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2 / 3 pieces 50 m² au sud du 14e au calme dans la verdure le long de la coulée verte au 3è étage (asc.) d'un immeuble pierre de taille bien entretenu. L'entrée distribue : séjour 23 m² avec cuisine équipée, chambre avec placard, salle d'eau / wc avec fenêtre sur cour et cave. Sans vis-à-vis à l'ouest en excellent état avec des aménagements sur mesure et du charme de l'ancien.
Iad France - Annabelle Liger vous propose : - SOUS OFFRE - Rue de la Grange aux Belles – Canal Saint-Martin Dans l’une des adresses les plus recherchées du 10ᵉ arrondissement, à deux pas du Canal Saint-Martin, de ses restaurants et cafés prisés, découvrez ce deux-pièces de 32,5 m² entièrement restructuré et parfaitement optimisé, sans aucune perte d’espace. Situé au quatrième étage par escalier d’une copropriété bien entretenue donnant sur un charmant passage arboré, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d’un séjour, d’une chambre avec nombreux rangements ainsi que d’une salle d’eau. Une cave ainsi qu’un local vélo au sein de la copropriété complètent ce bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un secteur à forte demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphanie THIERRY vous propose : Quartier Commerce. À deux minutes à pied du métro et des commerces, dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et récemment ravalée, découvrez ce 2 pièces de 32 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Sans aucune perte d’espace et très bien optimisé, l’appartement offre le charme de l’ancien rénové avec goût et est en très bon état général. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre avec rangement intégré, d’une belle cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour (machine à laver comprise), ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et fenêtre. L’appartement est au calme. Une cave complète ce bien. DPE actuellement en F, avec un passage en E possible grâce à un simple changement du ballon d’eau chaude (devis disponible). Un quartier très recherché et apprécié des habitants du 15ᵉ arrondissement de Paris. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie THIERRY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 822587549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amina Barache vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée au calme absolu Situé au cOEur de Paris, dans un environnement privilégié, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée sur cour, entièrement inaccessible aux autres résidents, offrant ainsi un cadre de vie rare, sécurisé et paisible. Exposé Est, ce bien lumineux se compose d’une entrée desservant un WC indépendant, une cuisine semi-ouverte donnant sur une agréable pièce de vie de plus de 17 m², ainsi qu’une spacieuse chambre avec sa salle de bain attenante. Vous serez immédiatement séduit par son calme exceptionnel, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique : •À seulement 220 mètres du métro •À 400 mètres du Tramway 3a •À 650 mètres de la Porte de Bagnolet et de ses nombreux commerces •À 750 mètres de l’Hôpital Tenon À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien allie praticité, confort et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Jordane Tatin vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 2 Pièces Lumineux à Paris avec cour Vous rêvez d'un petit nid douillet, confortable et lumineux, au cOEur de la vibrante ville de Paris ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! À deux pas du Parc Georges Brassens et à proximité immédiate des métros Porte de Vanves (ligne 13) et Convention (ligne 12), découvrez ce charmant souplex de 28 m², lumineux, bien agencé et doté d’une cour privative — un atout rare à Paris. Configuration sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert et lumineux, exposé ouest, comprenant le salon et la cuisine équipée. Les finitions soignées et le bon état général en font un appartement prêt à emménager. En demi-niveau bas, une chambre calme et privée avec sa salle d’eau, donnant directement sur une cour privative. Un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, déjeuner en plein air ou créer un coin verdure, sans vis-à-vis. Idéal pour : un couple, un jeune professionnel ou un investisseur à la recherche d’un bien atypique avec extérieur dans un quartier animé et bien desservi du 15e arrondissement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un petit bijou au cOEur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 13e étage d'une résidence de standing de 30 étages, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 43,13 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Sa situation privilégiée à Porte de Choisy, à proximité immédiate du métro et du tramway, en fait une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet d'investissement. L'appartement séduit par sa luminosité, son étage élevé et sa vue sur la Tour Eiffel, apportant un vrai plus à ce bien rare sur le secteur.
Au cœur du quartier recherché de Saint-Lambert dans le 15ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du parc Georges Brassens, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36,41 m² Carrez, entièrement rénové fin 2025, alliant le charme de l'ancien parisien et le confort d'une rénovation récente. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec un élégant escalier d'époque en bois, l'appartement offre un environnement calme grâce à sa situation sur cour et bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition sud-est. Il se compose d'un séjour au style parisien avec cheminée et moulures, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse également ornée de moulures, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové à neuf fin 2025 et se trouve aujourd'hui en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Des améliorations énergétiques ainsi que l'installation d'équipements récents ont également été réalisées en mai 2026 afin d'optimiser davantage le confort et la performance énergétique du bien. L'appartement est aujourd'hui parfaitement entretenu, clé en main et prêt à habiter. Une cave saine complète ce bien. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, l'appartement bénéficie d'un excellent cadre de vie avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, supermarchés, écoles et espaces verts accessibles à pied. Parfaitement desservi, le bien se situe à seulement 4 minutes à pied du métro Porte de Vanves (ligne 13), à 8 minutes du métro Convention (ligne 12) et à proximité immédiate du tramway Brancion (T3a). À proximité immédiate du parc Georges Brassens et à seulement 15 minutes en métro du centre de Paris, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, syndic, assurance copropriété) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf. 954301.
Iad France - Laïla Brodier vous propose : SUPERBE T2 LUMINEUX DANS LE SECTEUR OURCQ PARIS 19E Situé dans le très recherché secteur Ourcq à Paris 19e arrondissement, ce charmant appartement 2 pièces de 30 m² offre un cadre de vie idéal au sein d’un quartier vivant, dynamique et particulièrement apprécié pour son ambiance parisienne authentique. Installé au 4ᵉ étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle exposition plein sud qui lui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La salle de bain est séparée des toilettes, un véritable atout de confort au quotidien. L’appartement est également équipé de la fibre optique ainsi que d’une installation télévision déjà en place. La copropriété est saine, bien gérée et ne fait l’objet d’aucune procédure judiciaire en cours. La station de métro Station Ourcq (ligne 5) se situe à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Le quartier offre une qualité de vie particulièrement recherchée où tout se fait facilement à pied : boulangeries, supermarchés, commerces de proximité, coiffeurs, restaurants, cafés ainsi que les établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes seulement. Le célèbre Canal de l'Ourcq est accessible en moins de 10 minutes à pied. Très apprécié des Parisiens, ce secteur animé offre une atmosphère unique. Faibles charges de 180 euros par mois tout compris. Ce bien rare réunit le charme de l’ancien, une excellente localisation et une qualité de vie recherchée, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le 2ème arrondissement de Paris, cet appartement 2 pièces offre une surface Carrez de 36,54 m² et 47,79 m² au sol (Surface pondérée : 40 m²). Niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur jusqu'au 5ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un puit de lumière apportant une luminosité agréable et constante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m² Carrez (19,7 m² au sol), d'une chambre de 9 m² Carrez (12,6 m² au sol) avec rangements, d'une salle d'eau avec douche et vasque, et de toilettes séparées. Un dressing et un dégagement complètent l'agencement. Une cave est également incluse. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est électrique et l'eau chaude également. Un système de climatisation / pompes à chaleur complète l'équipement. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 3,9 et 14). À proximité directe de la place de la Bourse, l'appartement est au cœur de l'écosystème parisien. Le Jardin du Palais Royal se trouve à moins de 5 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux Tuileries. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, bâti avant 1850, a bénéficié d'une rénovation de façade et de toiture en 2018. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 462 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 177 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Situé au 4e étage d'un bel immeuble ancien de 1849, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 65.7 m² parfaitement répartie. Son séjour traversant avec salle à manger attenante et cuisine ouverte crée un bel espace de vie convivial, sublimé par un parquet qui renforce le cachet de l'ensemble. La présence d'une cheminée participe à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que les fenêtres en double vitrage contribuent au confort au quotidien. L'appartement dispose d'une chambre distincte et d'une salle d'eau avec toilettes, pour une vraie séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. Bien entretenu et de qualité, il bénéficie en complément d'une cave et d'un débarras, offrant des rangements appréciables pour un usage au quotidien. La copropriété, avec ses 6 étages, est structurée et les charges couvrent les services habituels d'un immeuble de ce type. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. La fibre optique est installée, ce qui rend le logement adapté aux usages actuels, y compris le télétravail. L'agent souligne le caractère lumineux de cet appartement, qui renforce le sentiment d'espace et la qualité de vie à l'intérieur. Entre le confort moderne (double vitrage, fibre, rangements) et le charme de l'ancien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond typique de ce type d'immeuble), ce bien réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro Jacques Bonsergent se trouve à environ 100 m, tandis que la station République est accessible à près de 300 m, que ce soit pour le métro ou les lignes de bus. Les stations Temple et Château d'Eau se situent respectivement à environ 300 m et 600 m, offrant un large choix de trajets dans Paris. Le quartier bénéficie également de plusieurs établissements scolaires, comme l'école privée Bossuet Notre-Dame à une centaine de mètres, le lycée public Turgot à environ 500 m ou encore le lycée professionnel Marie Laurencin à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le square Frédérick Lemaître est à moins de 400 m et le square des Récollets à environ 500 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1128 € par an - Charges de copropriété : 275 € par mois - DPE : D (consommation 176 kWh / m2 / an, GES E – 41 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau chaude : Chaudière individuelle gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - sebastien bossard vous propose : niché au 9ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 10 niveaux construit en 1958, venez découvrir ce ravissant appartement de 2 pièces avec balcon-terrasse de 20 m². Cet appartement aux volumes généreux offre une vue imprenable et dominante sur les toits parisiens. Tram au pied de l'immeuble (t3b), métro ligne 4 et bus à deux minutes à pied (85,137, 255 et 341). Cet appartement de 50 m² propose un agencement fonctionnel avec 1 chambre, 1 salle de bain, une grande cuisine et un salon avec accès au balcon-terrasse de 20 m² offrant un espace extérieur privilégié. Une cave en sous-sol complète ce bien. Rack à vélo dans la cour. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 820091395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - marie-astrid de bigault de cazanove vous propose : * paris 14e - spcacieux 2 pièces - traversant - balcon - cave * à 2 minutes à pied du tramway t3a et à 5 minutes à pied du métro porte d’orléans (ligne 4), au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et parfaitement tenue avec local vélos, ce 2 pièces de 56 m² en excellent état offre une distribution particulièrement bien pensée. Traversant est / ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert la pièce de vie, la cuisine indépendante ainsi que l’espace nuit. Le séjour d’environ 21 m² se prolonge par un généreux balcon, promesse de moments conviviaux et ensoleillés. La cuisine indépendante, exposée ouest, dispose d’un aménagement existant à repenser pour optimiser pleinement l’espace. L’espace nuit se compose d’une chambre de près de 12 m², d’une salle de bains avec baignoire, fenêtre et vmc, et de wc indépendants. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Le bien bénéficie d’un dpe en d, témoignant d’un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. En annexe : une cave accessible directement par l’ascenseur. Une place de parking peut venir compléter le bien. Un appartement bien distribué, lumineux, avec extérieur et stationnement, dans un secteur recherché du 14ème arrondissement. Une adresse présentée par marie-astrid de bigault de cazanove : votre projet devient le mien jusqu’à sa réussite. Parlons-en ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.87€ par mois (soit 1522.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-astrid de bigault de cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - marie aubier vous propose : au calme, dans une jolie copropriété, cet appartement situé rue mademoiselle à l'angle de la rue du commerce, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cave. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie aubier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Paris 17ème - en face du jardin public des epinettes, au 16ème étage avec une vue époustouflante à 180°, un appartement de deux pièces de 47 m² en bon état composé d'une entrée ouvrant sur un séjour, une chambre, une salle de bain, un grand dressing, et une cuisine, un wc indépendant, placards. Un box en sous-sol complète ce bien. Digicode et interphone. Gardien à demeure. Chauffage et eau chaude collectifs raccordé au réseau de chaleur de la ville de paris. Le bien est situé dans une résidence datant de la période très bien entretenu prix de vente : 490.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d -185 kwh / m2 / an ges : c - 26 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric georget, au 06 49 44 37 34 ou, par courriel à e.georget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric georget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 412998460 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450378 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 536 lots - dont 216 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Eric georget (ei) agent commercial - numéro rsac : 412998460 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au cœur de Paris, ce charmant appartement de 41,51 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 1925 avec ascenseur. Configuré en 2 pièces avec une chambre, un salon, et un espace bureau. il offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'animation de la ville. Sa disposition permet de concilier confort au quotidien et espace de vie convivial, dans une atmosphère chaleureuse. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine ouverte, parfaite pour partager les moments du quotidien ou recevoir sans perdre le contact avec ses invités. La chambre, bien proportionnée, permet d'installer un coin nuit confortable, tandis qu'un espace pouvant servir de bureau offre la possibilité de travailler chez soi dans de bonnes conditions. La présence de rangements intégrés, comme les placards, contribue à un intérieur facile à vivre et bien organisé avec de nombreux rangements. Le confort moderne n'est pas en reste avec le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central, qui assurent une température agréable toute l'année. L'immeuble, en copropriété, se distingue par des charges de fonctionnement contenues, en cohérence avec la mention de faibles charges. L'ensemble forme un cadre rassurant et pratique pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un lieu de vie principal confortable à deux pas des Buttes-Chaumont, dans un environnement paisible. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro Buttes Chaumont (environ 200 m) et la station Botzaris (environ 300 m) permettent de rejoindre aisément le reste de Paris, tout comme les stations Jourdain (environ 600 m) et Pyrénées (environ 600 m). Pour les moments de détente, le Parc des Buttes-Chaumont se trouve à environ 300 m, offrant un vaste espace de verdure pour se promener, faire du sport ou simplement profiter d'un cadre naturel. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, comme le Lycée des Petits Champs à environ 100 m, l'école Jules Richard à environ 200 m, ainsi que différents collèges et lycées publics dans un rayon d'environ 500 à 600 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, bien desservi et agréable à vivre au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 717 € - Charges de copropriété : 156 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés aux règles d'urbanisme ou aux servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé au 16 ème étage d'une résidence de standing récente avec gardien et ascenseur sécurisé dans le 13e arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité, avec une vue dégagée imprenable sur tout Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace optimisé et sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec les électroménagers encastrés. L'appartement dispose d'un parquet en bois massif, d'une chambre avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec une spacieuse douche à l'italienne. Une cave neuve de 10 m² située au 1er sous-sol permettant un espace de rangement appréciable et un parking de 20 m² au même niveau complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, vous profiterez également d'un accès immédiat aux métros lignes 7 et 14 ainsi qu'au tramway T3A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane MAZEL, Tél. : 06 70 00 31 02, E-mail : christiane.mazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 393 718 747.
Découvrez cet appartement 2 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble construit en 1900. D'une surface Carrez de 49,5 m², traversant, il bénéficie d'une exposition sud et d'une très belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement offre une entrée qui mène à un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, de nombreux rangements et des toilettes séparés. Le bien dispose d'une cave au sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, tandis que l'eau chaude est produite par un système électrique. Travaux à prévoir. Localisation du bien : À proximité de cet appartement, vous trouverez divers commerces et restaurants, offrant une bonne palette de commodités. Le quartier dispose aussi d'espaces verts. Pour ce qui est des établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires se situent non loin. En termes de transports, la station de métro Jules Joffrin (ligne 12) se situe à environ 5 minutes de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état général. Les travaux de rénovation ont été réalisés, hormis la toiture qui reste en discussion. La gardienne de l'immeuble assure une présence sur place pour un confort quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 48 m², situé au 1er étage d'un immeuble parisien datant de 1881, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Sa configuration permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et son parquet apporte une atmosphère conviviale. La présence d'un dressing ajoute un vrai confort au quotidien, en optimisant les rangements. L'appartement bénéficie en outre d'une cave, idéale pour stocker aisément affaires saisonnières ou équipements divers. La pièce de vie se prête aussi bien à un espace salon qu'à un coin repas convivial. La cuisine équipée permet de cuisiner confortablement, avec tout le nécessaire pour une utilisation quotidienne. La salle de bain complète l'ensemble de manière fonctionnelle. L'ensemble forme un appartement agréable à vivre, avec un potentiel intéressant pour qui souhaite y créer un intérieur à son image, tout en profitant d'un bien en exclusivité dans un immeuble de 6 étages. L'agent le décrit comme lumineux, ce qui renforce encore le sentiment de bien-être que l'on peut ressentir en le découvrant. La fibre optique est également présente, ce qui facilite le télétravail ou les activités numériques du quotidien. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. Plusieurs stations de métro se situent à quelques centaines de mètres seulement : la station Louis Blanc, à environ 200 m, ainsi que Château Landon autour de 200 m également. Un peu plus loin, les stations Stalingrad, La Chapelle et Jaurès, toutes à moins de 600 m, complètent cette accessibilité. La gare de l'Est et la station Magenta, aux alentours de 400 à 500 m, offrent quant à elles un accès facilité aux lignes de train et au réseau de transports plus large. Pour les moments de détente, le parc de Valmy se trouve à environ 300 m, la place Raoul Follereau à un peu plus de 400 m, tandis que le square des Maures, situé à environ 400 m, permet de profiter d'un environnement extérieur agréable au cœur de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 929,00 € - Charges de copropriété : 177 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Idéalement situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, au 192 Boulevard Voltaire, cet appartement de 53,33 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence construite entre 1983 et 1988 offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie emblématiques de l'est parisien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un espace de vie convivial et moderne, prolongé par un premier balcon apportant une belle ouverture sur l'extérieur et une agréable luminosité naturelle. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable bénéficiant également d'un second balcon privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire en plein cœur de la capitale. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié sur le Boulevard Voltaire, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement patrimonial de qualité dans un secteur dynamique et recherché de Paris. Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant de deux balcons et d'une adresse prisée, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1251 € - Charges de copropriété : 154€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
PERNETY – Rue du château. Au 2e étage d'un immeuble ancien, accessible par escalier, découvrez cet appartement 2 pièces de 25.76 m² Carrez, parfaitement optimisé. Traversant et bénéficiant d'une exposition nord-sud, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Une cave en annexe complète ce bien.
Nichée au sein d'une copropriété de standing, cette élégante adresse en souplex séduit par son caractère rare et son atmosphère intimiste. Un bien atypique et plein de charme, où chaque détail a été pensé avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En souplex, un espace nuit cosy et parfaitement optimisé, doté de rangements sur mesure, d'un coin buanderie discret, et d'un point d'eau pour offrir un confort absolu. Pierres apparentes, poutres d'origine, volumes harmonieux et prestations soignées confèrent à l'ensemble une identité unique, alliant authenticité parisienne et modernité. L'appartement, en parfait état, bénéficie d'un calme exceptionnel, avec un accès jardin arboré (non privatif), véritable parenthèse de sérénité au cœur du 5 ? arrondissement. Surface habitable : 43,79 m² Surface Loi Carrez : 37,47 m² Les essentiels : Copropriété de standing Bien atypique Cachet de l'ancien : pierres & poutres Nombreux rangements intégrés Calme absolu Aucun travaux à prévoir Un lieu singulier, pour amateurs de biens de caractère et d'adresses discrètes, confèrent à ce bien une atmosphère unique, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062.
Iad France - Julien Berger vous propose : Paris 3 - Marais - Saint Avoie - Au 2e étage d’un élégant immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement d'angle de 44 m² séduit par son équilibre parfait entre cachet ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement repensé par architecte, il offre une pièce de vie d’angle baignée de lumière, avec une vue dégagée sur un square, une cuisine ouverte parfaitement intégrée, une chambre au calme avec rangements sur mesure, dressing et espace bureau, et une salle d’eau contemporaine avec douche, WC et espace buanderie. Hauteur sous plafond 2,80m, parquet massif, menuiseries sur mesure, excellente isolation phonique et système audio Sonos intégré. Copropriété en très bon état. Vendu meublé, clé en main, ce bien rare incarne l’élégance parisienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - baya houacine vous propose : vendu loué ! Pour plus de détails, merci de me contacter uniquement par sms 0 6 69 43 49 11 ou par mail et d’anticiper un dossier très sérieux avant tout dérangement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 429 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme baya houacine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 438832404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces d'une surface de 40 m² Carrez, situé rue Haxo à Paris. Situé au 6 ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble datant de 1926. Il se constitue : - D'un salon lumineux - D'une cuisine séparée et équipée - D'une chambre sur cour - D'un espace bureau / coin nuit séparé par une vérrière (peut être aménagé en chambre bébé) - D'une salle de bain avec douche - De toilettes séparées Une cave complète ce bien. Idéalement situé dans un quartier calme du 20ème, à 4 mn à pied de la station de métro Télégraphe (M11), à 4mn à pied de la station Saint-Fargeau (3bis) et de ses commerces. La quartier Jourdain est aussi facilement accessible depuis l'appartement. 4mn de la station Saint-Fargeau (3bis) et de ses commerces et à quelques minutes à pieds du quartier Jourdain et de son dynamisme Le système de chauffage est individuel. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman vous propose cet appartement 2 pièces, d'une surface Carrez de 37,43 m² (surface au sol de 39,85 m²), situé Rue Bénard dans le 14e arrondissement de Paris. Ce bien sur cour bénéficie d'un calme absolu. Il est en duplex, avec un accès depuis le 1er étage. Il se compose comme suit : ° au 1er étage : - un séjour de 13 m², - une cuisine séparée, avec espace repas, ° au rez-de-chaussée : - une chambre de 11 m², avec placards toute hauteur, - une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge, - un wc séparé. Deux caves complètent ce bien. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, elles ont été installées en 2012. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 461 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 040 €. Le bien se situe dans le quartier de Plaisance, connu pour son ambiance calme et résidentielle, et recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports (métros Pernety et Alésia) et de la Place Flora-Tristan, l'adresse offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
