Appartement 1 pièce à vendre à Lyon (69000)

Dans la très belle résidence contemporaine de debrousse parc, au calme à proximité des bus pour perrache et bellecour. Situé au 2eme étage de cette résidence haut de gamme. Joli studio de 31.4 m² avec sa terrasse, composé d'une belle pièce plein sud avec cuisine équipée ouverte, lit rabattable, belle salle de bains avec toilettes. Terrasse en bois au calme de 10.5 m² prestations au style moderne de qualité. Accès pmr, local à vélos. Transports en commun en bordure de la résidence. Opportunité rare. Chauffage collectif compteur caloriques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 121 lots - dont 121 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1085.00 euros.

Situé au carrefour de Lyon 3ème / Lyon 6ème / Villeurbanne, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir ce studio de 22,76 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement orienté sur un espace vert fermé et non accessible, lui offrant un environnement particulièrement calme et préservé. En très bon état, au sein d'un ancien immeuble de bureaux réhabilité en 2015, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Aucune anomalie gaz ni électricité. Un bien fonctionnel, sans travaux à prévoir, situé à 200m de plusieurs lignes de bus majeures (TB11, C16, C23,. ) et à 14mn à pied de la gare Part-Dieu. Référence agence : 2132.

EXCLUSIVITÉ Rue Montesquieu Au sein d'un immeuble de charme des années 1920-1930, découvrez ce studio de 33 m² situé au premier étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, les généreux espaces et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'appartement une véritable sensation de volume. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est, intégrant une cuisine ouverte. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort appréciable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement à votre image ou un investissement particulièrement attractif. Son emplacement constitue un véritable atout : à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d'un environnement recherché, particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et salariés lyonnais. Investisseurs, profitez d'une adresse offrant une demande locative soutenue et d'un bien facile à valoriser, idéal pour développer votre patrimoine dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Primo-accédants, saisissez l'opportunité d'acquérir votre premier appartement dans un quartier central, en créant un intérieur qui vous ressemble tout en réalisant un investissement durable. Une opportunité rare alliant cachet de l'ancien, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Copropriété de 21 lots · Charges annuelles : 470 € (charges communes de la copropriété) · Chauffage individuel électrique.

Lyon 5ème saint paul, au coeur du vieux lyon, dans un immeuble renaissance, classé monument historique, avant dernier étage avec ascenseur, charmant appartement rénové de 31 m² composé d'une vaste pièce à vivre de 18 m² pouvant accueillir un espace nuit avec des rangements et trois ouvertures sur une magnifique cour à ballustrades, d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un toilette avec lave mains. L'importante hauteur sous plafond à la française et les pierres apparentes apportent un cachet certain à l'appartement. Exposition sud-ouest. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Copropriété de 9 lots d'habitation, quote part de charges annuelles : 1680 eur. Pas de procédure en cours. Dpe e. Proximité immédiate de la gare saint paul, des commerces, des écoles (ecam, lazaristes, maristes, made in sainte marie) lignes de bus 31,40 et c3. Hcv. Arlim prestige saxe 22, avenue de saxe lyon 6ème contact : anne-charlotte gouy-perret 06 26 58 02 01.

Idéalement situé proche Saint Louis, au 7è étage avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux studio en intérieur de copropriété, au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec lit escamotable, d'un coin repas baigné de lumière, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vendu loué meublé Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Un budget d'investissement rare pour acheter sur LYON nord est ! €€ Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Nouvelle Opportunité ORPI - Idéal investisseur - Clé en mains. Situé au 1er étage d'un immeuble XIXe siècle, ce studio de 32 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025. Aucune intervention à prévoir pour l'acquéreur hormis une partie du mobilier (une partie est également fournie dans le lot). L'espace de vie est très lumineux et suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon-repas et un espace dodo. La cuisine toutes équipée a été remise à neuf (plan de travail, évier et plaque à induction récents). Le sol en parquet flottant est aussi rénové, ainsi que les murs et plafonds. Le cumulus a été changé il y a un an. Une autre partie des meubles peut être cédée en complément. Point très important : La réfection, l'isolation et désamientage du toit ont été votés et seront donc à la charge du vendeur. Tous commerces accessibles dans le quartier. Correspondance transports : Bus : Apollinaire Bourbonnais — 200m Métro (ligne D) Valmy — env. 950 m Gare de Vaise (correspondance train) — env. 1,2 km Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5713.

LYON 7E ARRONDISSEMENT : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 32 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Cet appartement 1 pièce d'environ 20 m², situé dans une résidence récente au cœur du secteur recherché de Lyon Confluence, constituait une opportunité d'investissement locatif très attractive en LMNP avec une gestion déléguée à un exploitant sans contrainte ni frais de gestion locative au quotidien, une rentabilité de 6,1 % brut (4 % net) pour un coût d'acquisition faible et maîtrisé. SOUS OFFRE, Il n'est donc désormais plus disponible à la vente. Toutefois, je dispose d'autres belles opportunités d' investissement locatif similaires avec d'autres lots à la vente encore disponibles que je peux vous proposer. • Vous recherchez une solution rentable, sécurisée et simple pour constituer ou accélérer votre patrimoine immobilier locatif pour préparer une retraite plus confortable ou une transmission patrimoniale ? Je vous propose une sélection de biens très attractive avec : -Un emplacement premium garantissant une recherche locative forte -Une garantie de loyers perçus que votre bien soit occupé ou non et revalorisés annuellement -Une rentabilité nette bien supérieure à n'importe quelle solution d'épargne bancaire classique -Sans effort ou énergie à y consacrer -Sans frais de gestion locative (recherche de locataire, rédaction du bail, états des lieux) -Sans frais d'entretien du mobilier ou de réparations locatives -Sans risque de carence locative ou de loyers impayés -Sans fiscalité ou peu sur vos revenus locatifs générés • Vous avez vous aussi un appartement à vendre, en LMNP géré par un professionnel ou en gestion autonome ? Si vous appréciez la manière dont ce bien a été présenté et valorisé, je serais ravi d'échanger avec vous sur la mise en valeur et la diffusion optimales de votre bien ainsi que sur les stratégies de commercialisation que je peux mettre en œuvre pour vous accompagner efficacement pour réussir la vente de votre bien dans les meilleures conditions du marché, après un avis de valeur professionnel et personnalisé que je réaliserai. Propriétaires vendeurs ou investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage) : 517€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf. 959326.

En dernier étage, ascenseur, vue sur Lyon / Fourvière de la terrasse de 28 m². Dans une atmosphère sereine, vous profiterez de la vue et du quartier de Fourvière / St Just. Le funiculaire à 1mn à pieds, vous emmènera en Presqu'île et donnera accès au métro D. Parents, investisseurs, célibataires, ce bien est pour vous. Cave, box en sus ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble datant de 1896, situé avenue de saxe, ce studio de 23,28 m² bénéficie d'un ascenseur au palier et de deux greniers dont l'un est contigu à l'appartement. Une fenêtre en chien assis exposée Est vient baigner de lumière la pièce principale dans laquelle se trouve un coin cuisine et repas, l'emplacement d'un canapé-lit et d'un bureau. La salle d'eau est éclairée par un velux. Des toilettes sont actuellement sur le palier, partie commune dont le studio a la jouissance. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 150 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 387 EUR. Bien soumis à copropriété - 38 lots dont 10 principaux. Charges mensuelles : 35 EUR. DPE : G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 EUR et 2 230 EUR (années de référence 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com Cet appartement s'inscrit dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Le 6e arrondissement est réputé pour son architecture soignée, ses larges avenues arborées et son cadre de vie très apprécié des familles comme des actifs. L'avenue de Saxe est une grande artère bordée de beaux immeubles. Le quotidien y est très agréable. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés et marchés, terrasses et petites adresses gourmandes se trouvent à quelques pas, et tout se fait facilement à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France. Les bords du Rhône complètent cet environnement privilégié avec leurs promenades et leurs pistes cyclables. Côté mobilité, le secteur est très bien desservi : métro, tramway et bus permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île et le Vieux Lyon. Écoles, crèches, établissements de santé et équipements sportifs sont également à proximité, ce qui rend ce quartier particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement. Habiter avenue de Saxe, c'est choisir un art de vivre lyonnais : une adresse de prestige, des services à portée de main et la nature à deux pas.

Faire une proposition sur cet appartement j'organise des visites fin de semaine. Plein coeur de LYON Hôtel de ville Opéra de Lyon Rue terraille. Appartement sur cour de type Studio de 34 m² surface habitable avec la mezzanine. 25,15 m² en carrez. Idéal pour la location meublée sur 12 mois, avec un loyer de 700euros HC. ou possibilité de 9 mois étudiant et 3 en location courte durée, énorme rentabilité. Taxe foncière 435 euros. Charges annuel avec le fonds de travaux 300 euros. Facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires. Adresse très bien placé 7 Rue Terraille 69001 avec accès métro Hôtel de Ville. Pas de travaux à prévoir de la copropriété façade refaite partie commune ok. Contacter Gael - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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Vos agences Sixième Avenue Lyon 7ème et Lyon 8ème vous proposent à la vente ce studio / T1, idéalement situé à Monplaisir, rue Antoine Lumière (moins de 10 minutes à pied du métro). Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, de la pièce à vivre (avec accès au balcon de 8.55 m²), d'une salle d'eau avec WC intégrés. Appartement lumineux (exposition sud-est) dans une copropriété récente (2012). Idéal pour vos enfants étudiants. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 1 440€ (comprenant eau chaude, eau froide et chauffage) Taxe foncière : 507€ Nombre de lot de Copropriété : 218 Nombre de lot d'habitation : 127 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 96 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Et si vous investissiez dans un appartement offrant un véritable potentiel, au cœur de Lyon 8 ? SAFTI Immobilier vous propose, dans le secteur Grange Rouge - Paul Santy, à quelques minutes des tram T6 et T4, ce T1 Bis traversant de 34 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 21 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave privative. Le bien bénéficie de faibles charges de copropriété (environ 300 € par an), d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude indépendante et de menuiseries en double vitrage PVC. Son emplacement est un véritable atout : Grange Blanche, Gerland et Part Dieu sont accessibles en 15-20 minutes, tandis que les commerces et l'école de commerce BSB se trouvent à proximité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût ou d'optimiser sa rentabilité locative. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique, cet appartement constitue une belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t1 à lyon 7e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2029 ! Au coeur de la résidence lumière du parc, située rue lortet, à lyon 7e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 6 ème étage, cet appartement t1 propose une surface de 33 m² environ. - pièce de vie de 22 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (jean jaurès et jean macé) à 500 mètres. - gare ter et tramway t2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 2e ? Ainay | magnifique appartement rénové, clé en main lyon 2e ? Quartier ainay. À proximité immédiate de la gare de perrache et des transports, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble de standing avec ascenseur. Véritable appartement clé en main, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son nouvel intérieur. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie lumineuse, pensée comme un espace convivial et agréable au quotidien. Ses volumes et sa luminosité offrent différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un salon confortable, un espace repas ou un coin bureau. L'espace nuit bénéficie d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Des rangements permettent d'optimiser l'espace au quotidien, tandis que les wc séparés apportent une fonctionnalité supplémentaire. Situé au 4e étage avec ascenseur, l'appartement profite d'un environnement particulièrement agréable : calme, lumineux et sans vis-à-vis. Une combinaison recherchée dans le secteur d'ainay. Les points forts quartier ainay ? Lyon 2e à proximité de la gare de perrache appartement entièrement rénové avec goût aucun travaux à prévoir belle pièce de vie lumineuse calme et sans vis-à-vis immeuble de standing 4e étage sur 5 avec ascenseur salle d'eau avec douche à l'italienne wc séparés rangements appartement chaleureux et clé en main un bien rare par son emplacement et son état, qui conjugue charme, confort et tranquillité au coeur du très recherché quartier ainay à lyon 2e. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 474.12 euros.

Appartement T1 24,49 m² au coeur du quartier Lyon Part-Dieu. Situé 16 rue Lavoisier Lyon 3è. Vendu libre. À quelques minutes à pieds de la gare, du centre commercial et de tous commerces et transports. Au 6ème étage sur 7 dans immeuble de standing de 1997. Vue dégagée et sans vis à vis. Très lumineux, éclairé par 2 fenêtres. Bon état, une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce principale, une kitchenette avec plaque vitrocéramique. Chauffe-eau et WC changés en 2023. Chauffage individuel électrique. Fenêtres PVC avec volets roulants. Équipé de la fibre. Idéal investisseur ou premier achat. Vendu libre, il était loué 600 euros CC. Référence agence : 2137.

Studio rénové en 2026 à Lyon 1er : un investissement locatif prêt à exploiter À Lyon 1er arrondissement, au 14 montée Saint-Sébastien, découvrez ce studio de 29,7 m² entièrement rénové en 2026, proposé à la vente au prix de 145 000 €. Idéalement situé entre le centre-ville de Lyon, les quais de Saône et les principaux axes de transport, ce bien séduira aussi bien un investisseur en location meublée qu'un acheteur recherchant un pied-à-terre dans l'hypercentre. Le studio a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026 : agencement optimisé, coin nuit confortable, pièce de vie fonctionnelle, cuisine équipée, salle d'eau moderne et rangements bien pensés. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui permet une mise en location ou une occupation rapide. Actuellement loué en courte durée et bénéficiant d'une destination commerciale, le bien est particulièrement adapté à une activité de location meublée touristique ou professionnelle. Sa situation dans un quartier dynamique et très demandé de Lyon renforce son potentiel d'occupation et son intérêt pour un projet d'investissement locatif. Points forts : - Studio de 29,7 m², dont 28,19 m² en surface Carrez - Entièrement rénové en 2026, sans gros travaux à prévoir - Adresse recherchée : montée Saint-Sébastien, Lyon 1er - Proximité du centre-ville, des transports et des commerces - Destination commerciale et exploitation actuelle en location courte durée - Charges de copropriété : 360 € par an, soit 30 € par mois Pour tout complément d'information ou planifier une visite contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 611836 ).

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un magnifique studio de type T1 situé au 6ème étage, à la fois fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Il offre une surface habitable totale de près de 33 m² environ. L'entrée indépendante de 6 m² environ dispose d'un emplacement prévu pour un placard intégré, tandis que la pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine-séjour de 22 m² environ. La salle de bain moderne de 5 m² environ est équipée d'une douche extra-plate, d'un WC suspendu et d'un espace pour le lave-linge. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec des brise-soleil orientables électriques, un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal sans climatisation. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro (Jean Macé et Jean Jaurès), le Tramway T2 et la Gare TER accessibles à moins de 500 mètres, permettant par exemple de rejoindre la place Bellecour en seulement 10 minutes à vélo. Pour encourager l'éco-mobilité, des locaux vélos sécurisés et aménagés sont disponibles au rez-de-chaussée et en sous-sol. Les parkings sécurisés en sous-sol sont quant à eux pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques. Alliant la pierre massive en façade, des matériaux biosourcés à faible empreinte carbone et un système performant de récupération des eaux de pluie, elle vous garantit un air plus sain et de réelles économies d'énergie au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 2 minutes des Facultés et du métro, Studio calme et lumineux de 29 m² sans vis à vis en dernier étage. Situé au 3étage d'une petite copropriété aux faibles charges, ce studio en très bon état offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce à vivre agréable avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage individuel électrique. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. * première image générée par IA, image non contractuelle Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Mayeul Darras vous propose : Lyon 7ᵉ – Avenue Jean-François Raclet Découvrez ce T1 BIS offrant un beau potentiel d'évolution en T2 grâce à un espace indépendant avec fenêtre, permettant de créer facilement une chambre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. L'appartement dispose de quatre fenêtres apportant une belle luminosité. Le parquet est en excellent état et la pièce de vie est agréable. La kitchenette est fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bains (peinture), ainsi qu'une éventuelle modernisation de la cuisine, selon vos goûts et vos envies. Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mayeul Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 853166171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce grand studio de 36,03 m² situé en rez-de-chaussée sur-élevé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue en retrait du boulevard Jean XXIII à Lyon 8ème. L'appartement a été rénové en 2023 (Menuiseries en double vitrage, volets éléctriques, climatisation reversible etc.). L'appartement est exposé Est et dispose d'un balcon et d'une place de stationnement privative et sécurisée. Le studio dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon. La salle d'eau inclue les WC. Plusieurs placards sont présents dans l'appartement. Une cave saine avec électricité ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Localisation : Commodités : Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : commerces, restaurants et supermarchés. Transports : la station de métro Grange Blanche (ligne D) est à 3 minutes à pied. Le tram T2 passe à proximité immédiate. Proche des facultés et des écoles supérieures du secteur. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 632 €. Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une pompe à chaleur réversible. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 3.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 3.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. À Lyon 7ème, Rue Lortet, Lumière propose 50 appartements neufs du studio au T5 duplex. Logements multi orientés avec loggias plein ouest pour la plupart, vues sur parc et espace extérieur dès le 2 pièces. Résidence avec stationnements et future crèche en rez-de-chaussée, en lisière du futur parc des Balançoires. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles économiques de Gerland. Prestations durables conformes RE 2020, confort optimisé et cadre de vie urbain recherché. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 6.000 € pour les 2 pièces, 9.000 € pour les 3 pièces, 12.000 € pour les 4 pièces et 15.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sébastien thibaud vous propose : une belle opportunite – vieux lyon – appartement de charme avec mezzanine au coeur du quartier historique du vieux lyon, découvrez ce charmant appartement de 24 m² carrez, complété par une mezzanine de 7 m², situé au 1er étage d'une cour intérieure sécurisée offrant un environnement particulièrement calme et préservé. Ce bien séduit par son authenticité et ses beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,30 m, permettant l'aménagement d'une agréable mezzanine d'environ 7 m², idéale pour un espace nuit. Les larges fenêtres en double vitrage bois apportent du cachet à l'ensemble tandis que les murs épais de cet immeuble ancien garantissent une fraîcheur naturelle appréciable en toute saison. L'appartement dispose également de la fibre optique, d'une vmc et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et sites emblématiques du centre historique lyonnais, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 433039161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.