3 pièces traversant - Vue dégagée sur la Seine

ALFORTVILLE - Bords de Seine.

À 10 min à pied du RER D, découvrez cet appartement traversant de 60 m² Loi Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.

Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Seine, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux placards.

En excellent état, il dispose de parquet flottant, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et électricité refaite.

Une cave complète ce bien.

Box fermé en sous-sol en supplément.

À proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports.

Les charges comprennent le chauffage collectif par géothermie, l'eau, l'ascenseur, le gardien et l'entretien des espaces verts.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial, avec un accès rapide à Paris par le RER D, les quais de Seine, l'A4 et l'A86.

Un appartement lumineux et sans travaux, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362.