Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À vendre maison de village à Saint-Bris-le-Vineux 89530 au prix de 75 000 euros.

Ce bien de 135 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses deux entrées indépendantes issues d'une ancienne activité commerciale.

Cette configuration permet une division facile en deux logements ou un projet mixte habitation et local professionnel.

La maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon séjour avec poêle à bois tandis que l'étage dessert 3 chambres à finir de rénover.

Le bien profite de deux grandes terrasses de 20 à 25 m² chacune.

La toiture est récente.

Le chauffage est assuré par le bois et le gaz de ville.

Un grenier de 60 m² est également disponible.

Taxe foncière de 1 300 euros.

Saint-Bris-le-Vineux est un village viticole dynamique situé aux portes d'Auxerre, très recherché pour son patrimoine historique et ses caves renommées.

La demande locative y est forte et en progression constante avec des loyers de maisons ayant augmenté de plus de 8 % sur cinq ans.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou de premier achat dans un secteur attractif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.