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains à rénover et des WC séparés composent un espace familial confortable. Le véritable atout : chaque pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon ! Plusieurs expositions permettent de profiter de la lumière et du panorama tout au long de la journée. Un garage indépendant et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un parking collectif réservé aux résidents. Côté emplacement : commerces, écoles et commodités à proximité, centre-ville accessible à pied et gare à seulement 10 minutes. Un appartement de plus de 100 m², au dernier étage, avec une vue dont vous pourrez profiter chaque jour. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Vous cherchez de l'espace, une vraie vue et un dernier étage ? Venez le découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

3 appartements à vendre dans une petite copropriété bénévole comprenant 6 logements dans deux maisons indépendantes. Situés à Magland, ces 3 logements bénéficient d'un emplacement recherché offrant calme et sérénité. Proche des commodités telles que les transports en commun, écoles et centre d'animation, ils conviennent parfaitement à une famille ou à des investisseurs. L'orientation sud de la propriété assure une luminosité naturelle optimale, renforçant l'agrément de la vie quotidienne. À l'extérieur, ce bien comprend une terrasse et un balcon ce qui est très agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux caves avec fenêtre et électricité, un garage et atelier d'environ 60 m² et deux places de parking offrent des solutions de rangement et de stationnement pratiques, facilitant le quotidien des résidents. L'ensemble immobilier se compose de 3 logements dans une petite copropriété bénévole : Dans la première maison comportant 3 appartements : - Un duplex d'environ 158 m² (140,44 carrez) rénové (fenêtres, chaudière à granulés) avec terrasse et balcon : Rez de chaussée : - Une grande cuisine équipée (24,28 m²) et séparée donnant accès à la terrasse d'environ 8 m² - Un grand salon / séjour avec poêle à bois (32,46 m²) - Nombreux placards dans l'entrée (4,24 m²) - Une chambre avec dressing (16,03 m²) - Une salle de bains avec WC (3,69 m²) - Une buanderie (4,58 m²) À l'étage : - Deux chambres dont une avec balcon (15,49 et 16,3 m²) - Une salle de bains avec WC (4,93 m²) Dans la deuxième maison comportant 3 appartements : - Un studio de 25 m² rénové au Rez de chaussée - Un garage et atelier d'environ 60 m² - Un T2 au premier étage d'environ 40 m² à rénover avec également des combles aménageables Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422255869.

T3 avec jardin à rénover Vallière-sur-Fier Situé sur la commune de Vallières-sur-Fier, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce T3 à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement. Au sein d’une petite copropriété avec syndic libre, bénéficiant de très faibles charges, cet appartement se compose de : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, chauffage électrique individuel. Le bien dispose également d’un jardin privatif non attenant d’environ 260 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur, jardiner ou créer un coin détente. Une place de parking complète ce bien. En complément, il est possible de louer une cave, un box ou un garage, offrant des solutions de stockage supplémentaires. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder.

En plein cœur de Rumilly, au 2ème étage d'une petite copropriété sans charges, appartement type 2 de 44 m² à rénover avec balcon côté Est accessible depuis le séjour et offrant une vue sur la place d'Armes, ainsi qu'une loggia côté Ouest accessible depuis la cuisine. Outre sa facilité de réagencement intérieure grâce à des murs non porteurs, cet appartement promet un joli potentiel d'extension au niveaux des combles de 47 m² au sol dont environ 33 m² supérieurs à 1m80. Au final ce type 2 de 44 m² peut s'agrandir en un grand type 3 ou type 4 en duplex de 90 m² utiles dont environ 75 m² habitables. Référence agence : 4185 - 65.

Mont-saxonnex – t4 duplex 83 m² en plateau brut – dernier étage – exposition sud situé au cœur du village de mont-saxonnex, découvrez ce t4 en duplex de 83 m² en plateau brut, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. L’appartement se trouve au dernier étage d’une copropriété composée de 8 appartements (33 lots au total), dans un bâtiment dont les façades et les huisseries seront prochainement rénovées. Le bien peut être aménagé avec trois chambres, une pièce de vie comprenant un espace cuisine et salon, une salle d’eau ainsi que des wc séparés. Il bénéficie également d’un balcon exposé plein sud de 8,52 m², idéal pour profiter de la vue et de l’ensoleillement, ainsi que d’une place de parking aérienne. Possibilité d’acquérir une cave en supplément. Disponible courant 2026. Prix : 170 700 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mont-saxonnex : en exclusivité t2 de 38 m² en plateau brut, à rénover, au 2ème étage, d'une copropriété de 8 appartements / 33 lots, situé au cœur du village dans un bâtiment dont la toiture, les façades, les huisseries et les attentes seront refaites. Le plateau est potentiellement composé d'une chambre, une pièce de vie avec espace cuisine et salon, une salle d'eau, un wc séparé et un parking aérien. Disponible au plus tard en mars 2027, à visiter rapidement ! Idéal bricoleur ! 74 900€ honoraire charge vendeur mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

APPARTEMENT LUMINEUX Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement à rafraichir offre une belle opportunité pour des investisseurs ou primo accédants. Il se compose d'une entrée avec placard, wc, salle de bain, une chambre avec placard et balcon, un séjour lumineux avec un grand balcon exposé Sud-Esr, une cuisine équipée fermée avec fenêtre. L'appartement est vendu en partie meublé avec une cave. Ne manquez pas cette occasion de personnaliser cet espace lumineux selon vos goûts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Grand-Horizon 2 - Studio Appartement dans la Résidence Grand Horizon 2 Situé à Morillon Les Esserts, ce studio de 21.44 m² aux pieds des pistes dispose actuellement d’un coin montagne avec un triple couchage, d'une salle de bain et de WC séparés. Le séjour donne sur un balcon exposé Sud. Vous êtes à la recherche d’un pied à terre en altitude à rénover à votre goût ? C’est l’investissement idéal ! Bien en copropriété : 106 lots principaux Charges courantes : 1480 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 106 000 Euros * dont Honoraires 5% du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 620 Euros et 890 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

T5 Duplex de 95 m² (66,51 m² Carrez) avec balcon - Dernier étage - Secteur Cotfa à Meythet - cave et parking de copropriété. Situé rue des Noisetiers, dans un environnement calme, à moins de cinq minutes à pied du centre-ville de Meythet et de ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, cafés et restaurants, supermarché. ). Des écoles primaires et un collège se trouvent également à proximité. On rejoint le centre d'Annecy en une dizaine de minutes en voiture. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1968, l'appartement est entièrement à rénover mais offre un beau potentiel. Appartement traversant, il dispose d'une belle luminosité avec son exposition Est pour le séjour et la cuisine. Sans vis-à-vis, il dispose également d'une vue montagne. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée spacieuse d'environ 9 m², un séjour de 14,5 m² donnant sur un balcon de 3 m² exposé Est avec vue montagne, un dégagement distribuant les deux chambres (9,5 m² et 11 m² environ), la salle de bains et une loggia, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagées et disposent de deux chambres (dont une avec WC) sur une surface de 29 m² au total (mais seulement 6 m² loi Carrez) et sont plutôt adaptés pour être aménagées en chambres d'enfants ou bureau. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges de copropriété). Une cave au rez-de-chaussée complète cette offre. Côté stationnement, vous disposez d'un parking commun au sein de la copropriété.

Studio à morillon 1100 morillon les esserts - grande neige surface 18 m² - loi carrez- à rénover. Il comprend une entrée avec vestiaire, et coin montagne, un salon séjour avec une cuisine équipée, vendu meublé, avec un casier à ski et un parking privatif dans la résidence doina. Bien en copropriété : 51 lots charges courantes : 1176 euros / an pas de procédure en cours prix : 75 000 euros * dont honoraires 5% ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).