Appartement 3 pièces à vendre en Gironde (33)

Venez découvrir ce bel appartement de 73 m², où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Baigné de lumière, à deux pas des écoles et des commerces, il séduit par son ambiance chaleureuse. Il se compose de deux chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité d'aménager une troisième. Vous profiterez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, complète ce bien pensé pour le quotidien, avec un cellier et une buanderie pour encore plus de praticité. Côté stationnement, vous profiterez d'une place privative ainsi que d'un garage à vélos. Un bien qui offre également un beau potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement. Un appartement où lumière, calme et confort se conjuguent à la perfection — à visiter sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Un bien atypique et patrimonial au cœur de Bordeaux, dans un immeuble entièrement rénové, avec un rooftop privatif offrant une vue exceptionnelle à 180° sur la ville. Situé dans le très recherché quartier Capucins – Saint-Michel, au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, découvrez ce bien aux caractéristiques rares. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, du sol au plafond, avec notamment une toiture entièrement neuve. L'ensemble se présente ainsi dans un état impeccable, offrant à l'acquéreur un cadre rénové et soigné. L'appartement, correspondant au lot n°6, développe une surface de 55,20 m² Carrez plus près de 30 m² supplémentaire sous plafond inférieure à 1,80 m. Mais son véritable atout se trouve en hauteur : un rooftop privatif de 43 m², accessible directement depuis l'appartement par une passerelle d'environ 3 m². Un espace extérieur particulièrement rare dans ce secteur, offrant une vue panoramique sur les toits et les horizons de Bordeaux et permettant de profiter pleinement d'un environnement urbain exceptionnel. Un bien destiné à l'investissement : Ce logement est proposé dans le cadre d'un dispositif de conventionnement ANAH et s'adresse donc spécifiquement à un acquéreur dans une démarche d'investissement locatif. La convention prévoit un loyer plafonné à 640 € hors charges par mois. L'opération bénéficie par ailleurs d'une subvention estimative de 50 000 € Les atouts : * le quartier * Immeuble entièrement rénové, toiture neuve, état des communs impeccable, toiture et charpente neuves * Petite copropriété de 6 lots * Dernier étage * Rooftop de 43 m² avec vue panoramique * Surface 71m, dont 55 m² carrez L'appartement se compose d'un dégagement distribuant 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon / séjour et l'accès à la terrasse sans vis à vis. Véritable trésor ! Un bien rare par sa configuration, son niveau de rénovation et son rooftop exceptionnel, destiné à un investisseur souhaitant conjuguer emplacement patrimonial, dispositif ANAH et caractère atypique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Dans un immeuble en pierre de taille rénové, je vous propose à la vente cet appartement T3 de 86 m². Situé en dernier étage avec une exposition plein sud, cet appartement esprit loft offre une grande pièce de vie lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un dégagement menant sur deux chambres avec de grands rangements intégrés, une salle de bain, et un WC. La façade et les parties communes ont été rénovées, avec un local poubelle et un espace pour les vélos. Un rafraichissement global vous offrira des possibilités d'aménagements selon vos goûts. Cet appartement est vendu libre de tout occupant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1729 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 610 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Le Bouscat – Quartier Les Écus - Appartement T3 de 66 m² à rénover avec place de parking – À deux pas du Tram D et des commerces Idéalement situé dans un environnement recherché du Bouscat, à proximité immédiate du Tram, des commerces et des écoles, cet appartement de 66 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence dont le ravalement de façade a été voté et intégralement financé par les vendeurs. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle de bains. Une place de parking complète ce bien. La chaudière collective de la résidence est actuellement en cours de remplacement. Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, dans un secteur particulièrement recherché et bien desservi, à 10 minutes du centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Cestas, cet appartement de 3 pièces développe environ 60 m² et se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble récent. Avec ses deux chambres, son séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte et son balcon, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un quotidien confortable. La présence d'un stationnement extérieur privatif et d'un garage vient compléter l'ensemble, pour un confort de vie appréciable au quotidien. L'appartement se distingue par son organisation rationnelle et ses volumes bien exploités. Le balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Les deux chambres bénéficient d'espaces de rangement intégrés grâce aux placards aménagés, ce qui facilite l'optimisation de chaque mètre carré. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'espace nuit et contribuent à un usage fluide, adapté à une vie de couple, de petite famille ou de primo-accédants. Le parquet stratifié et le double vitrage apportent confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus permettent de maîtriser ses consommations. La copropriété, édifiée en 1999, propose un cadre résidentiel à taille humaine sur deux niveaux seulement, ce qui renforce l'impression de tranquillité. L'appartement, situé au dernier étage, bénéficie d'une atmosphère intime et chaleureuse. La fibre optique est disponible, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie, comme le parc du Pigeonnier Contraceptif à environ 100 m, Le ryberot ou encore l'aire de jeux, tous situés à moins de 200 m. La plaine des sports Dounix et Ribeiro Woods, à environ 200 m également, offrent de belles possibilités pour les activités sportives ou les promenades. Les familles apprécieront la présence de la crèche municipale (école maternelle Town Hall) à une centaine de mètres, ainsi que plusieurs écoles primaires proches : Primary School Bourg et l'école de Cestas à environ 300 m, et l'école élémentaire Les Pierrettes à un peu moins de 800 m. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique pour une vie de famille, avec de nombreux équipements accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 840 € par an - Charges de copropriété : 113 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33000). Découvrez ce magnifique appartement traversant T3 de 73 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intime (seulement 6 lots). Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une vue dégagée sur les toits bordelais, sans vis-à-vis direct. Grâce à de grandes ouvertures orientées Sud-Est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le séjour conserve tout le charme de l'ancien avec sa cheminée décorative. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et fonctionnelle avec son grand plan de travail, permet de cuisiner tout en restant connecté avec l'espace de vie et la lumière naturelle. Un espace nuit confortable et bien pensé L'espace nuit propose deux chambres indépendantes parfaitement agencées, équipées de double vitrage pour un calme absolu. Côté confort au quotidien, le bien dispose : - D'une première chambre organisée en suite avec sa salle d'eau privative. - D'une seconde salle de bain séparée. - D'un WC indépendant. - D'un espace buanderie très pratique. Un emplacement privilégié & vie à pied Situé dans une rue calme entièrement rénovée, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : Transports : Tramway B (arrêt Bergonié) à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Saint-Jean. Commodités : Écoles, collèges et tous commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés) accessibles à quelques pas. À proximité : CHU Pellegrin et infrastructures sportives facilement accessibles. Fiche Technique & Prestations : Surface : 73 m² (Carrez) Étage : 2ᵉ et dernier étage Disposition : T3 traversant Orientation : Sud-Est (pièce de vie) et sans vis-à-vis État : Excellent état — aucun travaux à prévoir Chauffage : Individuel au gaz Copropriété : Petite copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours) Les + qui font la différence : - Dernier étage & Calme absolu - Luminosité exceptionnelle & Vue dégagée sans vis-à-vis - Double salle d'eau (salle de bain + salle d'eau privative) - Emplacement de choix à 2 min du Tram B Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hadiren Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : BORDEAUX RUE DE LA LIBERTE - T3 69 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Bordeaux rue de la liberté offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec ses 69 m² habitables répartis sur un seul niveau au 1er étage d'une résidence construite en 2003. L'entrée dessert un séjour lumineux et un salon, formant un espace de vie agréable et bien agencé. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle — un atout pratique au quotidien. L'ensemble des pièces bénéficie d'une distribution claire et optimisée. Un balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, tandis qu'une place de parking complète ce bien. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, couplé à une ventilation mécanique contrôlée, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : PAREMPUYRE ? Appartement avec jardin, dans l'esprit d'une maison ! Vous recherchez un appartement tout en profitant des avantages d'une maison ? Découvrez ce bien atypique de 63 m² situé dans une petite copropriété récente de 2018 aux faibles charges. Organisé en duplex et bénéficiant d'une entrée indépendante, il offre un véritable esprit maison avec une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, deux chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse ainsi que d'un abri de jardin idéal pour le rangement. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une grande maison. Un compromis idéal entre appartement et maison, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À quelques pas de la place du marché de lerme et du tramway croix de seguey, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au coeur d'un quartier vivant et résidentiel où commerces, restaurants, terrasses et transports se rejoignent à pied. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, parfaitement entretenu et composé de seulement trois lots, cet appartement de caractère offre un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Traversant et baigné de lumière, il développe une distribution harmonieuse autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable coeur de l'appartement. L'espace nuit accueille deux chambres, complétées par un bureau qui pourra également, selon les besoins, être transformé en salle à manger indépendante ou en troisième espace de réception. Le charme opère immédiatement avec les prestations anciennes préservées : parquet d'époque, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Des éléments patrimoniaux qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentiquement bordelaise, parfaitement associée à une distribution contemporaine et fonctionnelle. Autre atout rare en centre-ville : le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon privatif, prolongé d'un espace cellier, offrant à la fois un extérieur appréciable au quotidien et une solution de rangement particulièrement pratique. Un appartement qui réunit ainsi plusieurs des qualités les plus recherchées à bordeaux : la pierre, le charme de l'ancien, la lumière, une distribution équilibrée, un extérieur et une adresse de premier ordre. Visuel non contractuel ? Suggestion d'aménagement. Les points forts adresse recherchée, entre lerme et croix de seguey immeuble en pierre petite copropriété de seulement 3 lots appartement traversant belle luminosité parquet ancien et cheminées belle hauteur sous plafond balcon privatif cellier extérieur calme et vie de quartier prix de vente 360 000e charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150e euros et 1600e indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pantecouteau frederic, au 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pantecouteau frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484845813 rsac boedeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464904- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Au cOEur des Bassins à flots - Appartement T3 avec terrasse de 82 m² et place de parking à deux pas du Tram B et des quais. Cet appartement en parfait état est situé au premier étage d'une résidence de 2017. Traversant est très lumineux, le salon offre une hauteur sous plafond de 3,50 m. Un espace cuisine est ouvert de plain-pied sur une terrasse de 82 m². L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un jardin d'hiver pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Une place de parking sécurisé et couvert complète ce bien. À deux pas des quais, des transports (Tram B et bus), des commerces et des écoles. À quelques minutes à pied des Halles de Bacalan. Chauffage et eau compris dans les charges. Vendu libre. Coup de cOEur assuré pour ce bien rare idéal pour des étudiants, des investisseurs ou des primo accédants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement d’Exception – 2 Chambres – Ascenseur Situé au cOEur du prestigieux Triangle d’Or, à quelques pas de la Place des Grands Hommes, cet élégant appartement offre une adresse rare, au sein d’un immeuble en pierre de taille. D’une surface d’environ 81 m² environ, cet appartement, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il séduit par la qualité de sa rénovation et son élégance contemporaine. L’entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Une opportunité rare pour s'offrir un appartement élégant au cOEur d'un quartier emblématique de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement de type 3 entièrement rénové. Il est situé dans une jolie rue calme, à deux pas du tram B (arrêt saint Nicolas). Au premier étage d'un joli petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Petite copropriété de 3 appartements. C'est un gros coup de cOEur pour cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché de Médoquine-Haut-Brion à Talence, venez découvrir cet agréable appartement T3 d'environ 65 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Côté extérieur, vous profitez d'un grand balcon d'angle exposé Sud-Sud-Ouest, offrant de belles perspectives dégagées, notamment sur les vignes de Haut-Brion, et permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil. Côté intérieur, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking couverte vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Un bien idéalement situé pour profiter de la vie Talençaise, à proximité des commodités et des principaux axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COUBARD, Tél. : 07 64 40 35 44, E-mail : jeremy.coubard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101085447.

Iad France - Veronica Da Costa vous propose : BORDEAUX VUE LAC : Eco-quartier GINKO, face à l'arrêt 40 journaux de la ligne C du tramway qui mène à la gare Saint-Jean en 35 minutes et le centre-ville (station Quinconces) en 20 minutes. Au sein d'une résidence récente de 2016 qui bénéficie d'un jardin privatif, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 67 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, son balcon de plus de 11 m² avec vue sur le lac et le jardin intérieur, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC. En bon état général, le bien dispose également d'une place de parking couverte et sécurisée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.28€ par mois (soit 1815.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronica Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de PONTOISE sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX Centre - Quais des Chartrons. Dans immeuble pierre avec vue dégagée sur la Garonne, bel appartement T3 aux prestations anciennes conservées (parquet, hauteurs, cheminées,. ) disposant d'une grande entrée, séjour avec cheminée avec vue imprenable sur les quais. 2 chambres, cuisine salle de bains. Cet appartement n'attend que votre touche pour conforter son charme et en faire un bien prisé. Prix FAI : 395 000 euros dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Venez découvrir ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au sein de la résidence Bagatelle à Talence, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un très grand cellier, offrant un bel espace de rangement.

Situé à Saint-Quentin-de-Baron (33750), cet appartement T3 bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour une qualité de vie paisible. Proche des commodités avec un accès facile aux transports en commun tels que le bus, cette résidence est également équipée d'un système de digicode et d'une connexion fibre pour un confort moderne au quotidien. L'extérieur de cette propriété offre un jardin privatif de 200 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil. Une terrasse accessible depuis l'appartement complète cet espace extérieur, idéal pour des moments de convivialité en plein air. De plus, une place de parking extérieure privative garantit un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de 57 m² construit en 2009 se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L'orientation ouest apporte une luminosité appréciable, valorisant l'espace de vie. En excellent état, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Appartement T3 transformable en T4 – Balcon exposé Sud-Ouest, calme et résidence entièrement rénovée Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 2 ? étage sur 6 avec ascenseur, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et au calme. En excellent état, l'appartement bénéficie de prestations confortables, notamment de la climatisation, de nombreux rangements et surtout d'un véritable potentiel d'évolution en T4, idéal pour une famille ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Son balcon exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et verdoyante dans les arbres, un véritable espace de détente au calme. Les atouts : * T3 transformable en T4 * Appartement entièrement rénové et en excellent état * Climatisation * Balcon exposé Sud-Ouest * Sans vis-à-vis, lumineux * Nombreux rangements plus 1 cellier et une buanderie * Une Place de stationnement * Résidence sécurisée et calme * Travaux de copropriété réalisés, notamment réfection de l'ascenseur et ravalement de façade Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun, tram D et bus, permettant de rejoindre facilement Bordeaux centre ainsi que l'aéroport. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Iad france - matthieu arnaud vous propose : gradignan - appartement - t3 77 m² - proche commerces et université bien situé à gradignan, dans une résidence calme, cet appartement en très bon état occupe le 4e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux et offre une bonne exposition est d'une surface habitable de 77 m², il se compose d un beau espace de vie et bien agencé. Le séjour de 17 m², lumineux et bien orienté, constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'appartement compte 2 chambres, dont une chambre parentale cosy et une seconde chambre de 12 m². Un cellier fonctionnel complète les espaces de rangement. La salle de bain avec sa loggia et le wc séparé finalisent une distribution bien pensée. Un balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition est dès le matin. La résidence, entièrement fermée, bénéficie d'un digicode, d'un interphone et de la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage au sol collectif complété par une climatisation réversible et une pompe à chaleur split, dans l ensemble de l appartement assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'eau et chauffage au sol son compris dans les charges de copropriété contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Au coeur de Bordeaux, à 2 pas de la Place Saint Projet et de la Place Camille Jullian, ce duplex est niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre. Donnant sur cour, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise tout en bénéficiant d'un calme absolu. Il se compose : - au 1er niveau d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, - au 2ème niveau, d'un plateau de 19 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager Venez vite découvrir le potentiel de cet appartement bordelais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - charmant t3 d'environ 80 m² avec balcon de 7 m² - secteur bourg à blanquefort (33290). Venez découvrir ce charmant appartement t3 d'environ 80 m², situé dans le secteur recherché du bourg à blanquefort. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant de 29 m², exposé est, d'une cuisine indépendante aménagée avec un espace cellier, ainsi que d'un grand dressing. L'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses, une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement offre également de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 7 m², sans vis-à-vis. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Ravezies - t3 lumineux - grand balcon - logement econome (dpe b) - immeuble 2010 - vue dégagée - calme optimhome vous présente ce charmant t3 de 66,05 m² loi carrez au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Bien agencé (cf plan), l'appartement comprend une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 9 m², deux chambres disposants chacune d'une penderie intégrée, une salle de bains avec emplacement machine et un wc séparé. Ce bien dispose d'un cellier accessible par le balcon et, par ailleurs, une place de parking en sous-sol est également proposée en sus du prix (accès direct par ascenseur). En très bon état, l'appartement est lumineux et agréable à vivre. Il présente par ailleurs un dpe classe "b" ! Situé au calme, à proximité de la place ravezies et du tramway (lignes c et e). Nombre de lots de la copropriété : 133, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1175€ soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 607698 ).

Iad France - Audrey Lesca vous propose : Appartement T3 – 61 m² – Villenave-d’Ornon, quartier Chambéry Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente, sans ascenseur, cet appartement T3 de 61 m² bénéficie d’une distribution fonctionnelle et surtout d’un bel extérieur de 21 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres. L’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier particulièrement pratique au quotidien. Le séjour, lumineux, s’ouvre directement sur la grande terrasse qui accompagne toute la façade de l’appartement. La partie nuit se compose de deux chambres d’environ 10 et 13 m², toutes deux équipées de placards et disposant chacune de leur propre accès à la terrasse. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Enfin, deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu’un local vélos viennent compléter ce bien. Un appartement récent, fonctionnel et lumineux, dont la grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, à proximité des commerces, transports et commodités du quartier Chambéry. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Teste de Buch : idéalement situé dans une résidence avec de beaux espaces verts ce 3 pièces traversant en rez -de-chaussée surélevé offre : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Une place de parking. Proche arrêt de Bus D2 et L01. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. On aime sa situation au calme, son cadre verdoyant, sa rénovation, sa distribution rationnelle et sa luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Vincent Roche vous propose : Barrière du Médoc – Le Bouscat Appartement rénové avec balcon, parking et cave À deux pas de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, avec parc arboré. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa luminosité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon-terrasse en angle, idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. WC indépendant. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Pour compléter ce bien : Ascenseur avec accès direct aux parkings Place de parking privative couverte Cave Résidence avec parc arboré privatif Tram D à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces et services à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.