Exclusivité : 3 pièces de 75 m² à fort potentiel à Villeurbanne Hyper-centre

À la recherche de votre premier projet de vie.

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 74,5 m², idéalement situé au 317, cours émile zola, au coeur du secteur le plus dynamique de villeurbanne.

Logé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots (faibles charges : 750 euros / an), ce bien entièrement à rénover est une véritable page blanche.

Laissez libre cours à votre imagination pour configurer l'espace selon vos envies et valoriser chaque mètre carré !

Les points forts : emplacement numéro 1 : hyper-centre, commerces au pied de l'immeuble.

Hyper-connecté : métros, tramways et bus à proximité immédiate.

La part-dieu est accessible en seulement 10 minutes.

Le charme du potentiel : fenêtres double vitrage déjà installées, chauffage électrique individuel et cumulus.

Bonus : une cave saine complète ce bien pour optimiser votre stockage.

Prix de vente : 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur mandat n° 462268 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez buffard laurent, au 06 87 76 33 40 ou par courriel à l.buffard@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de buffard laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401801204 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 462268lbu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 750 euros.

Laurent buffard (ei) agent commercial - numéro rsac : 401801204 lyon -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.