Maison à vendre Vienne (86)

Un domaine de gîtes établi, avec une maison des propriétaires, à proximité d'un village offrant tous les services. Une maison principale de 400 m² comprenant 7 chambres (toutes avec salle d'eau attenante), un gîte de 2 chambres et 2 salles d'eau, et un bâtiment de 850 m² abritant 6 gîtes : un gîte de 4 chambres de 144 m², trois gîtes de 3 chambres (149 m², 132 m² et 103 m²) et deux gîtes de 2 chambres (88 m² chacun). Le tout sur plus de 4 hectares avec vue sur la vallée. Sont également : une piscine chauffée enterrée récente avec terrasse, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'une prairie et des enclos pour les ânes, les chèvres et les alpagas. La maison principale dispose d'une grande cuisine et d'un salon avec poêle à bois, ainsi que d'un espace bureau et d'une salle de jeux. Autrefois divisée en trois gîtes, cette maison possède encore ses trois escaliers, offrant ainsi la possibilité de la réaménager. La maison principale est équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage au gaz. Le gîte attenant à la maison comprend un salon, une cuisine et offre une vue magnifique. Les six autres gîtes peuvent accueillir jusqu'à 40 personnes. Le village dispose d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un excellent restaurant, d'une station-service, d'une école primaire et d'un arrêt de bus pour le collège. Supermarchés et hôpital sont à 15 minutes. La propriété fait vivre une famille de 5 personnes depuis 2019 et bénéficie d'une clientèle fidèle. La plupart des clients sont des grandes familles.

Maison mitoyenne à rénover offrant environ 151 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace de vie confortable et adapté à une famille. Sur le plan technique, la toiture a été entièrement refaite en 2022, constituant un véritable atout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par un insert bois dans le séjour, un poêle à bois dans la cuisine, complétés par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement ainsi que d'une dépendance. Mitoyenne à l'arrière, la maison conserve un environnement agréable au cœur du bourg. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Située sur la commune de Val de Comporté, dans un environnement calme et agréable, cette charmante longère de village bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités : école et mairie à pied, gare à 3 minutes en voiture et commerces à proximité. La maison principale, fonctionnelle et conviviale, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un salon avec cheminée bois, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'un local technique. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et deux greniers, dont un aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, de garages, d'un préau et de nombreux espaces de stockage, ainsi que d'un terrain non attenant en face avec double garage. Un logement mitoyen indépendant d'environ 70 m², actuellement loué 310 EUR par mois, complète ce bien et offre un revenu locatif immédiat. Une maison de caractère, idéale pour une famille ou un projet avec revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,76% TTC de 210000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 220000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Located in the village of Val de Comporté, in a quiet and pleasant setting, this charming character longère enjoys immediate access to local amenities : the school and town hall are within walking distance, the train station is just a 3-minute drive away, and shops are close by. The main house, practical and welcoming, comprises on the ground floor an entrance hall, a dining room open to the kitchen, a cosy living room with a wood-burning fireplace, two bedrooms, a bathroom, a separate WC, a utility room and a technical room. Upstairs, a landing leads to three bedrooms, a shower room with WC and two attic spaces, one of which can be converted. Outside, the property offers a fully enclosed plot, garages, a covered area and several storage spaces, as well as a separate plot directly opposite with a double garage. An independent adjoining dwelling of approximately 70 sqm, currently rented for EUR310 per month, completes the property and provides immediate rental income. À character property, ideal for family living or a home combining lifestyle and additional income. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : . Agency fees : 4,76% incl. VAT, based on a sale price of EUR210,000 (excluding agency fees) Total price including agency fees : EUR220,000. Agency fees payable by the buyer. Our fees are available to view at Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison de campagne mitoyenne – Environnement calme Cette charmante maison de campagne mitoyenne offre une surface d’environ 56 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les combles sont isolés par laine de verre, contribuant au confort thermique du logement. Le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique complété par un insert bois, ainsi que d’une VMC simple flux auto-réglable. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation vertical de 100 L (catégorie B – 2 étoiles). Assainissement individuel par fosse septique.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * au coeur du village, maison de 107 m² à restaurer entièrement avec terrain non attenant. Elle dispose de trois plateaux d’environ 50 m² à aménager à votre goût au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie avec insert, une salle d’eau et un wc. À l’étage deux pièces, une salle de bain et au dessus un grenier aménageable. À environ 50 mètres de la maison, un terrain de 332 m² avec un appentis et un petit toit. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 436 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 140 m² – centre-ville de châtellerault – jardin, garage, dépendance idéalement située en plein centre-ville de châtellerault, cette charmante maison de 140 m² offre un cadre de vie recherché : tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un garage. Un véritable confort en cœur de ville. Au rez-de-chaussée : • belle entrée accueillante • séjour lumineux de 33 m² équipé d'un poêle à granulés récent • salle à manger • cuisine équipée • accès au sous-sol complet à l'étage : • 4 grandes chambres • salle d'eau • wc indépendant côté extérieur : • jardin clos d'environ 550 m² • garage avec porte automatique • dépendance d'environ 40 m² avec cheminée et kitchenette (idéal atelier, espace indépendant ou projet de studio après rafraîchissement) la maison séduit par ses volumes, son potentiel et surtout son emplacement privilégié. Centre-ville, jardin, dépendance, garage… une combinaison rare sur le secteur. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace et vie citadine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 942708.

Immeuble de charme au cœur de Lusignan – 2 appartements – Opportunité unique pour investisseur ou primo-accédant Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en centre-ville de Lusignan, à deux pas des commerces et services. Avec ses 2 appartements indépendants, elle offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet familial sur mesure. T2 en rez-de-chaussée – libre et prêt à emménager Parfait pour un premier logement ou une location immédiate, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et hotte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC, cave et garage attenant. Ce logement vide vous permet d'y personnaliser votre espace dès maintenant. T4 à l'étage – actuellement loué Spacieux et lumineux, il offre un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un grenier ainsi qu'un garage indépendant. Idéal pour générer un revenu locatif stable dès aujourd'hui. Pourquoi Lusignan ? Véritable ville historique, Lusignan séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et son château emblématique. Commerces, écoles et services à proximité en font un lieu de vie pratique et agréable, tout en restant connecté aux grands axes vers Poitiers et Niort. Un bien polyvalent et rare en centre-ville Investisseurs : générez deux loyers distincts. Primo-accédants : installez-vous dans le T2 et profitez d'un revenu complémentaire avec le T4. Possibilité de regrouper les deux appartements pour créer une maison familiale unique. Une opportunité à saisir rapidement dans un cadre historique et vivant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 942738.

6327-loudun centre- a saisir maison entièrement rénovée d'environ 110 m² au sol. Au rdc : local commercial avec cuisine; sur deux étages : salon, chambre, salle de douche, wc. Autre couchage. L'ensemble entièrement rénové en 2023. Possibilité d'activité commerciale si besoin. Dpe : d conso esti : 1200 / 1790 / an par an erp honoraires charge vendeur. Par an erp enguerrand boileau 06 99 23 30 50 rsac 840482297.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Maison de plain-pied 119 m² – Investissement locatif sécurisé – Centre-bourg de Fleuré Située au cOEur de Fleuré, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre une surface habitable de 119 m² sur une parcelle entièrement close de 854 m². Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², prolongée par une véranda d’environ 10 m². La cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,5 à 13 m², d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie. Un grand garage de 25 m² vient parfaire l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique avec chaudière électrique, complété par une pompe à chaleur réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un chalet offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Le bien est actuellement loué à une association dans le cadre d’un bail en cours, pour un loyer mensuel de 700 €. Ce bien s’adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant acquérir un logement déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Pour plus d’informations ou pour étudier la rentabilité de cet investissement, je reste à votre disposition par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Kone vous propose : Maison familiale spacieuse sur sous sol à proximité d’un cadre naturel exceptionnel. Située dans un environnement paisible, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou tout autre projet. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un couloir de 11 m², d’un débarras attenant à la salle d’eau, d’une salle de bain et salle d’eau combinées de 15 m², ainsi que d’un WC indépendant. Deux chambres de 10 m² chacune complètent ce niveau, idéales pour enfants, invités ou bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, mesurées au sol, avec des surfaces généreuses de 23 m², 19 m², 19 m² et 21 m², offrant confort et intimité à chacun. Un second WC y est également présent. La maison bénéficie d’un sous-sol complet, rare et précieux, comprenant : •un garage de 33 m² équipé d’un volet électrique, •une première salle de 31 m², parfaite pour un atelier, une salle de sport ou un espace de jeux, •une seconde grande pièce de 46 m² à aménager selon vos besoins (salle de réception, stockage, etc.), •et une cave de 15 m², idéale pour la conservation du vin ou des produits locaux. Prestations & confort : La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un poêle (500e à l'année) avec diffuseur de chaleur permettant une répartition homogène dans toutes les chambres, ainsi que d’une climatisation réversible à l’étage. L’ensemble forme un bien économe en énergie, sain, et particulièrement agréable à vivre tout au long de l’année. Environnement et commodités : L’emplacement combine tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, services médicaux et transports, tout en profitant d’un cadre naturel privilégié. Le secteur est très apprécié pour ses sentiers de balade, son lac, ses zones boisées et sa base de loisirs, le tout à quelques minutes à peine. Informations complémentaires : •Taxe foncière : 1 561 € / an Ce bien rare sur le secteur représente un compromis idéal entre espace, fonctionnalité et qualité de vie. Parfait pour une grande famille, une résidence secondaire au calme ou encore un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 853986198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 500 du Centre Leclerc, découvrez cette maison années 60 implantée sur une belle parcelle de plus 900 m². D'une surface de 150 m², elle comprend une partie habitable complète en rez de chaussée surélevé avec un séjour / salon de 45 m², cuisine, deux chambres, salle de bains et wc. Le rez de chaussée avec ses deux pièces, buanderie et wc, ouvre sur la jardin à l'arrière. Chauffage gaz. Trois garages complètent cet ensemble à finir de rénover. Idéal pour un premier achat je serai ravi de vous faire découvrir ce bien en cours de rénovation vous pouvez me contacter au 06 87 50 39 81 Mr Olivier GUIGNARD. (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proximité châtellerault, la roche-posay, très belle propriété, récemment rénovée. Cette magnifique propriété juste finie de rénovée comprend une belle entrée, cuisine, salle à manger communiquant avec salon, ces 2 pièces avec cheminée, wc. À l'étage, 4 chambres dont une avec magnifique salle de bains, wc, salle d'eau. Grenier aménageable sur la totalité. Attenante, maison à rénover à l'intérieur. Cave. Ecuries, stabulation et autre dépendances. Terrain arboré, prairies de plus de 2hectares. Idéale pour famille avec animaux à la recherche du calme, activité libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Ensemble immobilier rare – 2 maisons attenantes – poitiers centre a poitiers, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes : une maison principale de type 6 et une seconde maison en duplex. La maison t6 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution idéale avec une belle pièce de vie, 4 chambres, deux salles d'eau et plusieurs wc. Une terrasse, un garage avec porte motorisée et une buanderie complètent l'ensemble. Chauffage individuel gaz. La seconde maison en duplex, indépendante, offre une vraie opportunité supplémentaire : logement pour un proche, espace de travail ou location séparée. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement avec deux logements. Contactez orpi saudiv immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.

6341-angliers, maison d'environ 101 m², à rénover. Rdc : entrée avec escalier, salon avec cheminée, pièce à isoler pour séjour, cuisine aménagée et équipée, wc. 1er étage : trois chambres, salle de bains, pièce dressing. Mezzanine avec bureau. Grange, dépendances attenantes et non attenantes, préau. Cour et jardin clos. Chauffage bois + radiateurs électriques dpe d 185- estimation conso énergie 1065 à 1441 € an isabelle mesguen 06 98 49 82 95 rsac 903482297.

6334-loudun-maison surélevée sur sous-sol total offre sur 90 m² environ : cuisine et arrière-cuisine, double salon avec cheminée-insert, salle de douche, wc, trois chambres. Double vitrage pvc, tout à l'égout chauffage central gaz de ville. Garage, cellier, atelier, cave indépendante, jardin devant et à l'arrière. Conso estimée 1960 / 2690 / an dpe : e honoraires charge vendeur. Erp enguerrand boileau 06 99 23 30 50 rsac 840482297.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison de 80 m² qui vous ouvre ses portes sur une pièce de vie de 25 m², une cuisine équipée de 15 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec un wc sanibroyeur. À l'étage vous aurez une chambre de 10 m² et deux pièces mansardées. En sous seul une cave. Un terrain clos avec la maison de 500 m² et un terrain en face de celle-ci par l'arrière. Un puits (pompe à changer), double vitrage pvc. Toiture ok. Chauffage fuel. Fosse septique. Pour plus de renseignements et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 309 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Habitation principale en pierres : rdc, salon avec poêle à bois, séjour, entrée avec placard, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau, wc, chambre, cellier 1er etage, dégagement, séjour, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, wc & combles, 2ème etage, salle de jeux & grenier a l'extérieur (sans vis à vis), terrasse couverte, 4 toits à cochons sur une parcelle close de murs avec portail motorisé grange 130 m² rénovée en pierres : rdc, garage 2 voitures avec porte motorisée, une lingerie 65 m² etage, partie habitable 65 m² à finir d'aménager assainissement collectif climatisation réversible chauffage électrique & bois ballon électrique 200l panneaux photovoltaïques sur la grange (revenus annuels 2000€) pac air / air système d'alarme sur l'ensemble de l'habitation taxes foncières 450€ au calme & à 2 pas des commerces & du marché hebdomadaire proche maternelle & ecole primaire transports scolaires 5' de civaux, 15' de poitiers (chu / université), 30' du futuroscope n'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick foucault, tél. : 06 33 56 21 36, e-mail : patrick.foucault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890 205 461.

Iad france - eddy van goor vous propose : opportunité unique – maison familiale de charme + revenus garantis à puy-lonchard. Commune de cissé. Bel ensemble immobilier à environ 10 minutes de poitiers. Il est composé d'une maison bourgeoise, d'une maison annexe indépendante et de grandes dépendances, il vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un avantage financier immédiat. La maison familiale (127 m²) : spacieuse maison bourgeoise et de caractère régional du 19ème, conçue pour la vie de famille et qui allie histoire et modernité. Elle combine à la fois l'ancien (belles pierres, cheminée de style louis xvi ou directoire, large escalier central, grandes chambres, hautes ouvertures) et le moderne de part une restauration rigoureuse (pompe à chaleur air / eau, fenêtres en double vitrage) qui nous apporte une notation énergétique de 'c' au dpe. Vous y trouverez donc le parfait mélange des deux époques et vous pourrez y déposer vos valises sans la nécessité d'y effectuer des travaux la maison annexe indépendante (42 m²) : aménagé dans une aile de la propriété, entièrement autonome et indépendant, ce logement, qui s'organise comme un duplex, peut rapidement et facilement vous apporter un loyer mensuel net de 500 euros (soit 6000 euros / an). Votre acquisition globale est ainsi partiellement autofinancée : votre taxe foncière est couverte et vos mensualités de crédit sont allégées. De plus, aucun travaux à prévoir ! Les dépendances en parfait état : une buanderie, un grand préau de 30 m² et un garage de 28 m² avec espace de rangement en mezzanine vous offre une grande possibilité d'aménagements. Le tout sur un beau terrain, facile à entretenir et entièrement clos de murs, de 750 m² environ. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière en 2025 : 1550 euros. Si vous recherchez du cachet, de l'espace, de la modularité (deux biens en un) et un cadre de vie agréable, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy van goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de type fermette, comprenant entrée dans pièce principale, cuisine, salle à manger, bow-window, une chambre avec grande baie vitrée, wc. À l’étage 2 chambres, salle d’eau. Rénovée en partie. Mitoyenne d’un côté. Extérieur : cour, jardin, dépendance. L’ensemble sur une parcelle de 390 m². Chauffage poêle à bois. Classe énergie : g classe climat : c logement à consommation énergétique excessive : classe g date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 02 / 2026 consommation énergétique : 442 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 13 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 442 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 427 kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2966 euros et 4014 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 139 750 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7,5 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 130 000 eur.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de 113 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres, terrain de 569 m² clos et arboré. 86360, au cœur de Montamisé, proche des commerces et écoles, à moins de 5 min de Poitiers. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre d'un côté sur le séjour de 27 m², naturellement lumineux avec sa triple exposition. Attenante, la cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle. Un bureau complète le niveau avec un accès direct extérieur, idéal pour une profession libérale ou une vie de plain-pied si on l'aménage en chambre. À l'étage, le palier distribue 3 chambres de 9 à 17 m², avec placard, une salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque, et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin est clos et arboré. La terrasse de 30 m² environ, avec sa pergola bioclimatique et store, autorise une pièce supplémentaire en inter-saison, orientée Sud-Ouest. Il y a aussi un atelier de 10 m² pour le stockage et un carport pour le stationnement abrité. Chaudière gaz naturel basse condensation pour le chauffage, double vitrage, isolation performante, assainissement collectif. Ce bien dispose déjà de tout ce que l'on attend d'une maison moderne. Maison sans travaux, avec un potentiel de 4 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

- A découvrir cette spacieuse maison familiale sur sous sol de 123 m² habitable, située sur la paisible commune de Vouillé, proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces et services de soins. - Cette maison se compose d'une cuisine fermée avec nombreux rangements, un spacieux salon / salle à manger, une lumineuse véranda. Un vaste couloir desservant cinq confortables chambres, une salle d'eau et un wc. En sous sol, vous découvrirez un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grenier complète ce bien. - Côté extérieur : Vous profiterez d'une terrasse pour vos repas en extérieur avec votre famille ou entre amis et une dépendance. Le tout sur un terrain en partie clos et arboré de 1750 m². - Côté technique : Huisserie Pvc doubles vitrages avec volets roulants électriques, chaudière fioul Viessmann, assainissement tout à l'égout. Audit énergétique fait en août 2025. À très bientôt afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Située à Chauvigny (86300) à environ 5km du centre ville, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Proche des transports en commun et des écoles, elle allie confort de vie et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison de plain-pied s'étend sur un terrain de 1933 m² entièrement clôturé, avec deux terrasses offrant des espaces de détente en plein air. Une dépendance, un carpot et un poulailler viennent compléter l'aménagement extérieur, offrant des possibilités d'utilisation variées. À l'intérieur, cette maison de 125 m² comprend une entrée, une pièce principale ouverte sur la cuisine équipée, un cellier, une buanderie, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec WC, et un second WC indépendant. Les équipements haut de gamme incluent une cuisine aménagée, une douche italienne, des placards dans chaque chambre, et des menuiseries en double vitrage pour une luminosité optimale. Construite en 2018, cette maison allie modernité et fonctionnalités pour un cadre de vie agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

LA SINGULIÈRE POITIERS entre centre-ville et Campus, dans ce quartier entièrement réaménagé faisant la part belle aux voies douces, cette maison est inédite ! En effet, le bien offre non seulement une partie d’habitation principale dotée d’un remarquable garage et d’une partie secondaire pouvant être louée ou convenir pour l’activité d’une profession libérale. Hall d’entrée avec bel aménagement dressing et sa lingerie; au niveau supérieur cuisine aménagée ouverte sur le séjour et salon cosy avec accès direct sur belle terrasse et sa piscine intimiste. Suite parentale de 29 m² avec accès sur loggia, dressing et salle d’eau avec bain. Etage avec deux chambres mansardées disposant chacune de salle d’eau privatives. Le second logement de 70 m² dispose d’une entrée indépendante tout en pouvant être accessible depuis le garage et comprend un bel espace de vie, 2 chambres, SDE, WC. Ensemble représentant près de 200 m² habitable, 80 m² de garage, terrasses et piscine sur parcelle de 308 m². À découvrir en exclusivité avec votre agence locale ImmoVienne Ligugé.

À 8 minutes à pied de l'Hôtel de Ville - Ancien logis classé du XVème ayant connu une importante rénovation offrant 380 m² de surface habitable. Au rez de chaussée : salon de 45 m² avec cheminée, salle à manger de 38 m² avec cheminée, cuisine de 35 m² avec cheminée, arrière cuisine, wc. Au premier étage : deux grandes chambres, un salon TV, une chambre avec accès direct au jardin avec salle de bains-wc, une chambre avec bureau, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : une chambre avec accès sur une terrasse avec vue dégagée sur la vallée du Clain, une salle de bains à finir de rénover, une pièce pouvant être aménagé en dressing, une autre pièce, grenier de 75 m² aménageable. Pièce dans la Tour puis terrasse avec vue dégagée. Cour intérieure à l'avant de la maison, terrasse et jardin. Petites dépendances, chaufferie (chaudière gaz récente), caves voutées. En face de la maison, une cour de stationnement sécurisée permettant d'accueillir trois véhicules. DPE NON REQUIS.

Située à jouhet, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de saint-savin, montmorillon et à 20 minutes de civaux, cette maison offre un beau potentiel. Maison principale : grand séjour - double cuisine - 3 chambres à l'étage - 1 salle d'eau au rdc - 1 buanderie - 2 wc (rdc + étage) - chaufferie - double garage - cour carrelée - cuisine d'été - cour avec stationnement studio attenant avec accès indépendant : idéal location ou projet personnel. Déjà réalisés : salle d'eau, carrelage, chambre rdc, escalier. Reste à aménager la cuisine et l'étage. Chauffage : pompe à chaleur récente + poêle à bois terrain de 280 m² en bord de gartempe inclus dans la vente prix : 125 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Bien idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07 60 54 02 83 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439569 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.