Maison à vendre Seine-Saint-Denis (93)

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m² de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m². Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : À - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 165.28 m², construite dans les années 1930, est située dans un quartier résidentiel calme de Noisy-le-Sec. Répartie sur deux niveaux avec un sous-sol, elle comprend 9 pièces, dont 4 chambres (une au rez-de-chaussée), un grand double séjour lumineux traversant et plusieurs espaces de vie permettant de s'adapter aux besoins de toute la famille. La maison est bien entretenue et offre un cadre de vie confortable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est fonctionnelle et permet de profiter d'un espace repas indépendant. Une salle à manger, un bureau et un dressing complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un jardin a l'avant de la maison，idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un balcon et un toit-terrasse viennent également enrichir les espaces extérieurs. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet futur. Le sous-sol comprend une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cuisine d'appoint avec accès direct à la terrasse. La maison dispose également d'une cave, de nombreux rangements intégrés et d'une cheminée décorative qui apporte une ambiance chaleureuse aux pièces de vie. Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite ainsi que le ravalement de façade, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sereinement sans prévoir ces dépenses majeures. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un double garage couvert ainsi que de plusieurs places de parking pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules supplémentaires. Les combles sont aménageables et peuvent être transformés selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, qui assure également la production d'eau chaude autonome, ainsi que de la fibre optique pour un accès Internet rapide. Située dans une rue à sens unique très calme, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les écoles, les espaces verts et la gare de Noisy-le-Sec sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des familles et les déplacements vers Paris. Avec la présence des lignes de métro 11 à rosny et métro 15 passeront directement au pont de bondy. À proximité, les familles profiteront d'un large choix d'établissements scolaires : l'école maternelle Bayard se trouve à environ 100 m, l'école primaire Henry Quatremaire à environ 100 m également, l'école Jean Renoir (maternelle) à près de 400 m, et l'école maternelle Alain Savary à environ 500 m. Les écoles élémentaires publiques Roger Salengro et l'école maternelle publique du même nom sont situées à environ 600 à 700 m, tout comme le groupe scolaire School Groups et le lycée Madeleine Vionnet, à un peu plus de 700 m. Pour les moments de détente, le Square du Breuil est situé à environ 600 m, tandis que la gare de Noisy-le-Sec se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en train et l'accès aux communes voisines comme à Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 500 € / an - DPE : E - GES : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul - coût des charges : 1500€ / an.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 70 m², édifiée sur deux niveaux et construite en 1958, offre un cadre de vie agréable au cœur de Livry-Gargan. Récemment rénovée, elle combine le confort d'un intérieur rafraîchi et fonctionnel avec le charme d'un quartier résidentiel. Vous profitez également d'un terrain d'environ 100 m², idéal pour un usage extérieur au quotidien. Dès l'entrée, le salon se distingue par sa belle luminosité et son ouverture vers l'extérieur, permettant de prolonger facilement la pièce de vie sur le jardin lors des beaux jours. Côté rue, les volets électriques apportent un réel confort d'utilisation au quotidien. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'un double vitrage, à l'exception de la cuisine, contribuant à une atmosphère calme et agréable à vivre. Les deux salles d'eau ont été entièrement refaites, tout comme la salle de douche, offrant ainsi des espaces d'hygiène modernes et soignés, pensés pour un usage familial. Réparties sur deux niveaux, les pièces permettent d'organiser aisément la maison en espaces jour et nuit, selon vos besoins et vos habitudes. En complément de la surface habitable, un sous-sol d'environ 25 m² vient apporter un véritable plus, qu'il s'agisse de rangements, d'un espace de bricolage ou de stockage. Le jardin, d'environ 100 m², offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de jeux. La maison se situe dans une ruelle calme, au sein d'un quartier décrit comme sympathique, ce qui renforce le sentiment de tranquillité tout en restant proche des commodités de Livry-Gargan. À proximité, le cadre de vie est rythmé par de nombreux espaces verts facilement accessibles à pied. Le Square du Docteur Herpin se trouve à environ 300 m, tout comme le Parc Bellevue à environ 400 m. Le Parc de la Roseraie est à environ 500 m, tout comme le square Nicolas Vokaer, le Parc Georges-Clemenceau et le Parc des Friches, situés dans un rayon d'environ 500 à 600 m, offrant une belle variété de parcs pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Côté écoles, l'École élémentaire Jacob II est à environ 400 m, l'École maternelle Jacob à environ 600 m, tout comme le groupe scolaire Bellevue (école primaire) et la maternelle Bellevue / Victor Hugo à un peu moins de 600 m, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1391€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Bourget, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles primaires, du collège et des commodités. Développant 83,51 m² Loi Carrez pour 119,49 m² au sol, ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi que des rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'une cuisine, d'un dressing et d'un dégagement. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un local chaudière, une réserve et des espaces de stockage, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un rare et agréable jardin / cour de 205 m². Les atouts du bien : 83,51 m² Loi Carrez 119,49 m² au sol Jardin / cour de 205 m² 3 chambres 2 salles d'eau 2 cuisines Dressing Sous-sol avec réserve et local chaudière Quartier calme et résidentiel Gare RER accessible à pied Proche écoles et collège Une offre rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les transports, ou à un acquéreur souhaitant exploiter tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 609433 ).

Iad France - Sébastien Hubert vous propose : Petit havre de paix à fort potentiel. À deux pas de Gournay, des bords de Marne, des commerces et à 5mn des RER Le Chenay-Gagny ou Chelles. Cette maison de 115 m² (160 utiles) sur sous-sol total comprend au rdc : une belle entrée avec placards, une cuisine d'été de 11 m² donnant sur la terrasse, une belle pièce de billard de 17 m² très facilement transformable en chambre (voir en suite parentale) ou tout simplement en bureau, en salle de sports ou salle de jeux. Une buanderie avec chaudière Frisquet, un garage double de 30 m² avec fosse de visite et un wc. À l'étage : un salon / salle à manger avec balcon, une cuisine équipée, 3 chambres de 12 m², une salle d'eau et 1 wc. Pour les bricoleurs ou ceux souhaitant agrandir de 25 m² (loi Carrez) ou 80 m² utiles, des superbes combles vous tendent les bras avec Vélux déja posés et une toiture totalement revue. À l'extérieur, outre le charme de l'arrivée, une terrasse / véranda ouverte de 25 m² donnant sur le jardin finira la visite à l'arrière de la maison. Ce bien et ses espaces verts bien entretenus est édifié sur un terrain de 400 m² sans aucun vis à vis, totalement au calme et dans un quartier résidentiel très recherché ! Votre conseiller se rend disponible dès que possible pour vous faire découvrir cette maison familiale qui ravira autant les primos accédants que les grandes familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808 706 113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Boucher vous propose : - Le Raincy – Quartier du Plateau - À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de 52 m² située dans un secteur recherché, au calme, avec un agréable jardin exposé plein sud. Elle se compose d’un séjour d’environ 25 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une cave et d’une buanderie. Vous profiterez également d’un jardin privatif d’environ 44 m², idéal pour aménager un espace extérieur convivial et profiter des beaux jours. Construite en 1949, la maison nécessite des * travaux de rafraîchissement et de modernisation * , offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien, sans remettre en cause sa structure. Son emplacement, dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d’investissement. Une maison à fort potentiel, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 993443456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Siby vous propose : Villepinte – Maison individuelle très bien entretenue avec jardin, dépendance et combles aménagés - à 12 minutes à pied du RER B Située dans un environnement pavillonnaire recherché de Villepinte, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle de 1966, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 330 m², elle développe une surface habitable de 91 m² et au sol d’environ 205 m² répartie sur trois niveaux. L’entrée, équipée de placards, dessert un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur un agréable balcon. Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec environ 15 m² habitables pour près de 74 m² au sol. Un volume idéal pour créer une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux ou plusieurs espaces selon vos besoins. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec sa salle de bain, une chaufferie ainsi qu’un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Prestations de qualité : isolation par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage, isolation de la toiture, chaudière à condensation Vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille. Une dépendance extérieure permet également de ranger facilement vélos, outils de jardinage ou mobilier d’extérieur. Un secteur privilégié : Quartier pavillonnaire résidentiel. Gare RER B accessible à pied. Accès rapide à l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Écoles maternelles, élémentaires et collège à proximité. Commerces du quotidien accessibles rapidement. Accès facile aux axes A104 et A1. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie dantonnet vous propose : montfermeil- proche gagny – maison familiale 125 m² – 4 chambres – jardin – terrasse – grand paris ligne 16 et de la gare chenay gagny rer e à la recherche d'une maison familiale alliant confort, espace et qualité de vie à proximité de paris ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 125 m² habitables (141 m²surface au sol), édifiée sur une parcelle de 308 m², idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de montfermeil. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre : • une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct aux terrasses et au jardin • une cuisine fonctionnelle • 4 belles chambres permettant d'accueillir toute la famille, dont une chambre en rez de chaussée • une salle de bains rénovée avec goût • une salle d'eau supplémentaire • 2 wc • une arrière-cuisine / cellier • 3 places de stationnement privatives à l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste et de deux terrasses idéales pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Deux dépendances viennent compléter ce bien pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace loisirs. Les plus : maison non mitoyenne vie de plain-pied possible double vitrage volets roulants et volets bois portail électrique chaudière atlantic récente (2016) toiture refaite en 2005 ravalement réalisé en 2010 isolation intérieure un emplacement stratégique en pleine valorisation située dans un environnement résidentiel apprécié des familles, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports et services du quotidien. L'arrivée du grand paris la ligne 16 constitue un véritable atout patrimonial pour le secteur. La gare montfermeil hôpital offrira à terme une connexion rapide vers saint denis université, cdg, orly, la défense. L'ensemble du réseau du grand paris, renforçant considérablement l'attractivité et le potentiel de valorisation du quartier. À 2km à pied de la gare du chenay gagny rer e ou 8 mn en voiture. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, espace extérieur et accessibilité aux grands pôles économiques franciliens. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Ps : je travaille en partage avec mandataires et agences locales – inter-cabinet bienvenu pour une vente rapide et efficace ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël garcia vous propose : nouveaute en exclusivite ! Construction 2004 ! Pavillon familial ! Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle, en plein coeur d'un quartier pavillonnaire familial de blanc-mesnil, à proximité de toutes les commodités. En effet, vous rejoindrez l'école élémentaire jules guesde ainsi que le collège jacqueline de romilly en moins de 10 minutes à pied. Quartier en plein développement, qui verra apparaître prochainement les lignes 16 et 17 de métro. Construit en 2004, ce pavillon est agencé idéalement, avec au rez-de-chaussée l'espace de vie, composé d'un double séjour avec cheminée, traversant et très lumineux, de près de 40 m² environ, ainsi que sa cuisine ouverte très spacieuse. Un premier wc sur ce niveau. À l'étage, le palier desservira 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de près de 20 m² environ. Pour les enfants, une salle de bain, ainsi qu'un second wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse bien ensoleillée, ainsi que d'un jardin agréable. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage, mais également dans la cour devant le pavillon. Il sera possible d'accéder au jardin en passant directement sur le côté du pavillon. Vous êtes à la recherche d'un pavillon pour vous et vos enfants, dans un quartier très agréable de blanc-mesnil, en pleine expansion, à proximité des écoles, et de toutes les commodités, venez donc visiter ce pavillon qui ne vous laissera pas insensible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Elan-Apostolides vous propose : Coquète Maison avec Jardin et Garage Dans un quartier pavillonnaire familial, cette jolie maison individuelle construite dans les années 30 et non mitoyenne est entourée d'un jardin fleuri bien entretenu. Elle est située à proximité des commerces et des écoles et à seulement 8mn à pied du RER B pour un trajet de 18 mn vers Chatelet-Les-Halles. Traversante Est / Ouest, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un double séjour lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une buanderie, un WC et accès à la cave. Au premier, deux chambres offrent un espace de repos, ainsi qu'un bureau (ou petite chambre bébé), et enfin une salle d'eau équipée d'une douche et d'un second WC viennent compléter son confort. Le jardin fleuri et arboré vous invite à la détente et aux repas en plein air sur la terrasse prévue à cet effet. Vous pourrez également profiter du garage suffisamment grand pour y loger une voiture et une moto. Un appentis de jardin d'environ 25 m² abritera les diners en famille, un atelier ou l'étendage du linge. La maison bénéficie d'un bon état général, elle a fait l'objet d'un ravalement et d'une isolation thermique en 2021 et vous n'aurez pas à vous soucier de la déperdition de chaleur car elle est aussi entièrement équipée de fenêtres double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation récente. Les points forts de ce bien : - Maison non mitoyenne - son isolation extérieure et son ravalement récents - son charmant jardin fleuri - Son grand garage - La proximité des commodités et des transports Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec jardin à. seulement 18mn de Paris centre en RER. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gagny (93) - maison de plein pied très bien placée dans les hauteurs de gagny, à proximité du centre vile, des transports, des écoles et des commerces. Une cuisine indépendante, 2 chambres, dont une grande d'environ 16 m², un grand séjour, un wc indépendant, une salle de bains. Maison très lumineuse. Travaux d'agrandissement possible. Dpe : e/e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr remise à la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra pognon, au 06 58 99 36 07 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra pognon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 834519027 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452566 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 300 000 euros. Honoraires 3.45% ttc inclus charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandra pognon (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 834519027 -.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison indépendante familiale à Coubron –6 pièces- 145 m² habitables sur 500 m² de terrain Sur la commune prisée de Coubron, au cOEur d’un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette charmante maison indépendante construite en 1990, offrant environ 145 m² habitables, complétés par une grande cave enterrée de 30 m² et un garage de 18 m², le tout édifié sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une entrée cathédrale de 7 m², apportant volume et cachet à cette maison chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie traversante de 38 m² lumineuse grâce à sa double exposition, agrémentée d’une cheminée avec insert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse, et offrant un accès direct au jardin, parfait pour profiter pleinement des extérieurs et partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m², d’un espace buanderie / cellier de 12 m², particulièrement pratique au quotidien, avec un accès direct au garage, facilitant le rangement et les allées et venues. Vous trouverez également sur ce niveau une pièce de 8,6 m² pouvant faire office de dressing, de bureau pour le télétravail ou une chambre. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert : • Deux chambres confortables de 12,9 m² et 10,8 m², • Une suite parentale de 17 m², bénéficiant de sa salle d’eau privative de 5 m² comprenant douche et vasque, • Une grande salle de bain de 8 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, • Un espace dressing de 2,5 m², pratique pour optimiser le rangement, • Un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose d’un garage de 18 m², permettant le stationnement d’un véhicule et équipé d’une fosse pour les passionnés de mécanique, ainsi qu’une grande cave enterrée de 30 m², un véritable atout offrant un bel espace de stockage complémentaire et de nombreuses possibilités d’usage selon vos besoins. Le jardin arboré et entretenu vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement des moments de détente. Un cabanon de jardin complète les prestations pour faciliter le stockage. Taxe foncière est de 2 213 €. Pour votre confort : Double vitrage Chauffage au gaz naturel Cheminée avec insert Fibre optique Porte de garage motorisée Store banne manuel Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la propriété Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec les commodités : • Écoles maternelle et primaire à seulement 5 minutes à pied, • Crèche, centre médical, boulangerie, poste, traiteur, tabac ect. accessibles en 7 minutes à pied. À moins de 5min de la mairie. La maison se trouve également à 5min à pieds de la forêt pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie privilégié. Côté mobilité, la maison profite d’une situation stratégique : À 18min en voiture de la gare RER E de Chelles et 14min de la gare RER B de Villeparisis, ainsi qu'à quelques minutes en voiture du futur métro ligne 16, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques, • Accès rapide aux axes A3, A104 et N3, • À seulement 10 minutes du centre commercial de Claye-Souilly, regroupant commerces, restaurants, cinéma et loisirs. Un bien à personnaliser selon vos envies. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image, tout en conservant son charme, ses volumes généreux et son authenticité. Vous recherchez le calme, l’espace et un environnement privilégié pour votre famille ? Cette maison chaleureuse n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! Je suis joignable 7 / 7j. Inter-cabinet bienvenu : je travaille avec plaisir en partage avec l’ensemble des agences locales et mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adeline zammit vous propose : les musiciens - 3 chambres - garage à seulement quelques minutes de la gare rer et du centre-ville, venez découvrir cette maison pleine de charme. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse chambre de plus de 15 m² bénéficiant d'un accès indépendant, un wc ainsi qu'une buanderie pouvant facilement être transformée en salle d'eau. À l'étage, une chambre de 12 m² avec rangements, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un palier d'environ 11 m² doté d'une fenêtre, offrant la possibilité d'aménager une 3ème chambre. Les combles, accessibles et offrant plus de 20 m² au sol, permettent un espace nuit supplémentaire, soit une 4ème chambre. À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Une maison aux nombreux atouts et au fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yann romand vous propose : maison individuelle de 120 m² – sous-sol total – face au parc de la poudrerie. Proche des écoles, collège lucie aubrac, transports et gare rer b sevran-livry à 15 min à pied ou à 6 min en bus. Très jolie maison familiale parfaitement entretenue et décorée avec goût. Vous y trouverez : une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour-salle à manger d'environ 40 m² environ avec cheminée insert, 2 chambres d'environ 10 m², salle de bains et wc au niveau principal. À l’étage : une chambre, un bureau et un dressing. Sous-sol total comprenant une pièce polyvalente, buanderie, cuisine d’été et grand garage double. Les + : vie de plain-pied, sous-sol total, garage double, environnement verdoyant face au parc de la poudrerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël garcia vous propose : maison d'architecte avec piscine, rooftop et 5 chambres - quartier square stalingrad dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, au coeur du très prisé quartier square stalingrad, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2009, développant environ 245 m² de habitables sur une parcelle de plus de 500 m², avec piscine creusée, jardin, rooftop et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésentes. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie de plus de 70 m², composé d'un double séjour ouvert sur une élégante cuisine aménagée et équipée. Grâce aux larges baies vitrées, l'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, offrant un véritable esprit 'dedans-dehors' particulièrement agréable aux beaux jours. À l'étage, un vaste palier dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing privatif, de sa salle de bain attenante, et d'un bureau en mezzanine. Une seconde salle d'eau est à disposition des autres occupants et offre des prestations rares avec la présence d'un sauna ainsi que d'une machine à uv. Le dernier niveau accueille une 5ème chambre actuellement aménagée en salle de cinéma privée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à un agréable rooftop, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu, d'une piscine creusée et d'espaces de détente parfaitement intégrés à l'environnement. La situation de cette maison est idéale : à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible. Les gares rer b de blanc-mesnil et de drancy sont accessibles en 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers paris et les principaux pôles d'activités. Une propriété rare sur le secteur, offrant volumes, confort et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon familial environ 179 m² habitables – Secteur pavillonnaire recherché “Tour Eiffel” – Aulnay-sous-Bois (93600) Dans un environnement calme et résidentiel très recherché, découvrez ce pavillon familial non mitoyen construit en 1971, développant environ 179 m² habitables sur une parcelle arborée de 320 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant lumineux avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire (dressing, bureau). Le bien bénéficie d'un sous-sol total parfaitement exploitable comprenant un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, un cellier, une chaufferie au gaz, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement. Les atouts de ce bien : maison non mitoyenne, construction solide de 1971, séjour avec cheminée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, volumes généreux, sous-sol total complet, combles aménageables, fort potentiel de valorisation. Localisation idéale à proximité des écoles, commerces et des axes principaux, avec un accès rapide au RER B, faisant de ce bien une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 957778.

Située dans le très recherché quartier Tour Eiffel à Aulnay-sous-Bois, à seulement 8 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, cette maison individuelle d'environ 85 m² habitables, construite en 1975 et édifiée sur une belle parcelle de plus de 300 m², offre un fort potentiel d'aménagement pour accueillir votre future vie de famille. Non mitoyenne et implantée en retrait des limites de propriété, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation idéale alliant calme et praticité. Entièrement équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques récemment remplacés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace de rangement, un lumineux séjour traversant, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, construit sur dalle béton, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente de seulement 3 ans, un grand cellier, un garage ainsi qu'un accès direct au jardin. Un second garage extérieur attenant au terrain d'environ 14 m² parfait pour répondre à vos besoins de stockage ou accueillir un atelier. Une maison saine, fonctionnelle, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien dans un secteur apprécié d'Aulnay-sous-Bois. Son emplacement privilégié, ses volumes et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 958100.

Iad france - luca bigorgne vous propose : pavillon de 105 m² habitable + dependance de 21 m². Dans un environnement pavillonnaire situé à 5' du tramway charmant pavillon en parfait état offrant au rez de chaussée un bel espace de vie de plus de 33 m² ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée (equipements récents, modernes et complets), un wc, a l'étage un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau récente avec sa douche à l'italienne. Une dépendance aménagée en salle de sports, un cellier et un garage complètent ce pavillon. De nombreuses prestations sauront vous séduire : cuisine entierement equipee - climatisation - decoration moderne - rangements. Pavillon s'intégrant dans un environnement préservé à proximité des ecoles (maternelle-primaire) accessibles à pieds, du collège et du lycée. À proximité des commerces, des marchés et des différentes solutions de transports à votre disposition (tram t4 et bus). N'hésitez pas à me contacter pour tous compléments d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luca bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Bovy vous propose : Villemomble – Quartier Époque. Cette maison rénovée séduit par son jardin arboré, son excellent état général et son potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de plus de 250 m², cette maison mitoyenne de 92 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sous véranda avec rangements, d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin exposé Ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un vaste palier aménagé en espace bureau avec rangements dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin arboré exposé Ouest, au calme et sans vis-à-vis. Au fond de la parcelle, une dépendance cadastrée de 22 m², électrifiée et bénéficiant d'un accès indépendant, complète maison et offre un beau potentiel d'aménagement. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, l'excellent état général de la maison ainsi que ses espaces extérieurs particulièrement agréables à vivre. Les atouts : •Maison rénovée •Jardin exposé Ouest et sans vis-à-vis •Grande dépendance •Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime guimbard vous propose : spécial investisseur : coliving – 9,20% de rentabilité brute – 77 700 € de revenus annuels. À 5 minutes à pied du rer b sevran-livry et du futur métro ligne 16 (2027) — zone grand paris express. Une maison de 230 m² entièrement rénovée, transformée en coliving : 6 espaces indépendants + 3 chambres en colocation, garage et jardin sans vis-à-vis. Rénové de a à z : isolation, double vitrage, vmc, électricité, plomberie, salles de bain. Rien à prévoir, rien à gérer techniquement. Un actif rare, opérationnel, avec du rendement immédiat. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime guimbard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 843742206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Proche de la Gare - Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin et Balcon à Le Blanc-Mesnil Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 4 pièces située au Blanc-Mesnil, offrant un espace de vie agréable et des prestations de qualité. Avec une surface totale de 130 m², cette maison vous séduira par son charme et son confort. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Vous apprécierez la distribution optimale des pièces, avec une cuisine équipée séparée, une salle de bain, un WC indépendant et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir le meilleur confort à ses habitants. Les deux balcons dans la chambre parentale apportent une luminosité supplémentaire à l'intérieur de la maison, créant des espaces propices à la détente et à la convivialité. De plus, le jardin attenant vous permettra de profiter de moments en plein air en toute tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche de la Gare RER B Le Blanc Mesnil, offrant une accessibilité rapide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement dans toute la région. Le quartier résidentiel dans lequel est située la maison garantit calme et sérénité au quotidien. La proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les espaces verts en fait un lieu de vie privilégié pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, idéalement conçue pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix au Blanc-Mesnil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison familiale, proche de toutes commodités et dans un quartier pavillonnaire. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour double de plus de 30 m² avec sa cheminée et son balcon exposé sud ouest, une cuisine récente et séparée, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC. Au 1er niveau, vous découvrirez un palier donnant sur deux chambres, une salle d'eau et un grenier. Vous aurez la chance de pouvoir profiter également d'un sous-sol avec un espace rangements / chaufferie, une pièce bureau et un garage. Le tout édifié sur une parcelle de 391 m². Chauffage fioul dont chaudière de 2020. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr pour découvrir cette charmante maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de ville des années 30, qui a été entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 300 m² offre près de 83 m² au sol. Elle se distingue par son charme de l'ancien, son agréable pièce de vie avec poêle à bois et son joli jardin arboré. Construite sur deux niveaux, elle compte 4 pièces dont 3 chambres et propose un cadre de vie chaleureux dans un quartier résidentiel et calme. Le séjour d'environ 20 m², orienté à l'est, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin est un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est en très bon état et bénéficie de nombreux éléments de confort : fenêtre en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, cave et double garage. Ce charmant quartier pavillonnaire renforce l'attrait de cette maison, avec un environnement privilégié pour une vie de famille. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate telle que l'école élémentaire Édouard Vaillant à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square des Harigotiers est accessible en environ 700 m, offrant un espace vert appréciable. La future ligne 17 sera accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui renforcera encore la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1945 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laurent Benhamou vous propose : LE RAINCY – Maison familiale 125 m² – 4 chambres – Jardin 540 m² Située dans un secteur calme et recherché du Raincy, cette agréable maison familiale de 125 m² vous séduira par ses beaux volumes et son magnifique terrain de 540 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, des dressings et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage, d'une cave ainsi que de dépendances. Les atouts : • DPE C • 4 chambres • Terrain de 540 m² • Jardin et terrasse • Garage et cave • Fibre optique • Secteur résidentiel recherché À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. taxes foncières 2352 euros / an Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bagnolet, quartier de la Dhuys, nichée au fond d'une impasse privée arborée, sécurisée et parfaitement au calme, venez découvrir cette très jolie maison de construction récente de 136 m² au sol (115 m² loi carrez), avec 3-4 chambres, garage, et terrasse arborée. La maison se compose au RDC d'un grand séjour de 31 m² avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse pavée arborée sans vis à vis, une salle à manger de 14 m², une cuisine équipée de 8 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une grande chambre de 18 m² avec salle de bain, WC et dressing. Au RDC également, des WC séparés et une buanderie, et un accès direct au garage. À l'étage, 2 chambres enfants mansardées avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et baignoire, et une 4e grande chambre de 13 m² avec un dressing, actuellement ouverte sur le séjour, parfait pour créer un grand bureau, une salle de jeu, un espace TV, une chambre d'amis. La maison dispose également d'un garage, accessible directement par la maison, idéal pour garer vélos, scooter, ou simplement utiliser en atelier, bricolage, studio de musique. C'est vraiment la maison idéale pour une famille recherchant à la fois le calme, l'espace, la proximité des transports et des commerces. Les diagnostics sont tous excellents, aucun travaux à prévoir, hormis votre touche personnelle en matière de décoration : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites, gaz et électricité sans aucune anomalie, DPE en D. Vous serez à seulement 3mn à pied des commerces de la place de la mairie, avec également le Cin'Hoche, la médiathèque. Pour le métro, vous pourrez rejoindre très facilement la station Gallieni ligne 3, mais aussi la station porte des Lilas ligne 11 qui se trouve à 15mn à pied. Vous serez également à moins de 10mn à pied de la station de tramway Adrienne Bolland, vous permettant de rejoindre facilement la porte de Vincennes par exemple, ou le nord de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.