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Iad France - Nicolas Mayeur vous propose : Situé en plein cOEur de Paris, ce charmant appartement atypique de 38 m² est une véritable perle rare. Niché au deuxième étage d’un immeuble historique datant d’avant 1800, il mêle avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Composé de deux pièces, l’appartement est en bon état et séduit immédiatement par ses poutres apparentes, qui structurent l’espace et créent une atmosphère chaleureuse. Sa belle hauteur sous plafond, de plus de 3 mètres, offre de multiples possibilités d’aménagement : installation d’un espace nuit dans la pièce de vie, création d’une chambre d’enfant ou aménagement d’un bureau. La résidence assure un cadre de vie sécurisé et agréable, dotée de nombreux équipements pratiques : fibre optique, interphone, digicode, ainsi qu’une gardienne à demeure. Le tout au sein d’un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate de tous les commerces. Idéal pour les amoureux de la vie citadine, cet appartement constitue un parfait pied-à-terre ou un premier investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris. Avec son charme unique et son emplacement exceptionnel, il saura séduire celles et ceux en quête d’un bien rare au cadre de vie incomparable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mayeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993854421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ardian Spahiu vous propose : Appartement à rénover - 2 pièces - Quartier prisé de Paris Situé dans un immeuble typiquement parisien, au 4ème étage d'un bâtiment de 6 niveaux sans ascenseur, cet appartement à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et d'investissement immobilier. Cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque espace peut être repensé et rénové pour créer un intérieur moderne et confortable, correspondant à vos goûts et besoins. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, son emplacement dans un quartier recherché de Paris en fait un bien rare et convoité. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des prestigieuses attractions de la capitale ajoute à son attrait. Dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire. À saisir sans plus attendre pour les investisseurs visionnaires et les passionnés de rénovation. Transformez cet appartement en un véritable bijou au cOEur de la ville lumière ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ardian Spahiu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 441348570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Romain Sarradin vous propose : Metro Boucicaut - Double usage habitation et commercial- Rez-de-chaussée traversant de 37,6 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Idéal pour un particulier qui aimerait transformer l’espace en pied-à-terre, logement ou mix bureau / habitation, une profession libérale recherchant un local prêt à l’emploi, un investisseur souhaitant sécuriser ou diversifier son patrimoine Actuellement configuré en bureaux : • une salle d’attente, • deux espaces de 10 m² et 14 m², • un coin cuisine, • des WC indépendants. Atouts • Emplacement idéal : à 50 m du métro Boucicaut (ligne 8), dans un quartier commerçant et familial. • Vendu loué avec un bail en cours sur l’un des bureaux (jusqu’au 1er septembre). • Travaux réalisés en août 2025 (double vitrage, tableau électrique et radiateurs neufs) • Rentabilité intéressante grâce aux loyers perçus. • Petite copropriété calme, sans procédure. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas du métro Crimé, du Canal de l'Ourcq et de tous les commerces, appartement de 48,45 m² habitables (35,52 m² Loi Carrez) atypique avec une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine d'environ 12 m². Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez vous y installer rapidement ou imaginer une configuration différente avec la création d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et chambre séparée. L'appartement, composé initialement de 2 lots, permet également de créer deux studios indépendants (deux entrées distinctes, avec raccordements existants pour deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau), idéal pour investisseurs. Les travaux de ravalement et d'isolation ont été votés et sont entièrement payés. Après les travaux, le DPE passera en classe D. Immeuble calme, sécurisé, avec gardienne, dans une copropriété bien entretenue. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble du quartier. Accompagnement possible pour la réalisation des deux studios (plans 3D sur demande). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1962 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Irène LOPES, Tél. : 06 20 57 03 60, E-mail : irene.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 491176483.
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Dans le quartier Ménilmontant / Belleville au pied du Métro Ménilmontant, quartier convivial et commerçant. Charmant deux pièce bien distribué, sans perte de place. Depuis l' entrée, trouverez une cuisine indépendante, un un séjour sur cour, une chambre donnant une courette intérieur fleurie et arborée sécurisé pas la grille donnant sur rue, une salle d'eau avec wc. L' appartement est prêt à habiter. Petite place rue des Panoyaux avec ses restaurants, quartier de Belleville à proximité.
À deux pas du métro la chapelle et du quartier vivant de la goutte-d'or, découvrez ce deux pièces avec fort potentiel, idéal pour un investissement ou un premier achat. À rénover : idéal pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. Situé au premier étage d'un immeuble ancien très bien entretenue. Séjour au calme avec placard sur cour. Chambre séparée. Cuisine et salle d'eau à repenser selon vos goûts. Parties communes en parfait état et faibles charges. À proximité immédiate du métro la chapelle et des commerces de quartier. Emplacement stratégique proche des transports beau potentiel de rénovation, idéal pour un investisseur ou primo-accédant appelez moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1170€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 482 054 - greffe de nanterre) victor basse entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 81 04 92 86 - réf. 931343.
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Dans le quartier Championnet, les rues mêlent cafés de quartier, ateliers d’artistes et petites adresses locales où l’on s’arrête naturellement pour commencer ou terminer la journée. C’est un environnement vivant, culturel, très apprécié des couples qui recherchent un vrai cadre de vie parisien. À proximité des stations Jules Joffrin et Porte de Clignancourt, l’appartement bénéficie d’un accès simple vers l’ensemble de Paris. Les commerces du quotidien, les marchés, les restaurants et les espaces verts du 18e se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui offre un mode de vie pratique, sans dépendance aux transports. Cet appartement de 45,4 m² environ propose une entrée distincte qui organise naturellement l’espace. Le séjour de près de 23 m² environ offre de beaux volumes pour recevoir, travailler ou simplement vivre à deux dans un cadre confortable. La cuisine ouverte permet une vraie convivialité au quotidien. La chambre de 13,2 m² environ se situe en retrait, ce qui assure une atmosphère calme et préservée. La loggia de 6,8 m² environ orientée Est / Sud-Est prolonge la pièce de vie. C’est un espace extérieur idéal pour prendre un café au soleil le matin, lire en journée ou profiter d’un dîner en été, à l’abri d’un vis-à-vis direct. Le bâtiment bénéficie d’une isolation thermique et acoustique soignée, assurant un confort intérieur constant. Le chauffage collectif urbain apporte une chaleur régulière et simple à gérer, avec une consommation maîtrisée. Les accès sont sécurisés et les espaces communs entretenus avec soin. Pour recevoir le plan détaillé ou échanger sur cet appartement, je suis à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé dans le 17e arrondissement, quartier des Epinettes, à deux pas des métros Brochant, La Fourche et Guy Môquet, Pont Cardinet, cet appartement 2 pièces de 52 m², calme, en rez-de-chaussée sur cour, se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau / dressing et d'une salle de douche. Plan de l'appartement et visite virtuelle disponibles dans l'annonce. Rafraichissement à prévoir. Charges : 100 € / mois. Chauffage et production d'eau chaude individuels. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Ravalement déjà fait. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 406 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 06 61 26 01 66, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303.
Beau deux-pièces à 100m du métro saint-jacques et à 900m du rer denfert-rochereau. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement est très agréable à vivre. Il est loué à une famille sérieuse et régulière dans ses payements, entretenant très bien l'appartement. Une opportunité pour investisseur. Loué à 1 415 euros par mois. À vendre appartement lumineux et fonctionnel de 44 m² paris 14e quartier croulebarbe les atouts du bien : superficie : 44 m² grande pièce de vie baignée de lumière naturelle cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée salle de bains indépendante situé au 3e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu exposition : ouest dpe : e un superbe balcon et une cave complètent ce bien localisation idéale : accès rapide aux métros 4,6 et rer b, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus et noctilien. Investissement locatif clé en main : appartement actuellement loué loyer mensuel : 1415 € rentabilité immédiate avec locataire en place les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christiane mazel, tél. : 06 70 00 31 02, e-mail : christiane.mazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 393 718 747.
Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces d'une surface de 33 m² Carrez, situé rue de Picpus à Paris. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co L'appartement est situé au 5eme étage sans ascenseur d'un bel immeuble en brique sécurisé par un gardien. Le bien se compose : - D'un séjour exposé Ouest - D'une cuisine séparée - D'une chambre spacieuse de 12 m² - D'une salle d'eau avec douche - D'un WC séparé Une cave complète ce bien. Le système de chauffage est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre. La taxe foncière est de 700 €. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, Parfaitement desservi par les transports (ligne 6 et ligne 8 de métro à quelques minutes à pied de l'appartement). À proximité directe de la place Félix Eboué, l'appartement est au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Le bois de Vincennes se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad france - bruno papin vous propose : paris 13eme metro olympiades sans vis a vis - travaux a prevoir voir photos -magnifique appartement de 2 pièces sans ascenseur en plein coeur de paris. Situé dans le prestigieux quartier de paris, cet appartement de 27,37 m² offre un cadre de vie intime et confortable pour les amoureux de la ville lumière. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1948, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement se compose d'un espace de vie principal comprenant un séjour lumineux, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec wc et une pièce dédiée pour une buanderie. La disposition des pièces a été optimisée pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Doté de nombreux équipements, vous pourrez profiter du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et le téléphone. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos goûts. Les radiateurs électriques assurent une chaleur agréable pendant la saison hivernale. Situé à proximité de tous les commerces, restaurants, écoles et transports en commun, cet appartement est un véritable bijou au coeur de la capitale. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace supplémentaire de rangement. Avec un petit rafraîchissement, cet appartement a un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon urbain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au coeur de paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 269 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ravier vous propose dans un immeuble ancien de 1900 ce charmant 2 / 3 pièces de 51.07 m². Le bien est composé d'une entrée, d'une double séjour, d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une chambre (possibilité 2), d'une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité due à son exposition ouest. Très calme et doté du charme de l'ancien, vous serez conquis par son parquet, ses moulures et sa cheminée. À proximité immédiate de la Porte Maillot, des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. LOI ALUR : Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (20 000 € TTC), soit 3.77 %TTC du prix net vendeur, 530 000 € Hors Honoraires d'Agence. DPE : (E) 290 kWh / m² / an / (C) 11 kg CO2 / m2 / an – 152 kWh / m² / an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est disponible sur .
EXCLUSIVITÉ – Studio 30,21 m² avec cour privative de 7,65 m² – Fort potentiel – Paris 11e Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11e arrondissement, découvrez ce studio de 30,21 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une cour privative de 7,65 m², véritable atout rare à Paris. Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, tout en étant au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Un volume rare à repenser selon vos envies L'agencement actuel se compose : d'un séjour de 19,7 m² avec coin cuisine d'une chambre distincte de 7,7 m² d'une salle d'eau d'un WC séparé La hauteur sous plafond de 3 mètres apporte une sensation d'espace peu commune et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Autre atout majeur : aucun mur porteur identifié dans la zone de vie, permettant une reconfiguration complète de l'espace selon votre projet. Une base saine et lumineuse à fort potentiel L'appartement constitue une base idéale pour une rénovation contemporaine et valorisante. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : Agrandir et fluidifier l'espace de vie en repensant la cuisine Optimiser le coin nuit avec des rangements sur mesure ou une verrière Intégrer un espace bureau fonctionnel Retravailler la circulation vers la cour pour mieux valoriser cet extérieur exclusif Les études d'aménagement disponibles démontrent différentes manières de transformer ce bien en pied-à-terre haut de gamme ou en logement parfaitement adapté à une location meublée. Un emplacement premium au cœur du 11e Entre Parmentier, Oberkampf, Voltaire et République, le quartier est l'un des plus attractifs de l'arrondissement. Il offre : de nombreux commerces indépendants restaurants et cafés réputés services du quotidien adresses culturelles Le secteur séduit une population jeune, active et créative, en quête d'un cadre de vie animé mais équilibré. Les transports sont particulièrement accessibles, avec plusieurs lignes de métro situées à 5 à 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Un bien rare sur le marché Calme, extérieur privatif, hauteur sous plafond de 3 mètres, potentiel de transformation et localisation premium : ce bien représente une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un arrondissement en pleine vitalité. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf. 930638.
Iad france - frédérick larcher-bottano vous propose : exclusivite - butte montmartre à deux pas du sacre-coeur, dans une rue calme et pittoresque de la butte montmartre, appartement 2 pieces de 35,07 m² carrez, situé au 1er étage par escalier. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 14 m², d'une cuisine entièrement équipée, d’une chambre de 10.5 m² carrez sur cour végétalisée, d’une salle d’eau et wc séparé. Une cave complète ce bien. Rénovation récente. Charme de l'appartement, parquet ancien, moulures, chauffage électrique, fenêtres double vitrage. Localisation privilégiée, au calme absolu. À quelques pas des rues pavées, des cafés animés et des célèbres escaliers montmartrois menant à la basilique du sacré-coeur. À proximité du métro anvers et abbesses, le quartier bénéficie d’une offre diversifiée de commerces de proximité, d’établissements scolaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédérick larcher-bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
2 / 3 pieces 50 m² au sud du 14e au calme dans la verdure le long de la coulée verte au 3è étage (asc.) d'un immeuble pierre de taille très bien entretenu. L'entrée distribue : séjour 23 m² avec cuisine équipée, chambre avec placard, salle d'eau / wc avec fenêtre sur cour et cave. Sans vis-à-vis à l'ouest et refait neuf avec des aménagements sur mesure et du charme de l'ancien.
Avenue Hoche, Royal Monceau, Élégance haussmannienne à deux pas de l'Étoile. Au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Royal Monceau et de l'Arc de Triomphe, nous vous invitons à découvrir un somptueux appartement de réception, sublimé par une rare hauteur sous plafond de 4 mètres. Situé au premier étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, avec ascenseur et gardien, ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques : - Une entrée élégante menant à un vaste séjour lumineux. - Une chambre spacieuse aux volumes généreux. - Une cuisine entièrement équipée. - Une salle de bains raffinée. - Des Toilettes séparés. - Nombreux espaces de rangement optimisés. - Une cave vient compléter ce bien. Parfait pour un pied-à-terre de prestige, cette adresse d'exception vous place à seulement quatre minutes à pied de la station Charles de Gaulle Étoile, dans un environnement chic et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4000) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 928613.
Hosman vous propose cet agréable appartement traversant, d'une surface de 45,25 m² Carrez : côté rue (piétonne), le séjour profite d'une vue sur les arbres, et côté cour, la chambre bénéficie d'un calme absolu. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé et très bien entretenu de la rue Chappe, à Paris 18e, ce joli deux pièces bénéficie d'un emplacement d'exception, au pied du Sacré-Coeur et au cœur du mythique quartier de Montmartre, à proximité immédiate des métros Anvers et Abbesses, offrant un cadre de vie unique, vivant et recherché, typiquement parisien ! L'appartement comprend : - un spacieux séjour de 26 m², avec cuisine ouverte, - une chambre de 14 m², au calme, donnant sur une grande cour intérieure lumineuse et fleurie, - une salle de bain avec wc. Une cave saine de 4 m² complète ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété sont de 796 € par trimestre. Un gardien est présent. L'immeuble est en très bon état (le ravalement de la façade sur rue a été réalisé il y a 6 mois, la cour a été refaite il y a 3 ans). La taxe foncière annuelle est de 904 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9,900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a paris-bastille, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 37.03 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 16 783 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Dans un quartier animé et recherché du 20ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Avron (ligne 2) et de la place de la Nation (métro lignes 1,2, 6,9 et RER A), PERENIUM vous présente ce charmant 2 pièces de 34,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble typique des années 1880. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée, - Un séjour, - Une cuisine ouverte sur le séjour, - Une chambre indépendante et calme donnant sur cour, - Une salle de bains avec WC. Points forts : - A proximité immédiate des transports et commerces, - A 5 minutes de la place de la Nation, - Appartement calme grâce à une exposition entièrement sur cour, - Appartement bien agencé. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.7.21.32. 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Kévin Haddad vous propose : Situé en plein cOEur de la ville lumière, cet appartement T2 récemment rénové vous offre un cadre de vie exceptionnel au 5ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, situé dans une résidence sécurisée et calme à Paris. Cet appartement de 35 m² se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un agréable salon, d'un dressing pratique, et d'une salle de bains moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et aux lieux culturels emblématiques de la capitale. Vous pourrez également profiter d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. En outre, la proximité du centre-ville vous offre un accès rapide à une variété de restaurants, boutiques et services, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine parisienne. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce charmant appartement rénové, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au cOEur de la Ville Lumière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Haddad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 789316304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie Vovard vous propose : Bel appartement de 2 pièces situé dans un quartier recherché du 16ème arrondissement. Idéal pour une profession libérale, Ce bien comprend un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre. Une cave complète ce bien. À deux pas du métro Michel-Ange Auteuil et des commerces, marché etc. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Vovard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jeremy sourice vous propose : [vente en nue propriété – homme 62 ans-paris 11ᵉ – quartier parmentier] – 2 pièces de 47 m² avec ascenseur idéalement situé à deux pas du métro parmentier, dans un quartier recherché du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement de 47 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu et balcon filant. Une cave complète bien ce 2 pièces avec un agencement fonctionnel : •une entrée desservant un séjour spacieux, •une chambre, •une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir •une salle de bains et des wc séparés appartement occupé par un homme de 62 ans. Formule : vente en nue propriété 185000 € valeur vénale : 440000€. Honoraires à charge des l’acquéreur 9500€ les atouts : • à proximité immédiate des commerces, transports et vie de quartier •immeuble sécurisé avec ascenseur et parties communes soignées •idéal pour un placement patrimonial serein à moyen / long terme pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Contactez-moi pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194500 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Xiaoyao Poon vous propose : T2 dans paris 18eme - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Proche du transport métro ligne 12 station MARX Dormoy à 350 mètres du métro orientation nord ouest Un appartement lumineux et chaleureux vous attend au cOEur de la majestueuse capitale française. Ce charmant T2 est idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 12 étages, offrant une vue dégagée sur la ville. Avec une surface de 43.81 m², cet appartement a été construit en 1970 et offre un bel espace de vie pour une personne seule, un couple ou un investisseur en quête d'un bien locatif attractif. À l’intérieur, vous découvrirez une chambre confortable, un balcon, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine semi équipée. Les pièces à vivre ont été judicieusement agencées pour optimiser l'espace et la luminosité. Les possibilités de personnalisation et d'aménagement sont nombreuses pour créer un cocon à votre image. Côté commodités, cet appartement bénéficie de la fibre optique pour vous offrir une connexion internet rapide. De plus, un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité à votre étage. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort moderne au cOEur de la ville lumière. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement représente un investissement sûr et pérenne. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un pied-à-terre à Paris ou d'un bien locatif attractif, cette opportunité saura répondre à vos attentes. Les atouts de cet appartement résident dans sa localisation centrale, ses possibilités d'aménagement et son potentiel locatif. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire au cOEur de l'une des plus belles villes du monde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou parisien. La presente annonce immobiliere vise 49 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoyao Poon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877645960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Jessy valentin vous propose, dans le 16ème arrondissement de paris, la résidence services mozart la fontaine. Découvrez ce superbe deux pièces de 33 m², situé au 6ème étage. Lumineux et intelligemment agencé, il bénéficie d'un espace nuit séparé et d'une vue dégagée offrant calme et apaisement. La résidence services propose des prestations d'exception pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Vous profiterez d'un service de conciergerie et d'accueil 7j / 7, d'un restaurant sur place, d'une salle de sport, d'une salle de bien-être, ainsi que d'un élégant salon de réception. La sécurité et la téléassistance sont assurées 24h / 24, garantissant un cadre de vie serein et sécurisé. Idéalement situé entre la muette et le village d'auteuil, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports et de l'animation d'un quartier recherché, tout en préservant une atmosphère paisible et raffinée. Prix de vente : 256 000 euros honoraire charge vendeur. Dpe : d | ges : c un cadre de vie privilégié où luxe et sérénité se rencontrent. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 7440 euros.
Superbe duplex de près de 51 m² entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage par escalier de la rue Maurice Ripoche. Il se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée. Une agréable terrasse de 5 m² donnant sur les toits de Paris vient parfaire ce niveau. À l'étage, une belle chambre et une grande salle de bains complètent l'ensemble.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
