Maison à vendre Vienne (86)

À quelques minutes de Poitiers, ville dynamique entre patrimoine historique et vie de quartier animée, cette maison offre tout ce qu'on cherche sans y laisser son budget : du terrain, de l'espace et des dépendances. Idéalement située route de Gençay, à deux pas des commerces et des axes vers Poitiers, elle profite d'un beau terrain arboré planté d'arbres fruitiers, ainsi que de nombreuses dépendances pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Construite sur sous-sol, la maison bénéficie de deux accès : le premier depuis la route de Gençay avec un accès au garage, le second de plain-pied, donnant directement sur le niveau de vie et offrant également un carport ainsi que des espaces de stationnement supplémentaire. La maison se compose de la façon suivante : une entrée avec couloir, un WC indépendant, une salle d'eau, 3 chambres et une pièce de vie avec cuisine. Fenêtres double vitrage. Deux terrasses complètent le bien, dont une refaite à neuf (garantie décennale) au-dessus du garage. À noter : DPE classé G (isolation des murs à renforcer) — un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son logement et améliorer progressivement ses performances énergétiques. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui privilégient l'espace, le terrain et la proximité des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Située à Marigny-Chemereau (86370), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité de la nature. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commodités locales tout en étant à courte distance de Poitiers, offrant ainsi une combinaison attrayante entre calme rural et accès aux services urbains. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1750 m², complété par une piscine chauffée de 10x4 mètres, une terrasse accueillante pour les repas en plein air, ainsi que deux cabanons pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de 102 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant des espaces de vie confortables. La cuisine équipée est fonctionnelle, le salon / salle à manger est lumineux et convivial. De plus, deux salles d'eau, dont une avec baignoire, apportent un confort supplémentaire, accompagnées de 2 toilettes pratiques pour le quotidien. Construite en 1978, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre confort moderne et charme classique. DPE en cours de réalisation A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Maison de caractère de 366 m² avec piscine À Usson-du-Poitou, village vivant avec école, commerces et restaurants, à seulement 15 minutes de Gençay et 16 minutes de Civaux, découvrez cette maison de caractère de 366 m², idéale pour une grande famille ou un projet familial évolutif. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un véritable hall dessert un séjour lumineux de 72 m², largement ouvert sur une terrasse exposée plein Sud, avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine aménagée bénéficie elle aussi d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose 5 chambres confortables, une salle de bains, un WC et un dressing. De quoi offrir à chacun son espace tout en conservant de beaux volumes de vie. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve au rez-de-jardin. En plus du garage et de l'atelier, une partie indépendante peut facilement être aménagée selon vos besoins : accueillir un adolescent ou un parent, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec un jardin et une piscine qui viennent compléter agréablement cette propriété. Côté énergie, la maison bénéficie d'un DPE classé D. Une maison aux beaux volumes, avec du caractère et de nombreuses possibilités, dans un environnement paisible au cœur d'un village offrant les commodités essentielles. Une propriété pensée pour vivre en famille aujourd'hui et accompagner vos projets de demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 201 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette maison de ville pleine de charme, nichée au cOEur de MONTMORILLON, avec une surface totale est de 68.78 m² répartis sur deux niveaux. Au rez de chaussée se trouve un salon de 10,33 m², un palier de 6,18 m², une cuisine de 7,69 m², une chaufferie de 3,31 m², une salle d'eau de 4,72 m². À l'étage se trouve deux belles chambres de 11,69 m² et 17,66 m². La propriété s'étend sur une parcelle de 472 m² ou vous profiterez d'une dépendance parfaite pour ranger vos outil, créer un atelier ou même un espace supplémentaire à aménager, d'un terrain où vous pourrez vous détendre en plein air ou cultiver un potager pour les amateurs de jardinage. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous permet de tout faire à pied. Plus besoin de voiture pour les courses du quotidien, les trajets scolaires ou les déplacements en ville. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, une opportunité pour acquérir une maison de caractère dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Nouaillé-Maupertuis, à seulement quelques minutes du CHU et de Poitiers, cette maison de 137 m² habitables bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Il est rare de conjuguer un tel environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec le privilège de rejoindre à pied les commerces, le bois de la Garenne, l'école de danse et de musique, le stade de football et le cabinet médical. La maison, entièrement rénovée des murs au plafond, se révèle particulièrement accueillante avec son séjour de 70 m² composé d'un espace salon-séjour d'origine prolongé par une extension intégrée sous la même toiture : une véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse, ouverte sur le jardin. La cuisine équipée de 10 m² complète cet espace convivial. L'ambiance y est chaleureuse toute l'année grâce à un poêle à bois habillé de pierre, qui accumule et restitue la chaleur en continu pour un confort thermique durable. Organisée en maison à demi-niveaux, la maison offre trois chambres, dont une avec dressing, une autre avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'une troisième chambre. Un sous-sol complète les volumes disponibles. L'extérieur est pensé pour profiter sans jamais s'en soucier : aménagé avec pergola et terrasse, il ne demande aucun entretien. On y trouve une piscine en bois sur dalle béton, un chalet abri de jardin et un grand bac à sable, pour des étés en famille en toute simplicité. Trois places de stationnement privé sont disponibles à l'intérieur du terrain, complétées par un garage. Le double portail aluminium motorisé et les volets roulants électriques programmables assurent confort et sécurité au quotidien, renforcés par une alarme et un visiophone. Une maison sans travaux à prévoir, sans entretien extérieur, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités de Nouaillé-Maupertuis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 963149.

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2011 située au calme, à proximité de Vouneuil-sur-Vienne à mis chemin entre Châtellerault & Poitiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre un vaste séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour partager de bons moments. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et un placard. À l'étage, vous profiterez d'une seconde salle d'eau & des 3 autres chambres. Un bureau et une bibliothèque apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le télétravail, la lecture ou les loisirs. Côté pratique, la maison bénéficie également de 2 WC, d'un cellier avec adoucisseur, d'un double garage équipé de portes électriques ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une piscine d'environ 26 m², ainsi que d'une agréable terrasse en bois, dont une partie est protégée par une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2011, cette maison bénéficie également d'une très bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, complété par un système électrique. Une maison récente, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de belles prestations intérieures comme extérieures. Un bien qui mérite assurément le déplacement. Contactez moi pour organiser une visite et venir le découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 966841.

Proche de la nouvelle piste cyclable (10' du plateau), situation idéale en retrait de la route et dans une impasse à proximité de toutes les commodités commerciales, médicales et scolaires pour cette maison rénovée du sol au plafond et au goût du jour fin 2024 (décennale 10 ans) avec sa terrasse et son jardinet clos 62 m² Celle-ci comprend au rez de chaussée, une grande Pièce de Vie lumineuse, 36 m², entrée avec une Cuisine aménagée, Wc, Buanderie L'escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert 3 belles Chambres, une Salle d'eau (douche / meuble vasque / sèche serviette) Wc Plancher flottant sur l'ensemble des pièces Ouvertures double vitrage en PVC avec volets roulants électriques Convecteurs à inertie Vmc auto-réglable Chauffe-eau électrique Grand garage avec grenier Possibilité location local atelier sécurisé avec grenier 65 m² au sol, loyer mensuel 500€ Taxe foncière 700€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad france - maggy guérin vous propose : vous posez vos valises… c’est tout ! Neuville-du-poitou – 206 m² – 4 chambres – garage 105 m² – dpe b * une maison qui vient de faire peau neuve ! Crépi entièrement neuf, intérieur moderne, aucun travaux à prévoir : ici, tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie. Avec ses 206 m² habitables, ses beaux volumes, sa suite parentale au rez-de-chaussée, ses 3 chambres à l’étage et son incroyable garage de 105 m², cette maison offre espace et confort sans compromis. Pompe à chaleur air / air réversible, domotique, terrain d’environ 817 m²… une grande maison familiale, moderne et prête à vivre. Venez la découvrir, vous risquez d’être agréablement surpris ! Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maggy guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, située à frozes, une commune calme et agréable, à seulement 5 minutes de vouillé. Vous y trouverez à proximité tous les commerces et services du quotidien : supermarché, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé et restaurants. Écoles, collège et équipements sportifs sont également facilement accessibles à vouillé. Elle se compose ainsi : rdc : belle entrée, pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, un espace buanderie-cellier, un bureau / chambre et un wc. Étage : 3 belles chambres avec placards, dont une suite avec dressing et salle d'eau, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc. Une vaste pièce avec mezzanine reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, chambres supplémentaires ou autres possibilités. Annexes : terrain clos et arboré de 1 979 m², terrasses, piscine sécurisée et chauffée, garage et atelier attenants, petits toits pour le rangement ainsi qu'une grande cave en pierre en sous-sol. Technique : pompe à chaleur, piscine chauffée, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière d'environ 1 420 €, rénovation globale et soignée, pas de travaux à prévoir. Potentiel : le garage et l'atelier attenants disposent d'un second accès et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : pièces de vie supplémentaires, chambres de plain-pied ou studio indépendant. Vous apprécierez : le charme de la pierre et des matériaux anciens, la rénovation de qualité, les beaux volumes, le grand jardin arboré, la piscine chauffée et le potentiel supplémentaire offert par les dépendances. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, une propriété pleine de charme à découvrir sans attendre ! Réf 2481. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette charmante maison de village à LIGLET, alliant espace et fonctionnalité sur plusieurs niveaux, idéalement située à seulement 15 minutes du BLANC et de MONTMORILLON, ainsi que de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 23,91 m², un salon de 14,96 m² ainsi qu’une véranda de 7,60 m² pour profiter de la lumière naturelle. Un palier de 6,16 m², une laverie de 1,19 m² et un débarras de 1,04 m² complètent cet étage. À l’étage, un couloir dessert une chambre parentale de 11,73 m² avec sa salle d’eau privée de 1,60 m² équipée d'une douche, un lavabo et un WC, une deuxième chambre de 11,14 m², un bureau de 7,39 m² et une salle d’eau de 2,89 m² équipée d'une douche, un lavabo et WC. Sous les combles, le deuxième étage abrite une grande chambre de 14,75 m² et une salle d’eau de 4,02 m² équipée d'une douche, un meuble vasque et WC. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un charmant terrain de 450 m² avec un atelier de 20 m² et des dépendances de 17,97 m². Un garage de 27,92 m² et un bois de 2 532 m² sont situés à proximité, offrant un cadre verdoyant et pratique pour des ballade en nature ou faire du bois de chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Charmante maison de 95 m² à Naintré, idéale pour une famille. Profitez de ses 3 chambres spacieuses et d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Chauffage et eau chaude individuels au fuel pour plus de confort. Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Naintré Centre (ligne 3), cette maison offre une excellente accessibilité. La gare de Naintré-les-Barres est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. À proximité, découvrez le Proxi Super et l'Intermarché à 9 minutes à pied. Les écoles Joliot-Curie, Paul Langevin-Wallon et Anne Frank se trouvent à seulement 8 minutes à pied, parfait pour les familles. Enfin, profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que du Parc de Forclan à 7 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Un projet de chambres d'hôtes / gites avec salle de réception ou besoin d'une grande maison familiale ? Je vous propose ce magnifique corps de ferme aux portes de Châtellerault (5mn), qui se compose d'une surface habitable de plus de 320 m². Une fois le portail franchi, vous découvrirez une cour spacieuse entourée de bâtiments en pierre, rénovés avec goût. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 55 m², une cuisine aménagée et équipée, un salon, ces trois pièces sont pour chacune d'elles agrémentées d'une cheminée. À l'étage un palier / bureau qui dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. Dans son prolongement un agrandissement de plus de 130 m² où vous pourrez imaginer un gîte avec son rez de chaussée de 52 m² et son poêle à granule, ses quatre chambres, ses quatre salles d'eau et wc privatifs. Le bâtiment en vis à vis d'une superficie de 400 m², actuellement aménagé en garage, pouvant convenir à un artisan et qui a un beau potentiel pour habiliter de nouveaux logements ainsi qu'un terrain de 350 m² sur l'arrière. Une superbe cave complète ce bien. Contactez moi rapidement pour envisager une visite et laissez vous guider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Située dans une impasse au calme, cette maison sur trois niveaux saura vous séduire par son environnement paisible et sa proximité avec le centre ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la cuisine, un salon et un wc. Le premier étage offre deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un petit point d'eau et enfin le dernier niveau mansardé abrite une coquette chambre pouvant servir aussi d'espace de télétravail apportant charme et intimité à ce bien atypique et une salle de bain / wc. Travaux de rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Située dans la commune paisible des ormes proche de dange saint romain, cette futur maison bénéficie d'un cadre champêtre idéal pour les amoureux de la nature. Entourée d'un vaste terrain d'environ 1760 m², elle offre un environnement calme et authentique. Cette maison en partie en moellon de pierre se distingue par son hangar de 69 m² et son garage de 32 m², offrant un espace de rangement généreux pour les outils et les véhicules. Ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant de 145 m² habitable. Avec une grande pièce de vie de 81 m², ainsi qu'un espace nuit de 62 m² à agencer selon vos besoins. Ouverture en double vitrage. Les branchements électriques, d'eau, et l'assainissement collectif à prévoir son en bordure de terrain. Ce bien nous offre la possibilité de le personnaliser selon vos préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe merand, tél. : 07 88 42 23 47, e-mail : christophe.merand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797 982 543.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Découvrez ce pavillon de plain pied, construit en 2022, parfaitement placé au centre de Vouillé, au fond d'une impasse, au calme. Vous accéderez à l'ensemble des commodités à pied. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte (aménagée et équipée). Un couloir dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Un cellier / buanderie en complément. À l'extérieur, vous trouverez un carport pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un dépendance que vous pourrez finir de rénover et en faire soit un studio, soit une cuisine d'été ou l'utiliser pour du stockage Une terrasse sur plot accueillera vos moments de détente. Les extérieurs sont entièrement clos. La stationnement est facile grâce au portail électrique. Côté technique, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, fibre optique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, volets roulants électriques Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Gruet vous propose : Comme un air de campagne, une vue dégagée, toutes les commodités à proximité immédiate : découvrez ce plain-pied lumineux aux volumes généreux sur une parcelle de plus de 1 000 m² ! Découvrez : Une grande entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie traversante avec cheminée (36 m²), un bureau (12.74 m² peut faire office de 3 ème chambre en enfilade), 2 chambres avec placard (14.63 et 14.89 m²), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant. Les pièces principales donnent sur la terrasse, équipée d'un store banne motorisé. À cela s'ajoute un garage et un appentis. La parcelle de jardin est arboré et ombragé ( arbre a papillon, olivier, arbre fruitiers) Construction de 1968 sur vide sanitaire. Chauffage pompe à chaleur de 2022, volets battants aluminium, double vitrage, adoucisseur 2023, chauffe eau 2023, nettoyage toiture 2019, FIBRE. Non reliée au tout à l'égout (travaux à prévoir obligatoirement devis 1875 € TTC eaux de vienne). Vidéo de la maison en lien sur le site. Un bien idéal pour un jeune couple avec un enfant, une famille monoparentale ou pour un premier achat. Il conviendra également parfaitement à ceux qui ont besoin d’un espace dédié au télétravail ou au home office. Enfin, sa vie de plain-pied en fait une maison idéale pour préparer sereinement les années à venir. Commerces de Jaunay à proximité immédiate, Facile d'accès à Poitiers, Futuroscope, Auchan, autoroute A10. Le combo gagnant est là ! Un plain-pied lumineux aux beaux volumes, un grand jardin avec vue dégagée, le tout à deux pas des commodités… Un cadre de vie comme à la campagne, sans s’éloigner de rien ! Il faut foncer ! Au plaisir de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied, 74 m² habitables, 2 pièces, 1 chambre, garage et dépendances, sur terrain de 386 m². 86420 Guesnes, proche de Loudun (15 min) et de la N147 menant à Poitiers (45 min). Longère a rénover. Elle comprend : cuisine (22 m²), séjour (19 m²), une chambre (12 m²) et une pièce avec coin buanderie, WC séparé et salle d'eau. À l'extérieur : cour, préau, débarras, cellier, garage et puits. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En exclusivité au coeur de chauvigny, venez découvrir cette maison de ville de 57 m² idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'un wc avec douche. À l'étage se trouvent une chambre et une grande salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une courette complète l'ensemble, le tout avec un terrain attenant d'environ 200 m². Ce bien constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant à la recherche de son premier « chez-soi », ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. À visiter sans tarder ! Prix : 81 500 euros - honoraires agence charge du vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cottet christophe, au 06 17 63 05 19 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cottet christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461558ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, découvrez cette maison poitevine de 132 m² qui séduit immédiatement par sa luminosité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une magnifique pièce de vie de 64 m², spacieuse et baignée de lumière. À l'étage, trois chambres lumineuses aux belles superficies (23,70 m², 15,97 m² et 10,30 m²) habillées de leur parquet d'origine qui leur apporte cachet et caractère ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 1 999 m², offrant un extérieur généreux. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de chauvigny, cette maison ne demande qu'à être visitée. Prix : 143 500 euros - euros hai - honoraires agence inclus de 6.3 % charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cottet christophe, au 06 17 63 05 19 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cottet christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461614ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ces 2 maisons offrent un cadre de vie rare avec un vaste jardin d'environ 400 m², le tout au cœur de Châtellerault. Actuellement, la maison est séparée en deux espaces distincts, avec une partie déjà rénovée et louée et une autre partie restant à aménager selon vos besoins. La présence de deux entrées indépendantes permet d'envisager facilement une occupation mixte ou évolutive. Un locataire est en place sur la partie rénovée avec un loyer de 450 € par mois, ce qui constitue un atout pour qui recherche un bien avec revenu locatif existant tout en gardant une partie pour un usage personnel ou pour un futur projet. À l'intérieur, vous disposez d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre. Les combles déjà aménagés viennent compléter les possibilités d'agencement, que ce soit pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace de détente. La présence de double vitrage contribue à améliorer le confort intérieur. En rez-de-jardin, la superficie du terrain, d'environ 400 m², permet de profiter pleinement des extérieurs. Une cave et un local de rangement complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage. La maison est desservie par un chauffage individuel électrique et un système d'eau chaude par ballon électrique, ce qui permet de gérer aisément ses consommations. Située à Châtellerault, ces 2 maisons bénéficient d'un environnement urbain pratique, avec les services et commerces de la ville facilement accessibles, tout en offrant un véritable espace extérieur privé. L'organisation actuelle, avec une partie déjà louée et une autre pouvant être repensée, laisse la liberté d'adapter le bien à son projet de vie ou d'investissement, tout en valorisant son jardin et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 752 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 chambres sur un vaste terrain de plus de 2000 m², se situe à l'Est de Châtellerault, à moins de 5 minutes du CHU, dans un quartier très calme et recherché. L'espace principal réunit une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une véranda. Sur ce même niveau se trouvent également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol, donnant sur le jardin, a été pensé comme un espace de vie complémentaire, avec deux grandes chambres supplémentaires, une cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet d'envisager différents usages selon les besoins : accueillir confortablement famille ou amis, organiser des espaces nuit distincts, ou encore faire de la location. Une cave vient compléter l'ensemble. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un terrain arboré d'environ 2000 m² qui entoure la maison. Cet environnement verdoyant crée une atmosphère agréable et offre un véritable espace de plein air, avec de belles perspectives pour profiter du jardin. Un garage de 50 m² avec mezzanine complète ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 703 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité + insert bois - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, et reste à disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villers (86190) – pavillon récent de plain-pied – 3 chambres – terrain clos de 760 m² exclusivité capifrance – aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Achevée en 2024, cette construction de plain-pied offre des prestations modernes et un agencement particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 49 m², traversant et baigné de lumière, réunissant harmonieusement espace salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, avec son très pratique îlot central : une véritable pièce de vie conviviale au cœur de la maison. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant d'un espace placard-penderie aménagé. La salle de bains propose un équipement complet et confortable avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque. Les wc suspendus viennent compléter les prestations. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 760 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin et la terrasse. Un portail reste à prévoir. Les prestations : - construction achevée en 2024 - plain-pied - 3 chambres avec placards-penderies aménagés - séjour de 49 m² avec cuisine ouverte et îlot central - salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque - wc suspendus - poêle à bûches dans le séjour - chauffe-eau thermodynamique - moustiquaires à toutes les fenêtres - fibre optique - tout-à-l'égout - garage avec porte sectionnelle motorisée - buanderie - terrain clos de 760 m² - aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les premiers commerces ainsi que l'école sont à proximité. Vouillé est accessible en seulement 5 minutes pour profiter de l'ensemble des services et commodités. Vous rejoindrez poitiers ouest en environ 20 minutes. Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction neuve sans avoir à patienter ni à engager de travaux. Exclusivité capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Je vous attends pour vous faire découvrir cette maison et surtout échanger avec vous sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 946613.

Située sur la commune de Civray, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison des années 1963 sur rez-de-jardin offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Construite en parpaings, elle bénéficie de nombreux atouts : menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF, permettant de générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 875 m², entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, sans gros travaux à prévoir. Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Albino Machado vous propose : CHÂTEAU-GARNIER - MAISON - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de village de Château-Garnier offre un cadre de vie agréable avec un potentiel certain pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur. Organisée sur plusieurs niveaux, elle propose un salon vaste de 35,4 m², lumineux et bien dimensionné, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée, d'une belle superficie, offre un espace fonctionnel et indépendant. L'entrée dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée, où l'on trouve également un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres aux dimensions variées — dont une chambre confortable et une chambre plus cosy — répondent aux besoins d'une vie familiale épanouie. La salle de bain et un second WC complètent cet étage. Le bien bénéficie d'équipements modernes et économes en énergie : une pompe à chaleur ainsi que panneaux photovoltaïques, tandis qu'une VMC garantit une ventilation optimale. La fibre optique et la TV câblée sont disponibles. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Une chaufferie de 20,82 m² apporte une capacité de stockage appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de façonner ce bien selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : VIVONNE - MAISON - T4 82 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Vivonne cette maison plain-pied qui allie confort moderne et luminosité remarquable, construite en 2011 et maintenue en très bon état. Avec ses 82 m² habitables et son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. La salle à manger, lumineuse grâce à l'orientation sud-ouest, constitue un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, équipée et ouverte sur le séjour, complète bien cet ensemble. Le logement compte 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier pratique vient compléter la distribution intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La maison dispose d'une terrasse bien orientée pour profiter du soleil, ainsi que d'un terrain de 598 m². Un garage complète les annexes de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec radiateurs électriques, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et d'un interphone. L'école et le collège sont accessibles à 4 minutes, tout comme les commerces. Le cabinet médical, le dentiste et la pharmacie se trouvent à 5 minutes, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.