Vente Pavillon 4 pièces

Iad france - brigitte garrand vous propose : champs sur yonne : a 1h30 de paris et 10 kms au sud d'auxerre, dans ce village bourguignon doté de toute commodité (maison de santé, commerces divers, pharmacie, pompe à essence, restaurants, artisans, gare sncf), pavillon très lumineux de 90 m² sur parcelle de 815 m², construit en 2022, de plain-pied, non mitoyen.

Il est composé d'une entrée ouvrant directement sur la pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée moderne, buanderie, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant.

Cette parcelle est close et équipée d'un portail coulissant.

L'extérieur vous offre une cour à l'avant de 250 m² et un jardin à l'arrière de 410 m², avec chalet / abri de jardin et belle terrasse carrelée de 30 m² exposée sud.

Les plus : chauffage au sol par pompe à chaleur avec production d'eau chaude.

Double-vitrage.

Tout à l'égout.

Groupe vmc.

Volets roulants électriques.

Isolation performante.

Electricité aux normes.

Aucun travaux à prévoir.

Sous garantie décennale jusqu'en 2032.

Ce petit cocon n'attend que vos valises pour vous permettre de profiter d'une vie paisible dans un village particulièrement prisé.

À vos cartons !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.