Maisons à vendre à Toulouse

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Toulousaine de caractère – 7 pièces, 6 chambres – Jardin et piscine possible À 3 minutes à pied du métro Patte d’Oie (450 m), au cOEur d’un secteur recherché, découvrez cette maison de ville toulousaine aux volumes généreux. D’une surface habitable de 252 m² sur un terrain de 566 m², cette demeure de caractère offre 7 pièces dont 6 chambres pleines de charme. Ses beaux volumes et sa luminosité en font une maison familiale idéale pour accueillir une grande famille. Le jardin arboré permet d’envisager l’aménagement d’une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison de ville rare, alliant cachet ancien, espace et emplacement privilégié à proximité immédiate des transports. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Côte Pavée, proche Lycée Saint Joseph et future station de métro, belle maison contemporaine de 227 m² dans une petite rue au calme, avec garage et piscine, sans vis à vis. Cette maison d'architecte des années 80 a été entièrement repensée et agrandie, elle dispose de 4 chambres et un bureau, un grand séjour aménagé en plusieurs espaces de vie, une cuisine avec accès extérieur. Nombreux rangements. L'espace parents avec grande chambre vue jardin, double dressing et salle d'eau. À l'extérieur grande terrasse, piscine, espaces verts, 2 garages. À pied : 5 min de Saint Joseph, 10 min de Sainte Marie des Champs, 5 min de la future station métro Limayrac et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Toulouse, dans le quartier résidentiel et calme de Montaudran, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 141 m² de surface habitable sur un seul niveau, entourée d'un agréable jardin arboré d'environ 600 m². La configuration de plain-pied, très recherchée pour le confort au quotidien, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent limiter les escaliers tout en profitant d'espaces généreux. L'espace de vie principal se déploie sur un seul et même niveau, avec des pièces de belles dimensions. Les chambres, d'environ 15 m² chacune d'après l'agent, offrent un confort appréciable et une vraie facilité d'aménagement. La maison laisse une impression de volume et de clarté, avec un agencement qui permet d'organiser les espaces jour et nuit de manière fonctionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. L'ambiance du jardin arboré prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre. Sous la partie habitable, un vaste sous-sol d'environ 90 m², avec grand garage d'environ 70 m² selon la description de l'agent, ajoute un réel plus au quotidien. Il permet d'assurer aisément le stationnement et offre de larges possibilités de stockage, d'espace bricolage ou de rangement saisonnier. Il est également possible de se garer devant la maison, ce qui renforce encore le confort de stationnement pour les occupants comme pour les visiteurs. L'ensemble confère à cette propriété un potentiel intéressant, avec de beaux volumes à organiser selon ses besoins et ses projets. Le cadre de vie est l'un des atouts majeurs de cette maison. Située dans un environnement résidentiel et calme de Montaudran, elle bénéficie d'un quartier en développement où l'on apprécie la vie de tous les jours : les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied d'après l'agent, ce qui facilite grandement les déplacements et la gestion des activités familiales. Le secteur profite également de la dynamique urbaine annoncée, avec l'arrivée de la future ligne C du métro prévue fin 2028, qui viendra renforcer encore la connexion du quartier au reste de la ville. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier de manière très pratique : les arrêts Lécrivain (à environ 200 m) et Lafaurie (à environ 200 m également) ainsi que Marcel Dassault (à environ 300 m) sont autant de stations de bus facilement accessibles à pied. Les arrêts Armentières et Védrines, situés à environ 300 m, complètent cette offre de transport, confirmant la bonne desserte en bus de l'environnement proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2643 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : chaudière - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche métro ligne A, cette maison ancienne familiale de 7 pièces et environ 150 m², édifiée dans les années 1930, se situe dans un quartier calme et recherché de Toulouse. Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et son charme préservé, porté notamment par un parquet chaleureux qui traverse les pièces de vie. Bien entretenue au fil du temps, elle offre un cadre de vie confortable, avec le double vitrage qui contribue au bien-être au quotidien. Le cœur de la propriété se trouve à l'extérieur, avec un joli jardin d'environ 500 m², rare en ville, qui prolonge agréablement les espaces de vie. Cet espace vert entièrement attenant au terrain de la maison se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente, et permet d'imaginer différents usages selon les envies. Répartie sur deux niveaux principaux, la maison propose une circulation fluide entre les pièces, laissant la place à chacun de trouver son propre espace. Elle dispose également de trois salles de bains, ce qui renforce son confort pour une famille ou pour accueillir facilement. Un sous-sol d'environ 15 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique ou une cave, en plus des volumes déjà généreux de la maison. L'ensemble présente un bon équilibre entre cachet de l'ancien et éléments de confort contemporain, dans un environnement résidentiel paisible. Le caractère exclusif du mandat garantit par ailleurs une mise en valeur soignée du bien et un suivi dédié pour les acquéreurs intéressés. À proximité immédiate, plusieurs parcs viennent rythmer le quotidien et offrent de belles échappées vertes : le Parc de la Colonne à environ 100 m, le Parc de La Villa Méricant à près de 100 m également, ainsi que le Parc Félix Tisserand situé à environ 200 m. D'autres espaces verts, comme le Parc Félix Lavit ou les Jardins Synthétiques, se trouvent à moins de 400 m, offrant de multiples possibilités de promenades et d'activités en plein air. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Porte du Milieu se situe à environ 200 m, permettant de rejoindre aisément le reste de la ville. Métro, boulangerie, supermarché, médiathèque à 500 mètres Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2133 € - DPE : E - Mode de chauffage : pompe à chaleur + chaudière à gaz - Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services officiels Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien, sur les documents à prévoir ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC 6 CHAMBRES À TOULOUSE Idéal investisseur (rentabilité importante en Airbnb ou location chambres collocations) et profession libérale. Située au cOEur de Toulouse dans le quartier casselardit, elle offre un espace de vie cocooning avec une superficie totale de 130 m² répartie sur 2 niveaux. Construite en 1940, cette maison dispose de 6 chambres et offre amplement l'espace pour une grande famille ou la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins et pourquoi pas un cabinet médical avec 6 professions liberales. Au premier étage, vous trouverez un salon avec parquet et cheminée, la cuisine ouverte sur un terrasse, une salle de bain et 3 chambres. Au rez-de-chaussée, 3 chambres avec leurs salles d'eau privative offrent intimité et confort. À l'extérieur, un jardin avec parking entoure la maison, il est possible de garer deux véhicule à l'intérieur. Proche de la rocade et de toutes commodités : écoles, commerces (marché saint-cyprien à 13 minutes à pieds par les bords de Garonne), les nouvelles halles de la cartoucherie à 5 minutes à pieds. Coté transports en commun : le tramway cartoucherie est à 5 minutes à pieds et l'arrêt de bus est à coté de la maison. Cette maison est à deux pas du bord de la Garonne, idéal pour les balades en vélo et l'accès hyper centre en 10 minutes en vélo. => Contactez-moi pour connaître tous les détails du bien. Laura Ormeno, Conseillère Immobilier Indépendante. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier de Croix-de-Pierre, à proximité des commerces, des services et du tramway T1, cette maison individuelle des années 1930 offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse. Construite en 1936 sur une parcelle d'environ 200 m², elle développe une surface habitable de 100 m² et séduit immédiatement par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées participent pleinement à son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse aménagée et préservée du vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau comprend également un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le dégagement permet d'aménager un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail. Il dessert trois véritables chambres ainsi qu'une salle de bains avec un second WC. À l'extérieur, le jardin arboré et à l'abri des regards constitue un véritable havre de tranquillité en ville. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2008, comprenant notamment la toiture, les menuiseries, le chauffage central et l'installation électrique. L'isolation des murs extérieurs et intérieurs a ensuite été réalisée en 2020, lui permettant de profiter de très bonnes performances thermiques et d'un DPE classé C. Un rafraîchissement intérieur permettra aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler pleinement son potentiel. Une maison familiale pleine de charme, proposant de beaux volumes, un extérieur intimiste et une excellente isolation, dans un quartier recherché et bien desservi. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 15219.

Située à toulouse proche aucamville, au cœur d'un quartier résidentiel et au calme, découvrez cette jolie villa coup de coeur, t3 bis avec bel espace bureau. Nichée au sein d'une résidence sécurisée de standing signée monné-decroix avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié. Les agencements du bien au rez-de-chaussée : entrée : hall d'entrée avec wc séparé et placard de rangement pièce de vie : bel espace lumineux de plus de 30 m² avec cuisine moderne récente, entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 17 m² et un grand jardin d'angle privatif d'environ 100 m² à l'étage : espace nuit : deux grandes chambres spacieuses dont une de 17 m² offrant un bel espace bureau pouvant être séparé. Une salle de bain et un second wc prestations & équipements : climatisation décoration soignée et actuelle (aucun travaux à prévoir) garage indépendant + place de parking sécurisée piscine privée au sein de la résidence, nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre calme, agréable et sans aucun vis à vis. Proximité & transports arrêt de bus à quelques minutes à pied, ligne 60 métro ligne b - station trois cocus accessible facilement via la ligne 60 en 5 minutes. Commerces : supermarché, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à 5 / 8 min à pied. Services & accès : écoles, crèches, équipements sportifs et accès direct au périphérique. Référence agence : 1361.

Pbi collection® — l'aveu" à castelmaurou, l'histoire affleure derrière les paysages. Mentionné dès le xiiie siècle dans une donation aux évêques de toulouse, le village s'est construit au fil des siècles autour de châteaux, de belles demeures et de bois. Une triple nature qu'il conserve encore, ancré dans son histoire, proche de toulouse, et traversé par une campagne profondément présente. L'ancrage à une vingtaine de minutes de toulouse, au nord-est de la haute-garonne, cette propriété s'inscrit dans un écrin boisé. Construite en 2008 par les propriétaires actuels, elle est née d'une exigence. « une maison de famille, accueillant du monde, ouverte, tout en donnant à chacun la possibilité de garder son indépendance ». Un parti pris qui se lit encore aujourd'hui dans chaque espace et dans la façon dont la maison s'habite. La mesure du paysage sur 5 000 m², le jardin se déploie et englobe une partie de bois. Arbres matures, pelouses et végétation préservée composent un écrin qui enveloppe la maison et en protège les perspectives. La piscine de quinze mètres, la cuisine d'été, le boulodrome et le potager ponctuent le domaine. La géométrie des volumes sur 350 mètres carrés habitables, la maison se déploie en plusieurs volumes aux lignes épurées, où chaque espace trouve son rythme et son degré d'indépendance. L'art de recevoir au rez-de-chaussée, le volume de réception réunit salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine et bureau. Le parquet et le travertin apportent à cette écriture contemporaine une matière chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, dans une continuité naturelle avec l'extérieur. Dans le prolongement, un appartement indépendant dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres avec dressing et d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau. L'écorce des rêves six chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau et une salle de bains. Les méridiens du lieu la maison se découvre par séquences, d'un volume à l'autre, avec le jardin pour constante ligne de fuite. Les ouvertures cadrent les arbres, les circulations conduisent naturellement vers l'extérieur. Quand viennent les beaux jours, la cuisine d'été s'éveille au bord de la piscine et la maison, tout entière, se laisse gagner par l'extérieur. Les vecteurs de confort la facture – parquet. Travertin. Cheminée. Menuiseries aluminium à haute performance thermique. Aspiration centralisée. Système domotique. Portail électrique. L'agrément – en sous-sol, un garage de 98 m², une buanderie, une cave à vins et un local technique · piscine à électrolyse au sel. L'adresse – écoles, commerces de proximité, cinq minutes en voiture. Gare, sept minutes. Métro quinze minutes. Toulouse centre historique, vingt minutes. — refuge généreux, cette demeure célèbre la chaleur des présences autant qu'elle préserve la liberté de chacun. Ancrée dans une juste permanence, elle donne le sentiment d'avoir toujours appartenu à ces terres. Par la justesse de ses lignes et la noblesse de ses matières, elle touche à ce que le temps ne défait pas. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 caroline mendegris 06 71 50 33 46 consultante agent commercial, rsac toulouse 104 305 933 © pierres-blanches immobilier.

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Terrain constructible avec maison de caractère et jardin, 4 garages et piscine possible - Bas Guilhemery Il s'agit d'un terrain constructible permettant l'implantation d'un immeuble R + 2 dans la continuité des bâtiments de la rue. Pour plus d'informations, voir visuel 'Potentiel Constructif' à la fin des photos. Son premier atout est sa localisation : nichée dans une petite rue calme et peu passante, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas de l'hypercentre toulousain. Pour les familles, vous aurez le choix entre deux excellents établissements : Michelet ou le Caousou, les deux à moins de 10 minutes à pied. En retrait de la rue, sur une parcelle de 433 m², la maison offre un cadre intimiste et préservé, avec très peu de vis-à-vis. La terrasse et le jardin, exposés sud-ouest, bénéficient d'une belle luminosité et offrent un espace extérieur particulièrement agréable. Autre atout rare dans le secteur : quatre garages, tous accessibles indépendamment depuis la rue ou depuis le jardin. Respectivement de 20 m², 25 m², 20 m² et 16 m². Un confort considérable au quotidien, mais aussi un véritable potentiel pour différents projets : stationnement, stockage, atelier ou évolution des espaces, selon les besoins et les possibilités d'aménagement. La maison développe 159,44 m² au sol, pour 135,24 m² de surface Carrez, et s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, organisée autour de sa cheminée, qui permet de créer naturellement plusieurs espaces : salon, salle à manger ou bureau. La cuisine, d'une superficie de 13 m², est complétée par une arrière-cuisine de plus de 8 m², offrant un espace particulièrement pratique pour le stockage, la buanderie et la chaufferie. La chaudière gaz, installée en 2025, assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude. Toujours à ce niveau, deux belles chambres dont une avec espace dressing, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux chambres, mansardées, offrent une belle optimisation des volumes, avec respectivement 13,6 m² et 12,1 m² au sol. Leur configuration permet de profiter pleinement de l'espace disponible, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intimiste. L'accès à l'étage est possible avec un monte escalier neuf. La maison bénéficie également d'une double cave en sous-sol, idéale pour répondre aux besoins de stockage. Côté confort, la façade est en très bon état. L'isolation par l'extérieur ainsi que les menuiseries ont été refaites il y a quelques années. Ces travaux contribuent notamment à ses bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C. Pour le confort d'été chaque étage est équipé de climatisation réversible. Enfin, le terrain offre des possibilités d'évolution intéressantes. L'urbanisme a notamment confirmé le caractère piscinable du terrain, sous réserve du respect des règles applicables au projet et d'une étude complète des contraintes réglementaires et techniques. Une maison qui conjugue ainsi emplacement, calme, intimité, volumes et potentiel, dans un quartier où les biens offrant autant de possibilités sont particulièrement recherchés. Vous souhaitez découvrir cette propriété et en savoir plus sur ses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 15 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : jusqu'à 3 000 € offerts / pièce. Résidence Aérovel : jusqu'à 3 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3 et T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Offre de rentrée : jusqu'à 3 000 € offerts / pièce. * Aérovel est une résidence intimiste composée de 25 appartements, du T2 au T4, et de 4 villas T3 duplex, imaginée pour conjuguer élégance architecturale, confort et qualité de vie.  Son architecture contemporaine et élégante s’inscrit avec harmonie dans l’identité toulousaine. La façade se distingue par une brique de parement moulée à la main, déclinée dans de chaleureuses teintes rouges et blanches, faisant écho aux codes architecturaux emblématiques de la Ville Rose.   Les façades prennent vie au fil des jeux de volumes, retraits et avancées, créant une silhouette dynamique et singulière. Des garde-corps métalliques aux tonalités brunes viennent souligner cette écriture architecturale tout en préservant l’intimité des espaces extérieurs. Balcons, loggias et terrasses prolongent naturellement les logements et offrent à chacun un agréable espace extérieur, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire.  Les points forts de la résidence : - Villas neuves T3 avec jardin - Appartements neufs du T2 au T4 - à 900 mètres de la station de métro ligne C "Ormeau" - Résidence moderne et sécurisée - Places de stationnement - Commerces et services accessibles rapidement - Cadre résidentiel agréable : quartier de l'Ormeau * Résidence Aérovel : jusqu'à 3 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3 et T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coeur cote pavee toulousaine partagé entre cote-pavée et saint exupéry belle adresse pour cette authentique toulousaine des années 40. Non mitoyenne et au calme. 100 m² habitable à rénover totalement. L'ensemble sur une parcelle de 220 m² avec un adorable jardin de curé principalement à l'arriere et l'abri des regards. Petit comble à récupérer et extension possible. Rare sur le secteur ! Exclusivité saint ex immobilier.

Iad france - marie-pierre courrent vous propose : maison familiale d’exception – 280 m² – toulouse lardenne-purpan à l’abri des regards, cette élégante maison rénovée de 280 m² sur 1 624 m² de terrain arboré offre piscine chauffée, sous-sol pour 3 véhicules et 6 chambres, dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée. Rare sur toulouse ! Points forts : volume et confort : séjour lumineux, cuisine équipée, 6 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bain au rdc, 2 salles d’eau à l’étage. Extérieur remarquable : jardin arboré, 3 terrasses, piscine au sel chauffée, véranda 35 m² style ‘jardin d’hiver’. Stationnement : sous-sol 3 voitures + 3 places extérieures sous carport. Prestations haut de gamme : chauffage mixte gaz + climatisation, double vitrage, visiophone, alarme périmétrique, cheminée et poêle à bois. Emplacement stratégique : proximité écoles, commerces, transports (gare lardenne, métro c, a620), grandes écoles (purpan, école vétérinaire) et sites airbus. Visite virtuelle sur demande pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article l. 561-5 cmf) * certaines images comportent du home staging virtuel, à titre illustratif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre courrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830624789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur recherché de Toulouse Saint-Simon, découvrez cette agréable maison familiale de 165 m², implantée sur une belle parcelle de 801 m², dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité de la base de loisirs de La Ramée, des transports en commun, des écoles et du cœur de village de Saint-Simon, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie. La cuisine ouverte communique avec le salon-séjour et sa belle hauteur sous plafond, créant une pièce centrale particulièrement conviviale. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Côté extérieur, place à la détente ! Le jardin accueille une pergola, idéale pour les repas et moments de convivialité en plein air, avec une vue agréable sur la piscine, véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. Coté nuit, le rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement intéressante avec 2 chambres communicantes partageant une même salle de bain, un agencement qui peut parfaitement convenir à une vie de famille ou être repensé selon vos besoins. À l'étage, une rochelle ouverte accueille actuellement un espace bureau / bibliothèque, offrant un coin calme pour télétravailler, lire ou aménager un espace supplémentaire selon vos envies. 2 chambres, une salle d'eau avec WC indépendant et un dressing viennent compléter l'étage. Un cellier et un garage viennent compléter offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. La maison est aujourd'hui à rafraîchir au goût du jour : une belle occasion pour ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur qui leur ressemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

Toulouse, Rangueil, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la rocade et des facultés. Dans le secteur recherché de Toulouse, Rangueil, découvrez cette agréable maison individuelle de 4 pièces, répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'un jardin exposé sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec WC indépendant et placard, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour lumineux. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. Deux places de stationnement aériennes viennent compléter ce bien. Référence agence : 449.

Exclusivité Quartier des Chalets Dans le quartier prisé des Chalets, belle maison bourgeoise de 260 m² habitables, empreinte de caractère et de authenticité. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond généreuses, les moulures, les parquets et les cheminées raviront les amoureux d'éléments anciens. L'ensemble offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, rare dans ce type de bien. Un appartement T2 indépendant de 40 m² complète la propriété. Il permet d'accueillir des invités, de développer un projet locatif ou d'aménager un espace de télétravail à l'écart de la maison principale, tout en conservant une grande tranquillité. Côté pratique, la maison dispose d'un garage, ainsi que d'une cour où deux autres véhicules peuvent stationner, un véritable atout en milieu urbain. Elle bénéficie également de surfaces annexes appréciables : une cave, une buanderie et un atelier, qui offrent de nombreuses possibilités de rangement, de loisirs ou de bricolage. Alliant charme de l'ancien, emplacement privilégié et fort potentiel, cette maison saura répondre à de multiples projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un bien à valoriser. Proximités : Minimes, Saint-Sernin, Jeanne d'Arc. Contact : Cyril Girma-Vidal 06 21 81 32 57 (Agent commercial - R. S.A. C 914 111 737).

Exclusivite-cote pavee- proche ecoles privees et commerces sur le secteur cote pavee et à proximité des établissements scolaires de renom qui se situent à pied entre 450 et 700 m de la maison, c'est donc un bel emplacement pour cette grande maison au calme et à la fois proche également à pied des commerces de qualité du secteur la terrasse et firmis et des balades au bois de limayrac, cette maison offre un joli potentiel d'aménagement et de personnalisation. Elle est composée : - d'un grand garage de près de 80 m² en sous sol, - en rdc : espace de vie salon sam, donnant sur jardin arrière, cuisine séparée et une première chambre avec salle de bains privative en r + 1 : 4 chambres supplémentaires (5 au total) une deuxième salle de bains et une buanderie la maison est à rafraichir car a été longtemps en location mais pourra offrir un vrai potentiel aménagée à son goût, facilité de stationnement dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465259 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse Chalets Hôtel Particulier Au cœur du très recherché quartier des Chalets, en plein centre-ville de Toulouse, découvrez cette propriété rare d'environ 250 m² habitables et 346 au sol, bien entretenu, implantée sur une parcelle arborée et intimiste, à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère avec une élégante galerie desservant les différents espaces de vie. Un superbe escalier en marbre travertin conduit aux étages. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'un salon bibliothèque. Un espace supplémentaire attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de billard, espace de réception, salle de loisirs ou bureau. La cuisine équipée, accompagnée de sa buanderie, bénéficie de grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière et offrent une agréable perspective sur un espace terrasse mais aussi un jardin d'environ 130 m², idéalement exposé plein Sud et très intimiste. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et terrasse privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit pour les trois autres chambres. L'ensemble bénéficie du charme de l'ancien : beaux parquets anciens, cheminées en marbre, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond. Au deuxième étage, deux espaces de type T3, bénéficiant chacun d'un accès indépendant par ascenseur privatif, viennent compléter ce bien et offrent un potentiel de revenus locatifs particulièrement intéressant (1900 euros par mois pour les deux appartements). Enfin, au niveau semi sous-sol vous retrouverez l'espace garage, l'espace buanderie et une salle de musique. Une propriété singulière, mêlant cachet, volumes, jardin en cœur de ville et potentiel patrimonial, à quelques minutes seulement de l'hypercentre Toulousain. À visiter sans tarder. 2 T3 de 50 m² loués 975 EUROS chacun au dernier étage, accès via ascenseur et escalier. Référence agence : 6409.

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE - MAISON - 145 m² - LARDENNE Dans un cadre de vie recherché à Lardenne, cette maison de caractère datant de 1948 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 482 m², répartis sur 2 niveaux. Traversante est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une belle clarté dans l'ensemble des pièces de vie. Le premier étage s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger et d'une cuisine totalement équipée, formant un espace de vie fluide et convivial de 45 m² avec parquet bois, double vitrage et climatisation réversible. Deux chambres de 10 m² chacune, une sale d'eau et un toilette complète cet étage. Le rez de chaussée déploie une chambre de 16 m² et une suite parentale de 30 m² avec un dressing et une salle de bain composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque. Un grand cellier cellier pouvant facilement être transformé en cuisine et un toilette permettent à ce niveau d'être envisagé comme un espace / appartement indépendant. L'agencement général du rez-de-chaussé pourrait permettre à une profession libérale de s'installer, à des adolescents d'avoir une vie totalement autonome, ou à la création d'un appartement totalement indépendant à des fins locatives. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel à distribution par système mural programmable, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC, le digicode et le mur de clôture de la propriété complètent des équipements soignés. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Toit, avant / toit, gouttières, plomberie, électricité, Isolation de 2017 Piscine 9X3 de 2019 Peintures refaites en totalité en 2023 Climatisation réversible dans toutes les pièces 4 chambres Borne pour véhicule électrique Taxe foncière de 2300 euros Radiateurs électriques à inertie avec programmateur Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi ! Moi c'est Karine je suis disponible 7 jours sur 7 pour effectuer une visite et vous conseiller. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONTACTEZ DIRECTEMENT SUR SON 06 Magali L. IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour réaliser la visite de ce bien rare construit en 1984 à quelques minutes du centre ville de Toulouse, proche des commerces et des écoles, collèges et lycée publics et privés. Station velolib à 2 pas. Accueillis dans une entrée de 8 m² menant à un spacieux salon / séjour d'environ 42 m² et à une cuisine séparée entièrement équipée de 13m, vous apprécierez une mezzanine baignée de lumière de 27 m² en surplomb de la pièce de vie principale. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres de + de 12 et 14 m² avec placards aménagés, d'un salon de bain / douche de 10,50 m² et d'un toilette indépendant. Un grand cellier de 11 m², un garage indépendant de + de 20 m² et sa réserve complètent le tout. Le terrain est piscinable, la pompe immergée du puits est en bon état de fonctionnement, l'arrosage intégré est implanté sur une parcelle de 1295 m² arborée et clôturée. Pas de vis-à-vis. Les + indéniables du bien : la chaudière à gaz à condensation, la hauteur sous plafond de 2,64m, les 20 m² de combles non aménagés sur hourdis béton sont idéaux pour en faire un espace de stockage, le vide sanitaire est accessible, la dalle béton est déjà réalisée pour accueillir une cuisine extérieure ou un abri de jardin, toutes les terrasses tout de la maison. Taxe foncière 2026 : 1959EUR. 1.

Proche de l'hippodrome de La Cépière. Au fond d'une allée, à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison contemporaine de 220 m², construite en 2020, offrant de très beaux volumes, des prestations modernes et de multiples possibilités d'usage. Pensée pour conjuguer confort familial, intimité et fonctionnalité, cette propriété séduit par son agencement, ses espaces indépendants et son agréable extérieur avec terrasse rooftop autour de la piscine. La maison principale Au rez-de-chaussée, la maison propose une organisation confortable et pratique avec : Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain. Un grand salon lumineux. Une très grande arrière-cuisine, idéale pour le quotidien et le rangement. Une salle de sport. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Une chambre avec salle d'eau privative. Deux autres chambres. Une salle d'eau commune. Des espaces indépendants à fort potentiel La propriété dispose également d'une dépendance totalement indépendante, comprenant : Un studio de 25 m² avec cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, ou pour un projet locatif. Au-dessus du studio, un grand bureau indépendant de 19 m², parfaitement adapté au télétravail, à une activité professionnelle ou à une profession libérale. Les extérieurs et annexes À l'arrière de la maison, vous profiterez également de : Un double garage. Un terrain de pétanque. Une belle terrasse rooftop avec piscine, à l'abri des regards. Deux terrasses sur les toits à aménager selon vos envies. Prestations et informations complémentaires Maison récente de 2020 DPE : À Volets roulants électriques Climatisation réversible. Un bien rare, moderne et complet, idéal pour une famille recherchant confort, indépendance et qualité de vie, tout en bénéficiant d'espaces complémentaires pouvant répondre à des projets professionnels ou locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 19 / 10 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 8 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 970713.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Jardin des Plantes, belle maison 19ème de 250 m² en très bon état. Au RDC un double salon-séjour prolongée par une cuisine, l'ensemble tourné vers le jardin. Le deuxième étage comprend quatre chambres et 1 salle d'eau. Au dernier niveau, grand espace aménagé actuellement en espace parents avec chambre, dressing, salle de bains, bureau et une terrasse tropezienne avec vue dégagée sur les toits du quartier. Côté extérieur, un joli jardin, grande terrasse, et une petite dépendance. Grande cave en sous sol. Nombreux éléments de charme : grands volumes, cheminées, parquet, etc. Pas de garage mais on se gare facilement dans la rue ou sur les allées F. Mistral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse hippodrome / fontaine lestang. Maison de 97 m² sur parcelle de 286 m² avec jardin agréable au calme. Cette maison dispose à l'étage, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Au rdc, vous disposez d'un t2 avec une pièce de vie avec sa cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous disposez également d'un garage dans la masion et un second garage attenant à la maison. Double vitrage, chauffage individuel gaz. Proche metro ligne a station mermoz ou fontaine lestang taxe foncière 1844 € prix de vente : 270.000 € dpe classe e nous contacter au 05 62 27 59 62.

En impasse et au calme, à visiter sans tarder. Charmante villa T4 en parfait état de 84,27 m², mitoyenne uniquement par son garage, idéalement située, proche des écoles, des transports et de toutes les commodités. elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour traversant avec cuisine équpée et s'ouvre sur une terrasse de 30 m² et un jardin intime, parfaits pour les moments de détente. À l'étage trois chambres confortables avec placards, une salle de bain avec toilettes sur chaque niveau pour plus de confort. Un grand garage de 23 m² accueille le coin buanderie et offre un espace de rangement appréciable. Parcelle de 207 m². Excellent classement énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 890€ et 1280€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr ".Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Au coeur du très recherché quartier de Guilheméry, découvrez cette maison T6 de 140 m² habitables, datant des années 30 et rénovée avec soin. Elle conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et une véritable qualité de vie. Dès l'entrée, une cuisine soignée avec îlot central offrant de nombreux rangements s'ouvre directement sur un salon de plus de 20 m². En demi-niveau, une salle à manger de 16 m² avec cheminée offre un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des moments chaleureux et conviviaux. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une première suite avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et espace dressing, ainsi qu'un WC séparé. Elle bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Un garage de 20 m² avec buanderie vient parfaire l'ensemble. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres de plus de 13 m², dont une aménagée en bureau, idéale pour le télétravail avec de nombreux placards ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un WC séparé. Le jardin arboré d'environ 100 m² offre un agréable extérieur autour d'une piscine au sel chauffée de 3 x 7 m, sécurisée par une alarme et une bâche de sécurité. Côté confort, la maison est conçue dans une démarche de sobriété énergétique : naturellement fraîche en été, elle bénéficie d'une installation de chauffage et production d'eau chaude solaire-gaz permettant de valoriser l'énergie solaire toute l'année (douche, chauffage, machine à laver. ). À l'extérieur un récupérateur d'eau complète ces équipements.

Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités et avec un accès rapide au périphérique, venez découvrir cette agréable maison d'environ 90 m² avec jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un spacieux séjour, ainsi que d'une véranda aménagée en salle à manger qui dispose de volet roulant électrique, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, d'un garage attenant et de l'accès à une piscine commune, un terrain de tennis et salle de sport privative à la résidence. La maison se situe au alentour de la route de Launaguet 31200 Toulouse. Référence agence : 1359.