Maison 5 pièces à vendre à Champs-sur-Yonne (89290)

Villa d'exception à vendre à Champs-sur-Yonne, offrant 200 m² habitable en parfait état. Implantée sur un jardin soigné de 4500 m avec piscine couverte, chauffé, une terrasse ensoleillée et un étang de pèche. Cette propriété séduira par son calme et son intimité. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement. L'habitation principale, très bien entretenue, comprend 4 chambres et un bureau, un spacieuses séjour convivial et lumineux, ainsi que des équipements modernes reliés au tout-à-l'égout. Idéale pour une famille en quête de confort, de nature et de tranquillité, cette villa allie espaces de vie généreux et dépendance pratique pour recevoir. Prix demandé : 383 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. Référence agence : 3936.

À vendre – Magnifique propriété de 272 m² à Champs-sur-Yonne Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 272 m² habitables offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle saura vous séduire dès les premiers instants. Espaces de vie Séjour de 62 m² lumineux, doté d'une superbe cheminée avec insert, parfait pour les soirées chaleureuses. Belle mezzanine, idéale pour un espace détente : lecture, musique, télévision… Cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m², disposant d'un vaste plan de travail pour cuisiner ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Nuit & Fonctionnel 6 chambres dont une de plain-pied, offrant un confort de vie optimal. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles. Dépendances pratiques pour le rangement ou les projets personnels. Possibilité d'abriter un Camping-Car. Cave. Cellier. Stationnement Double garage équipé de deux portes motorisées permettant d'abriter deux véhicules plus moto, vélos en toute sécurité. Extérieur & Loisirs Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et parfaitement entretenu. Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 928693.

Iad France - Georges Cornut vous propose : À Champs-sur-Yonne, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, érigée sur un vide sanitaire de soixante centimètres et développant une surface habitable de 122 m². Implantée sur une belle parcelle de 747 m², elle séduit autant par son confort moderne que par ses performances énergétiques remarquables, attestées par un DPE et un GES en catégorie A. Une grande entrée, permet d'accéder aux 3chambres ainsi qu’à un premier toilette, avant de découvrir une vaste pièce de vie d’environ 50 carrés. Grâce à de larges portes-fenêtres, celle-ci s’ouvre largement sur le jardin, offrant une luminosité généreuse et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, à terminer selon vos envies, communique directement avec cet espace convivial. Une buanderie et une salle d’eau équipée de toilettes complètent l’agencement, pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort avec un accès direct à la maison. Chaque pièce a été conçue avec soin, dans une maison agréable et bénéficiant d’une isolation de grande qualité, garante d’économies d’énergie appréciables. Le terrain, vaste et plat, permet d’imaginer différents aménagements : jardin paysager, espace détente, potager ou encore coin jeux pour les enfants. Située dans un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités et des axes de transport, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Bien que dépourvue de garage fermé, elle propose un stationnement facile à proximité et la possibilité de créer un carport selon vos besoins. Une opportunité rare pour qui recherche une maison récente, économe en énergie et prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Appelez-loi pour en discuter et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Situé à Champs-sur-Yonne, cet ancien château de ' Tubie 'du 19ème siècle rénové avec soin est un véritable bijou architectural offrant une surface habitable de 215 m²entièrement rénovée, répartie sur 2 étages. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le cachet et le charme de cette demeure d'époque. Les 6 pièces spacieuses offrent un espace de vie élégant et raffiné, baigné de lumière naturelle. Chaque recoin de ce château est une invitation à voyager dans le temps, tout en bénéficiant du confort moderne. Vous entrerez sur une grande pièce de vie de 100 m² ouverte sur la cuisine, une chambre, des toilettes et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant qui entoure la propriété. À l'étage, 5 chambres dont une suite avec salle de bain / douche, des toilettes et une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble des 6 chambres, sans oublier les possibilités d'aménagement, offrent confort, authenticité et une atmosphère chaleureuse. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin paysager sur une parcelle de 11000 m² ( en partie constructible) avec plusieurs entrées, une terrasse pour profiter des beaux jours et un parking ainsi qu'un garage. De plus, la présence de différentes expositions (nord, sud, est, ouest) permet de profiter du soleil tout au long de la journée. En termes d'équipements, ce château dispose de l'ensemble des prestations nécessaires à un confort de vie optimal : fibre optique, chauffage individuel sol sur les deux niveaux, assainissement collectif. La cheminée présente dans la demeure ajoute une touche d'authenticité et crée une ambiance chaleureuse. La localisation de ce château est idéale pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce château unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À champs-sur-yonne sur un terrain de 790 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : 44 m de long sur 18 m de large. Proche de toute commodités. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À champs-sur-yonne sur un terrain de 790 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : 44 m de long sur 18 m de large. Proche de toute commodités. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

« en substitution de mandataire » répertoriée au cadastre napoléonien, cette charmante demeure viticole et ses vastes dépendances sont édifiées sur un joli parc de plus de 7000 m² proposant jardin, potager et verger, agrémenté d'une magnifique parcelle arborée où sillonnent de petits canaux et sa pièce d'eau où une petite île sera accessible en barque. Cette belle demeure a su garder ses éléments historiques tels que : parquet en point de hongrie, cheminées marbres, fenêtre à crémones, sols en pierres de pays et de nombreux autres atouts. Surélevée sur de jolies caves voûtées, elle offre un espace intérieur de 210 m² habitable de suite. Une vaste terrasse ouverte sur l'espaces de vie découvre une magnifique vue dégagée sur les extérieurs bucoliques. Cette grande propriété bénéficie de superbes dépendances laissant libre cours à votre imagination. Entre vignes et rivière, à deux pas de l'yonne et du splendide canal du nivernais à proximité d'une gare mettant paris à 2h15 et de trois accès a6, c'est l'endroit rêvé pour se poser. Pour toutes informations et visite me contacter au 06 80 22 79 00 jm bouillé agent commercial en immobilier inscrit au rsac de l'yonne sous le n° 2014ac00010.

Découvrez cette maison familiale très lumineuse de 179 m² idéalement située à saint bris le vineux, offrant de beaux volumes et une vue magnifique sur les champs et les vignes. Rez-de-chaussée spacieux séjour de 72 m² avec cheminée, baigné de lumière, donnant directement accès à une véranda panoramique. Cuisine séparée et aménagée et entièrement équipée. Buanderie une chambre avec parquets et climatisé une grande salle d'eau + baignoire et double vasque étage mezzanine idéale comme espace détente ou bureau. 3 chambres lumineuses. Salle d'eau. Dressing indépendant. Sous-sol total garage motorisé. Atelier. Bureau un espace parfait pour le rangement, les loisirs ou le télétravail. Une très belle cave. Chauffage gaz de ville la maison est climatisé ou réversible fenêtres en pvc avec volets roulants motorisé. Extérieur portail motorisé vous serez séduit (e) par ce magnifique terrain de 2 100 m², arboré et très agréable, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité. Située à 10 minutes d'auxerre et de l'autoroute a6 ou de 15 minutes de chablis. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour un visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 930413.

Belle propriété au Sud d'Auxerre de 240 m² ( ancienne propriété viticole avec une cave ancienne exceptionnelle) composée d'une habitation principale sur deux niveaux avec une cour intérieure, une pièce avec jacuzzi, sonna et dépendances, La maison est composée au rez de chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, salle de bains, une buanderie chaufferie, un grand garage, à l'étage, une pièce palière, trois chambres, une quatrième chambre enfant, une salle d'eau et wc, une grande pièce à aménager, deux greniers, cave. Poêlé à granulés et chauffage mixte gaz de ville et bois. Alarme. Maison en parfait état. À visiter sans tarder Référence agence : 3913.

Iad France - Lydie Raux vous propose : Située au cOEur de la commune de Vallan, à seulement quelques minutes d'Auxerre, venez découvrir le charme de l'ancien allié au confort moderne avec cette magnifique maison issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2022, habitable de suite sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les matériaux choisis, tels que l'escalier en pierre avec sa rampe artisanale et les huisseries en alu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, idéal pour la vie de famille et la réception de convives. Il dispose également d'une suite parentale, d'un bureau, d'un wc séparé et d'une buanderie donnant accès à une grange attenante. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un débarras et une pièce palière. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant à l'arrière, agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente. Une cour sur le devant de la maison permet un stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien se distingue par son excellent classement énergétique avec un DPE A et son chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une faible consommation et une isolation optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et sans travaux, alliant cachet et faible consommation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vallan sur un terrain de 1833 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : plat et arboré contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À vallan sur un terrain de 1833 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : plat et arboré contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Située à Auxerre, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 767 m² avec un gros potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Deux pièces de vie lumineuses, dont l'une peut facilement être aménagée en chambre, Une cuisine aménagée, Une salle de bains fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres spacieuses, Une pièce supplémentaire à aménager, idéale pour créer une seconde salle de bains ou un dressing selon vos besoins. La maison dispose également : D'un sous-sol total, parfait pour le rangement, l'atelier ou un espace buanderie, D'un garage indépendant, Cette maison représente une belle opportunité pour une famille.

Et si votre prochaine maison alliait confort moderne, grands espaces et performances énergétiques ? Située à Auxerre, cette propriété de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature en quête de sérénité. Construite en 2009, cette maison allie modernité, luminosité et équipements modernes. Un intérieur pensé pour le bien-être : - Une entrée ouverte avec mezzanine 6m sous plafond - Un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec accès terrasse - Une cuisine, alliant fonctionnalité et convivialité avec accès terrasse - Deux WC indépendants - 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée - 1 salle de bains et 2 salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) – DPE B, GES A : des économies d'énergie toute l'année Un sous-sol XXL : bien plus qu'un garage ! - Stationnement pour 4 voitures, idéal pour passionnés d'automobile - Buanderie de 33 m3 avec douche italienne, pour plus de confort au retour du jardin ou après le sport - Cave ventilée, parfaite pour stocker vins et produits d'exception - Un WC indépendant Un cadre de vie unique, entre nature et modernité Terrain 3 920 m², un véritable havre de paix Portail et porte de garage motorisés, pour plus de confort et de sécurité Fenêtres double vitrage & volets roulants en aluminium, garantissant isolation et sérénité Robinets thermostatiques dans chaque pièce, pour un confort thermique sur-mesure Cuve de récupération des eaux de pluie avec double réseau d'alimentation en eau (WC, Lave Linge et arrosage), un vrai plus écologique et économique Connexion fibre, pour un télétravail fluide et rapide Un emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et axes routiers, vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 896335.

Auxerre, proche secteur saint georges sur baulche, une très belle maison de 112 m² habitables sur un terrain de 805 m². Entrée, cuisine aménagée avec un accès sur l'extérieur, un séjour de 32 m² très lumineux avec 2 portes fenêtres qui donnent accès directement sur la terrasse très bien exposée. Toujours au rdc deux chambres, salle de bains et douche, toilette; étage, palier, deux chambres, une salle d'eau, toilette. Sous-sol totale avec une pièce pour un bureau ou une chambre ! Buanderie, cave cellier, atelier, chaufferie. Garage terrain avec maison de 805 m², vous pouvez faire le tour de la maison. Chauffage central au gaz de ville, pompe à chaleur. Portail, donne accès pour stationner plusieurs véhicules ! Les volets roulants sont électriques, fenêtres en pvc. Porte de garage isolé et motorisé. Proche commerce ! À visiter très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 891909.

AUXERRE, très proche centre ville, avenue de la Puisaye, maison de caractère de 230 m², comprenant une entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc, 2 chambres et une buanderie. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un wc et une salle de bains. Sous-sol total composé d'un atelier, 2 pièces, d'une chaufferie au gaz de ville et une cave. Petit jardin devant et derrière la maison. Un garage.

En exclusivité à Auxerre, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 220 m² s’élève au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Entièrement baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante, elle offre un cadre rare, calme et sans aucun vis-à-vis. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC et de vastes pièces de vie conviviales, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Équipée de double vitrage, un chauffage central et de pompes à chaleur AIR / AIR, d’une véranda lumineuse, d’un garage, d’une terrasse, elle dispose également d’un terrain piscinable et d’un appentis offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Rare sur le marché, cette demeure conjugue sérénité, confort et proximité immédiate du centre d’Auxerre. Prix : 420 000 €.

Auxerre hyper centre ville- a proximité de la rue piétonne. Découvrez cette spacieuse maison de ville de 270 m² avec jardinet intérieur. Elle est dotée, en rdc d'une entrée, un séjour ou chambre une salle d'eau avec wc, cuisine équipée ouverte sur séjour, une chaufferie. À l'étage : une cuisine ouverte sur salon de 75 m², 2 chambres, un bureau, une sdb, une salle d'eau, wc. Au dernier niveau : deux chambres, une salle de bains, wc. Cave, garage (largeur 2.24 / hauteur 2.77), chauffage bois + gaz de ville, double vitrage. À visiter sans tarder !

Maison ancienne située à AUXERRE, proche toutes commodités avec parking, jardin sur l'avant et garage de plus de 80 m². Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine, un salon-séjour / salle à manger, (accès depuis la maison aux deux caves), un toilette et une chambre avec salle d'eau. Le premier étage ainsi que le second sont desservit par deux escaliers de chaque côtés de la maison. Au premier étage : un palier, deux pièces palières (traversantes) pouvant faire office de bureau, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Au second : deux chambres très spacieuses. Terrain clos et arboré, garage d'environ 80 m² et deux caves. Double vitrage PVC, chauffage fioul. À visiter sans tarder !

Situé dans un quartier recherché d'Auxerre, ce pavillon bénéficie d'une localisation idéale : proximité immédiate du stade nautique, du centre-ville, du collège et des installations sportives, ainsi que des espaces verts de l'Arbre Sec. Édifié sur une parcelle de 411 m², le bien dispose d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un jardin clos à l'arrière pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un appentis offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Avec ses 125 m² habitables, la maison se compose d'un sous-sol total avec buanderie, chaufferie et garage double. Au premier niveau : une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec deux grandes baies vitrées donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. À l'étage : trois chambres, un bureau, un espace dressing / chambre enfant et un WC indépendant. Un pavillon fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité de toutes les commodités. “Visuel avec home staging digital pour une meilleure projection.” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Dans un quartiers calme belle maison de 160 m² comprenant au RDC : entrée, salle à manger, salon donnant sur balcon avec la vue sur la campagne, bureau, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc; à l'étage : 3 chambres, dressing, grenier, salle d'eau, wc. Sous-sol avec garage, cave, buanderie, chaufferie, atelier, pièce, wc. Chauffage : pompe à chaleur avec climatisation, poêle à granulés; panneaux photovoltaïques. Piscine couverte chauffée, terrasse, jardin. Terrain de 1312 m².

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE quartier St Amâtre, charmante maison familiale sur 2 étages - Opportunité Rare avec remise de clés en JANVIER 2026 ! Découvrez cette magnifique maison de 216 m² située dans la charmante ville d'Auxerre, offrant un cadre de vie paisible et familial à proximité de toutes les commodités. Construite sur une parcelle de 369 m², cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et ses possibilités d'aménagement. Cette maison dispose de vastes espaces de vie, comprenant 2 salons, une cuisine spacieuse avec une véranda pour belle luminosité et sa buanderie ainsi que des toilettes et un bureau en rez de chaussée. Les 6 / 7 chambres offrent un espace privé confortable pour toute la famille avec les pièces d'eau par étage pour le confort de chacun. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Cette maison est idéalement située à Auxerre, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux points d'intérêt font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer. Stationnement dans la cour ou devant la maison. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Auxerre, un véritable coup de cOEur où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 159 m² avec Jardin – Auxerre Située à Auxerre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des activités culturelles, cette maison traditionnelle construite en 1903 séduit par son caractère authentique et ses beaux volumes. D'une surface habitable de 159 m² sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine séparée (non équipée), une chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne et lave-mains), un WC indépendant et l’accès à deux caves. À l’étage, vous découvrirez : Quatre chambres spacieuses avec parquet massif, cheminées décoratives en marbre et belle luminosité, une salle d’eau avec grande douche et WC. Et dans deux des chambres, un accès à des greniers aménagés sous charpente apparente, parfaits pour une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse intime avec vue sur un jardin arboré agrémenté d’un magnifique saule pleureur, idéal pour les journées d’été. Un garage spacieux de 80 m² et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes des berges de l’Yonne, des commerces, restaurants, écoles et transports. Un cadre de vie agréable dans un quartier recherché d’Auxerre. Une maison au charme d’antan, parfaite pour votre nouveau projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À Vaux, situé dans un environnement calme, ce pavillon individuel propose une belle surface habitable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un couloir dessert un salon séjour donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien offre la possibilité d'aménager deux logements distincts ou d'accueillir confortablement une grande famille. Le tout est édifié sur un terrain clos avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Deux garages viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave et un abri de jardin, pratique pour le rangement ou les bricoleurs. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : * Maison de Ville avec Jardin en Plein COEur d'Auxerre * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Auxerre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison de 172 m² offre un cadre de vie agréable pour votre famille. Vous serez accueillis dans une entrée lumineuse qui permet l'accès à l'étage, la cave, le salon, la cuisine avec séjour ainsi que l'accès au jardin et au bureau. Le séjour lieu de convivialité par excellence avec son poêle à bois permet l'accès à 2 pièces à l'étage dont une chambre et une salle d'eau qui pourrait être accessible par une entrée séparée et aménagée en F2 pour un projet locatif. La cuisine récente (juin 2024) totalement équipée d'électroménagers de qualité, fonctionnelle et moderne, est un espace propice à la créativité culinaire. 2 chambres spacieuses réparties sur les 2 étages offriront intimité et confort à chacun des membres de votre famille aménagée avec dressing, salles d'eau et toilettes. Un joli jardin intimiste vous invite à la détente, clos de murs, idéal pour des moments de tranquillité ou des repas en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison est équipée de radiateurs pour un confort thermique optimal au regard de son DPE en C. De plus, la maison est reliée au réseau de gaz naturel, vous assurant ainsi une source d'énergie fiable et assistée d'un système de pilotage à distance. le plus de cette maison c'est son espace bureau ou atelier indépendant de 14 m² climatisé agrémenté d'un grenier. 2 caves complètent ce bien. Située dans un quartier tranquille proche de toutes les commodités, cette maison de ville est parfaite pour vivre un équilibre entre vie urbaine et confort cosy. Je vous attends pour une visite ! coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.