Vente appartement 2 pièces 41 m² Paris 17 (75017)

* Local commercial de 50 m² avec accès direct sur rue – Profession libérale – Paris 11e * Situé dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Voltaire, ce local d'environ 50 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à une activité commerciale. Les professions libérales sont autorisées par la copropriété et le bien bénéficie d'une destination commerciale, offrant ainsi une réelle souplesse pour différents projets professionnels. L'accès constitue un véritable atout : une porte donne directement sur la rue, permettant une entrée indépendante et facilement accessible à une clientèle ou une patientèle. Le local dispose également d'une ouverture sur cour. L'espace se compose de deux pièces principales et d'une salle de bains. Son agencement permet d'envisager différentes configurations selon l'activité : cabinet avec espace d'accueil, deux salles de consultation, bureaux professionnels ou local commercial. Ce bien conviendra notamment aux professionnels de santé et aux professions libérales recherchant un espace accessible et bien situé dans Paris, tels qu'un infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste ou diététicien. Une cave d'environ 7 m² complète le bien et offre une surface de stockage supplémentaire. Sa destination commerciale peut également présenter un intérêt pour différents projets d'exploitation ou d'investissement, sous réserve du respect de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, avec le métro Voltaire à environ 300 mètres, les stations Charonne, Père Lachaise et Philippe Auguste à proximité, ainsi que plusieurs commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le square de la Roquette se trouve à environ 100 mètres et le square Olga-Bancic à environ 300 mètres. Avec son accès direct sur rue, sa destination commerciale, ses deux pièces, son ouverture sur cour et sa cave, ce local offre une configuration polyvalente et un emplacement recherché pour développer une activité professionnelle au cœur du 11e arrondissement. Un bien polyvalent et facilement aménageable, particulièrement adapté à un professionnel souhaitant installer son activité dans le 11e arrondissement de Paris, avec accès direct sur rue et professions libérales autorisées. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 172 € / mois - Taxe foncière : 853 € / an - DPE : G - Chauffage individuel électrique - Eau chaude par ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Walter Leblanc vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T2 36 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Au quatrième étage d'un bel immeuble parisien, situé dans une impasse calme avec toutes les commodités à proximité immédiate, cet appartement de 2 pièces offre une belle double exposition est / ouest qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 36 m², le bien présente un agencement fonctionnel avec des pièces bien proportionnées. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la cuisine ouverte, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon ses goûts et de valoriser le potentiel de ce bien dans un quartier recherché de Paris. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : fibre optique, rangements intégrés, chauffage électrique individuel à panneaux rayonnants, digicode et porte blindée pour une sécurité optimale. Une belle cave complète ce bien, adaptée pour le stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement parisien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walter Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 328337464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Liger vous propose : Dans un emplacement prisé, à deux pas du square Maurice-Gardette, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du 11ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de 2 pièces d’une surface de 35 m². Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble datant de 1874, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un débarras. Calme, lumineux et parfaitement agencé, sans aucune perte d’espace, l’appartement nécessite un léger rafraîchissement et offre un beau potentiel d’aménagement. Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement rénovées et aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété. Une cave ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations de ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, dans un quartier particulièrement recherché du 11ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris rue Pérignon, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement idéal proche des avenues de Breteuil et de Saxe. Cet appartement de 24 m² situé au 5ème étage se distingue par son agréable balcon de 5,6 m² offrant une vue dégagée sur la cour intérieure arborée, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Avec son orientation Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce studio contemporain se compose d'une pièce principale, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, d'une salle de douche et de WC intégrés. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en plein cœur de la capitale, ce bien fonctionnel parfaitement agencé saura séduire ceux à la recherche d'un petit cocon urbain. L'immeuble dispose des services d'une gardienne à demeure ainsi que d'un ascenseur. Une cave de 5 m² complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VÉRANT, Tél. : 06 67 71 32 52, E-mail : cedric.verant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 907490429.

Paris 7eme arrondissement, entre l'école Militaire et la Seine, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 39 m². Il se compose d'une entrée, trois pièces principales, une cuisine séparée, un dressing, un cabinet de toilette. Une cour en jouissance exclusive est le plus de cet appartement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Dans une rue très calme mais proche des commerces de la rue Cler, à 200m du champs de Mars, 300m de l'école Militaire et 8 minutes des invalides. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Possibilité profession libérale (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1682.00 euros.

Studio charmant et élégant. Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement dans une rue calme à proximité du célèbre magasin le bon marché et la grande epicerie. À proximité : 3 lignes de métro : ligne 10 : station vaneau ligne 12 : station sèvres babylone ligne 13 : station duroc. Ce studio est proche du lycée victor duruy. Le studio de 17,27 m² (loi carrez) est au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble historique du 17ème siècle. Rénové avec goût par un architecte, lumineux, il a une hauteur sous plafond de 3,30 m faisant apparaître de belles poutres apparentes. Il se compose d'une pièce de 13,46 m², d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing et d'une porte intérieure sécurisée. Le studio bénéficié du wifi. Il y a également une grande cave. Ce studio est une opportunité pour un pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement locatif dans un emplacement d'exception. Prix de vente : 320 000 €, honoraires d'agence inclus taxe foncières 2025 : 504 € charges de copropriété : 53 € / mois commerces : accès à quelques mètres à tous les commerces de la rue de sèvres dont le bon marché. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 958713.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Situé entre les métros Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) et Rue du Bac (ligne 12), au coeur d'un quartier recherché de la rive gauche, cet appartement bénéficie d'un environnement mêlant commerces de proximité, restaurants, galeries d'art et établissements d'enseignement supérieur. Les quais de Seine, le musée d'Orsay, le Louvre, le Jardin des Tuileries et le Jardin du Luxembourg sont accessibles à pied. Les nombreuses lignes de métro et de bus permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris. Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble du XVIIIème siècle, ce studio orienté Ouest profite d'une belle luminosité grâce à ses 2 grandes fenêtres. Sa hauteur sous plafond de 2,80 m et ses belles ouvertures offrent une agréable sensation d'espace. L'entrée dessert une pièce de vie permettant d'aménager un espace salon et un coin nuit. La cuisine est aménagée et équipée avec des rangements, une plaque de cuisson, une hotte, un four, un réfrigérateur ainsi qu'un lave-linge. La salle d'eau comprend une grande douche et de véritables toilettes. Les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement est raccordé à la fibre optique. Le chauffage est actuellement collectif au gaz. La copropriété a voté le passage à un chauffage individuel électrique, permettant une amélioration de la performance énergétique avec un classement estimé en DPE D après réalisation des travaux. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant studio de 20 m² à Paris – Idéal investissement ou pied-à-terre Dans un immeuble de 1850, ce studio lumineux de 20 m² loi Carrez se distingue par son agencement fonctionnel et son état général impeccable. Situé au deuxième étage, il se compose d'une pièce à vivre conviviale, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet espace optimisé saura séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Une opportunité rare à saisir !

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1900, cet appartement de 2 pièces de 24,17 m² (loi Carrez) se trouve dans le quartier calme et recherché de l'École Militaire. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. En excellent état, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition. Un coin cuisine reste à aménager selon vos besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les professions libérales sont acceptées.