Maison à vendre Toulouse

Située à 2 pas du centre de Saint-Simon, cette villa contemporaine T4 de 102 m² construite en 2023 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, ainsi que des matériaux et prestations de qualité.

À l'intérieur : Le RDC se compose d' : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante ouvrant sur les 2 terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, la piscine et le jardin, une cuisine ouverte fonctionnelle, aménagée et équipée, avec un cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, sèche-serviette et fenêtre), et 1 WC indépendant.

À l'étage, le dégagement dessert : une chambre avec dressing et coin bureau, une chambre avec grand placard, une salle d'eau (double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviette et fenêtre) et 1 WC indépendant.

À l'extérieur : L'extérieur invite à la détente avec une agréable piscine urbaine aux abords aménagés, ses 2 terrasses idéalement exposées équipées de pergolas bioclimatiques et son jardin végétalisé.

Tout ceci posé sur une parcelle entièrement clôturée de 440 m² env avec portail motorisé et allée goudronnée.

Prestations et autres informations : DPE A, maison peu énergivore, Maison et piscine sous garantie constructeur jusqu'en 2032 / 33, Carrelage 90x90, Portes intérieures et escalier design, Chauffage / Clim réversible par pompe à chaleur RIBO (airzone), Menuiseries ALU double vitrage avec volets motorisés, Fibre optique, Portail en alu motorisé, Allée goudronnée, terrasses et abords de piscine en granulats de marbre, Assainissement Tout à l'égout, Pas de copropriété.

LOCALISATION IDEALE : toutes les commodités sont à moins d'1 km (commerces, écoles, arrêts de bus, docteur,.

).

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Christelle (E.

I) au o6.1o. o7.83. o4 Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.