Maison à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

À vendre Villenave-d'Ornon Idéalement située à proximité immédiate des commerces de Chambéry, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet, qui saura séduire ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, bureau, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain arborée entourant la maison, d'un grand garage ainsi que d'une dépendance pouvant faire office d'espace de rangement, d'atelier, ou même de cuisine d'été, d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon familial.

Découvrez cette belle maison avec du cachet de plain-pied non mitoyenne à vendre de qualite renovee entierement, située à villenave d'ornon intra-rocade et proche du tram ligne c. Avec une surface généreuse de 145 m², cette propriété dispose d'un vaste sejour lumineux donnant sur une cuisine neuve equipee entierement, d'une grande piece véranda-salon avec une vue sur le jardin sans vis-a-vis. Cette villa offre 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cellier. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux points d'intérêt : centre commercial, divers pôles de santé, écoles, lycée, commerces autour. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station villenave et l'arrêt de tram villenave-pyrénées à proximité, facilitant vos déplacements. Ce bien a toutes les qualités d'un bien de prestige, offrant le confort avec son double vitrage partout, sa pompe à chaleur. Aucun travaux a prevoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence guy hoquet villenave d'ornon pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Exclusivite- a vendre maison de 64 m² avec 2 places de parking et un jardin - 33140 villenave d'ornon venez visiter cette maison entretenue avec soin, composée d'une cuisine spacieuse, entièrement amenagee et equipee, ouverte sur le séjour donnant sur le jardin sans vis-a-vis. Vous disposerez également d'un cellier, permettant une zone de stockage supplémentaire et pouvant accueillir une machine à laver. À l'étage, vous retrouverez deux chambres lumineuses de 11 et 12 m² avec leur placards intégrés ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et d'un pallier pouvant accueillir un bureau. Deux places de parking attitrées et un local vélo complètent le tout. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien qui ne manque pas d'atouts ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad France - Julien Carillon vous propose : Située dans le secteur recherché de Chambéry. Maison mitoyenne d’un côté, de 5 pièces, à vendre à Villenave-d'Ornon. Sur environ 135 m² habitable et un terrain de 622 m², elle a été construite en 1965. Elle bénéficie d’un jardin calme, arboré et sans vis-à-vis, avec un emplacement potager et un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 36 m² avec une cheminée ouverte, une cuisine, une entrée ainsi qu’un WC indépendant. Un espace buanderie de 9 m² avec rangements, complète ce niveau (non comptabilisé dans la surface habitable). À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle de bain comprenant une vasque, une douche et une baignoire, ainsi qu’un espace dressing ou bureau. La maison est équipée d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, par une chaudière à condensation. L’environnement est idéal, sont accessibles à pied, les écoles et collège, transports en commun, ainsi que les commerces, clubs de sport et espaces naturels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Carillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943493874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villenave d'Ornon, découvrez une propriété pleine de charme, anciennement connue sous l'appellation "Château Christan" Avec ses 433 m², cet ensemble en pierre de qualité offre un cadre absolument magnifique. La Chartreuse se distingue par de vastes pièces lumineuses, de hauts plafonds, une cheminée d'origine et un charme d'époque préservé. Le bien inclut une terrasse en marbre, une piscine et des arbres séculaires qui embellissent magnifiquement la propriété. Le domaine s'étend sur plus de 4000 m² et une dépendance parfaite pour un projet complémentaire ou une activité indépendante d'autant plus qu'une seconde entrée existe. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant et reste équipé : mobilier, vaisselle, cuisine professionnelle, tout vous sera laissé. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et poursuivre l'activité, imaginer votre propre projet professionnel ou transformer cet espace unique en une résidence d'exception, en maison de famille, en gîte haut de gamme, en hôtel de charme, en office notarial, en centre de bien être ou encore en plusieurs appartements pour un investissement locatif. Les possibilités sont multiples ! Le 1er étage est composé d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Vous pouvez construire sur le terrain jusqu'à 30% de la superficie de la parcelle. Dans cette zone du PLU vous pouvez diviser le terrain pour en créer un supplémentaire en premier rang. Une propriété avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 597455 ).

À vendre maison t4 en pierre de 92 m² lumineuse avec cheminees terrain et piscine- 33140 villenave d'ornon venez visiter cette charmante maison en pierre, elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous bénéficiez également d'un bureau lumineux d'environ 7,5 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au 1er étage, 2 chambres dont une chambre parentale avec ses placards et sa baignoire, idéal pour se détendre. Un petit dressing est présent à l'étage. Côté extérieur, un jardin de 200 m² entièrement clôturé avec piscine et sa terrasse amovible ainsi qu'un cabanon complètent le bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises, ne tardez pas à la visiter ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Dans le quartier calme et recherché de Saint-Bris, à deux pas de la route de Toulouse et toutes les commodités. Au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison se trouve entre 3 espaces verts : le parc de Mussonville (Bègles), le parc Peixotto (Talence) et le bois de Thouars (Talence) Elle offre au rdc, une entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte, 3 chambres (placards intégrés), 1 salle de bains, et une partie du sous-sol de 23 m² déjà aménagé qui peut faire office de 4ème chambre (bureau ou salle de jeux) avec sa salle d'eau privative, mais également en sus un garage fermé et un espace de stockage en R-1 (41 m²) Le sous-sol (garage + espace de stockage) dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur, tout en restant directement accessible depuis l'intérieur de la maison, idéal pour une profession libérale ou des bureaux à domicile. (plan et visuels sur demande) L'espace extérieur est très bien entretenu et facile d'entretien, avec possibilité de stationner sur la parcelle devant la maison mais aussi dans un garage fermé. Cependant il est aussi facile de stationner aisément dans le quartier. - Proche du tramway, des commerces, des écoles et des hôpitaux. - Potentiel locatif : env. 1 500 € / mois. - Idéale pour ceux qui souhaitent une maison sans les contraintes d'un grand jardin ! - Profession libérale ou bureaux en sous sol Une opportunité rare dans un secteur très recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Située à Villenave-d'Ornon (33140), cette maison individuelle récente en R + 1, construite en 2019 (sous garantie décennale), profite d'un environnement calme en seconde ligne tout en restant proche des commodités (tram, bus, commerces, services médicaux…) À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse agréable, de divers aménagements (abri de jardin, store banne, point d'eau, potager…), ainsi que d'un garage et de 2 places de stationnement. À l'intérieur, la maison d'environ 82 m² propose, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier avec buanderie et WC, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une salle de bains moderne avec baignoire et paroi vitrée faisant office de douche, un WC séparé et 3 chambres. Équipements : chauffage au sol, isolation des combles renforcée, menuiseries en double vitrage PVC avec oscillo-battant, volets roulants électriques ainsi que d'un système d'alarme. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), cet appartement bénéficie de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Idéal pour une famille, étudiants ou primo-accédant. La facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers majeurs permet une mobilité aisée vers Bordeaux. Cet appartement de 62 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. Le salon lumineux et la cuisine ouverte offrent un espace de vie convivial. Une salle de bains + wc complète ce bien. Idéalement situé au premier étage, cet appartement offre un confort de vie appréciable. Offrant un petit espace extérieur où profiter des beaux jours. Ce bien peut correspondre à des investisseurs pour co-location. (petite copropriété) N'hésitez pas, venez visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal ALMA, Tél. : 06 95 21 58 84, E-mail : chantal.alma@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 332 213 594.

Au calme, dans une impasse, Maison en R + 1 de 2015 composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur salon, wc et cellier. À l'étage 3 chambres avec chacune son placard, salle de bains avec wc. Jardinet intime, place de parking individuelle Vendue louée, bon rapport locatif Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

Découvrez cette maison à vendre située à Villenave d'Ornon, dans le quartier calme de Chambéry. D'une surface de 87 m², elle dispose de 4 pièces comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, dressing, salle d'eau et WC sur un terrain de 460 m². La maison, construite en 1961, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle est équipé d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour des moments de détente en famille. La maison est orientée Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, elle dispose de 2 places de parking. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Alice et Gabriel Delaunay, l'École élémentaire Jules Ferry et le Collège Chambéry, ainsi que de nombreux parcs et restaurants, cette maison est parfaite pour une famille. Référence : 7014. Prix : 319500 €. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations.

En exclusivité, Maison familiale avec jardin à Villenave d'Ornon 33140, (10km de Bordeaux). Située dans un lotissement calme et recherché de Villenave d'Ornon, cette maison construite en 1990 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain arboré de 550 m², plat et entièrement clos. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m² équipé d'un insert, idéal pour des moments conviviaux en hiver, ouvert sur une cuisine aménagée attenante au cellier. Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres (de plus de 11 m² dont 2 disposent de placards encastrés), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un local de 11 m² à usage de stockage ou peut être d'un espace bureau à créer ou autre selon vos besoins, d'une belle terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air et d'un jardin clos et arboré. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos et Visites 7 / 7j. Maquette interactive 360° intégrale disponible sur demande. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 201 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 51 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 197, soit D, GES : 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84726.

Venez faire revivre cette maison indépendante, située dans le centre de villenave d'ornon chambéry, avec tous les commerces, écoles et transports. Elle se compose d'un séjour, 4 chambres, 1 bureau, 2 points d'eau, 1 dépendance et un garage, sur une parcelle de 914 m² en plein coeur du centre Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Exclusif - Charmante maison T6 avec grand garage à Villenave-d'Ornon vieux bourg. Bienvenue dans votre futur chez-vous, situé dans le paisible quartier de Villenave-d'Ornon vieux bourg. Cette charmante maison individuelle de plain-pied, à fort potentiel, vous offre un bel espace de vie à personnaliser sur un terrain spacieux de 1519 m². Description des Pièces : - Cuisine séparée et équipée, avec son coin repas. - Espace de vie lumineux, avec sa cheminée à insert, à la configuration chaleureuse. - 4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Les 3 autres chambres ont leur salle d'eau privative. - Un grand garage de 60 m² et un abri couvert de 75 m², laissant libre court à tout aménagement : salle de sport, bureau pour profession libérale. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter d'une véritable tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles, les transports en commun, le golf de Bègles et sa zone commerciale. Équipements et caractéristiques : Fibre optique, chauffage et climatisation grâce à une pompe à chaleur air / air dans toute la maison, plus une cheminée dans la pièce de vie. Orientée sud pour une luminosité optimale. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison type 3 en duplex, de 62 m² et son jardin d'environ 90 m² (soit 88 m² pondérés) ; au coeur d'une petite copropriété récente (2022), sécurisée et moderne ! Cette maison, dont les équipement respectent les dernières normes de performance énergétique (DPE : B) saura vous offrir une douceur de vivre incroyable. Tous les aménagements de la maison (qui resteront bien évidemment) ont été réalisés par un architecte d'intérieur qui a su optimiser les espaces avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité. Le jardin quant à lui, offre différents univers grâce à sa double exposition (sud et ouest) pour toujours plus de confort de vie. Un cabanon de 16 m² vient également y trouver sa place. Résidence sécurisée, en seconde ligne de l'avenue des Pyrénées; au calme. Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à la maison (avec borne de recharge électrique). Il faut le voir pour le croire ! On visite ? Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon - 05 33 09 09 37 Copropriété de 72 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale à vendre, située dans le quartier prisé du Pont de la Maye à Villenave d'Ornon. Vous serez séduits grâce à ses 200 m² de surface habitable et un terrain de plus de 600 m². Cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Vous serez charmé par son grand séjour avec cheminée donnant sur une vaste véranda, sa cuisine équipée, ses 2 chambres + bureau, salle de bains et WC. En rez-de-chaussée, vous disposerez de 3 grandes chambres, salle d'eau et garage. Le chauffage au gaz assure un confort optimal. Cette parcelle est clôturée, possibilité de rentrer les véhicules et un garage de plus agrémente le jardin. Idéalement située, vous serez à proximité des écoles (École maternelle La Cascade, École Léon Blum, Collège du Pont de la Maye, Lycée Václav Havel), des commerces, et des transports en commun (tramway Villenave-Centre / Pont-de-la-Maye). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En exclusivité chez Guy Hoquet ! Vous rêvez d'espace, sans vous éloigner de Bordeaux ? Venez découvrir cette belle maison familiale au charme provençal, idéalement située avec un accès rapide à la rocade, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce de vie, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte équipée. Vos profiterez au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle de bain privative, une seconde chambre, ainsi qu'une spacieuse suite parentale ouvrant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un grand terrain de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine invitant à la détente. Le jardin arboré offre plusieurs espaces de loisirs et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, grâce à un large portail d'accès. Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des grands axes. À visiter sans tarder ? un véritable coup de coeur !

Superbe maison récente (2014) de type 4 en R + 1 dans le très agréable quartier du Bourg à Villenave d'Ornon. Située au sein d'une petite copropriété sécurisée, uniquement composée de 19 maisons, ce bien en parfait état vous tend les bras ! Très belle pièce de vie au rdc de plus de 40 m², ouverte sur terrasse et jardin privatif ! À l'étage, 3 belles chambres, aux dimensions généreuses; ainsi qu'une vaste salle de bains (douche + baignoire). Un garage, ainsi qu'une place de parking privative s'ajoutent au bien. État impeccable, prestation de qualité; il n'y a plus qu'à s'y installer ! On visite ? Copropriété de 42 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Villenave d'Ornon. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une cheminée, cuisine indépendante mais possibilité d'ouvrir, 4 chambres de 14.25 m², 14.37 m², 14.09 m², 10.40 m², une salle d'eau, WC, une grande pièce de 23 m² non comptabilisée car pas chauffée mais potentiellement habitable pour y faire un studio, bureau, salle de jeu et un garage. Cette maison dispose de panneaux solaires qui réduisent la consommation. Elle est isolée, saine, dispose de double vitrage, et de la climatisation. Vous profiterez d'une terrasse et de son jardin. À saisir ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à Villenave d'Ornon. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Au calme et proche de toutes les commodités (tram à pied) Belle maison lumineuse et bien conçue, de plain-pied, non mitoyenne, composée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine attenante, 4 chambres spacieuses dont une avec point d'eau, une salle d'eau et des wc séparés. Nombreux placards et un cagibi. Grande terrasse couverte, panneaux solaires qui vous assurent un revenu complémentaire, climatisation dans l'une des chambres. Menuiseries récentes double-vitrage. Vous bénéficiez en plus d'une dépendance de 23 m² avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio et d'un garage attenant de 24 m². Terrain piscinable. Maison avec de beaux volumes, saine et très bien isolée ! Suggestion d'aménagement en dernière photo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 06 18 99 86 64, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723.

Située à Villenave-d'Ornon, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie paisible dans ce quartier résidentiel qui bénéficie d'un environnement verdoyant et familial, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun (tram C). Cette maison lumineuse de plain pied sur un terrain de + de 600 m², propose une surface habitable de 94 m² avec 5 pièces, comprenant 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² ouverte sur la cuisine, une salle de bain et un toilette. Elle dispose également d'un garage de 15 m² et d'un cellier pratique pour le rangement. Son jardin vient parfaire cet ensemble, invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Les plus : chauffage électrique, double vitrage,. une visite s'impose pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

Située dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (tram, écoles, commerces, rocade sortie 18), cette agréable maison familiale non mitoyenne offre un quotidien facile et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard intégré et toilettes séparées, d'un séjour traversant ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin clos, ainsi que d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour plus de convivialité). À l'étage, vous profiterez d'espaces confortables et fonctionnels comprenant : •Trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une autre ouvrant sur une grande terrasse extérieure, •Une salle d'eau avec WC, •Un grand espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salon TV ou quatrième chambre, selon vos besoins. Extérieur : •Un jardin clos et verdoyant, idéal pour les repas d'été, •Un stationnement privatif •Un abri de jardin Une maison chaleureuse, fonctionnelle et très bien située, parfaite pour accueillir une vie de famille en toute sérénité. On aime : La superficie du terrain : 500 m² La possibilité de faire une 4ème chambre L'excellent emplacement avec son accès immédiat à la rocade À noter : des travaux mineurs sur la véranda seront à réaliser, devis sur demande. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 926001.

Iad France - Monique Faury vous propose : Nouveau à Villenave d'Ornon, quartier Chambéry, maison à étage, mitoyenne de 120 m² sur un terrain de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres vous attendent pour accueillir confortablement toute votre famille. Côté équipements, la maison dispose de certains atouts intéressants tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage au gaz naturel. De plus, la proximité des commodités telles que les magasins, les écoles et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Les quatre dernières photos sont des images virtuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme absolu, découvrez cette maison traditionnelle aux volumes généreux à exploiter. Forte d'un espace de vie lumineux de 45 m², elle offre deux grandes chambres à l'étage plus deux autres à finir d'aménager et un garage spacieux. En extérieur, vous profiterez de sa parcelle arborée de plus de 1 200 m². Extension possible. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Villeneuve-d’Ornon – Élégante contemporaine avec piscine et parc arboré À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, au cOEur d’un environnement verdoyant, cette magnifique propriété contemporaine de 190 m² déploie ses volumes généreux et son art de vivre raffiné. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux mène à une splendide pièce de réception, sublimée par de larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et la piscine. L’espace de vie, élégant et convivial, se compose d’un double salon et d’une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement harmonieux. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé, aux essences variées, accueille une superbe piscine entourée d’une grande terrasse. Véritable havre de sérénité, cet espace intimiste invite aux instants de détente comme aux réceptions estivales. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien rare. Cette propriété conjugue élégance, confort et qualité de vie, dans un cadre privilégié, à deux pas de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.