Rare, studio dernier étage avec balcon d’angle – Hypercentre d’Annecy (74)

Une exclusivité pour vous, Francis LEBERT & Capifrance vous présentent une belle opportunité d'investissement au cœur d'Annecy !

Idéalement situé rue Sommeiller, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce studio de 13 m² offrant un beau potentiel de valorisation.

Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement à rénover constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Les 3 atouts majeurs de ce bien : • Un magnifique balcon d'angle de 6 m², véritable atout pour un studio.

• Une belle exposition, offrant une luminosité agréable.

• Une vue panoramique, pour profiter pleinement de son emplacement privilégié.

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Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h.

Votre prochain projet immobilier commence peut-être ici !

Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.

977743.