Appartement

Ideal investisseur !

À quelques pas du métro crimée, dans le quartier de la villette, non loin du canal saint martin, découvrez ce 2 pièces de 25 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, niché au coeur d'un quartier vivant et commerçant.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 12 m² avec coin cuisine, d'une chambre séparée de 10 m², d'une salle d'eau avec wc.

Le bien est à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement recherché et à sa configuration fonctionnelle.

Il est actuellement loué jusqu'au 31 mars 2027.

Que ce soit pour habiter ou pour investir, soyez les premiers à saisir cette belle opportunité d'acquérir un petit appartement parisien avec un bon rendement locatif.

À decouvriir rapidement !

Surface carrez : 25 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 102.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €.

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch.

Prix de vente 193 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène kajji 06 86 15 17 23 selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène kajji agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : evry sous le numéro rsac n° 909 166 936 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40306) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.