Vente appartement 3 pièces 77 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe duplex de 71 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et recherchée du secteur Vassieux-Crépieux à Caluire-et-Cuire. Son adresse séduit par son équilibre rare entre environnement résidentiel verdoyant, accessibilité immédiate à Lyon et qualité de vie au quotidien. Le secteur offre un cadre particulièrement apprécié des jeunes actifs, couples ou petites familles recherchant calme, extérieur et confort moderne tout en restant parfaitement connectés à la ville. À proximité immédiate : commerces, restaurants, supermarché Auchan, place de Crépieux, écoles, ainsi que plusieurs lignes de transports facilitant les déplacements vers Lyon et la Part-Dieu. Le terminus du S5 se situe au pied de la résidence, la ligne C2 dessert rapidement le centre-ville jusqu'en soirée et le bus 70 rejoint directement la Gare Part-Dieu. La copropriété, construite en 2009, propose un cadre de vie privilégié avec résidence sécurisée, espaces verts soigneusement entretenus et piscine réservée aux résidents, un véritable confort au quotidien durant les beaux jours. Situé en dernier étage et bénéficiant d'une agréable luminosité ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, puis d'un spacieux séjour ouvert sur une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace contemporain et convivial. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une avec accès direct à une seconde terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un appartement atypique et lumineux offrant un esprit 'maison sur les toits', avec de beaux espaces extérieurs et des prestations rarement réunies sur le secteur. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence LC IMMOBILIER. 1.

HEMERYS vous propose cet appartement de type T3 de 77 m² sur le secteur de Vassieux ! Idéalement situé, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un espace de vie agrféable de 40 m² ouvert sur une terrasse exposée à l'ouest sans aucun vis à vis. Un coin nuit séparé composé de 2 chambres et une salle de bains. À proximité directe des transports, des commerces, dans un environnement calme et arboré, profitez également d'une piscine au sein de la copropriété. Garage possible en sus. 1.

Hosman vous présente cet appartement atypique de type T2 bis de 82 m² Carrez et environ 98,5 m² au sol, situé quai Clemenceau à Caluire-et-Cuire, dans un immeuble ancien datant des années 1800. Occupant le dernier étage d'une petite copropriété, ce bien se distingue par ses volumes généreux, son cachet de l'ancien et son atmosphère chaleureuse, avec notamment un magnifique plancher d'origine, des poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dès maintenant ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez simplement le créneau qui vous convient et planifiez votre visite en toute autonomie sur notre site hosman. co. Un appartement au charme unique et aux volumes rares L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition est / ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée, notamment dans le salon. L'espace de vie principal, à la forme arrondie et au caractère atypique, constitue un véritable atout pour les amateurs de biens atypiques. Le bien se compose : - D'une entrée avec de nombreux rangements intégrés - D'un salon lumineux exposé Ouest avec une vue magnifique sur la Saône, dotée d'une cheminée fonctionnelle - D'une cuisine indépendante récemment refaite d'une surface de 9,64 m² - D'une chambre d'une surface de 12,46 m² - D'une mezzanine ouverte de 12,5 m² Carrez, 28,5 au sol (possibilité de créer 2 chambres) - D'une salle de bain récemment refaite, au style simple et fonctionnel - De toilettes séparées - De plusieurs espaces de rangement Côté prestations, cet appartement bénéficie d'une porte blindée et de fenêtres remplacées il y a moins de 10 ans. Il offre de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace. Une place de parking couverte au sein de la copropriété complète ce bien, un atout rare et très recherché dans le secteur. Le syndic est actuellement en cours de révision de la répartition des tantièmes. La fibre n'est pas encore installée, mais l'appartement est éligible. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. La taxe foncière est de 780 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Idéalement niché sur le quai Clemenceau à Caluire, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans le charmant quartier du bas de Caluire, à proximité des transports. Situé à quelques pas de l'île Barbe, cet appartement offre une proximité avec les rives de la Saône et le Parc de Montpellas. Le centre-ville de Lyon, plus précisément la Presqu'île, est accessible en moins de 20 minutes en bus. De plus, le centre de Caluire est facilement accessible à pied en seulement 10 minutes. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant, avec des frais fixes de 10 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caluire et cuire secteur le vernaydans une copropriété de standing avec parc boisé et classé, venez découvrir ce bel appartement de type 4. Depuis le hall d'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 40 m² donnant accès au balcon exposé sud et sans vis à vis. Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, un wc et un dressing. De plus il y a une cave et des places de parkings collectives. Ses atouts : calme, lumineux, pas de vis à vis, fenêtre pvc double vitrage, volet roulant électrique, bon état. Pour visiter le bien contacter ophélie 07 61 70 21 45.

Dans une résidence neuve de 2022, venez découvrir ce superbe appartement, traversant de trois pièces de 73,34 m². Il comprend une vaste pièce principale de 40 m² ouvrant sur un balcon, terrasse de 12 m², sans vis à vis, exposé plein Est. La cuisine est neuve, entièrement équipée et dispose d'un accès direct sur l' exterieur. Un vestibule dessert une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres donnant sur un jardin à l' Ouest. Un garage au sous-sol avec portail électrique vous est proposé en supplément du prix. La copropriété dispose d' un local à vélo sécurisé. La copropriété comprend 20 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 092EUR. Le montant estimé des dépenses courantes d' énergie est compris entre 407 et 550EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur au Vernay : T3 lumineux avec double garage et vue imprenable sur les Monts d'Or ! Découvrez ce T3 d'exception, idéalement situé dans une résidence haut de gamme du secteur prisé du Vernay. Au 3ème étage sur 4, cet appartement allie espace, lumière et confort pour un cadre de vie unique. Un intérieur pensé pour votre bien-être : Séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia exposée Ouest offrant une vue dégagée et apaisante sur les Monts d'Or. Cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à la loggia pour des moments en plein air. Deux chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés pour optimiser l'espace. Salle de bains élégante avec baignoire, et WC indépendant conçu pour un confort optimal et une accessibilité universelle. Climatisation dans le séjour pour un confort toute l'année, et chauffage au gaz collectif programmable pour des économies d'énergie. Des atouts rares à ne pas manquer : Double garage en sous-sol, électrifié et sécurisé (porte motorisée), parfait pour stationner deux véhicules, charger un véhicule électrique et ranger vos affaires en toute sérénité. Accès privilégié à un parc paysager et une piscine entretenus avec soin, pour des instants de détente en pleine nature. Résidence de standing, synonyme de tranquillité et de qualité de vie. Un bien rare et recherché, à visiter sans attendre pour en apprécier tout le charme ! Référence agence : 739.

Cle en main : chemin du panorama, au 1er et dernier étage sans ascenseur, t3 comprenant pièce de vie avec cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. Un garage double est inclus dans le prix. La copropriété sera entièrement rénovée. Possiblité d'acquérir ce t3 en plateau. Accès très rapide au périphérique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

T4 clé en main : Chemin du Panorama, T4 au 1er et dernier étage sans ascenseur comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur terrasse avec vue dégagée, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Un garage double est inclus dans le prix. Périphérique et transports accessibles très rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Grande Rue de Saint-Clair à Caluire, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'entrée du périphérique, cet appartement permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, les berges du Rhône, la Cité Internationale et le parc de la Tête d'Or, que ce soit en voiture, en transport en commun ou même à vélo comme à pied grâce à la passerelle et les berges Au 6 ? étage d'une copropriété sécurisée avec des espaces verts, cet appartement de 99 m² entièrement rénové en 2019 bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une luminosité remarquable et une vue panoramique dégagée sur Lyon et le Rhône. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi ouverte sur le salon-séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, le tout ouvrant sur un balcon filant de 8 m², de trois chambres et d'une salle de bain rénovée. Le bien est vendu avec une cave et un séchoir privatif. Il est possible d'acquérir en plus un grand garage fermé avec électricité et porte motorisée (22k€). Le chauffage et l'eau froide font partie des charges. Un appartement lumineux, avec une vue exceptionnelle, aux portes de Lyon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.