Orpi Côté Saône Immobilier

Quartier jean macé : t4 93 m² au cœur de la vie lyonnaise emplacement n°1 | potentiel évolutif | proximité facultés vous rêvez d'un appartement où tout se fait à pied ? Votre agence orpi vous présente en exclusivité ce t4 de 93 m², niché à une rue de la célèbre place jean macé. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère des années 50, ce bien offre un cadre de vie (ou de travail) d'une rare efficacité. Un emplacement stratégique & vivant vivez l'effervescence du 7ème arrondissement ! À moins de 2 minutes : mobilité totale : métro b, tramway t2, gares sncf jean macé & perrache, et un réseau de bus complet. Vie de quartier : le marché réputé bi-hebdomadaire, ses commerces de bouche, ses bistrots conviviaux et une vie associative dynamique. Éducation : un accès immédiat aux facultés et grandes écoles. Un intérieur aux volumes généreux l'appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses pièces spacieuses : espace de vie : un double séjour lumineux (salon + salle à manger). Espace nuit : 3 chambres confortables allant de 10 à 16 m². ( 4ème chambre possible) cuisine : un espace indépendant de 7,3 m². Commodités : une salle de bain et un wc indépendant. Confort : chauffage collectif au gaz dpe d. Un investissement aux multiples visages ce bien ne se contente pas d'être un lieu d'habitation, c'est une véritable opportunité modulable : idéal famille / primo-accédant : un bel appartement à personnaliser selon vos goûts. Spécial investisseur : fort potentiel de location ou colocation avec la possibilité de créer facilement une 4ème chambre. Rentabilité locative optimisée grâce à la cible étudiante. Profession libérale : emplacement de choix et configuration idéale pour un cabinet médical, juridique ou paramédical. (actuellement cabinet de psychologue) l'avis de l'expert : "sa situation géographique entre les universités et les pôles de transports, combinée à sa modularité (4ème chambre possible), en fait un produit rare sur le marché actuel." fort potentiel. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez votre agence orpi sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 5616.

Lyon 5ème : sur les quais de Saône, face à Perrache, cet appartement T4 de 100 m² à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie sur mesure. Situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre paisible en retrait du quai et donnant sur un espace verdoyant. L'agencement actuel comprend une entrée avec dégagement, d'un côté une grande cuisine indépendante, un séjour, et une salle de bains avec WC séparé. De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'une pièce dressing. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif sécurisé ainsi que d'un local à vélos. À seulement quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la Gare de Perrache et du Vieux Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5588.

Exclusivité ORPI : L'Élégance de l'Ancien face à la Saône – Lyon 5e Vivez l'histoire lyonnaise dans un cadre prestigieux. Situé sur le Quai Pierre-Scize, à deux pas du quartier Saint-Paul et du dynamisme du Vieux Lyon, cet appartement T3 de 90 m² est un véritable coup de cœur. Niché au 3e étage sur 4, d'un bel immeuble du 19ème siècle parfaitement entretenu, il offre un équilibre rare entre authenticité et volumes généreux. Les points forts du bien : Vue d'exception : Profitez d'un panorama apaisant et dégagé sur la Saône depuis la pièce de vie. Cachet incomparable : Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par les plafonds à la française et par la majestueuse cheminée en pierre. Lumière et Transparence : Appartement traversant baigné de lumière naturelle. Les verrières intérieures de style atelier apportent une touche contemporaine tout en structurant l'espace avec élégance. Volumes généreux : Une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Salon : Luminosité exceptionnelle avec vue imprenable sur la Saône Cuisine & Salle à manger : Un espace convivial, sublimé par des jeux de transparence grâce aux verrières et une cheminée en pierre. Côté Nuit : Deux chambres de 15 et 10 m², offrant confort et sérénité. Commodités : Une salle de bain de caractère et des rangements intégrés. Performance énergétique : DPE C Localisation privilégiée : Au pied des quais de Saône et de ses pistes cyclables, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Paul, des restaurants renommés du Vieux Lyon et des accès rapides au centre-ville (Presqu'île) via les ponts et passerelles. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le prestige de l'ancien dans l'un des secteurs les plus poétiques de Lyon. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique ! Visite Virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5622.

Lyon 9ème : Gare de Vaise, exclusivité : "T2 de 49 m² avec cour privative de 13 m² et fort potentiel" Situé au cœur de Vaise, entre la place de Paris et la passerelle Masaryk, cet appartement de 49 m² offre de nombreuses possibilités. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un local pour votre activité professionnelle, ce bien s'adapte à tous vos projets grâce à une copropriété sans restrictions d'usage. L'agencement se compose d'une cuisine indépendante et d'un dégagement climatisé desservant le séjour, une salle de douche, un WC séparé et une chambre. Cette dernière donne sur une cour privative de 13 m² au calme. Une cave de plain-pied est également rattachée au lot. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer du déficit foncier ou pour ceux qui veulent personnaliser leur futur intérieur. Le ravalement de façade de l'immeuble est déjà voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Un emplacement stratégique à deux pas des quais de Saône pour un projet immobilier sur mesure. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5610.

Lyon 9ème - exclusivité - entre le métro gare de vaise et les quais de saône, ce t2 optimisé et traversant de 25 m² est idéalement placé. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre séparée donnant sur la cour de l'immeuble. Vous profiterez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5567.

Votre agence orpi, vous propose en exclusivité cet agréable et lumineux t1bis de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée construite en 1995. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 24 m² (avec coin cuisine), d'un bureau de 8 m², d'une entrée et d'un wc séparé. (transformation possible en t2 après travaux. Création d'une salle de douche à prévoir). La localisation très centrale à proximité directe du métro ligne d (arrêt valmy), vous permettra d'accédez en 10 minutes à la place bellecour et au quartier hôtel de ville et en 15 minutes au quartier part dieu. Vous trouverez également tous les types de services et de commerces à proximité immédiate. Campus étudiant rené cassin à 10 minutes à pied. Loyer possible hors charges 840 euros / mois (respectant l'encadrement des loyers). Bonne rentabilité locative possible 6,5 % ! Achat idéal pour primo-accédant, pour votre enfant étudiant sur lyon ou pour investisseurs locatifs ! À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande référence agence : 0000.

LYON 9ème / Saint Rambert : Idéalement située à quelques minutes à pied du collège et lycée international Jean Perrin, cette maison de 230 m² habitables (213 m² carrez) s'inscrit dans un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1 400 m². Le cœur de la demeure se trouve dans sa partie la plus ancienne datant de 1650, où le salon impressionne par son volume et son plafond à la française d'origine. Cet espace de vie de 45 m² est surplombé par une mezzanine aménagée en bureau, offrant un coin de travail au calme tout en restant lié à la pièce principale. La bâtisse a bénéficié d'agrandissements qui ont permis de créer une maison fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud et son jardin avec piscine hors sol. L'organisation intérieure est pensée pour la vie de famille avec une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains équipée d'un sauna. À l'étage, on retrouve deux chambres avec salle de bains et WC, tandis que le rez-de-jardin propose deux autres chambres en enfilade avec leur propre salle de douche et WC. La propriété dispose au total de trois accès indépendants, ce qui offre une grande souplesse d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain accueille deux chalets de jardin pour le rangement et un grand garage double à porte motorisée. Le stationnement est complété par plusieurs places extérieures à disposition dans la propriété. Avec un potentiel d'évolution de 20 m² grâce aux combles aménageables, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable coup de coeur à découvrir ! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5599.

LYON 6 - Cœur Brotteaux. EXCLUSIVITE ! Résidence de haut standing ''Résidence Ney'' d'un très bel immeuble Pitance de 1964. Bel appartement familial de 132 m² de type T5 - Traversant nord / sud, sans vis-à-vis et situé au 3e étage / 5 Comprenant : Une grande entrée, type salon de réception et son magnifique sol en marbre qui dessert une grande cuisine meublée / équipée avec sa vue sur la cour intérieure arborée. Un bureau avec petit balcon également donnant vue sur la cour intérieure. Un beau salon de 26 m² avec de larges fenêtres et un parquet chêne en chevrons rénové. Quatre chambres : deux de 11 m² chacune et deux autres de 12 et 16 m² avec placards / penderies et parquets chêne également. Une salle de bains, un lavabo et deux vasques. une salle d'eau et un toilette indépendant. Dégagement avec grand linéaire de rangements. Appartement rénové en 2025 (peintures et parquets) Chauffage gaz collectif. Deux balcons; côté cour et côté rue. Fenêtres en double-vitrage, porte blindée 9 points. Avec le lot est vendu un Grenier de 18 m² et une place de parking en sus à 30 000€ Charges; 450€ / mois (chauffage, eau chaude / froide et entretien des parties communes) Ascenseur. Terrain HCL (2062) - Local vélos Proche du métro ligne B, des lignes de bus et à 500 mètres de la gare de la Part-Dieu et de toutes les commodités. Secteur lycée du Parc (8mn). Vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? m=tZ4gxFmzthr Référence agence : 116.

Votre agence ORPI, vous propose ce havre de paix "Dedans-Dehors" au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or. Le luxe du calme absolu et de la verdure, à deux pas du centre. Esprit maison de vacances ! Située en retrait total de la rue, cette maison atypique de 112 m² (augmentée d'une véranda de 19 m²) s'implante sur une parcelle rare de 1 547 m². Un jardin d'exception, arboré et piscinable, où l'intimité est totale. Les points clés : Espace de vie modulable : Actuellement doté d'une cuisine neuve équipée ouverte sur un séjour lumineux (31 m²) et d'un salon indépendant (19 m²), l'ensemble peut être réuni pour créer une pièce de vie de 50 m². Espace nuit & Télétravail : Une chambre de 14,6 m², un bureau avec mezzanine, et une future suite parentale de 20 m² (avec salle d'eau à finaliser et buanderie). Un potentiel d'agencement : Vous souhaitez une configuration plus contemporaine ? La maison permet de déplacer le cœur de vie au1 / 2 niveau supérieur pour une connexion directe avec la terrasse, le magnifique jardin et la véranda, transformant ainsi le rez-de-chaussée en un vaste espace nuit pouvant recevoir jusqu'à 3 chambres. Les plus : Confort technique : Chaudière gaz de 2023, salle d'eau et cuisine récentes. DPE C Annexes : Un grand cellier et deux abris de jardin, dont un atelier électrifié de 15 m² (idéal pour une activité créative ou du stockage). Emplacement stratégique : Accès immédiat aux commerces, bus, écoles et axes autoroutiers, tout en vivant au calme absolu. Centre de Champagne au Mont d'or à quelques minutes à pied. L'avis de l'expert : "Un bien rare qui combine la proximité urbaine et l'esprit d'une maison de campagne. Sa modularité est un véritable atout pour s'adapter à l'évolution de votre famille." Référence agence : 5604.

LYON 9ÈME – À deux pas du métro ligne D (arrêt Gorge de Loup) ! Idéal investisseur ou primo accédant ! T4 fonctionnel de 64 m², en parfait état Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, accompagnée d'un espace cellier / buanderie séparé. Côté sud, vous profitez d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi qu'à une première chambre. Un dégagement mène à la salle de douche, aux WC séparés, et à deux autres chambres confortables. Une cave en sous-sol complète le bien. Stationnement libre dans la copropriété sécurisée. Référence agence : 5596.

Lyon 9ème - Valmy : à proximité du métro et des commerces, dans une rue calme, découvrez ce T2 de 42 m² bien agencé, comprenant une grande cuisine, un séjour et une chambre séparée. La salle de bains dispose d'un espace pour une machine à laver et les WC sont séparés. Une cave vient compléter ce bien. La cour commune offre un stationnement libre et sécurisé, ainsi qu'un local à vélos à disposition des résidents. Avec de faibles charges et un bon état général, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5594.

Lyon 9ÈME - Exclusivité ! Valmy : à deux pas du métro Valmy et des commerces, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T3 de 71 m² en parfait état, entièrement orienté sur l'intérieur de la copropriété et son jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud-est, offrant un cadre paisible. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible, intégrée dans les plafonds, garantissant un confort thermique optimal. Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Un garage fermé est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5530.

LYON 9ème : Exclusivité ! Situé au cœur d'un grand parc arboré, dans une résidence fermée et sécurisée à quelques pas des arrêts de bus, ce T4 de 81 m² vous séduira par sa disposition et sa vue dégagée ! L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon attenant exposé Sud. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol. Une place de parking privative est proposée en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5466.

LYON 9ÈME : Idéalement situé à seulement quelques pas du métro, cet appartement de T3 de 68 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence moderne. L'entrée fonctionnelle dispose d'un placard de rangement et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Cet espace de convivialité comprend une cuisine aménagée et se prolonge naturellement vers un agréable balcon exposé Ouest. La partie nuit, séparée pour plus d'intimité, dessert deux chambres confortables dotées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet espace. Pour votre confort au quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol est proposée en supplément. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos commun à disposition. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5547.

LYON 9ÈME - Le calme absolu au cœur de Valmy. Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m² niché au sein d'une petite résidence intimiste. Ce bien rare combine la sérénité d'un environnement paisible avec les avantages d'un emplacement central, à deux pas des commerces et du métro. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement fonctionnel qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial qui s'ouvre sur un agréable balcon à vivre, idéal pour vos moments de détente. La partie nuit est judicieusement séparée par un dégagement optimisé avec de grands placards de rangement. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Pour votre confort total, un garage fermé est également disponible en supplément du prix. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5583.