Orpi Côté Saône Immobilier

Coup de cœur : T2 Lumineux & Vue Dégagée – Quartier du Bon Lait, Lyon 7 L'alliance parfaite entre vie urbaine dynamique et sérénité. Situé au cœur de la ZAC du Bon Lait, véritable emblème du renouveau du 7e arrondissement, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m² niché au 5e étage d'une résidence de standing construite en 2016. Les points forts de l'appartement Lumière & Vue : Une pièce de vie baignée de clarté grâce à son étage élevé, offrant une vue dégagée. État Irréprochable : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Confort Moderne : Une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec local à vélo. Un emplacement stratégique et convoité Le quartier du Bon Lait est devenu le secteur montant de Lyon 7ème, plébiscité pour sa qualité de vie : Mobilité totale : Métro B (arrêt Jean Jaurès) à seulement 5 minutes à pied. Mode doux : À 5 minutes des Quais du Rhône et de sa piste cyclable pour rejoindre la Place Bellecour et la Presqu'île en quelques coups de pédale. Vie de quartier : Commerces de proximité, tous types de services faciles d'accès et Parc de Gerland à quelques minutes de marche. Le "Plus" indispensable Le bien est vendu avec un garage box fermé en sous-sol sécurisé, un luxe rare et précieux dans ce secteur. L'avis de l'expert : Un investissement pérenne dans un quartier en pleine valorisation, idéal pour un premier achat ou un placement locatif de qualité. ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5565.

Opportunité Orpi ! Sur les hauteurs de Saint Didier au Mont d'Or, orientée plein Ouest, avec une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, nous vous proposons une très belle propriété, de 217 m² habitables, construite en 1875 sur trois niveaux. Son terrain de 2300 m² est entièrement arboré, agrémenté d'une piscine magnifique, chauffée, d'une longueur de 15m, d'une terrasse gravillonnée d'environ 100 m² et d'un bassin naturel alimenté par une source, le charme et l'authenticité sont au rendez-vous. Vous trouverez dans la maison, spacieuse et confortable, un séjour / salon de 52 m², une grande cuisine attenante toute équipée, trois belles chambres à l'étage dont une de 18 m², une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un espace dressing. Au rez-de-chaussée, une chambre / bureau, attenante à une cuisine d'été. À la suite, avec un accès indépendant, un atelier, une cave à vin et le local chaufferie avec une chaudière alimentée par des pellets. Une rénovation a été effectuée en 2009, avec changement de la plupart des huisseries, du système de chauffage, de la plomberie, la remise aux normes de l'électricité et l'installation de l'alarme. Hauteur sous plafond, plancher massif, cheminée, placards, espaces de rangement, chauffe-eau solaire viennent compléter les avantages de ce bien rare, sans vis à vis. Une cour pavée pourvue d'une jolie pergola, fermée par un portail automatique, permet le stationnement de deux véhicules. Le plus de ce bien : possibilité de scinder la parcelle avec construction possible. Vue dominante, charme de l'ancien, volume, luminosité, jardin avec piscine, secteur recherché, cette propriété est une opportunité à saisir rapidement ! Visite virtuelle sur demande. Nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 5300.

Exclusivité ORPI – Appartement T3 de 80 m² sur le plateau de Saint-Rambert (Lyon 9e) Venez découvrir cet appartement traversant, situé au 1er étage sur 5, d'une résidence familiale, au cœur du plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème. Sans vis-à-vis et calme, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités lyonnaises. Il dispose de 2 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 1 dressing, d'une cuisine donnant sur une loggia de 4 m² et d'un séjour lumineux donnant sur un beau balcon plein sud de 13 m². Possibilité d'acquérir un garage-box en sous-sol de 13 m² en sus au prix de 17000 euros Atouts principaux : Surface : 80 m² bien agencés Traversant Nord-Sud, sans vis-à-vis Agréable et grand balcon, plein Sud, de13 m² donnant sur la verdure Copropriété calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts Cave privative incluse DPE : D Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser l'appartement à votre goût et révéler tout son potentiel. Possibilité de restructurer les espaces et de créer un belle pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte Emplacement : Un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Lyon, avec : Commerces, écoles et marché accessibles à pied en moins de 5 minutes, Bus n°2 à proximité immédiate, reliant Gare de Vaise (métro ligne D) en 10 minutes, Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille. Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir sans attendre ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 5573.

Exclusivité ORPI – Appartement T3 de 80 m² sur le plateau de Saint-Rambert (Lyon 9e) Venez découvrir cet appartement traversant, situé au 1er étage sur 5, d'une résidence familiale, au cœur du plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème. Sans vis-à-vis et calme, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités lyonnaises. Il dispose de 2 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 1 dressing, d'une cuisine donnant sur une loggia de 4 m² et d'un séjour lumineux donnant sur un beau balcon plein sud de 13 m². Atouts principaux : Surface : 80 m² bien agencés Traversant Nord-Sud, sans vis-à-vis Agréable et grand balcon, plein Sud, de13 m² donnant sur la verdure Copropriété calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts Cave privative incluse Garage fermé en sous-sol de 13 m² (inclus dans le prix) DPE : D Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût et révéler tout son potentiel. Possibilité de restructurer les espaces et de créer un belle pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte Emplacement : Un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Lyon, avec : Commerces, écoles et marché accessibles à pied en moins de 5 minutes, Bus n°2 à proximité immédiate, reliant Gare de Vaise (métro ligne D) en 10 minutes, Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille. Prix du bien (garage inclus) : 260 000 euros Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir sans attendre ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 5573.

LYON 9ÈME : VALMY - Idéalement situé dans une rue paisible à deux pas de la place Dumas de Loire et de toutes les commodités du quartier Valmy, cet appartement T2 de 48 m² de surface utile (dont 34 m² loi carrez) saura vous séduire par son agencement optimisé. Le bien dispose d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'une alcôve. Une salle d'eau fonctionnelle intégrant un emplacement dédié pour la machine à laver. La mezzanine, configurée en coin nuit avec son dressing, offre un beau potentiel puisqu'elle peut être transformée en une véritable chambre séparée. Ce bien bénéficie de rénovations récentes vous permettant une installation immédiate. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5463.

Exclusivité orpi – appartement t3 de 88 m² sur le plateau de saint-rambert (lyon 9e) venez découvrir cet appartement traversant, situé au 3ème étage sur 6, d'une résidence calme et familiale, au cœur du plateau de saint-rambert à lyon 9ème. Sans vis-à-vis et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités lyonnaises. Il dispose de 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle de douche, d'une cuisine et d'un séjour double. (possibilité de recréer un 3ème chambre) possibilite d'acquerir un grand garage de 18 m² en sus au prix de 20 000 euros atouts principaux : surface : 88 m² bien agencés traversant nord-sud, sans vis-à-vis, très lumineux agréable balcon avec bow window, plein sud, de 4 m² donnant sur la verdure copropriété paisible et bien entretenue, entourée d'espaces verts cave privative de 4 m² parking collectif sécurisé ( fermé par barrière automatique) chauffage individuel électrique dpe : c potentiel : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût et révéler tout son potentiel. Possibilité de 3ème chambre ou d'une grande pièce de vie ouverte (avec cuisine) d'environ 45 m² emplacement : un emplacement idéal à quelques minutes du centre de lyon, avec : commerces, écoles et marché accessibles à pied en moins de 5 minutes, bus n°2 à proximité immédiate, reliant gare de vaise (métro ligne d) en 10 minutes, un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille. Votre agence orpi vous invite à venir découvrir sans attendre ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 5569.

Exclusivité ORPI – Appartement T3 de 88 m² sur le plateau de Saint-Rambert (Lyon 9e) Venez découvrir cet appartement traversant, situé au 3ème étage sur 6, d'une résidence calme et familiale, au cœur du plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème. Sans vis-à-vis et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités lyonnaises. Il dispose de 2 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de douche, d'une cuisine et d'un séjour double. (possibilité de recréer un 3ème chambre) Atouts principaux : Surface : 88 m² bien agencés Traversant Nord-Sud, sans vis-à-vis, très lumineux Agréable balcon avec Bow Window, plein Sud, de 4 m² donnant sur la verdure Copropriété paisible et bien entretenue, entourée d'espaces verts Cave privative incluse Grand garage fermé de 18 m² (inclus dans le prix) + parking collectif sécurisé Chauffage individuel électrique DPE : C Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût et révéler tout son potentiel. Emplacement : Un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Lyon, avec : Commerces, écoles et marché accessibles à pied en moins de 5 minutes, Bus n°2 à proximité immédiate, reliant Gare de Vaise (métro ligne D) en 10 minutes, Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille. Prix du bien (garage inclus) : 295 000 euros Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir sans attendre ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 5569.

LYON 9ème : À proximité immédiate du métro et des commerces de Valmy, dans une rue calme. Ce T2 en rez-de-chaussée est idéal pour professions libérales, activité professionnelle, investissement locatif ou premier achat ! Composé d'une pièce principale de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four / plaque / hotte), une chambre avec placard, salle de bain et wc séparé. Les pierres apparentes et le plafond à la française apportent un charme authentique à l'appartement. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un véritable petit bijou ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5515.

Votre agence ORPI, vous propose en exclusivité cet agréable et lumineux T1bis de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée construite en 1995. L'appartement actuellement loué (pour l'exercice d'une profession libérale), sera libre au 30 juin 2026. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 24 m² (avec coin cuisine), d'un bureau de 8 m², d'une entrée et d'un WC séparé. (transformation possible en T2 après travaux. création d'une salle de douche à prévoir). La localisation très centrale à proximité directe du métro ligne D (arrêt Valmy), vous permettra d'accédez en 10 minutes à la place Bellecour et au quartier Hôtel de ville et en 15 minutes au quartier Part Dieu. Vous trouverez également tous les types de services et de commerces à proximité immédiate. Campus étudiant René Cassin à 10 minutes à pied. Loyer possible Hors Charges 840 euros / mois (respectant l'encadrement des loyers). Bonne rentabilité locative possible 6,3 % ! Achat idéal pour primo-accédant, pour votre enfant étudiant sur Lyon ou pour Investisseurs locatifs ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000.

Lyon 9ème - exclusivité - entre le métro gare de vaise et les quais de saône, ce t2 optimisé et traversant de 25 m² est idéalement placé. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre séparée donnant sur la cour de l'immeuble. Vous profiterez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5567.

Loft d'exception dans une ancienne biscuiterie réhabilitée - 200 m² de charme et de lumière, à proximité immédiate du métro VALMY : Découvrez ce lieu unique repensé en un loft contemporain de 200 m² alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, 6 mètres de hauteur sous plafond, ouvertures plein sud-ouest et lumière naturelle omniprésente grâce à un puits de lumière central. L'ambiance y est à la fois spectaculaire et apaisante. Le jardin paysager et sa terrasse ensoleillée de 100 m² offrent un havre de paix en plein cœur de la ville. À l'intérieur, les matériaux choisis et la rénovation soignée subliment l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, d'une buanderie / cellier et de toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau accueille trois chambres lumineuses, d'un espace de rangements et une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance attenante de 27 m² complète ce bien : idéale pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou encore un studio à aménager selon vos envies. Côté confort, tout a été pensé : cheminée fonctionnelle, climatisation réversible garantissant bien-être en toute saison. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol peuvent être reprises avec le bail en cours. Un bien singulier, à la croisée du patrimoine et de la modernité, où chaque détail a été imaginé pour créer un lieu de vie exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5465.

Fontaines S / Saône : situé en plein centre-ville de Fontaines-sur-Saône, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour votre future activité. Entièrement rénové avec soin en 2021, ce bel espace se distingue par sa modularité et son état impeccable, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour s'adapter à de multiples projets, qu'il s'agisse d'une profession libérale, de bureaux, ou d'une boutique de services. Le local s'ouvre sur un espace d'accueil et d'attente, suivi de deux bureaux indépendants offrant calme et confidentialité. Vous profiterez également d'un espace déjeuner convivial avec une cuisine ouverte aménagée ainsi que d'un WC séparé. L'accès est doublement facilité par une entrée directe sur rue via une large vitrine, idéale pour capter le flux piéton, ainsi qu'un accès secondaire par les parties communes de l'immeuble. Idéal tout professionnel en quête d'une adresse centrale et dynamique. Référence agence : 5527.

LYON 9ÈME : Idéalement situé à seulement quelques pas du métro, cet appartement de type 3 de 68 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence moderne. L'entrée fonctionnelle dispose d'un placard de rangement et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Cet espace de convivialité comprend une cuisine aménagée et se prolonge naturellement vers un agréable balcon exposé Ouest. La partie nuit, séparée pour plus d'intimité, dessert deux chambres confortables dotées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet espace. Pour votre confort au quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse dans la vente. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos commun à disposition. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5547.

Rue Saint Pierre de Vaise, proche Métro, Commerces et Grandes Ecoles. Dans un petit immeuble ancien bien entretenu, se situe au deuxième et avant dernier étage ce T2 traversant, lumineux et calme. Parfaitement agencé, il méritera quelques rénovations. Référence agence : 0000.

Votre agence ORPI vous propose, en Exclusivité, ce bel appartement lumineux de 70 m² situé dans un quartier calme et familial de Lyon 9ème-Vaise / Valmy. À proximité immédiate des commerces, des quais de Saône et d'une vie de quartier agréable (nombreux restaurants, et terrasses de café, marchés pluri-hebdomadaires). Vous serez séduit par le tranquillité et la luminosité de cet appartement qui bénéficie d'une triple exposition. Situé à 5 min à pied du métro ligne D (Station Valmy) et des bus, vous accéderez en 15 minutes à la place Bellecour, au quartier Hôtel de ville et à la Part Dieu. Ce bien dispose d'un agréable séjour avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. La partie nuit bien séparée de la pièce de vie se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un agréable balcon de 6 m² orienté Sud et d'un garage-box de 14 m² (inclus dans le prix). À taille humaine et très bien entretenue, cette copropriété calme et sécurisée avec gardien à été construite en 1997. ! Idéal jeune couple ou Primo-accédant ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5560.