Maison 5 pièces à vendre à Champs-sur-Yonne (89290)

À vendre – Magnifique propriété de 272 m² à Champs-sur-Yonne Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 272 m² habitables offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle saura vous séduire dès les premiers instants. Espaces de vie Séjour de 62 m² lumineux, doté d'une superbe cheminée avec insert, parfait pour les soirées chaleureuses. Belle mezzanine, idéale pour un espace détente : lecture, musique, télévision… Cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m², disposant d'un vaste plan de travail pour cuisiner ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Nuit & Fonctionnel 6 chambres dont une de plain-pied, offrant un confort de vie optimal. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles. Dépendances pratiques pour le rangement ou les projets personnels. Possibilité d'abriter un Camping-Car. Cave. Cellier. Stationnement Double garage équipé de deux portes motorisées permettant d'abriter deux véhicules plus moto, vélos en toute sécurité. Extérieur & Loisirs Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et parfaitement entretenu. Possibilité de diviser le terrain ! Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 967634.

Située dans une charmante commune tous commerces, pavillon récent offrant de plain-pied : une belle pièce de vie traversante donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau / de bains et WC. Une arrière cuisine, garage et accès par un escalier à une grande pièce d'env 50 m² pouvant faire office de 4ème chambre. Une cave en sous-sol avec un puits. Le tout sur 470 m² de terrain. À VOIR !

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain – Champs-sur-Yonne À seulement quelques minutes d'Auxerre, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 109 m² habitables, implantée sur un beau terrain permettant de profiter pleinement des extérieurs. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien : garage, atelier, buanderie / chaufferie et espaces de stockage, idéals pour les bricoleurs, les passionnés ou simplement pour bénéficier d'un maximum de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis. Vous découvrirez également une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin arrière, un WC avec douche et lavabo, ainsi qu'un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial. L'étage accueille un palier distribuant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage avec volet roulant contribuent au confort de la maison. À l'extérieur, le terrain entoure la maison et offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. La commune de Champs-sur-Yonne est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, de la gare SNCF facilitant les déplacements vers Auxerre et Paris via correspondance, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un environnement pratique, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des commodités. Une visite virtuelle, les diagnostics, les documents réglementaires ainsi que de nombreuses informations complémentaires sont disponibles sur la plateforme Eemo afin de vous permettre de découvrir le bien en détail avant une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À champs-sur-yonne sur un terrain de 790 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : 44 m de long sur 18 m de large. Proche de toute commodités. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À champs-sur-yonne sur un terrain de 790 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : 44 m de long sur 18 m de large. Proche de toute commodités. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À Vaux, découvrez cette charmante maison offrant un mode de vie de plain-pied, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement agencée pour une grande famille, elle saura vous séduire par ses prestations et son potentiel. Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement un salon séjour et une cuisine. L'espace nuit de ce niveau comprend trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un accès intérieur mène directement à un double garage avec un grenier aménageable au-dessus. Au premier étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc indépendant, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. La maison dispose d'une cave pour du stockage ou un espace atelier. Côté extérieur, la cuisine s'ouvre directement sur une terrasse à l'arrière, donnant sur le jardin. Le terrain constitue un véritable point fort : il bénéficie d'une partie constructible et offre une seconde entrée indépendante, idéale pour un projet de division, une extension ou l'accès de véhicules imposants. Contactez moi pour plus d'informations et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEET Immobilier vous propose à Escolives-Sainte-Camille un ensemble immobilier à vocation locative composé de plusieurs bâtiments entièrement loués. L'ensemble comprend : Un premier bâtiment composé de 8 studios loués Un deuxième bâtiment composé de 8 studios loués Un troisième bâtiment comprenant un local restaurant loué Un quatrième bâtiment comprenant un local commercial loué ainsi qu'un appartement loué Des équipements complémentaires viennent enrichir cet ensemble : Un parking Une buanderie commune dédiée aux studios L'ensemble est implanté sur un terrain cadastré de 4 013 m², incluant une partie constructible, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Revenus locatifs : Loyers mensuels : 9 550 € Charges mensuelles : 2 424 € Loyers nets (hors charges) : 7 126 € / mois Revenus locatifs annuels bruts : 114 600 € Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d'investissement avec des revenus locatifs existants et un fort potentiel de valorisation.

Propriété de caractère de 210 m² sur un parc de plus de 7 000 m² avec étang et dépendances Amoureux des belles demeures et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété atypique de 210 m² habitables, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez des matériaux nobles et authentiques : pierres apparentes, tomettes anciennes et une superbe caves voûtées en pierre qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison offre une vaste pièce de vie agrémentée d'une somptueuse cheminée en marbre, véritable pièce maîtresse du séjour. une superbe cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un accès direct à une très grande terrasse dominant le parc, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité, plus bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de plus de 7 000 m² agrémenté d'un charmant étang. Un véritable havre de paix aux multiples possibilités. Une très grande dépendance complète ce bien exceptionnel. Elle peut accueillir un projet de gîte, une salle de réception, un atelier ou encore des espaces de stockage et garage. Atout supplémentaire : possibilité de division parcellaire du terrain selon votre projet. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet de réception. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 959976.

Sud Auxerre, dans village paisible prisé, Maison à rafraichir bénéficiant d'un très bon gros oeuvre sain : ent, cuisine, séjour av insert, salon parquet chêne, se, wc, 1 chambre (en demi-palier), étage : palier, 2 chambres 17 et 20 m², grenier aménageable, arrière cuisine et grange attenante, atelier, cave rangement et cave voutée à vins, chauff c fuel chaudière parfait état, terrain env 1900 m².

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : Si vous imaginez votre futur cocon à 1h30 de PARIS, à moins de 10 kms au sud d'AUXERRE et dans un village bourguignon cerné de vignes, de chemins pédestres et reconnu pour ses vergers de cerisiers entre autres, cette MAISON DE CAMPAGNE de 125 m², non mitoyenne, est peut-être votre pépite. Erigée sur une parcelle verdoyante et paysagée de 875 m², à JUSSY (400 habitants), cette maison familiale est composée d'une entrée desservant un séjour très lumineux, une cuisine équipée et aménagée récente, une chambre avec placard, une salle d'eau double vasque et douche à l'italienne récente, avec placard coulissant, un wc séparé avec lave mains. L'étage est divisé en un vaste palier, un dressing, deux chambres dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les vallons, une salle de bains avec wc. En sous-sol, totalement carrelé, vous trouverez un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie (avec fenêtre et chauffage) équipée d'un évier et d'un adoucisseur, une cave pour vos bouteilles de bons vins que vous trouverez à même le village. Le jardin est un véritable havre de paix, à l'ombre de grands arbres et arbustes décoratifs, où sont installés un petit appentis et un cabanon de jardin. LES PLUS : Pompe à chaleur dans le séjour (chauffage + clim), radiateurs à inertie sèche pour les autres pièces, cheminée ouverte pouvant recevoir un poêle, ballon d'eau chaude thermodynamique, double-vitrage avec volets roulants solaires, tout à l'égout conforme, fibre, plusieurs placards coulissants, puisard permettant l'arrosage du jardin. Energie finale B (isolation de qualité). Au village vous trouverez une épicerie faisant également dépôt de pain et café. Toute autre commodité à CHAMPS SUR YONNE à 4 kms (commerces, écoles, maison de santé, pompe à essence, pharmacie, gare. ). Le parfait entretien de cette maison vous permettra de poser de suite vos valises et de profiter pleinement du cadre serein et champêtre de ce village. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien betti vous propose : opportunité rare à saint-bris-le-vineux : maison t5 de 112 m² avec fort potentiel (habitation / investissement / artisans) située au coeur du village viticole réputé de saint-bris-le-vineux, à seulement quelques minutes d'auxerre et bénéficiant d'une demande locative soutenue, découvrez cette maison aux volumes modulables offrant de nombreuses configurations (résidence principale, investissement locatif classique ou touristique, activité indépendante). Maison principale (112 m² habitables sur 2 niveaux) : rez-de-chaussée : pièce de vie de 24 m² avec coin cuisine pièce de 15 m² (adaptable en salon ou chambre de plain-pied) salle de bain wc séparé étage : palier desservant 3 grandes pièces modulables (25 m², 23 m² et 14 m²) une chambre équipée de placards intégrés et d'un petit dressing accès direct à une terrasse privative de 5 m² (idéal pour imaginer une suite parentale ou un salon à l'étage) dépendances & annexes (fort potentiel d'aménagement) : garage / grange de 54 m² au sol : permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules ( + 1 place de stationnement extérieure) grenier de 75,6 m² au sol : situé au-dessus du garage, idéal pour la création d'un second logement autonome, un gîte ou du stockage caves : 2 magnifiques caves voûtées totalisant 71 m², parfaites pour les amateurs de vin ou un projet d'accueil touristique local indépendant de 17,5 m² : chaufferie / atelier ou espace de stockage complémentaire côté technique & informations complémentaires : menuiseries : double vitrage intégral chauffage : individuel au fuel assainissement : raccordement au tout-à-l'égout taxe foncière : 1 226 € / an performance énergétique : dpe : f | ges : g disponibilité : libre de toute occupation, disponible immédiatement un bien complet offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison familiale très lumineuse de 179 m² à saint bris le vineux idéalement située à saint bris le vineux, offrant de beaux volumes et une vue magnifique sur les champs et les vignes. Rez-de-chaussée spacieux séjour de 72 m² avec cheminée, baigné de lumière, donnant directement accès à une véranda panoramique. Cuisine séparée et aménagée et entièrement équipée. Buanderie une chambre avec parquets et climatisé une grande salle d'eau + baignoire et double vasque étage mezzanine idéale comme espace détente ou bureau. 3 chambres lumineuses. Salle d'eau. Dressing indépendant. Sous-sol total garage motorisé. Atelier. Bureau un espace parfait pour le rangement, les loisirs ou le télétravail. Une très belle cave. Chauffage gaz de ville la maison est climatisé ou réversible fenêtres en pvc avec volets roulants motorisé. Extérieur portail motorisé vous serez séduit (e) par ce magnifique terrain de 2 100 m², arboré et très agréable, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité. Située à 10 minutes d'auxerre et de l'autoroute a6 ou de 15 minutes de chablis. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour un visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 948664.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Située au cOEur du village viticole à seulement 10 minutes d’Auxerre, cette maison ancienne séduira les amateurs de biens authentiques et atypiques. Dès l’arrivée, vous découvrirez une charmante cour pavée sans vis-à-vis, véritable espace extérieur intimiste pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Au fond de celle-ci se trouvent un garage ainsi qu’une agréable terrasse surélevée d’environ 20 m². La maison développe environ 138 m² habitables sur trois niveaux. L’entrée donne immédiatement le ton avec son superbe escalier en pierre installé dans une ancienne tour, véritable élément de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle, d’une cuisine aménagée et équipée de ainsi que d’une grande buanderie offrant de nombreux rangements. Celle-ci permet d’accéder directement au garage de 20 m², pouvant accueillir une voiture tout en conservant un espace atelier et permettant d'accéder à une remarquable cave voûtée. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Les murs irréguliers, les volumes singuliers, la pierre et les poutres apparentes participent pleinement au charme de cette maison qui ne ressemble à aucune autre. Quelques rafraîchissements et améliorations permettront de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située dans un quartier calme et recherché d’Auxerre, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des infrastructures essentielles (supermarchés, hôpital, gare, complexe sportif, écoles…) ainsi que de la coulée verte, du parc de l’arbre sec et de la piscine. L’accès rapide aux portes de l’A6 constitue également un atout majeur pour les déplacements. La maison séduit immédiatement par sa magnifique entrée cathédrale, baignée de lumière, dotée de rangements encastrés. Elle dessert un vaste salon / séjour ouvert sur la salle à manger, offrant près de 50 m² de pièces de vie chaleureuses et lumineuses, sublimées par un très beau poêle à bois encastré. Le séjour s’ouvre sur une véranda isolée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Depuis l’entrée, on accède également à une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale donnant accès à la salle à manger. L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Ensuite, un couloir dessert une chambre (actuellement bureau), une salle de bain avec accès buanderie, un wc indépendant ainsi qu’un palier menant à une superbe mezzanine de 32 m² environ, particulièrement lumineuse. Depuis l’entrée, un élégant escalier conduit à l’étage, composé d’un palier distribuant trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing et terrasse privative exposée plein sud, et une autre avec placards intégrés. Une grande salle d’eau avec double vasque, douche et wc complète ce niveau. Toutes les chambres à l'étage disposent de la climatisation réversible. Une annexe indépendante, constitue un véritable atout pour ce bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc intégré. À l’étage, se trouve une chambre mansardée. Un garage vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, l’annexe bénéficie également d’une terrasse privative. Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir un enfant, un parent ou recevoir en toute indépendance. Enfin, une ancienne maison aujourd’hui transformée en dépendance compartimentée offre de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’espaces annexes, selon vos projets. Le tout s’inscrit dans un environnement calme, avec un jardin entièrement clos, idéal pour une vie familiale confortable. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le charmant village de Vallan, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux prestations actuelles. Appréciée pour son environnement paisible, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les grands axes, la commune offre un cadre de vie recherché, idéal pour concilier tranquillité et vie active. Édifiée sur une parcelle de 310 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète. Excellente isolation, menuiseries en double vitrage, chaudière gaz de ville récente. tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal sans travaux à prévoir. Les amateurs d'ambiances chaleureuses auront également la possibilité de réinstaller un chauffage au bois grâce au conduit existant. À l'extérieur, le jardin, légèrement surélevé par quelques marches, crée un espace agréable et intimiste où profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À l'une des extrémités de la maison, un vaste espace de stockage, aujourd'hui aménagé en cuisine professionnelle, offre de nombreuses possibilités : atelier, arrière-cuisine, espace de stockage ou activité professionnelle selon vos projets. L'habitation s'ouvre ensuite sur deux grandes pièces de vie ouvertes, baignées de lumière grâce à leur exposition plein sud. Les volumes sont généreux et permettent de distinguer naturellement une belle cuisine avec salle à manger d'un salon convivial, créant un espace de vie fluide, chaleureux et particulièrement agréable au quotidien. Une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée avec goût, complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille une première chambre confortable ainsi qu'une seconde chambre de beaux volumes, organisée en enfilade, laissant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace dédié aux enfants selon vos besoins. Les atouts de cette propriété : - Maison entièrement rénovée - Excellente isolation - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - Chaudière gaz de ville récente - Possibilité d'installer un chauffage au bois - Deux belles pièces de vie lumineuses exposées plein sud - Salle d'eau moderne - Jardin de 310 m² - Grand espace de stockage pouvant accueillir une activité ou être réaménagé - À seulement quelques minutes d'Auxerre Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une première acquisition ou un investissement locatif de qualité, cette maison saura vous séduire par son excellent état, sa luminosité et son emplacement privilégié aux portes d'Auxerre. CLASSE ENERGIE : D 203 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 43 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1550 euros et 2140 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02 / 08 / 2022. Cet ensemble vous est proposé au prix de 148 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez cette maison d’habitation au calme, édifiée sur un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un salon-séjour double, agrémenté d’un insert à bois, ainsi que d’une cuisine, de placards de rangement, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et de deux chambres. Un escalier mène aux combles aménageables de l’habitation. Le sous-sol comprend un dégagement desservant une chambre d’appoint, une pièce d'eau, un espace garage et atelier, une chaufferie ainsi qu’une partie à usage de cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse, d’un cabanon de jardin, d’une seconde cave ainsi que d’un grand garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée donnant sur rue. L’ensemble du bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d’une isolation par l’extérieur et d’une chaudière au gaz. Une visite virtuelle est disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Soyez les premiers à découvrir cette magnifique maison, située dans le paisible village de Vallan à quelques kilomètres d'Auxerre. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de quiétude. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et trois chambres spacieuses. Une salle d'eau et un toilettes ajoutent du confort à ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent de l'intimité à chaque membre de la famille ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Cette maison requiert des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. De plus, vous avez l'avantage de pouvoir profiter d'un joli jardin et d'un grand sous sol compartimenté en garage, chaufferie et atelier. Côté extérieur, profitez d'une exposition idéale avec une terrasse pour les petits-déjeuners ensoleillés et un grand jardin pour des après-midis de détente. Une situation géographique unique pour profiter pleinement des différents moments de la journée. De plus, elle est équipée d'un système de chauffage au gaz récent, assurant votre confort en toutes saisons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À vendre maison de village à Saint-Bris-le-Vineux 89530 au prix de 75 000 euros. Ce bien de 135 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses deux entrées indépendantes issues d'une ancienne activité commerciale. Cette configuration permet une division facile en deux logements ou un projet mixte habitation et local professionnel. La maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon séjour avec poêle à bois tandis que l'étage dessert 3 chambres à finir de rénover. Le bien profite de deux grandes terrasses de 20 à 25 m² chacune. La toiture est récente. Le chauffage est assuré par le bois et le gaz de ville. Un grenier de 60 m² est également disponible. Taxe foncière de 1 300 euros. Saint-Bris-le-Vineux est un village viticole dynamique situé aux portes d'Auxerre, très recherché pour son patrimoine historique et ses caves renommées. La demande locative y est forte et en progression constante avec des loyers de maisons ayant augmenté de plus de 8 % sur cinq ans. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou de premier achat dans un secteur attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Située en plein cOEur d'Auxerre, cette charmante maison de ville, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et authentique. Dotée de 3 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, et une salle à manger ouverte sur le jardin, cette maison de 125 m² est parfaite pour une famille qui souhaite s'installer à plein temps ou pour une résidence secondaire à la recherche d'un espace de vie chaleureux, d'un extérieur intimiste et d'une proximité du centre-ville, des quais de l'Yonne et du parc de l'arboretum pour profiter à deux pas. L'agencement de la maison est pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. Le jardin attenant en accès direct de la pièce de vie et de la chambre au rez-de-chaussée est un espace extérieur privilégié, arboré et clos de murs, il est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité en attendant le chant des oiseaux. L'ergonomie de cette maison permet de profiter pleinement de tous les espaces. Tout d'abord avec une entrée qui dessert l'espace de vie comprenant la salle à manger et sa cuisine équipée ouverte, et donnant accès au jardin de plain-pied. Dans la continuité, nous avons un wc, une buanderie et une chambre avec vue sur le jardin et sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier lumineux, un espace salon / bureau ou salle de jeux, deux chambres charmantes et une salle d'eau et un wc séparé. Côté confort, cette maison ne nécessite pas de travaux, une installation peut être rapide. Elle est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel combinant l'insert à bois et les radiateurs raccordés à une chaudière au gaz. Il y a également une cave voutée sous la maison et du stationnement à l'avant de la maison et dans la rue. Cette maison de ville comblera les attentes des personnes à la recherche d'un lieu de vie authentique, proche des commodités de la ville et offrant un cadre de vie alliant charme et confort et doté d'un extérieur propice à la détente. Ne ratez pas cette occasion unique, prenons contact pour une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vallan sur un terrain de 1833 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : plat et arboré contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À vallan sur un terrain de 1833 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : plat et arboré contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Ingrid Gautier vous propose : Maison de Caractère de 160 m² avec terrasse à Auxerre, construite en 1900. Ce bien comprend deux appartements pouvant être communicants avec chacun une entrée indépendante. Le 1er appartement : au rdc : une cuisine ouverte sur le salon, à l'étage deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le 2ème appartement : au rdc : cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granulés, un séjour, un wc, une véranda et à l'étage : deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec wc. Pour les journées ensoleillées, profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air avec un terrain de 220 m². De plus, une cave vous permettra de bénéficier d'espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout sont présents. Le système de chauffage individuel via insert bois ou poêle à granulés installé récemment assure votre bien-être. Cette maison de caractère dispose d'un parking avec deux places et une dépendance. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre - 3 bis rue du moulin du president - pavillon de 110 m² sur sous sol total - terrain 587 m² ideal pour faire un investissement type colocation audit energetique disponible pavillon d'habitation, comprenant : - une entrée de 9.55 m² - un séjour de 26.99 m² - un couloir de 6.61 m² - une cuisine de 13.71 m² - une chambre de 9.11 m² - une chambre de 14.86 m² - une chambre de 19.62 m² - une salle de bains de 5.19 m² - un wc de 1.09 m² - une terrasse de 20 m² au sous-sol : - un garage de 55 m² - un atelier de 28.13 m² - une pièce de 28.20 m² possibilité chambre supplémentaire grenier aménageable au dessus avec dalle béton chauffage électrique réseau d'assainissement conforme - tout à l'égout dossier complet sur demande.

Située à Auxerre (89000), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. La commodité de la fibre optique ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun comme le bus renforcent l'attrait de ce quartier dynamique et familial. De plus, les aménagements extérieurs tels que la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le stationnement avec une place extérieure et un garage offre praticité et sécurité. La structure de la maison est établie sur trois niveaux, avec un sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'étage d'habitation comprend une pièce de vie chaleureuse équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, une pièce d'eau et des toilettes. Le dernier étage propose une grande pièce palière, une spacieuse chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un débarras. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que l'assainissement collectif répond aux normes en vigueur. Construite en 1976, cette propriété de 145 m² habitables sur un terrain de 719 m² clôturé saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

En exclusivité à Auxerre, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 220 m² s’élève au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Entièrement baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante, elle offre un cadre rare, calme et sans aucun vis-à-vis. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC et de vastes pièces de vie conviviales, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Équipée de double vitrage, un chauffage central et de pompes à chaleur AIR / AIR, d’une véranda lumineuse, d’un garage, d’une terrasse, elle dispose également d’un terrain piscinable et d’un appentis offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Rare sur le marché, cette demeure conjugue sérénité, confort et proximité immédiate du centre d’Auxerre. Prix : 342 000 €.