Maisons à vendre dans l’Yonne

Exclusif cussy les forges prix de vente : 159.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) vanessa febvre vous propose, en sortie de village, cette maison familiale d'environ 117 m² habitables, bénéficiant d'une grande cour et d'un terrain attenant. Élevée sur une belle cave voûtée, elle se compose : - au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un petit sas et de wc indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux de très belle surface, ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : deux belles granges, un atelier et un garage. Assainissement collectif, chauffage électrique par radiateurs à inertie, menuiseries pvc double vitrage et volets battants. L'ensemble est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés, notamment dans la salle de bains du rez-de-chaussée. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros à 2.950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez febvre vanessa, au 06 49 87 29 23 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de febvre vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Chaumont, cette maison individuelle en pierre de pays, ancienne auberge de 1850, déploie 222,23 m² habitables sur deux niveaux, ouverts sur un agréable jardin d'environ 350 m² avec terrasse. Dès l'entrée de plain-pied, le volume et le cachet de l'ancien se révèlent : tomettes, poutres apparentes, pierres et parquets massifs composent un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. La vaste entrée avec dressing mène à un séjour d'environ 70 m², très lumineux grâce à sa grande baie vitrée qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une grande cheminée renforce l'atmosphère conviviale de cette pièce de vie. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès à la terrasse, ce qui rend les repas en extérieur particulièrement agréables. Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant un espace de nuit confortable et pratique. On trouve également un wc séparé, une buanderie / chaufferie et une cave voûtée qui rappelle l'histoire de cette ancienne auberge. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une très grande d'environ 24 m², une pièce dressing, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Au deuxième étage, un vaste grenier d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin d'environ 350 m², la terrasse, une dépendance et un porche permettant de rentrer les véhicules complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente de 2020, d'un raccordement au tout-à-l'égout, du double et triple vitrage, ainsi que de la fibre optique, pour un confort au quotidien. La maison se situe dans la commune paisible de Chaumont, avec son château-musée et ses commodités accessibles en quelques minutes : école maternelle et primaire, épicerie, boulangeries, pharmacie, poste et services médicaux. À environ 300 m, le groupe scolaire Paul Bert permet un accès rapide à l'école primaire. La gare de Champigny-sur-Yonne, située à environ 1 800 m, propose une desserte directe vers Paris, offrant un bon compromis entre cadre de vie calme et déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 867 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Elisabeth Fournier vous propose : Maison d’habitation de 92 m² sur un terrain de 873 m². Elle offre une cuisine aménagée et équipée d’environ 9 m², une salle à manger salon lumineuse de 24 m². L’espace nuit comprend un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. À l’étage, une troisième chambre, ainsi que des combles aménageables isolés en laine de verre offrent un beau potentiel d’agrandissement. Le sous-sol comprend une cuisine d’été, une buanderie, et un garage. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces et un potentiel d’évolution intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 983225152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Banniere vous propose : PAVILLON ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ ! Charmant pavillon familial de 87 m², vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager, équipements, outils et accessoires sont laissés sur place. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Le pavillon est édifié sur un agréable terrain de 350 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’une piscine hors sol, d’un abri de jardin et d’un barbecue maçonné, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un WC indépendant - Un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et entièrement équipée À l’étage : - 3 chambres - Un bureau - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Le bien dispose également d’un garage et d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un pavillon chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre, avec tout le nécessaire déjà sur place. Posez vos valises, tout est déjà là ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Buisson vous propose : SAINT-FLORENTIN - MAISON - 130 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Florentin, ce pavillon sur sous sol total de 130 m² sur 2 étages offre un bel équilibre entre espace, confort et caractère. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée autour de pièces de vie lumineuses et fonctionnelles. La salle à manger constitue le cOEur convivial du rez-de-chaussée, adaptée pour les repas en famille. La maison dispose de 5 chambres réparties sur les niveaux, offrant une capacité d'accueil remarquable pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau ou dressing selon les besoins. 2 salles d'eau complètent l'ensemble sanitaire, accompagnées d'un WC séparé, pour un usage quotidien pratique et fluide. L'état rénové du bien garantit des bonnes finitions et une installation prête à habiter sans travaux à prévoir. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air optimal, ainsi que d'une connexion fibre optique et câble téléphonique. À l'extérieur, le jardin et le terrain arboré de 1 560 m² offrent un espace vert appréciable, propice aux activités en plein air. Le garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Une cave vient améliorer les possibilités de stockage de cette maison. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE ! Située, à 2h30 de Paris, 20 minutes de la sortie de l'A6, et 7km de la gare Sermizelles / Vézelay. Vous apprécierez la proximité de Vézelay et de la colline éternelle située à 3km, grâce à une extraordinaire vue dégagée sur la basilique de Vézelay. Les commodités d'Avallon sont à 15km, supermarché, medecin, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles, et tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille. Cette maison à ossature bois de plain pied, construite en 2019 économe en énergie, et avec une vision moderne du développement durable, dans le respect de l'écologie actuelle, de 88 m² habitables environ de plain pied, édifiée sur une parcelle de 1937 m², se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie, un couloir qui dessert 2 chambres, un bureau / chambre d'ami, une salle d'eau, un WC. Les baies vitrées qui baignent de lumière l'ensemble, donne accès à une terrasse sous une pergola, qui offre une vue dégagée et une intimité sans aucun vis a vis. Quelques dépendances (cabane de jardin) complètent ce lot. Double vitrage (8 / 18 / 4), Pompe à chaleur + radiateurs électriques, Assainissement individuel neuf de 2026 (micro-station), toit végétalisé. Venez apprécier ce havre de paix face à la colline éternelle dans un environnement préservé au calme. Une visite est nécessaire pour apprécier cette vue à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

À la une ! Propriété composé de 2 maisons dans village avec commerces et écoles et professionnels de santé. Idéale pour projet immobilier ou pour recevoir la famille et amis. Maison principale 60 m² environ : comprenant : 1 cuisine aménagée, 1 salon / salle a manger avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc sous-sol : entré par véranda, 3 pièces aménagé avec coin cuisine, pièce vie, bureau ou autre, 1 cave, chauffage au fuel, tout a l'égout, double vitrage en partie. Terrain de 700 m² environ clos. Seconde maison 60 m² environ : comprenant : 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 wc, 1 salle d'eau. Garage de 30 m² environ + combles aménageable environ 50 m². Travaux de rafraichissement a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897560207.

Ce bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété offre un accès aisé aux commerces et services, tout en étant entourée d'un environnement paisible propice à la détente. Cette charmante fermette offrant un espace extérieur 4 places de parking, portail, et portillon électrique, une cour intérieure et 2 caves pratiques pour le stockage. La construction de style fermette ajoute du caractère à la propriété, renforçant son attrait. À l'intérieur, cette maison de 102 m² se compose d'une pièce à vivre accueillante, d'une cuisine récente, de 3 chambres, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Les équipements tels que : la fibre, le double vitrage, l'interphone, et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent confort et praticité à cet agréable bien à découvrir. À venir découvrir sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373.

Iad france - franck le roy (07 82 28 82 04) vous propose : pavillon de plain-pied de 2008 à proximité de gron comprenant : une entrée, un séjour de 47 m² environ, une cuisine ouverte et aménagée, une salle de bain avec douche, un wc, 3 chambres, chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, fenêtres double vitrage, garage, le tout est édifié sur un terrain de 1 000 m² environ. Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck le roy ei (id 34944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir à Paron, dans un environnement calme dans voie sans issue, ce pavillon élevé sur sous-sol semi-enterré profite d'une jolie vue sur la vallée, tout en restant proche des commodités et de Sens. Édifiée sur un terrain clos d'environ 995 m², la maison développe près de 124 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un double garage, une buanderie, une cave et un atelier, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Deux terrasses, disposées de part et d'autre de la maison, permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Chauffage électrique récent complété par la cheminée insert. Une maison familiale fonctionnelle et agréable, idéalement située à proximité de Sens et de sa gare avec liaison directe vers Paris. Un cadre paisible pour toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

À découvrir, cette maison de 120 m² offre un cadre privilégié entre bois et étangs, sans vis-à-vis, à proximité de Courtenay et des accès A6, A5 et A19, à environ 1h30 de Paris. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau pouvant servir de petite chambre, vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparé, chaufferie-buanderie et garage avec porte motorisée. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Implantée sur un terrain plat et clos de 1 546 m² avec vue sur étang, elle profite d'une vaste terrasse, d'un portail électrique, interphone, alarme et fibre. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, VMC et menuiseries PVC double vitrage récentes. Tout-à-l'égout. Un environnement résidentiel calme, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des grands axes. Maison familiale agréable et fonctionnelle, à découvrir pour son cadre paisible, naturel et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Julie Rappailles vous propose : ​Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 151 m² alliant modernité et cachet. Dès l’entrée, vous serez séduit par les prestations de qualité et une décoration soignée. ​Le cOEur de la maison s'ouvre sur un espace de vie XXL de 60 m², baigné de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour. Le poêle à bois, installé côté salon, apporte une atmosphère chaleureuse et un confort thermique indéniable à tout le volume. ​Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables et d'une salle de bain contemporaine fraîchement rénovée. ​À l'extérieur, le terrain de 1 260 m² offre un véritable havre de paix. Le gros + ? Une grange, deux ateliers ainsi que des dépendances, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage rare sur le marché. Le bien dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Une maison qui combine à la perfection de superbes volumes, des prestations soignées et un potentiel extérieur unique. Le coup de coeur est garanti, venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rappailles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 103208872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-florentin proche du centre ville, pavillon de 7 pièces d'une surface de 116 m² sur un terrain de 1000 m². Ce pavillon traditionnel construit en 1985 est en bon état et nécessite quelques rafraîchissements. Il comprend 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec poêle à granulés, une salle de bain, un wc, un bureau et un dressing. Sous-sol total. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Situé dans un environnement calme, avec une vue sur le jardin. Mylène bonfillou (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

Iad france - djamila munoz vous propose : 57 000 € – maison en pierre rénovée – molosmes le charme de l’ancien, prête à vivre. À seulement 10 minutes de tonnerre et de sa gare, découvrez cette jolie maison de village en pierre de 66,75 m², rénovée entre 2020 et 2025, factures à l’appui. Poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminée en pierre, cave voûtée… la maison a conservé tout son caractère tout en bénéficiant de travaux récents : salle d’eau entièrement refaite, toiture reprise en 2023 et raccordement à l’assainissement collectif. La maison est habitable immédiatement. Quelques améliorations restent néanmoins à prévoir, notamment concernant les anomalies relevées sur l’installation électrique. Classée f au dpe, elle pourra également bénéficier à terme de travaux d’amélioration énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée. À l’entre-niveau, une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, wc suspendu et emplacement pour le lave-linge. Au premier étage, un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, complété par une mezzanine. Au dernier niveau mansardé, deux chambres en enfilade. Une cave voûtée abritant la chaudière complète la maison. Elle est accessible par un droit de passage commun. Pour profiter des beaux jours, la propriété comprend également un terrain non attenant d’environ 90 m², idéal pour un potager ou un petit espace de détente. Les + : - maison rénovée entre 2020 et 2025 - toiture reprise en 2023 - 66,75 m² habitables - 4 pièces – 2 chambres + bureau - charme de l’ancien préservé - terrain non attenant d’environ 90 m² - assainissement collectif - exposition est-ouest - chauffage au fioul + cheminée montant taxe foncière : 370 € une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bourgogne, à quelques minutes de tonnerre. À découvrir sans tarder ! * vidéo disponible sur demande * collègues, mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Fournier vous propose : maison de village d'environ 193 m² Entrée, cuisine aménagée d'environ 18 m². Buanderie multi fonction Wc et un ballon thermodynamique à l'intérieur Salon / salle à manger d'environ 40 m² avec poêle à granule Suite parentale d'environ 21 m², dressing, salle de Bain. Débarra avec un Ballon d'eau chaude. Pièce d'environ 36 m² à finir d'aménager. À l'étage : Trois chambres d'environ 14,11, 13 m² chacune. Une salle de Bain avec douche, Baignoire, wc. À l'extérieur : Cuisine d'été d'environ 22 m² à finir d'aménager. Cour intérieur fermée avec jardin d'agrément. une cave. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces et un potentiel d'évolution intéressante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 983225152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mehdi youhet vous propose : saint-clément - maison - t6 150 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de saint-clément offre un cadre de vie lumineux et bien équipé, bien exposée plein sud. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose 6 pièces dont 5 chambres, dans un très bon état général. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 2 wc indépendants apportent une praticité appréciable. Le bien bénéficie d'une piscine et d'une terrasse, bien orientées pour profiter de l'ensoleillement. Le garage complète l'ensemble, et le terrain de 473 m² offre un espace extérieur bien dimensionné autour de la maison. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'une vmc, d'un système de chauffage individuel alliant radiateurs et pompe à chaleur (électricité et gaz naturel), ainsi que d'un interphone et d'une alarme pour la sécurité. Des rangements complètent ce tableau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

INVESTISSEURS – Vous recherchez un bien à rénover et valoriser ? Découvrez à Collan cet ensemble immobilier ancien en pierre composé de deux unités bâties distinctes, offrant de belles possibilités de transformation. Le premier ensemble comprend une petite maison sur deux niveaux avec cave voûtée, ainsi qu'une grange d'environ 38 m² avec grenier de même surface et électricité. Le second offre une pièce principale de 28 m² env avec cheminée, une ancienne écurie / remise de 23 m² env, un volume supérieur de 26 m² env à aménager, une cave voûtée en pierre de 24 m² et une petite terrasse avec vue sur le village. Idéal investisseur, artisan, projet locatif, hébergement saisonnier ou projet habitation + activité. L'ensemble nécessite une rénovation importante mais offre un véritable potentiel grâce à ses différents volumes, ses dépendances et son caractère ancien. Un bien pour ceux qui savent voir le potentiel derrière les murs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Étigny, village calme et agréable, cette maison vous séduira par son emplacement idéal, à deux pas de la boulangerie et à seulement 5 minutes de Sens. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Quelques travaux restent à prévoir à l’étage, l’occasion de personnaliser ces espaces selon vos envies et de donner vie à vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec accès direct aux deux espaces extérieurs. Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un WC, d’une salle de bains avec WC et de deux chambres en enfilade. Au-dessus de la pièce de vie, un grenier aménageable offre de belles possibilités d’évolution : création d’une suite parentale, d’une salle de jeux ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, une pièce palière et une chambre complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une cour et d’un garage, pour allier confort au quotidien et plaisir des beaux jours. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéalement située à quelques minutes de Sens. Venez la découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : À vendre : ancienne ferme à rénover avec dépendances et terrain de 7 138 m² À moins de 2 heures de Paris, découvrez cette ancienne ferme bâtie vers 1800 offrant environ 170 m² au sol avec un étage. La propriété est implantée sur un terrain de 7 138 m² composé de deux parcelles attenantes, dont une partie à vocation agricole. Elle comprend également une grange, un hangar et deux dépendances. L'ensemble nécessite des travaux importants de rénovation, mais présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Eau et électricité raccordées Grand terrain Environnement calme et verdoyant Idéal télétravail et changement de vie À 22 km de Courtenay, 25 km de la gare SNCF de Saint-Julien-du-Sault, 39 km de Montargis et 149 km de Paris via l'A6. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature. A visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : À Yrouerre, à 10 minutes de Tonnerre, proche de Chablis et du village médiéval de Noyers-sur-Serein, découvrez cette maison bourguignonne de 112 m² pleine de charme. Poutres apparentes. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC. Implantée sur un terrain arboré de 2 850 m² avec vue dégagée, terrasse et espace barbecue, elle dispose également d'une dépendance de 35 m² avec une cave de 17 m² et d'un garage. Toiture en excellent état, chauffage gaz et insert. Assainissement individuel à remettre aux normes. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement… Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 6 pièces à Cerisiers, en plein cOEur du Pays d'Othe : 110,17 m² sur un terrain de 3 165 m² Découvrez cette agréable maison individuelle, située dans un hameau de Cerisiers (89320), au cOEur du Pays d'Othe. Avec ses 110,17 m² habitables essentiellement de plain-pied, son vaste terrain arboré de 3 165 m² et son environnement rural préservé, ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature. Un rez-de-chaussée aux beaux volumes - Entrée 1 : 2,14 m² - Entrée 2 : 7,87 m² - Séjour / salon : impressionnant volume de 37,12 m² avec carrelage & parquet, véritable cOEur de la maison baigné de lumière - Cuisine américaine aménagée et équipée : 8,66 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un frigo, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle - Chambre 1 : 8,98 m² - Chambre 2 : 13,99 m² - Chambre 3 : 15,64 m² - Salle d'eau : 3,02 m² avec douche, vasque simple, carrelage - WC séparé - Couloir avec placard pour des rangements supplémentaires Un étage complémentaire - Chambre 4 / bureau : 5,54 m², idéale en espace de télétravail, chambre d'appoint ou coin lecture Extérieurs et prestations - Terrain arboré de 3 165 m² environ avec jardin et terrasse - Grand garage de 64 m² pour le stationnement et un vaste espace de rangement - Appentis et abri de jardin complémentaires - Chauffage individuel multi-sources : électricité, pompe à chaleur (chauffage / climatisation) et cheminée avec insert. - VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés - Expositions Sud et Nord Un cadre de vie exceptionnel Cerisiers est un véritable bourg-centre complet au cOEur du Pays d'Othe : école maternelle et élémentaire avec cantine, boulangerie, épicerie, pharmacie, maison de santé avec médecin sur place, poste et restaurant. La commune bénéficie d'un cadre forestier exceptionnel en lisière de la forêt d'Othe, offrant un calme absolu. Idéalement située entre Sens, Joigny et Troyes, la maison profite d'un accès rapide à l'A5 (17 min) et à l'A6 (22 min), avec Paris accessible en environ 1h30 en voiture ou via les gares de Saint-Julien-du-Sault et Sens. Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son confort de vie essentiellement de plain-pied, ses volumes généreux, son terrain rare et son emplacement dans un village dynamique et bien équipé. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une impasse au calme avec vue sur la vallée à la sortie de St Florentin et à proximité de toutes les commodités (supermarchés, écoles, collège, pharmacies, professionnels de santé. ) Pavillon de plain-pied construit en 2009 sur un terrain de 1 000 m². La maison se compose d'une belle cuisine ouverte de 36 m², trois chambres (12,11 et 10 m²) d'une salle de bain et toilettes séparé. Le garage et la maison sont réunis par un préau avec dalle béton et électricité de 20 m² qui offre de belle opportunités d'agrandissement. Portail et porte de garage automatique, volets roulants, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 615845 ).

Sud Auxerre, dans village paisible prisé, Maison à rafraichir bénéficiant d'un très bon gros oeuvre sain : ent, cuisine, séjour av insert, salon parquet chêne, se, wc, 1 chambre, étage : palier, 2 chambres 17 et 20 m², grenier aménageable, arrière cuisine et grange attenante, atelier, cave rangement et cave voutée à vins, chauff c fuel chaudière parfait état, terrain env 1900 m².

Transaxia ravieres, busseau gilles (ei) 06 03 87 31 18 - a tanlay, proche du château renaissance, village avec commerces et services essentiels, boulangerie, supérette-boucherie, pharmacie, maison médicale avec médecin, infirmières, kinésithérapeutes et permanences d'autres professionnels de santé, bar-restaurant en saison, crêperie / pizzéria, quincaillerie, menuiserie, garage automobile, école avec cantine et garderie, gare t. E.R. De tonnerre à 10 km (taxi mobigo possible). entrée (5 m²), 2 chambres (12.2 m² et 14.5 m²), salon (14 m²), couloir (3 m²), salle d'eau / w. C. (4 m²) au rez-de-chaussée. cave voutée en-dessous (environ 60 m² au sol). au niveau 1 : salon / séjour (28,7 m²), cuisine / salle à manger (22.6 m²). grenier aménageable (environ 66 m² au sol) au niveau 2. equipements : fenêtres double-vitrage au r. D.C., poêle à bois, cheminées, radiateurs électriques. cour (environ 60 m²), accès du salon et / ou de la rue. Jardin / terrain clos en face de 579 m². Renseignements, informations complémentaires et / ou visite : gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Exclusivité capifrance – brienon-sur-armançon maison familiale 186,60 m² – 4 chambres – garage – terrasse & jardin je vous préviens : celle-ci mérite vraiment que l'on pousse la porte. Bien sûr, je pourrais simplement vous dire : 186,60 m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un garage, une terrasse et un jardin. Mais cette maison, ce sont surtout des volumes, de beaux matériaux et une vraie sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, on découvre près de 90 m² d'espace de vie entre cuisine, salon et salle à manger. Une pièce où l'on imagine immédiatement les grandes tablées, les amis qui restent dîner, les enfants qui circulent… bref, une maison qui peut réellement vivre. Et au cœur de cet espace, une très belle cuisine récente, moderne et de qualité, pensée pour être aussi agréable à utiliser qu'à regarder. J'aime aussi beaucoup les matériaux de cette maison : la pierre au sol, le parquet à l'étage, et cette impression générale d'un bien qui a été entretenu avec soin. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra devenir, selon vos envies, salle de jeux, bureau, espace télé, atelier créatif ou pièce dédiée à vos passions. Une salle d'eau avec douche et wc complète ce niveau. À l'étage, on retrouve 4 chambres, dont une belle chambre parentale d'environ 22 m², avec son dressing, sa salle de bains et son accès à une terrasse couverte. Et pour une famille, il y a un détail qui change vraiment la vie : la maison dispose de 2 salles de bains avec baignoire, auxquelles s'ajoute la salle d'eau avec douche du rez-de-chaussée. Le matin, tout le monde ne fait pas la queue devant la même porte… et ça, mine de rien, c'est plutôt appréciable ! Le garage mérite lui aussi qu'on en parle : une voiture, deux motos, un établi et une mezzanine de rangement y trouvent actuellement leur place. Des possibilités de stationnement supplémentaires existent également devant la maison. Dehors, une terrasse en pierre et un jardin facile à vivre permettent de profiter des beaux jours, de recevoir, de déjeuner dehors ou de laisser les enfants profiter de l'extérieur… sans passer tous ses week-ends derrière une tondeuse. Et côté confort et travaux, plusieurs postes importants sont déjà réalisés : - pompe à chaleur air / eau installée en 2024 - isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025 - fenêtres pvc double vitrage - toiture en très bon état - cuisine récente de qualité une maison familiale généreuse, chaleureuse et particulièrement bien entretenue, où le charme des matériaux s'accompagne d'équipements récents et de vrais espaces de vie. Prix : 218 000 € fai cette maison a beaucoup plus à raconter que ce que je peux mettre dans une annonce. Alors si vous cherchez une vraie maison familiale, avec de l'espace, du caractère et de beaux matériaux, appelez-moi. Je serai ravie de vous ouvrir la porte et de vous aider à vous projeter dans les lieux. Catherine nureau conseillère immobilier indépendante – capifrance 07 60 32 97 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 971858.