Maison à vendre à Tours (37)

Iad France - François Audrin vous propose : TOURS – PRÉBENDES / VICTOR HUGO Duplex récent avec jardin, terrasse et double stationnement À deux pas du parc des Prébendes, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ce bien de 2016 propose un vrai compromis entre maison et appartement. Ici, tout se fait facilement : commerces du quotidien au pied (boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie…), écoles à proximité, centre-ville accessible à pied. La gare et le tram sont à environ 5 minutes à vélo. Le bien développe environ 100 m² avec une organisation simple et efficace : – Une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif – Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied – À l’étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse, et une salle de bains. On est sur un bien hybride : le confort d’une maison (pas de voisin au-dessus ni en dessous, un seul mur mitoyen, extérieur privatif) avec le fonctionnement d’une copropriété récente, bien tenue et sécurisée. À noter : présence d’un vis-à-vis et une procédure de copropriété en cours, aujourd’hui en voie de résolution. Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol complètent l’ensemble — un vrai avantage dans le secteur. Un bien cohérent pour un projet de résidence principale en cOEur de ville, avec un équilibre intéressant entre emplacement, confort et fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rabelais au calme dans une petite rue, maison avec accès indépendant entièrement rénovée, isolée de 2018. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à granulé et baie vitrée donnant sur une terrasse, wc, chambre, possibilité salle d'eau. À l'étage, un palier, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre et une chambre d'enfant ou bureau, salle de bains avec wc grand sous-sol complet avec belle hauteur et possibilité d'aménager. Jardin de 100 m² environ avec terrasse rare à la vente topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie c, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située dans le secteur Grammont, à deux pas du centre-ville de Tours, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tramway), cette élégante maison familiale de 180 m² au charme intemporel de style Art Déco séduit par son cachet et son parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée, une belle entrée est complétée par un vestibule comprenant un WC séparé et un espace de rangement-dressing. Elle distribue une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée fonctionnelle ouvert sur une terrasse menant au jardin. Un bel escalier en bois donne accès aux étages. Au 1er étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout offrant une cave à vin climatisée, une buanderie, une salle de stockage pouvant être transformée en salle de sport, un local technique avec atelier, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès indépendant vers le jardin. À l'extérieur, au bout du joli jardin paysagé de 180 m² entièrement clos se trouve un garage motorisé avec accès supplémentaire indépendant par une porte sur la rue. Ce bien très entretenu offre des diagnostics électricité et gaz sans anomalies. La toiture a été bien isolée et le DPE classé D est un gage de bonne performance énergétique pour ce type de bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 946974.

Maison des années 70 située à tours nord, à proximité des commodités, du tramway et des commerces. D'une surface d'environ 93 m², elle offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie salon / séjour / cuisine avec accès au jardin d'environ 28 m², un cellier / buanderie avec douche et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres et un second wc et une salle de bains. Le jardin est agréable et bien exposé. La maison est saine et entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Maison idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 382 144 - greffe de tours) nathalie lainé entrepreneur individuel 07 81 13 14 41 - réf. 946829.

Iad France - Nathalie Pouvesle vous propose : Belle maison familiale des années 30 avec jardin Et si vous viviez dans une maison de charme avec jardin, en plein cOEur de Tours ? Située boulevard Jean Royer, face au jardin de Strasbourg, cette maison de ville tourangelle bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois vivant, pratique et verdoyant. Elle profite également d’un véritable atout pour l’avenir : la future ligne 2 du tramway passera au pied de la maison, facilitant vos déplacements quotidiens vers les principaux pôles de la ville (hôpitaux, campus, équipements sportifs…). Un bien rare, idéal pour une vie de famille alliant confort, charme et praticité. - Une maison pleine de charme et de confort : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux bénéficiant d’une belle lumière traversante, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. La pièce de vie se prolonge sur une véranda accueillant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, véritable espace convivial pour partager des moments en famille. Les 4 chambres, réparties sur deux niveaux, permettent à chacun de profiter de son espace avec confort et intimité. Au deuxième étage, un palier spacieux offre de nombreuses possibilités : - salle de jeux pour les enfants - espace bureau pour le télétravail - coin lecture ou détente La maison dispose également de : - 3 toilettes, pour un confort optimal - une salle de bain et une salle d’eau - un espace buanderie fonctionnel La maison bénéficie d’un sous-sol complet, idéal pour : - le stockage - un atelier ou espace bricolage - une cave à vin Un espace supplémentaire rare en cOEur de ville, apportant un vrai confort au quotidien. Un extérieur agréable toute l’année : Le jardin, exposé nord mais particulièrement ensoleillé, constitue un véritable atout : il reste frais en été, idéal lors des fortes chaleurs. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur, parfaite pour les repas et moments de détente. Un emplacement à fort potentiel : À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités, et bénéficiant du passage de la future ligne 2 du tramway au pied de la maison, ce bien représente également un investissement durable et stratégique. Ce que l’on aime : - L’emplacement boulevard Jean Royer face au jardin de Strasbourg - La desserte directe par la future ligne 2 du tramway - La lumière traversante du séjour - Les chambres réparties sur deux niveaux - Le palier aménageable - Le sous-sol complet - Le jardin agréable même lors des fortes chaleurs Une maison pleine de charme, idéale pour accueillir votre projet de vie. Une visite s’impose ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéo sur demande avant visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouvesle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994123735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence PIOT vous propose : Maison de caractère avec garage – Tours, quartier des Halles Découvrez cette maison pleine de charme. Située en plein cOEur du très prisé quartier des Halles à Tours. Derrière une cour arborée et à l’abri des regards, cette maison de caractère dévoile une superbe façade en briques du début du XXe siècle qui lui donnent une identité unique. Actuellement divisée en trois appartements, elle offre la possibilité d’être réunifiée en une maison familiale unique ou de conserver son potentiel locatif. Avec la possibilité de réaménager les espaces, avec un rez-de-chaussée consacré aux pièces de vie, tandis que les chambres peuvent être regroupées à l’étage, créant ainsi une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l’ensemble des pièces développe (62 m²), avec un salon, séjour, cuisine, chambre, bureau, salle de bain et WC. Au premier étage, (41 m²) avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC. Au deuxième étage, (30 m²) avec séjour, cuisine, dressing, salle de bain et WC. Le tout s’accompagne d’une cave et d’un garage, un atout rare en centre-ville, qui apporte une vraie commodité. Un bien d’exception, à deux pas du marché et des transports. Travaux de rénovation à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence PIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811103092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - tours prebendes maison à vendre tours prebendes - exclusivite ravissante maison particulière d'environ 130 m² avec jardin sud. Entrée, salon / salle à manger avec parquet et cheminées donnant sur terrasse sud, cuisine aménagée et équipée. Aux étages : 4 chambres, salle de bains, salle de douche. Cave avec chaufferie, buanderie. Une maison de ville typiquement tourangelle, bien entretenue et ensoleillée. Proche commerces, écoles, bus. Possibilité de louer à proximité un parking privatif. Idéal famille. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 480 euros et 3 390 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 572 000 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 550 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : Charmante maison de ville des années 1940, très bien située proche de toutes commodités, entièrement rénovée avec agrandissement en 1996,120 m² habitable, offrant de belles prestations et d'excellentes performances énergétiques (classement DPE en B et A), elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec ouverture sur la véranda équipée d'une clim réversible, un séjour, une buanderie avec WC possibilité de créer un salle d'eau, un garage avec porte automatisée avec accès direct au grenier de rangement. À l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur une parcelle de 494 m² en centre ville entièrement close, arborée avec portail automatisé, jardin d'agrément, potager, abri de jardin, un puits avec pompe idéal pour le potager, plusieurs places de parking, sous l'agrandissement un vide sanitaire, puis un cave de 40 m². Toutes les menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, la véranda de 17 m² construite en 2013, pompe à chaleur air / eau de 2024, possibilité de créer une 3ème chambre au RDC. N'attendez pas pour visiter ce bien rare à 10mn en voiture de la mairie de Tours, bus fil bleu à 2m à pied, écoles, commerces, ligne de Tramway, 10mn en voiture de l'A10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOURS Marmoutier en direction de Rochecorbon Maison de caractère, vue sur la Loire, construite en 1900, entièrement rénovée il y a 4 ans d'une surface 155 m². Elle offre en rez de chaussée un espace salon séjour avec insert, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée bénéficiant d' une très belle luminosité avec un accès terrasse expo Sud Est. Quatre chambres dont une suite parentale très spacieuse avec salle d'eau attenante, wc séparé et une salle de bains indépendante Piscine 4X10 équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant de sécurité, pool house L'ensemble sur un terrain de 1460 m² Libération de la maison fin juillet 2026 Référence agence : 714.

Iad France - Vanessa Godefroy vous propose : * VELPEAU * Maison de Ville ayant le cachet des années 1900 avec jardin et garage. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée menant à la cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, un espace de vie chaleureux avec pierres apparentes ainsi qu'une chambre et des WC. À l'étage un palier donne accès à 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la maison ne manque pas d'attraits avec un jardin verdoyant, ses dépendances de stockage et une cave / sous-sol sous toute la maison. Un garage non attenant, offrant un précieux espace de stationnement sécurisé à 100m de la maison. Les huisseries, l'isolation et la couverture ont été changés il y a environ 10 ans. Présence d'un ascenseur à réparer qui peut desservir tous les étages de la maison. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui facilitera votre quotidien. Gare routière à 1km. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.1€ par mois (soit 85.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 853477701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOURS NORD - Maison à vendre TOURS NORD - Exceptionnelle maison d'esprit loft d'environ 370 m² édifiée sur un terrain d'environ 730 m² avec piscine intérieure. Vaste espace de réception avec poêle d'environ 110 m² donnante sur piscine chauffée intérieure (avec douche), cuisine familiale aménagée et équipée, cellier, belle suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, autre chambre avec dressing, salle de bains. 2 belles mezzanines avec une salle de billard et salle de sport pouvant être transformée en 2 chambres. À l'étage : 2 chambres avec chacune salle de douches et climatisation. Cour devant la maison pouvant recevoir 4 / 5 voitures. Une terrasse / jardin à l'arrière avec pergola bio climatique. Un superbe loft bénéficiant de prestations actuelles et de matériaux de qualité. Beaux volumes. Très lumineux. Rare. Proche Tram. Idéal famille. Classe énergie A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) 1 081 500 euros FAI dont 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 050 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

Tours rabelais - maison de ville rénovée – 2 chambres – jardin sud – garage située rue verte à tours (quartier rabelais), dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée, lumineuse et économique en énergie. La maison se compose de : au rez-de-chaussée : • entrée spacieuse et lumineuse • séjour d’environ 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • salle d’eau • wc à l’étage : • dégagement • 2 chambres extérieur : • terrasse • jardin arboré exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours les + du bien : • garage fermé privatif • double accès à la maison (rue verte et rue françois arago) – rare dans le secteur • atelier • dépendances maison économe en énergie : • chauffage pompe à chaleur • dpe : b bien idéal pour premier achat, jeune couple ou investissement locatif. Quartier rabelais – proche commerces, transports et centre de tours visites et renseignements auprès de votre office notarial classe énergie : b - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 à 1000 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 327 540 € dont 3,98% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 315 000 € - réf : 006 / 1463.

TOURS Hyper Centre - Maison Particulière Authentique Hôtel Particulier d'environ 300 m² avec jardin sud et garage. Vaste entrée, enfilade de réception avec salon (cheminée), salle à manger, bureau, cuisine aménagée. Aux étages : 8 chambres, salle de bains, 2 salles de douches. En rez de jardin : 2 salles de jeux, buanderie, chaufferie. Cave voutée. Jardin sud. Garage attenant à la maison. Un Hôtel particulier au cœur de Tours bénéficiant d'éléments d'époque (cheminées, parquet, belle hauteur de plafond, lambris, boiseries,. ). L'élégance et le prestige des Hôtels Particuliers Tourangeaux avec ses beaux volumes. Proches commerces, écoles, transports. Idéal famille. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 850 euros et 6 610 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 1 144 000 euros FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 100 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

TOURS CENTRE à proximité du jardin des Prébendes, cette maison d'habitation vous offre en rez-de-chaussée deux entrées, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, salle de bain, WC. Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC, bureau. Au 2ième étage, type 2 composé d'une grande pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC. Sous-sol avec pièce de rangement et cave. Chauffage gaz individuel. Cour avec porte automatique. Entrée indépendante. Possibilité de plusieurs unités de logements. À découvrir. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2749.00 et 3721.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située sur Tours, dans le quartier prisé de Velpeau, cette maison bénéficie d'une localisation au coeur de la ville à proximité de tous les commerces, écoles, bus, ainsi que des 2 gares St Pierre des Corps et Tours. À l'extérieur la maison dispose d'une petite courette devant. Son exposition Sud-Ouest donne une luminosité agréable et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison est composée d'un niveau principal comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, un cellier, un atelier, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de coin nuit supplémentaire. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Maison familiale sur sous-sol, entrée, séjour, salon, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, cave / buanderie, jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Tours rabelais - maison particulière tours rabelais - proche chu bretonneau. Jolie maison particulière d'environ 176 m² avec cour aménagée et garage (2 voitures). Entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant sur cour aménagée. Possibilité chambre au rez de chaussée. Aux étages : 3 chambres, 2 salles de douches, dressing. En annexe : (attachée à la maison) une dépendance avec une salle de jeux, chambre, lingerie. Cour aménagée. Une maison agréable à vivre. Proche commerces, écoles. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 680 euros et 5 030 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 599 000 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 576 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Maison des années 1930 avec beaucoup de cachet. Venez découvrir une maison au charme indéniable. Une belle entrée dessert un salon / séjour avec cheminée et parquet, une cuisine au gout du jour très bien pensée et une chambre. À l'étage deux belles chambres, une salle de bains et un palier pouvant servir de bureau. Un jardin verdoyant au calme. Pas de travaux à prévoir. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

Quartier Febvotte – Maison lumineuse et agréable Maison lumineuse de 80 m² au sol et 64 m² en habitable à 1m80, bénéficiant d'une bonne isolation des murs, avec une configuration idéale pour s'adapter à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un beau séjour lumineux avec cheminée, sans oublier des WC séparés. À l'étage, une grande chambre, actuellement divisée en deux espaces, offre de belles possibilités d'aménagement pour en faire deux comme il y à actuellement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un grand garage de 18 m². Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers Rabelais, Prébendes, Strasbourg, Giraudeau, Febvotte, Saint-Éloi, Bretonneau et Botanique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1675.00 et 2267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Tours sainte radegonde - maison à vendre tours sainte radegonde - ravissante propriété d'environ 225 m² édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m². Entrée, belle réception comprenant : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de jeux, chambre, cellier, salle de douches. Aux étages : 4 chambres, salle de douches, salle de bains, bureau. Garage. Belles caves. Piscine couverte et chauffée. Un joli jardin d'environ 1 700 m² bien arboré. Possible d'acquérir en sus une maison d'environ 120 m² à aménager. Beaucoup de charme à 10 min de tours bénéficiant d'une situation privilégiée au calme. Idéal pour une famille. Beau potentiel. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 2 964 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 982 800 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 945 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie BOIFFARD vous propose : * En exclusivité – Quartier La Fuye - Velpeau Nord * Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme aux beaux éléments anciens. Derrière son portillon, la maison de 75 m² propose une organisation fonctionnelle et optimisée, sans aucune perte d’espace. Chaque mètre carré est intelligemment exploité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux ainsi qu’un WC. À l’étage, deux belles chambres avec parquet et cheminées d’époque (non fonctionnelles) conservent tout le cachet de l’ancien. Une salle de bain ainsi qu’un second WC avec espace buanderie complètent ce niveau. Un sous-sol complet sous la maison vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Véritable atout du bien : un second bâtiment indépendant d’environ 17,60 m², également doté d’un sous-sol et accessible directement depuis la rue. Déjà équipé d’un point d’eau et d’un WC, il pourra s’adapter à de nombreux projets : bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire, activité professionnelle, atelier ou transformation en garage. Ce bâtiment offre également un potentiel d’évolution intéressant : possibilité de surélévation et / ou d’aménagement en terrasse afin de créer un véritable espace extérieur. Côté charges, la consommation annuelle de gaz et d’électricité s’est élevée à 1 646 € en 2025, un élément rassurant pour maîtriser son budget. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, optimisation des espaces et potentiel d’évolution. Un échange téléphonique préalable permettra d’organiser une visite adaptée à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BOIFFARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial pasquier et associée, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue jacques cartier 37000 tours - ensemble immobilier à vendre – quartier febvotte - maison + 2 garages idéalement situé au cœur du quartier febvotte, à proximité immédiate de la place de strasbourg, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Il se compose de : • une maison de ville à rénover, comprenant : une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc. La maison dispose également d’une cour intimiste à l’arrière ainsi qu’à l’avant du bien, offrant un agréable espace extérieur. • un garage fermé, situé en face de la maison, rue jacques cartier. • un second garage, situé 5 rue du docteur ledouble. Cet ensemble de trois lots constitue une belle opportunité, idéale pour un projet de rénovation, un investissement. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre office notarial. Visites aux jours et horaires indiqués dans l’annonce. - visites : jeudi 12 mars de 17 heures à 18 heures vendredi 20 mars de 11 heures à 12 heures mardi 24 mars de 17 heures à 18 heures contact : 06 83 36 90 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 03 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 04 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pasquier et associée - notaires à tours - n° siret : 32794632300018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nicolas Vigot – Optimhome cous propose : Située à Tours, Boulevard de Preuilly, à deux pas de l'Espace Mame et à proximité de l'hopital Bretonneau, cette ravissante maison de ville entièrement rénovée séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, notamment pour un projet de location courte durée dans un secteur recherché. Visite virtuelle sur demande. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces optimisés et chaleureux. La maison propose un agréable séjour avec rangements intégrés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un confort de vie au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste sa magnifique cave voûtée, entièrement chauffée et ventilée, offrant un espace atypique pouvant être aménagé selon vos envies : salle de sport, salle de cinéma, espace détente ou bureau. Les deux étages supérieurs accueillent chacun une véritable suite parentale, composées d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau neuve, offrant ainsi un agencement idéal pour de la colocation, de la location saisonnière ou pour recevoir. Informations complémentaires : chauffage électrique, un WC par niveau, maison entièrement rénovée. Pas de stationnement privatif, mais parking public gratuit à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur du boulevard de Preuilly, alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, dans un quartier dynamique et recherché de Tours. Renseignements et visites auprès de Nicolas Vigot – Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 603341 ).

Maison avec vie de plain-pied composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine A / E, 2 chambres, une salle de bain, un bureau, pouvant se transformer en suite parentale, un garage attenant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage 2 chambres, une salle de jeux pouvant devenir une 5ème chambre. Bien rare sur le marché ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Tours halles maison particulière tours halles - belle maison particulière d'environ 194 m² avec jardin et garage. Entrée, salon, salle à manger, cuisine, 2 pièces pouvant être aménagée en suite parentale ou autres, jardin d'hiver. Aux étages : 4 chambres, bureau, salle de bains, lingerie, vaste terrasse sud. Cave. Garage. Jardin sud avec accès pour vélos. Belle façade en tuffeau. Beaux éléments d'époque. Emplacement recherché. Prévoir travaux. Idéal famille. Classe énergie e. Classe climat e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 900 euros et 5 330 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 572 000 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 550 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.