Appartement 2 pièces à vendre à Paris (75000)

À la vente, ce charmant 2 Pièces au Coeur de Montparnasse Découvrez ce cosy T2 de 30 m² idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Niché au coeur du boulevard Montparnasse, il offre un cadre de vie vibrant, à deux pas des cafés emblématiques et de la brasserie mythique La Coupole, des commerces, des transports et des jardins. Ses caractéristiques : Au 1er étage sur cour, au calme Un séjour avec parquet ancien, cuisine semi-ouverte moderne et aménagée, chambre confortable Rénové avec goût, murs blancs, parquet en bois, cheminées décoratives Une cave Les + : Emplacement exceptionnel au coeur de la Rive Gauche Proximité immédiate des métros, commerces et restaurants Charme parisien avec parquet et cheminées Ce bien est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou une résidence principale. Contactez-nous, pour organiser une visite ! Copropriété de 151 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

Hosman vous propose cet appartement situé au 3e étage sur cour d'un très bel immeuble 1865, sur le Boulevard Marguerite de Rochechouart au pied du métro Anvers. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. D'une surface de 36,48 m², ce bien se compose d'une pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11,2 m² avec de grands rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 344 € par trimestre Taxe foncière : 598 € annuel Gardien à demeure Situé au pied du métro Anvers (métro ligne 2), l'appartement donnant sur cour bénéficie d'un grand calme dans ce quartier vivant. À proximité des commerces, restaurants, et salles de concert, la proximité des Abbesses et du Sacré Coeur en font un emplacement recherché. Le bien se situe à la lisière du 9ème arrondissement, de l'Avenue Trudaine et de la Rue des Martyrs. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Métro Convention : Appartement de 2 pièces de 37 m² entièrement rénové situé au sein d'un immeuble de standing en pierre de taille. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec des nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC. Le bien a été intégralement rénové avec des matériaux de qualités. Aucune perte d'espace et optimisé en espace de rangements. DPE D (bonne isolation phonique et thermique).

Au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de bon standing, un appartement de 2 pièces de 42,36 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. En complément, une cave saine vient s'ajouter à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Une exclusivité STI : Magnifiques vues pour ce 2 pièces au 7e étage avec ascenseur, traversant, balcon, vue Tour Eiffel, clair lumineux, sans vis à vis. Cage d'escaliers refaite à neuf 2025, parties communes propres, et bien entretenues, hall d',entrée et portes de sécurités Rue et SAS neuves (travaux 2025). Bon plan. Dans un immeuble ancien, de bonne construction, un plan parfait; venez découvrir ce 2 pièces ainsi composé; entrée, couloir, placards de rangements, une salle d'eau - WC, cuisine ouverte sur Séjour, exposition Sud, accès au balcon depuis la chambre et depuis le Séjour. Chambre avec placards parfaitement intégrés. Porte Blindée. Interphone. Traversant,. Une cave. En parfait état. Commerces, institutions et parcs arborés à proximité. Métros L12 Porte de Versailles Tramway à proximité, vous permettant de récupérer t Rare. À voir rapidement.

Uniquement chez STI : Venez découvrir cet appartement, entièrement modulable, plan 3 pièces, transformable en 2 pièces, triple exposition, DPE facilement améliorable. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, un appartement ainsi composé; entrée, buanderie, un séjour, kitchenette avec fenêtre, deux chambres, WC et douche. Une cave vient compléter ce bien. Vue depuis une des chambres très agréable, dégagée, au calme, sur cour. Fenêtres dans chaque pièce. Porte blindée de grande qualitée. Local vélo dans la copropriété. À voir rapidement. Travaux à minima de rafraîchissement à prévoir. À proximité de toutes commodités, des commerces de la rue Didot, transports, entre le métro Alésia et Plaisance, dans le village Didot, très plaisant et bonne ambiance. Vidéo .

Dernier étage lumineux secteur Jules Joffrin. Immopolis, vous propose, un sublime appartement baigné de lumière entièrement rénové au quatrième et dernier étage par escalier d'un petit immeuble ancien. Il dispose d'une superficie de 28.25 m² loi Carrez et de 31.15 m² au sol. Son plan optimisé se compose comme suit : Une entrée desservant un séjour lumineux (20.57 m²) avec une vue dégagée sans-vis à-vis et une belle hauteur sous plafond (3.31m), un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit en mezzanine et une salle de douche avec des WC. Nombreux rangements. Un débarras est également à disposition sur la palier. Calme. Ce bien coup de coeur est parfaitement localisé proche des commerces et des transports du secteur Jules Joffrin.

Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement, dans le secteur Censier-Daubenton, ce charmant appartement très au calme au coeur du village Mouffetard, offre 45 m². Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble accessible par escalier, il se compose d'une entrée menant à un double séjour baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres orientées plein sud et ouvrant sur une vue dégagée. La cuisine est semi-ouverte. Côté nuit, une chambre donnant sur cour est directement reliée à la salle de bain; les toilettes sont indépendantes. L'ensemble a conservé le caractère de l'ancien : parquet d'époque, moulures, cheminée. Un bien lumineux, bien agencé (plan en étoile). Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Appartement coup de coeur à 100 m du métro Censier et du Jardin des plantes. Une cave complète ce bien.

Charmant 2 pièces – 27 m² – Dernier étage, exposé Sud Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement de 27 m² offre un cadre agréable et lumineux, avec une exposition plein Sud sur cour. Un espace optimisé et fonctionnel - Séjour lumineux, - Grande chambre, - Cuisine indépendante, - Salle d'eau avec WC. Confort et prestations Chauffage individuel électrique, via radiateurs Petite copropriété calme Dernier étage, garantissant plus de tranquillité Transports et commerces à proximité Gare Porte de Clichy à 286 m Bus Boulay à 126 m Tram Porte de Clichy à 302 m Métro Brochant à 330 m Métro Pont Cardinet L14 à 700m Nombreux commerces et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique Le ravalement et l'isolation thermique extérieure de l'immeuble auront lieu courant 2026. Ces travaux, permettront d'améliorer la performance énergétique du bâtiment, entraînant ainsi une remontée du DPE de l'appartement. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie dans un environnement paisible et agréable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces traversant de 32,65 m² Carrez (33,45 m² au sol), niché au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, situé rue Eugène Varlin à Paris. Le bien bénéficie d'un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et du Jardin Villemin. Il est idéalement desservi par les transports, la station de métro "Château-Landon" (ligne 7) et la Gare de l'Est sont à 3 minutes à pied. L'appartement, charmant et lumineux, comprend : - une entrée dotée d'un vaste placard de rangement, - un séjour de 13 m², orienté nord-est, - une cuisine séparée, - une chambre spacieuse, avec étagères et placard, - une salle d'eau avec wc. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique. Très bon DPE : D ! Les charges de copropriété sont de 371 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 635 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

17è quartier courcelles, dans une rue au calme et immeuble ancien, beau 2 pièces, refait neuf. Ils e compose d'un grand séjour avec cuisine équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau & sanitaires. Parquet, poutres. Charme de l'ancien. Dpe e / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540eur et 820eur. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Mandat 1439 le prix hors honoraires s'élève à 500 000e + 4% ttc d'honoraires agence, à la charge de l'acheteur. 160e charges / mois soit 1920e / an. 24lots. Pas de procédure en cours. Médiateur : anm consommation 2 rue de colmar 94300 vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Parking à la location en sus possible à 100m proximité commerces & transports. Votre contact 06 86 82 77 63.

Dans le quartier Ménilmontant / Belleville au pied du Métro Ménilmontant, quartier convivial et commerçant. Charmant deux pièce bien distribué, sans perte de place. Depuis l' entrée, trouverez une cuisine indépendante, un un séjour sur cour, une chambre donnant une courette intérieur fleurie et arborée sécurisé pas la grille donnant sur rue, une salle d'eau avec wc. L' appartement est prêt à habiter. Petite place rue des Panoyaux avec ses restaurants, quartier de Belleville à proximité.

À deux pas du métro la chapelle et du quartier vivant de la goutte-d'or, découvrez ce deux pièces avec fort potentiel, idéal pour un investissement ou un premier achat. À rénover : idéal pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. Situé au premier étage d'un immeuble ancien très bien entretenue. Séjour au calme avec placard sur cour. Chambre séparée. Cuisine et salle d'eau à repenser selon vos goûts. Parties communes en parfait état et faibles charges. À proximité immédiate du métro la chapelle et des commerces de quartier. Emplacement stratégique proche des transports beau potentiel de rénovation, idéal pour un investisseur ou primo-accédant appelez moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1170€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 482 054 - greffe de nanterre) victor basse entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 81 04 92 86 - réf. 931343.

En NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE Chez Stéphane Plaza Immobilier, Charmant 2 pièces idéalement situé. Au coeur d'un quartier recherché, à deux pas du métro Porte de Champerret et des commerces, découvrez ce bel appartement de 38 m² niché dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Situé en étage, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. L'ensemble est en parfait état et bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. On aime : L'adresse prisée, entre le parc Champerret et les Batignolles Le confort de l'ascenseur Le plan fonctionnel sans perte d'espace La rénovation soignée et les prestations contemporaines Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1558.20 euros.

Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces d'une surface de 33 m² Carrez, situé rue de Picpus à Paris. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co L'appartement est situé au 5eme étage sans ascenseur d'un bel immeuble en brique sécurisé par un gardien. Le bien se compose : - D'un séjour exposé Ouest - D'une cuisine séparée - D'une chambre spacieuse de 12 m² - D'une salle d'eau avec douche - D'un WC séparé Une cave complète ce bien. Le système de chauffage est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre. La taxe foncière est de 700 €. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, Parfaitement desservi par les transports (ligne 6 et ligne 8 de métro à quelques minutes à pied de l'appartement). À proximité directe de la place Félix Eboué, l'appartement est au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Le bois de Vincennes se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Entre métro gambetta et pelleport, sur une rue calme au fond de la cour dans un joli immeuble style art-déco de 1930 très bien entretenu au 2ème étage avec ascenseur, un appartement de 2 / 3 pièces, 73,43 m² habitables (72,97 m² loi carrez), au calme absolu. L'appartement comprend : grande entrée avec possibilité de créer une bibliothèque ou autre, séjour de 23 m² expo : sud-est, chambre de 18 m² (actuellement divisée en 2 chambres : 10,77 m² et 7,43 m²), cuisine séparée de 9 m², penderie de 3 m², salle-de-bain avec fenêtre de 5 m², wc séparés. Gardien. Double vitrage dans toutes les pièces. 2 caves de 13 m² et 30 m². Dpe f. Information et visites : tatiana smirnova - 06 51 95 51 84 - ville du greffe : agent commercial ei rsac bobigny 420 733 602 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de tatiana smirnova, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23750 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 200 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 72.97 m².

Ce bel appartement de 2 pièces et 35 m² au charme typiquement parisien se situe à la limite du 11ème arrondissement, dans le 20ème, à deux pas du Père Lachaise. Entre les stations Philippe Auguste et Alexandre Dumas (métro ligne 2), vous profiterez d'une vie de quartier dynamique, avec ses commerces, le marché Charonne et une accessibilité parfaite à toute la capitale. Le Père Lachaise, véritable poumon vert du secteur, offre en plus un cadre de promenade calme et chargé d'histoire. La copropriété, composée de 22 lots d'habitation et d'un seul bâtiment de six étages avec ascenseur, est typique de l'Haussmannien et bien entretenue. Le ravalement de façade a été effectué en 2022, les portes d'entrée remplacées, les caves actuellement en cours de réfection et la cage d'escalier refaite sous peu. L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, est parfaitement agencé et a été rénové en 2018. Aucun travaux à prévoir. Il comprend une entrée, des WC séparés, une cuisine semi-ouverte sur le salon, une salle d'eau et une chambre. Le parquet, la cheminée et les moulures participent pleinement au charme de l'ancien, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et tranquillité. Ce que nous aimons particulièrement : L'emplacement idéal, Le charme de l'appartement et son excellent état, Le bon état et l'entretien régulier de la copropriété, L'ascenseur, Le calme, L'agencement optimisé de l'appartement, Aucun travaux à prévoir, Le DPE amené à évoluer. Informations pratiques : Charges courantes mensuelles : 70€ Chauffage électrique. Taxe foncière 2025 : 771€ Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe F - bientôt en lettre E. Consommation énergétique : 401 kWhEP / m2. an Classe F Émission de gaz à effet de serre : 13 kg éqCO2 / m2. an Classe C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.090€ et 1.500€ Les normes du DPE évoluent en janvier 2025, l'étiquette énergétique de cet appartement passerait en lettre E selon l'observatoire de l'ADEME. Ce joli bien s'adresse à celles et ceux qui veulent se créer leur propre cocon pour un premier achat, pour un investissement locatif ou encore pour un pied à terre avec un emplacement idéal. Prix net vendeur : 370.000 € Prix honoraires d'agence inclus : 383.000 € Honoraires de 3,5%TTC à la charge de l'acquéreur Contactez-nous pour le découvrir en images et en vidéo, et laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère parisienne. Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 RCP 153006 L.

Ravier vous propose dans un immeuble ancien de 1900 ce charmant 2 / 3 pièces de 51.07 m². Le bien est composé d'une entrée, d'une double séjour, d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une chambre (possibilité 2), d'une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité due à son exposition ouest. Très calme et doté du charme de l'ancien, vous serez conquis par son parquet, ses moulures et sa cheminée. À proximité immédiate de la Porte Maillot, des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. LOI ALUR : Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (27 500 € TTC), soit 5 %TTC du prix net vendeur, 550 000 € Hors Honoraires d'Agence. DPE : (F) 351 kWh / m² / an / (C) 11 kg CO2 / m2 / an – 196 kWh / m² / an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est disponible sur Pas de procédure dans l'immeuble.

Dans un immeuble récent de très bon standing, à deux pas de la place du Trocadéro et de la rue de Passy, se trouve un appartement de 2 pièces de 55 m² carrez entièrement refait à neuf, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec rangements sur mesure, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, une chambre avec dressing sur mesure, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Appartement lumineux, au calme absolu, vendu meublé. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Métro Convention : Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing avec gardien. Ce 2 pièces de 52 m² dont (50,7 m² carrez) se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une pièce de vie offrant une vue dégagée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En complément de ce bien, une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking. DPE en E.

TRÈS TRÈS GROS COUP DE COEUR pour ce deux pièces de charme, entièrement refait par un architecte d'intérieur ! Situé au 5ème étage avec ascenseur sur 6, à 100 mètres de la place de la Nation, dans le secteur calme et très prisé de la rue Fabre d'Eglantine, il vous propose une vue dégagée depuis son balcon filant. Exposé Sud-Est, vous profitez d'une belle lumière naturelle tout au long de l'année. Les agencements sont judicieux et proposent de nombreux rangements. La distribution parfaitement optimisée vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et son balcon où vous apprécierez de pouvoir déjeuner au-dessus des arbres en profitant d'une vue dégagée sur les belles façades parisiennes, un plaisir rare dont on ne se lasse pas ! Accessible depuis une cloison avec verrière intégrée, la chambre à coucher vous propose un espace dressing intégré, de nombreuses niches de rangement, un espace bureau et un deuxième accès au balcon. Un espace buanderie a été intelligemment pensé, tout comme l'espace salle d'eau avec toilettes suspendues. Une cave complète cet appartement qui peut être vendu meublé afin de vous accueillir avec vos valises ! Idéal pour un pied-à-terre parisien prêt à l'emploi, ou pour une résidence principale agencée sur-mesure, vous apprécierez d'être situé au pied des lignes de métro 1,2, 6 et 9, du RER A, et des bus, du marché du cours de Vincennes, et des nombreux bars, restaurants et commerces du quartier. Une vraie pépite de 37,74 m² dont 34,08 m² Carrez ! Une perle rare à réservez très vite ! Je vous propose plus d'une trentaines de photos sur le site : sylvie-roue. capifrance. fr, une visite immersive et des créneaux de visite à la demande. Faites-vite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 930261.

Au sein du 8ème arrondissement, dans le quartier prestigieux de La Madeleine, découvrez ce 2 pièces entièrement rénové au style moderne et élégant. Situé au 6ème étage par escalier d'un immeuble de caractère, l'appartement se compose d'un salon lumineux et de deux balcons offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre spacieuse avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bains parfaitement optimisée. Clé en main, cet appartement séduira par son confort et sa proximité immédiate des commerces, du métro Miromesnil et des adresses les plus prestigieuses de Paris. Une cave complète ce bien unique.

EXCLUSIVITÉ – Studio de 30 m² avec cour privative de 7 m² – Fort potentiel – Paris 11e Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11e arrondissement, ce studio de 30,21 m² (loi Carrez), doté d'une cour privative de 7,65 m², constitue une opportunité rare pour un acheteur souhaitant rénover, optimiser ou investir dans un bien à fort potentiel. Installé en rez-de-chaussée sur une cour intérieure calme, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en se trouvant au cœur d'un quartier particulièrement dynamique. L'espace intérieur comprend actuellement un séjour de 19,7 m² avec coin cuisine, une chambre distincte d'une surface de 7,7 m², une salle d'eau et un WC séparé. La cour privée offre un véritable prolongement extérieur, appréciable pour un bien de cette superficie. La hauteur sous plafond de trois mètres apporte une sensation de volume rare et permet de nombreuses options d'aménagement. Par ailleurs, aucun mur porteur n'a été identifié dans la zone de vie, ce qui rend possible une reconfiguration complète de l'espace selon les besoins ou les projets futurs. L'appartement constitue une base saine et lumineuse, idéale pour une rénovation contemporaine. Plusieurs pistes d'amélioration peuvent être envisagées : agrandir l'espace de vie en réorganisant la cuisine, optimiser le coin nuit grâce à des rangements sur mesure ou une verrière, créer un espace de travail intégré ou encore repenser la circulation vers la cour pour mieux mettre en valeur cet extérieur exclusif. Les études d'aménagement disponibles montrent différentes manières de transformer ce volume en un pied-à-terre haut de gamme ou en un logement parfaitement adapté à une location meublée. Le quartier environnant est l'un des plus attractifs du 11e arrondissement. Entre Parmentier, Oberkampf, Voltaire et République, on y trouve un large choix de commerces indépendants, de restaurants, de cafés, de services du quotidien et d'adresses culturelles. Le secteur attire une population jeune et active, créative et urbaine, en quête d'un cadre de vie animé mais équilibré. Les transports y sont nombreux, avec plusieurs lignes de métro situées à cinq à huit minutes de marche, permettant de rejoindre facilement le reste de la capitale. L'ensemble forme un environnement sûr, vivant, doté d'une vraie identité locale et très recherché pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien représente ainsi une opportunité rare de combiner calme, potentiel d'aménagement, extérieur privé et emplacement premium au sein d'un arrondissement en pleine vitalité. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf. 930638.

Découvrez cet appartement 2 pièces de 29 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien sans travaux à prévoir, Rue Chaudron dans le 10ème arrondissement de Paris. Un local à vélos est disponible dans la cour. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition sud pour le salon qui ouvre sur la rue. L'entrée est sécurisée par une porte blindée. Il est possible de louer l'appartement toute l'année sur Airbnb grâce à son statut de meublé touristique. L'appartement, en très bon état, se compose comme suit : - une entrée avec une cuisine ouverte équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, emplacement machine à laver) ; - un agréable salon de 12,2 m² orienté sud sur rue ; - une chambre de 9,77 m² avec deux grandes fenêtres et une grande armoire toute hauteur, au calme sur cour ; - Une salle d'eau avec douche, WC, vasque simple et VMC. Le bien est soumis au statut de copropriété. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont électriques, avec un ballon extra plat. Les charges de copropriété s'élèvent à 258 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1271 €. L'appartement est situé dans un quartier vivant, à proximité de nombreux commerces et restaurants, à 7 minutes à pied du Canal Saint-Martin et à 5 minutes du Canal de l'Ourcq. Le bien est à seulement quelques minutes à pied du métro Stalingrad (ligne 2,5 et 7) et de la station Louis Blanc (lignes 7 et 7bis). De nombreuses lignes de bus sont à proximité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à deux pas du métro Maraichers ligne 9, rue des grands champs, dans un petit immeuble bel bien entretenu, situé au 2ème étage sans ascenseur un appartement de 2 pièces dans un esprit moderne, alliant calme et luminosité. Le bien comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc (branchement machines ). Vendu loué bail de février 2024, loyer : 988,00 (888,00€ loyer brut charges locatives 100,00€).Rue calme, sans vis à vis, commerces à proximité, transports : lignes bus 26,57, 64, la traverse, le tram. Parc de la gare de Charonne au coin de la rue.