Vente maison 3 pièces 68 m² Villenave-d'Ornon (33140)

À proximité des commodités et à 15 min à pied de tramway, découvrez cette maison de ville à la décoration soignée. Elle dispose d'un espace de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains. En extérieur, vous profiterez d'un extérieur cosy sans visi à vis pour tous vos moments conviviaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à Villenave-d'Ornon, proche des commodités et des écoles, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. Son emplacement stratégique permet également un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Cette maison mitoyenne, de 68 m² en R + 1 se compose, au rez-de-chausée, d'une entrée, d'un salon / salle à manger ouvert sur un jardinet, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un cellier et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard intégré, une salle de bain et un toilette séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La construction récente de 2020 garantit également des installations modernes et des finitions de qualité, prêtes à accueillir ses futurs habitants. La climatisation réversible permet également un confort au quotidien. 2 places de parking complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez moi, de préférence par téléphone. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Villenave-d'Ornon : Révélez le Potentiel de cette Maison Traditionnelle ! À la recherche d’un havre de paix alliant le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain ? Ne cherchez plus ! Cette agréable maison traditionnelle de 86 m², édifiée en 1990 sur un terrain de 237 m², cache un potentiel de rénovation absolument remarquable. Idéalement située dans un quartier recherché à seulement 1 km du Vieux Bourg, elle se trouve à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, cabinet médical, poste, écoles) et des transports en commun (lignes de bus 5 et 89, gare de Villenave-d'Ornon). Un rez-de-chaussée métamorphosé en espace de vie moderne. Dès l'entrée, imaginez la transformation : après quelques travaux de rafraîchissement, le séjour spacieux avec son coin cuisine se réinvente en une pièce de vie lumineuse, épurée et chaleureuse. Les photos 'avant / après' témoignent du potentiel saisissant de cet espace : exit les papiers peints datés, place à des murs aux tons clairs, un sol moderne et un éclairage design qui subliment les volumes. Ce grand salon d'esprit contemporain s'ouvre directement sur un jardin intimiste et verdoyant, parfait pour prolonger vos journées ensoleillées et partager des moments de détente en plein air. Un étage fonctionnel pour toute la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de trois confortables chambres et d'une salle de bains et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien, prête à être personnalisée selon les goûts et les besoins de votre famille. Le parfait compromis entre créativité et équipements modernes Si cette maison nécessite des travaux de rénovation pour exprimer pleinement son caractère, elle dispose déjà de solides prestations techniques et modernes indispensables à votre confort : •Fibre optique pour le télétravail ou les loisirs connectés, •Système de ventilation mécanique (VMC), •Chauffage individuel performant pour une chaleur agréable toute l'année, •Assainissement collectif (tout-à-l'égout), •Un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire. Laissez libre cours à votre imagination et venez concevoir votre futur cocon familial. Offrant un cadre de vie paisible, dynamique et un potentiel de valorisation indéniable après travaux, cette maison pleine de promesses n'attend que vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son incroyable avant / après. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Médina vous propose : Superbe maison de ville connectée et à haute performance énergétique – Calme & Autoconsommation à Villenave d’Ornon (Vieux Bourg) à 5 min de Cadaujac et de Bègles rives d'arcins. Découvrez cette magnifique maison de ville de 85 m² située dans un secteur recherché de Villenave d’Ornon, offrant des prestations haut de gamme résolument tournées vers l’avenir et le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une buanderie très pratique, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux. Ce dernier s'ouvre harmonieusement sur un charmant jardinet avec terrasse, abrité par un store banne électrique avec éclairage LED intégré. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. À l’étage : Un palier desservant une chambre de 14 m² ainsi que deux autres de 10,6 m² toutes avec leurs placards intégrés et une salle de bain moderne avec WC indépendant. Une isolation phonique et une indépendance totales Bien que mitoyenne, cette maison a bénéficié d'une conception architecturale optimale : chacun possède son propre mur indépendant séparé par un joint de dilatation, et chaque habitation dispose de sa propre toiture. Résultat : une isolation acoustique parfaite, vous n'entendez absolument rien du voisinage et profitez d'une tranquillité totale, comme dans une maison individuelle. Facture d'électricité à 0 € : Vivez gratuitement et gagnez de l'argent ! Véritable modèle d'indépendance et d'écologie, cette maison en autoconsommation totale vous permet de ne payer absolument aucune facture d'électricité. Grâce aux panneaux solaires et à la batterie de stockage, la production d'énergie couvre l'intégralité des besoins du foyer, et le surplus renvoyé sur le réseau génère un remboursement de la part d'EDF supérieur à votre propre consommation. C'est une maison qui rapporte plus qu'elle ne coûte ! Technologies de pointe & Équipements haut de gamme Panneaux solaires photovoltaïques associés à une batterie de stockage physique pour utiliser votre propre électricité jour et nuit. Pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible performante). Maison 100 % connectée : Tout se pilote à distance depuis votre smartphone via une application (gestion de la clim, suivi en temps réel de la production solaire, état de charge de la batterie et contrôle du système d’alarme). Une borne de recharge électrique dédiée à domicile pour charger votre véhicule gratuitement grâce au soleil. Une distribution idéale et des volumes généreux L'intérieur de la maison séduit immédiatement par sa luminosité et sa très belle hauteur sous plafond, particulièrement remarquable dans la pièce de vie et sous le palier de l’étage. Un emplacement stratégique au pied de toutes les commodités Profitez d'une vie de quartier pratique où tout est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture : Commerces de proximité à pied : écoles, boulangerie, tabac, La Poste, restaurants, kinésithérapeute. À seulement 3 minutes en voiture de la zone commerciale Rives d’Arcins (Bègles). À seulement 3 minutes de la gare de Villenave d'Ornon, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en un clin d’OEil. Une maison rare sur le marché, économique, ultra-moderne et où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme et proche de toutes les commodités à pied (commerces et bus) maison de plain-pied d'environ 114 m² divisée en deux appartements : un t3 d'environ 70 m² avec garage attenant de 20 m² et un t2 d'environ 44 m², sur une belle parcelle de 500 m². 2 portails, compteurs séparés. Cette configuration est idéale pour un projet familial et / ou d'investissement. Excellent emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle chamla, tél. : 06 18 99 86 64, e-mail : armelle.chamla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910 795 723.

Dans un environnement recherché de Villenave d'Ornon, venez découvrir cette maison familiale soigneusement entretenue au fil des années, et qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : à proximité immédiate des écoles maternelle Delaunay, élémentaire Michelet, collège Chambéry et de la piscine Olympique. Dès l'entrée, elle dévoile un agencement optimisé en rez-de-chaussée comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau rénovée et une pièce supplémentaire permettant d'imaginer facilement une suite parentale avec dressing et seconde salle d'eau. À l'extérieur, un jardin de plus de 350 m² entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage spacieux équipé d'une fosse pour bricoler. Les plus : en 2015 réfection couverture, avant toits, zinguerie + isolation, en 2016 installation PVC double vitrage et pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée, en 2017 installation d'une VMC hygroréglable et chaudière gaz à condensation Saunier Duval, en 2019 pose de volets solaires côté sud, en 2019 salle d'eau modernisée + pose d'un sanibroyeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 307 200 € Honoraires charge acquéreur : 12 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

Située à Villenave-d'Ornon (intra-rocade), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et transport (arrêt lycée Václav-Havel ), elle offre un cadre de vie agréable et dynamique abritant un tissu associatif très riche de plus de 220 associations intergénérationnelles. Elle dispose d'un terrain de plus de 400 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un jardin clôturé à l'avant et à l'arrière, une terrasse ou encore un espace de parking sont autant d'atouts qui vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 92 m² répartis en 4 pièces. Avec ses 2 chambres (13 et 14 m²), une en rdc et l'autre à l'étage en mezzanine, elle offre un espace fonctionnel pour une famille ou des personnes en quête de confort. Sa pièce de vie de plus de 39 m² équipé d'une belle cheminée en pierre laisse présagé des repas conviviaux entre amis et proches. Sa salle de bain fonctionnel et spacieuse, son toilette indépendant équipé d' une fenêtre et une pièce (13 m²) qui peut faire office de bureau ou chambre d'appoint, complètent cette maison mitoyenne sur un côté. Une opportunité à saisir pour acquérir une maison au potentiel certain (surélévation possible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

Maison à rénover entièrement, idéalement située à quelques minutes du tram, des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison de 116 m² de plain-pied avec ses 4 chambres, son patio et son jardin à l'arrière. Possibilité de se garer sur la parcelle. Beau potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.