Maison avec garage à vendre à Saint-Bris-le-Vineux (89530)

Iad France - Carina Bergery vous propose : SAINT-BRIS-LE-VINEUX – Maison rénovée de 160 m² avec jardinet et terrasse Découvrez cette charmante maison de village en pierre apparente, entièrement rénovée, alliant cachet et confort moderne. Elle offre au rez-de-chaussée un garage, un atelier et une cave. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine avec baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse, un espace de vie, une buanderie avec WC et espace rangements Le second niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec WC. Isolation, toiture, électricité et double vitrage : tout a été rénové, avec un excellent DPE classé C. Il vous reste à personnaliser les sols de l’étage, la cuisine et les salles d’eau selon vos goûts. Des projections d’aménagement vous aideront à vous projeter. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison de ville lumineuse qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du caractère, des volumes et un beau potentiel d’évolution, au cOEur du vignoble auxerrois. Au cOEur du charmant village viticole de Saint-Bris-le-Vineux, découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Idéalement située, les commerces et services du village sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon-séjour avec cheminée insert, d’une cuisine, puis d’un dégagement avec placards desservant des WC indépendants et une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une équipée d’un placard et la seconde bénéficiant d’un balcon. Un escalier permet ensuite d’accéder aux combles, offrant une belle possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose également d’une cave bourguignonne voûtée en pierre, pleine de charme, ainsi que d’un garage attenant comprenant un espace chaufferie. À l’étage du garage, une grande pièce ainsi qu’un WC avec lave-mains offrent là encore un espace complémentaire intéressant : bureau, atelier ou espace indépendant selon votre projet. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul. La toiture est en très bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Un terrain non attenant peut également être inclus dans la transaction, apportant un atout supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien betti vous propose : opportunité rare à saint-bris-le-vineux : maison t5 de 112 m² avec fort potentiel (habitation / investissement / artisans) située au coeur du village viticole réputé de saint-bris-le-vineux, à seulement quelques minutes d'auxerre et bénéficiant d'une demande locative soutenue, découvrez cette maison aux volumes modulables offrant de nombreuses configurations (résidence principale, investissement locatif classique ou touristique, activité indépendante). Maison principale (112 m² habitables sur 2 niveaux) : rez-de-chaussée : pièce de vie de 24 m² avec coin cuisine pièce de 15 m² (adaptable en salon ou chambre de plain-pied) salle de bain wc séparé étage : palier desservant 3 grandes pièces modulables (25 m², 23 m² et 14 m²) une chambre équipée de placards intégrés et d'un petit dressing accès direct à une terrasse privative de 5 m² (idéal pour imaginer une suite parentale ou un salon à l'étage) dépendances & annexes (fort potentiel d'aménagement) : garage / grange de 54 m² au sol : permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules ( + 1 place de stationnement extérieure) grenier de 75,6 m² au sol : situé au-dessus du garage, idéal pour la création d'un second logement autonome, un gîte ou du stockage caves : 2 magnifiques caves voûtées totalisant 71 m², parfaites pour les amateurs de vin ou un projet d'accueil touristique local indépendant de 17,5 m² : chaufferie / atelier ou espace de stockage complémentaire côté technique & informations complémentaires : menuiseries : double vitrage intégral chauffage : individuel au fuel assainissement : raccordement au tout-à-l'égout taxe foncière : 1 226 € / an performance énergétique : dpe : f | ges : g disponibilité : libre de toute occupation, disponible immédiatement un bien complet offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Saint-Bris-le-Vineux, village viticole à seulement 10 minutes d’Auxerre. Maison ancienne pour les amateurs de biens authentiques et atypiques. Dès l’arrivée, vous découvrirez une charmante cour pavée sans vis-à-vis, véritable espace extérieur intimiste pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Au fond de celle-ci se trouvent un garage ainsi qu’une agréable terrasse surélevée d’environ 20 m². La maison développe environ 138 m² habitables sur trois niveaux. L’entrée donne immédiatement le ton avec son superbe escalier en pierre installé dans une ancienne tour, véritable élément de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle, d’une cuisine aménagée et équipée de ainsi que d’une grande buanderie offrant de nombreux rangements. Celle-ci permet d’accéder directement au garage de 20 m², pouvant accueillir une voiture tout en conservant un espace atelier et permettant d'accéder à une remarquable cave voûtée. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Les murs irréguliers, les volumes singuliers, la pierre et les poutres apparentes participent pleinement au charme de cette maison qui ne ressemble à aucune autre. Quelques rafraîchissements et améliorations permettront de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale très lumineuse de 179 m² à saint bris le vineux idéalement située à saint bris le vineux, offrant de beaux volumes et une vue magnifique sur les champs et les vignes. Rez-de-chaussée spacieux séjour de 72 m² avec cheminée, baigné de lumière, donnant directement accès à une véranda panoramique. Cuisine séparée et aménagée et entièrement équipée. Buanderie une chambre avec parquets et climatisé une grande salle d'eau + baignoire et double vasque étage mezzanine idéale comme espace détente ou bureau. 3 chambres lumineuses. Salle d'eau. Dressing indépendant. Sous-sol total garage motorisé. Atelier. Bureau un espace parfait pour le rangement, les loisirs ou le télétravail. Une très belle cave. Chauffage gaz de ville la maison est climatisé ou réversible fenêtres en pvc avec volets roulants motorisé. Extérieur portail motorisé vous serez séduit (e) par ce magnifique terrain de 2 100 m², arboré et très agréable, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité. Située à 10 minutes d'auxerre et de l'autoroute a6 ou de 15 minutes de chablis. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour un visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 948664.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison de Caractère à Irancy Au cOEur de ce charmant village, découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée datant de 1800. Dotée de 5 pièces sur 2 étages, elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain spacieux de 235 m². Cette demeure au cachet authentique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Aucun travaux n'est pas à prévoir, les toitures sont refaites, l'isolation et les systèmes de chauffage sont optimisés, les pierres apparentes sur la façade et l'intérieur offrent un charme authentique. L'installation dans cette maison est immédiate. Un intérieur spacieux et fonctionnel avec au rez-de-chaussée, une bel espace de vie avec une cuisine toute équipée et un salon / salle à manger avec son poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales. Un bel escalier en pierres dessert le premier étage où l'on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau offre une superbe chambre parentale de plus de 38 m² avec salle de bain et jolie vue sur les toits du village et les vignes. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec un système de chauffage individuel incluant une climatisation réversible, un poêle à bois et une pompe à chaleur. À l'extérieur, une dépendance entièrement aménagée de 57 m² offre un volume supplémentaire non négligeable avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, un grand espace pour un dortoir ou un salon et l'accès au garage. Le terrain aménagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, deux caves complètent les annexes de la maison offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un garage et un atelier dans le prolongement de la dépendance permettent du stockage supplémentaire. Idéalement située à Irancy, dans un village ou il fit bon vivre, proche des commerces locaux, des écoles, à 15 minutes d'Auxerre, cette maison traditionnelle est parfaite pour un couple, une famille, amateurs de charme et d'authenticité dans laquelle l'installation est rapide. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain – Champs-sur-Yonne À seulement quelques minutes d'Auxerre, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 109 m² habitables, implantée sur un beau terrain permettant de profiter pleinement des extérieurs. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien : garage, atelier, buanderie / chaufferie et espaces de stockage, idéals pour les bricoleurs, les passionnés ou simplement pour bénéficier d'un maximum de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis. Vous découvrirez également une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin arrière, un WC avec douche et lavabo, ainsi qu'un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial. L'étage accueille un palier distribuant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage avec volet roulant contribuent au confort de la maison. À l'extérieur, le terrain entoure la maison et offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. La commune de Champs-sur-Yonne est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, de la gare SNCF facilitant les déplacements vers Auxerre et Paris via correspondance, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un environnement pratique, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des commodités. Une visite virtuelle, les diagnostics, les documents réglementaires ainsi que de nombreuses informations complémentaires sont disponibles sur la plateforme Eemo afin de vous permettre de découvrir le bien en détail avant une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Magnifique propriété de 272 m² à Champs-sur-Yonne Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 272 m² habitables offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle saura vous séduire dès les premiers instants. Espaces de vie Séjour de 62 m² lumineux, doté d'une superbe cheminée avec insert, parfait pour les soirées chaleureuses. Belle mezzanine, idéale pour un espace détente : lecture, musique, télévision… Cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m², disposant d'un vaste plan de travail pour cuisiner ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Nuit & Fonctionnel 6 chambres dont une de plain-pied, offrant un confort de vie optimal. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles. Dépendances pratiques pour le rangement ou les projets personnels. Possibilité d'abriter un Camping-Car. Cave. Cellier. Stationnement Double garage équipé de deux portes motorisées permettant d'abriter deux véhicules plus moto, vélos en toute sécurité. Extérieur & Loisirs Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et parfaitement entretenu. Possibilité de diviser le terrain ! Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 973133.

Maison familiale de 196 m² avec grand jardin sans vis-à-vis à Augy, 5 km d'Auxerre. Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces de rangement ? Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune d'Augy, cette maison de 196 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 393 m², offre de beaux espaces de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un rez-de-chaussée aux beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux desservant les différents niveaux de la maison, avec un accès intérieur au sous-sol et à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend : Une cuisine aménagée, ouverte sur l'entrée. Un espace dressing pratique pour optimiser le rangement. Un bureau ou chambre selon les besoins. Une chambre spacieuse. Un salon indépendant et ouvert sur séjour. Un grand séjour idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une véranda (environ 28 m²), complète cet espace et permet de profiter de la lumière naturelle dans un cadre agréable, avec une superbe vue sur le jardin. Un étage, qui offre un bel espace nuit. À l'étage, vous trouverez : Une très grande chambre pouvant servir de chambre familiale, de dortoir ou être aménagée selon vos besoins. Une deuxième chambre. Une salle de bains et un WC séparé. Un vaste sous-sol aux multiples possibilités. La maison dispose d'un grand sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques : Un grand espace garage et de nombreux placards de rangement, qui ferment par des rideaux roulants ou des portes. Un atelier, idéal pour les bricoleurs. Une pièce chauffée avec évier et point d'eau, actuellement utilisée comme buanderie, pouvant être aménagée en pièce d'habitation. Un grand dégagement, chauffé avec placards. Un cellier. Une cave. Un véritable avantage pour celles et ceux qui recherchent de l'espace pour ranger, bricoler ou organiser leurs activités. Un extérieur agréable et préservé. Implantée sur un terrain de 1 393 m², la propriété bénéficie d'un beau jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en plein air. À l'arrière de la maison, une terrasse donnant sur le jardin vous permettra de profiter des repas en extérieur et des moments conviviaux aux beaux jours. La véranda constitue également un espace supplémentaire appréciable au fil des saisons. Vous pouvez stationner 4 véhicules devant la maison et deux véhicules au sous-sol. Des équipements pratiques au quotidien La maison bénéficie de plusieurs équipements qui facilitent la vie : Portail électrique. Interphone. Volets roulants électriques. Porte de garage électrique. Poêle à pellets. Double Vitrage. Une maison aux nombreux atouts Avec ses 196 m² habitables, ses beaux volumes, ses nombreuses pièces, son vaste sous-sol et son terrain de 1 393 m², cette maison offre de multiples possibilités pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace au quotidien. De beaux volumes, de nombreux rangements, une véranda, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite ! Localisation : Augy Surface habitable : 196 m² Terrain : 1 393 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Palmira VITORIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 794 317 Greffe de AUXERRE) 07 65 77 37 00 (réf. 617318 ).

Iad France - Lydie Raux vous propose : À Augy, découvrez ce pavillon individuel sur sous-sol total, bénéficiant d'un terrain agréable permettant de faire entièrement le tour de la maison. L'accès à la partie habitation se fait par un escalier extérieur. Une fois l'entrée passée, un couloir central dessert parfaitement l'ensemble des pièces de vie. Vous y trouverez un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un seul niveau pour plus de praticité. Un accès intérieur vous permet de descendre directement au sous-sol. Ce grand espace comprend une partie garage et de nombreuses zones de stockage ou d'atelier selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies et besoins et révéler tout son potentiel. Elle est déjà équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un système de chauffage individuel gaz. Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À Augy, laissez vous séduire par cette agréable maison de village offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux et convivial, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une pièce palière, idéale pour aménager un espace bureau ou un coin lecture dessert deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air ainsi qu'un accès au garage. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 Km sud Auxerre, Pavillon 1955,90 m² hab : ent, cusine semi ouverte sur séjour-salon avec terrasse, salle d'eau-wc, 2 chambres, étage : palier, 2 chambres, greniers, s-sol : atelier, garage, buanderie-chaufferie, cellier, garage indépendant en dur, chauff c clim réversible + c fuel, dv, volets élect solaires, terrain clos 996 m².

Située dans une charmante commune tous commerces, pavillon récent offrant de plain-pied : une belle pièce de vie traversante donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau / de bains et WC. Une arrière cuisine, garage et accès par un escalier à une grande pièce d'env 50 m² pouvant faire office de 4ème chambre. Une cave en sous-sol avec un puits. Le tout sur 470 m² de terrain. À VOIR !

Maison de village renovee avec sous-sol et garage (1voiture). Au rdc : cuisine equipee, sejour, salle de douche / wc et une belle chambre. À l etage deux chambres et greniers. Habitable de suite grace a son chauffage gaz naturel. Double vitrage et assainissement collectif. Grand espace de rangement en sous-sol. Gare sncf a 10min a pied. Commerces et ecoles tous proches. Pour renseignements ou visite appelez le 06 08 66 95 23.

Beau potentiel pour cette ancienne batisse en pierre de taille composee d'une grange a usage de garage donnant sur rue de village et belle cave voutee. Niveau de vie sureleve a rehabiliter totalement : plateau de 70 m² et grenier total au dessus. Ideale maison de campagne ou 1er achat. Idealement situee face a riviere yonne dans village vigneron. Toutes commodites a 2 km village voisin avec gare sncf direct paris bercy en 2h.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située au coeur de Chitry, cette maison de village profite d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Chablis, où se trouvent les commodités essentielles telles que commerces, services et écoles. Auxerre est facilement accessible et offre l’ensemble des infrastructures recherchées, notamment sa gare et les axes autoroutiers, dont l’A6, permettant de rejoindre rapidement les principales destinations de la région. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et séjour, un volume confortable qui mène à une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle. Ensuite, un couloir distribue une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. En face de la maison, se trouvent un garage et un atelier offrant un véritable confort de stockage ou de stationnement. Juste à côté, un jardin non attenant mais situé en face du bien permet de profiter d’un agréable extérieur. La maison dispose également d’une spacieuse cave voûtée bourguignonne composée de trois parties. Les travaux majeurs ont été réalisés : toiture remaniée, menuiseries en PVC double vitrage, électricité rénovée, assainissement collectif récemment raccordé et isolation extérieure. C’est une maison où l’on pose ses valises sans prévoir de travaux, un bien idéal pour toute personne cherchant un cadre de vie serein et prêt à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village de QUENNE 7 km d'Auxerre 15 km de Chablis Beaux matériaux, qualité de travaux et entretien continu, calme et tranquillité avec une belle exposition sud. Maison de village comprenant au rez de chaussée : Entrée avec rangements, cuisine équipée aménagée, cabinet de toilette avec WC, bureau ou chambre, salon séjour avec cheminée et chauffage au sol, suite parentale avec salle d'eau / WC. Au 1er étage : Palier, 2 chambres, salle de bains avec douche, WC. Au second : 2 grandes chambres. Chauffage central pompe à chaleur et double vitrage cour et jardinet clos avec dépendances constituées de : Abri bucher, garage, local remise, pièce accessible par escalier extérieur (cuisine d'été ou remise), cave à vin voutée et cave sous la maison avec espace buanderie et chaufferie. À 5 minutes d'Auxerre, proche de sortie A6 Venoy Le calme d'un village aux portes des commodités.

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Quenne, à seulement 7 km d'Auxerre À seulement 7 km d'Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2000, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable salon–salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Espace nuit Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec douche WC indépendants Arrière-cuisine et dégagement Dépendances et annexes Garage attenant avec accès direct au sous-sol comprenant : une pièce, une salle des machines avec vide sanitaire, une cave Dépendances comprenant : un second garage à double accès, un vestiaire, deux douches, des toilettes Un atout rare : la piscine Profitez d'une piscine couverte et chauffée, avec local technique, utilisable toute l'année. Extérieurs L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 3 852 m², offrant espace, intimité et potentiel. Performance énergétique DPE : B, gage d'excellente performance énergétique et de confort thermique. Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate d'Auxerre. À visiter sans tarder !

Maison de vigneron ancienne avec dépendances et caves voûtées – Chitry-le-Fort Située au cœur du charmant village viticole de Chitry-le-Fort, dans le prestigieux vignoble de Chitry, à seulement 10 minutes de Chablis et 15 minutes d'Auxerre, cette authentique maison de vigneron offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : une chambre et un bureau. Un vaste grenier d'environ 114 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance, idéale pour le stockage, un atelier, un garage ou pour abriter plusieurs véhicules. Les amateurs de patrimoine seront séduits par les deux magnifiques caves voûtées, témoins du caractère authentique de cette ancienne propriété viticole. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'évolution, au cœur d'un environnement recherché entre vignes et nature. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 960050.

Propriété de caractère de 210 m² sur un parc de plus de 7 000 m² avec étang et dépendances Amoureux des belles demeures et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété atypique de 210 m² habitables, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez des matériaux nobles et authentiques : pierres apparentes, tomettes anciennes et une superbe caves voûtées en pierre qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison offre une vaste pièce de vie agrémentée d'une somptueuse cheminée en marbre, véritable pièce maîtresse du séjour. une superbe cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un accès direct à une très grande terrasse dominant le parc, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité, plus bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de plus de 7 000 m² agrémenté d'un charmant étang. Un véritable havre de paix aux multiples possibilités. Une très grande dépendance complète ce bien exceptionnel. Elle peut accueillir un projet de gîte, une salle de réception, un atelier ou encore des espaces de stockage et garage. Atout supplémentaire : possibilité de division parcellaire du terrain selon votre projet. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet de réception. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 959976.

Iad France - Lydie Raux vous propose : Situé à Escolives-Sainte-Camille, découvrez ce pavillon fonctionnel et agréable à vivre sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La maison se compose d'une entrée donnant accès à un salon séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial puis un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un accès direct depuis la cuisine permet de rejoindre le garage, pratique pour le rangement et le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme à l'arrière de la maison, ainsi que d'un second espace à l'avant. Côté diagnostic de performance énergétique, la maison bénéficie d'une très bonne classification, garantissant un confort appréciable et des dépenses maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IRANCY : Maison de village à restaurer intérieurement comprenant : Au rez de chaussée : Cuisine, salon séjour, buanderie, salle de bains / WC, garage. Au 1er étage : Palier, 2 chambres, grande pièce palière desservant le 2ème étage constitué d'un palier et 3 chambres. Belle cave voutée sous la maison. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, toiture en très bon état.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À Vaux, découvrez cette charmante maison offrant un mode de vie de plain-pied, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement agencée pour une grande famille, elle saura vous séduire par ses prestations et son potentiel. Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement un salon séjour et une cuisine. L'espace nuit de ce niveau comprend trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un accès intérieur mène directement à un double garage avec un grenier aménageable au-dessus. Au premier étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc indépendant, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. La maison dispose d'une cave pour du stockage ou un espace atelier. Côté extérieur, la cuisine s'ouvre directement sur une terrasse à l'arrière, donnant sur le jardin. Le terrain constitue un véritable point fort : il bénéficie d'une partie constructible et offre une seconde entrée indépendante, idéale pour un projet de division, une extension ou l'accès de véhicules imposants. Contactez moi pour plus d'informations et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : Si vous imaginez votre futur cocon à 1h30 de PARIS, à moins de 10 kms au sud d'AUXERRE et dans un village bourguignon cerné de vignes, de chemins pédestres et reconnu pour ses vergers de cerisiers entre autres, cette MAISON DE CAMPAGNE de 125 m², non mitoyenne, est votre pépite. Erigée sur une parcelle arborée de 875 m², à JUSSY (400 habitants), cette maison familiale est composée d'une entrée desservant un séjour très lumineux avec lumière traversante et dotée d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée récente (2025), une chambre avec placard, une salle d'eau double vasque et douche à l'italienne récente, avec placard coulissant, un wc séparé avec lave mains. L'étage est divisé en un vaste palier, un dressing, deux chambres dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les vallons, une salle de bains avec wc. En sous-sol, totalement carrelé, vous trouverez un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie (avec fenêtre et chauffage) équipée d'un évier et d'un adoucisseur (2018), une cave pour vos bouteilles de bons vins que vous trouverez à même le village. Le jardin est un véritable havre de paix, à l'ombre de grands arbres et arbustes décoratifs, où sont installés un petit appentis et un cabanon de jardin. LES PLUS : Pompe à chaleur dans le séjour (chauffage + clim), radiateurs à inertie sèche pour les autres pièces, cheminée ouverte pouvant recevoir un poêle, ballon d'eau chaude thermodynamique (2016), double-vitrage avec volets roulants solaires, tout à l'égout conforme, fibre, plusieurs placards coulissants, puisard permettant l'arrosage du jardin. Energie finale B (isolation de qualité). Au village vous trouverez une épicerie faisant également dépôt de pain et café. Toute autre commodité à CHAMPS SUR YONNE à 4 kms (commerces, écoles, maison de santé, pompe à essence, pharmacie, gare. ). Le parfait entretien de cette maison vous permet de poser de suite vos valises et de profiter pleinement du cadre serein et champêtre de ce village. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre-sud à vincelles proche de l'yonne et du canal du nivernais, cette jolie maison de plain pied au calme, traversante entre cour et jardin, vous offre au rez de chaussée un grand espace ouvert entre séjour et salle à manger, cuisine américaine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative et rangements, chambre attenante, wc séparé, cellier et garage. À l'étage, 2 vastes chambres, salle d'eau et wc séparé, dégagement. Maison très bien entretenue, construite par lenac en 2007, sur vide sanitaire. Aucun travaux à prévoir. Habitable de suite. Chauffage électrique. Cheminée à insert bois. Ballon d'eau chaude électrique 300 litres. Vmc. Fenêtres doubles vitrages oscillants de belle qualité. Tout à l'égout. Terrasse sur vide sanitaire également donnant sur le jardin. Extérieurs arboré, piscinable de 1 000 m². À visiter sans tarder. Pour toutes informations et visite, me contacter au 06 08 66 95 23.