Lyon 9 St Rambert Village, appartement 71m² à rénover, Beau Potentiel!

Exclusivité Orpi Lyon Vaise — Lyon 9e (Saint-Rambert-l'Île-Barbe) Appartement T2 / T3 à rénover entièrement — Dernier étage, fort potentiel Au cœur du quartier prisé de Saint-Rambert-l'Île-Barbe, à deux pas des bords de Saône et des pistes cyclables, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, niché au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien des années 1900 avec du cachet.

D'une superficie de 71 m² au sol (60 m² loi Carrez), ce bien est une page blanche.

Une rénovation globale est à prévoir (isolation, électricité, salle de bains, cuisine. ) pour révéler tout son charme et repenser les espaces selon vos envies.

Les atouts du bien : Possibilité de créer une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m².

Luminosité & traversant : exposition idéale offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Cachet de l'ancien : charme de l'immeuble 1900 à sublimer, deux belles cheminées en marbre, parquets massifs.

Emplacement privilégié : environnement calme et verdoyant, proximité immédiate des promenades de l'Île Barbe et des pistes cyclables.

Gare de Vaise Métro ligne D à 5 minutes en voiture et 10 minutes à vélo.

Toiture de l'immeuble entièrement rénovée en 0CTOBRE 2026 (travaux à la charge du propriétaire).

Un produit rare sur le secteur, parfait pour un projet d'aménagement sur mesure ou un investissement.

Possibilité de transformation facile en deux studios !

Contactez l'agence Orpi Lyon Vaise pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. !

Petit prix !

À visiter sans tarder !

Romain Chambard Agent commercial EI immatriculé au RSAC 908157662 Référence agence : 0000.