Vente appartement 2 pièces 39 m² Saint-Mandé (94160)

Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : – 2 Pièces – DPE D – Charme de l'Ancien (parquet, belle hauteur sous plafond) – Lumineux Idéal pour un premier appartement ou un investissement locatif clé en main– Situé au 3ème étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un cachet indéniable. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale intégrant l'espace cuisine. Avec son parquet authentique et sa belle hauteur sous plafond, cette pièce offre un cadre idéal pour aménager un intérieur chaleureux et cocooning. La chambre spacieuse est équipée d'un placard. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et parfaitement optimisée, incluant les WC. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts de cet appartement : -Le charme de l'ancien : parquet véritable et beaux volumes. -La clarté : un appartement lumineux tout au long de la journée. -Performance énergétique (DPE D) : Un véritable atout technique, très rare dans l'ancien ! Ce classement garantit non seulement un excellent confort thermique, mais assure également une totale tranquillité d'esprit face aux réglementations (aucune restriction de mise en location). Un appartement plein de charme qui n'attend plus que vos projets. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie GOYER vous propose : SAINT MANDE - Coup de coeur pour très bel appartement de 2 pièces au 4e et dernier étage. Idéalement situé au pied des commerces, du bois de Vincennes et à 5mn du Métro (L1) Saint Mandé, Cet appartement d'une surface totale de 40m se compose d’une entrée ouverte sur l'espace de vie (séjour) avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec un dressing et une salle d'eau avec wc. Immeuble sécurisé avec digicode, porte blindée, fenêtres double vitrage, DPE : E L'appartement est très lumineux et idéalement agencé, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour un confort de vie optimal. Une cave complète le bien. À votre disposition pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant 2 pièces de 29,24 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Un bien rare qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité aux portes de Paris. Dès votre arrivée, vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché. L'avenue du Général-de-Gaulle offre un véritable confort de vie avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, boulangeries, pharmacies et services accessibles à pied. Les amateurs de produits frais apprécieront les deux marchés de Saint-Mandé, dont l'un se situe juste derrière l'immeuble, permettant de profiter de quatre jours de marché par semaine. Les déplacements sont tout aussi simples : un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble et dessert directement le RER A de Vincennes, tandis que la ligne 8 – Porte Dorée est facilement accessible. Le Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, se rejoint en quelques minutes pour vos promenades, activités sportives ou moments de détente. Situé au dernier étage, accessible par escalier, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande cave, idéale pour le stockage de vélos, valises, équipements saisonniers ou effets personnels. Le logement est vendu vide et libre de toute occupation, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le mettre rapidement en location. Afin de faciliter votre projection, certaines photographies ont été réalisées en homestaging virtuel, proposant différentes idées d'aménagement et de décoration. Avec son emplacement recherché, sa configuration optimisée et une rentabilité locative potentielle d'environ 6 %, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Vous recherchez un appartement offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 610568 ).

Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : – 2 Pièces – DPE D – Charme de l'Ancien (parquet, belle hauteur sous plafond) – Lumineux Idéal pour un premier appartement ou un investissement locatif clé en main– Situé au 3ème étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un cachet indéniable. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale intégrant l'espace cuisine. Avec son parquet authentique et sa belle hauteur sous plafond, cette pièce offre un cadre idéal pour aménager un intérieur chaleureux et cocooning. La chambre spacieuse est équipée d'un placard. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et parfaitement optimisée, incluant les WC. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts de cet appartement : -Le charme de l'ancien : parquet véritable et beaux volumes. -La clarté : un appartement lumineux tout au long de la journée. -Performance énergétique (DPE D) : Un véritable atout technique, très rare dans l'ancien ! Ce classement garantit non seulement un excellent confort thermique, mais assure également une totale tranquillité d'esprit face aux réglementations (aucune restriction de mise en location). Un appartement plein de charme qui n'attend plus que vos projets. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Georges Huchon, au 1er étage sur jardins d'un immeuble récent en bon état, studio (possibilité de le transformer en 2 pièces) se composant d'une entrée desservant une pièce principale ouvrant sur un balcon de 6,68 m², une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine), une salle de bains et wc séparés. Bon état général. En sus et au prix de 32.000€ FAI possibilité d'acheter 2 emplacements de parking en sous-sol (1 pour voiture et l'autre pour moto) + 2 petites remises, vendus occupés (Bail du 13 mai 2019 avec un loyer de 131,92€ + 15€ de charge).

Dans un immeuble des années 60 sécurisé et bien entretenu avec un gardien, appartement de 39,59 m² à rénover situé au premier étage sur jardin, avec accès facile au rez-de-cour. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace nuit, d'une grande cuisine et d'un séjour au calme donnant sur le jardin arboré de l'immeuble, d'une salle d'eau récente et de WC séparés. Produit à fort potentiel du fait d'un plan modifiable, grâce à une majorité de cloisons destructibles. Possibilité de créer un espace nuit fermé, ou encore d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à deux pas du Bois de Vincennes, et du centre de la capitale par sa proximité des transports (tram T3 en bas de l'immeuble). Les charges courantes annuelles de 1700 englobent notamment les frais liés au gardien, à l'entretien de l'immeuble et de sa cour d'entrée fleurie, ainsi que le chauffage collectif au chauffage urbain (CPCU) dont la récente transformation ne permet pas encore d'en dégager les bénéfices financiers. Une cave en premier sous-sol complète ce bien.

Au cœur du 12eme arrondissement, au pied du métro Reuilly Diderot ligne 1 et 8, proche Nation. Je vous invite à découvrir avec moi ce joli appartement de 2 pièces duplex de 25 m² carrez / 32 m² au sol, vendu meublé, au 4eme étage d'une petite résidence sans ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une salle de bain avec wc. À l'étage se situe une grande mezzanine ouverte aménagée en espace nuit, chambre mansardée avec un grand dressing et possible un coin bureau. Chauffage et eau chaude individuel électrique, faibles charges de copropriété (75euros / mois), menuiseries pvc double vitrage et velux (2023). Possibilité de rentrer un vélo dans la cours de l'immeuble. Quartier calme. Parties communes propres. Appartement habitable en l'état idéal 1ere acquisition ou pied à terre - DPE G - Travaux de rénovation énergétique à prévoir si vous souhaitez optimiser vos consommations énergétiques = isolation des murs env. 5000 euros de travaux Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.