Vente maison 7 pièces 125 m² Aulnay-sous-Bois (93600)

Iad france - emilie vincent vous propose : aulnay-sous-bois sud - maison 6 pieces 115 m² + dependance 20 m² / garage + 3 stationnements - 10 minutes de la gare d'aulnay (rer b). Dans un cadre de vie agréable du sud d'aulnay-sous-bois, à deux pas de la place abrioux et de la future mairie annexe, cette maison de caractère développe 115 m² habitables sur l'habitation principale de 3 niveaux et 20 m² environ pour le duplex de la dépendance côté garage. Implantée sur un terrain de 496 m², elle allie le charme de l'ancien avec une bonne exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert une salle à manger familiale et un salon convivial, pour deux espaces de vie distincts. La cuisine séparée s'ouvre sur une belle véranda avec vue sur le jardin. Une salle de bain et un wc indépendant complète agréablement ce niveau. À l'étage, le palier distribue 3 chambres dont une avec dressing et un bureau offrant une configuration adaptée aux familles (surfaces : 16 m², 13 m², 7,5 m², 6,5 m²). Sous-sol complet qui offre de bonnes possibilités de rangement avec une buanderie fonctionnelle et donne accès au grand jardin végétalisé et bien entretenu. Abri de jardin de 8,6 m² et une cave à vin. Le chauffage individuel par chaudière à condensation changée en 2025, assure un confort thermique et une consommation maîtrisée. Fenêtres en double vitrage pvc sur l'ensemble et volets roulants solaires (façade sud). Concernant le duplex indépendant situé au-dessus garage, vous trouverez une belle pièce de 18 m² avec grand balcon vous offrant une vue sur la végétation du parc bigottini et coin cuisine aménagée et équipée. À l'étage, dans les combles : une chambre avec salle d'eau et wc. Côté stationnement : un garage individuel et 3 places de parking. Taxe foncière 1661 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paola Ratier vous propose : EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! Idéalement située en 2ème position, proche de toutes commodités (commerces, écoles, cabinet médical, clinique. ) à 15 min à pied du RER, 10 min à pied du tramway, 2 min à pied de la ligne de bus (613,637) dans un quartier résidentiel et recherché d'Aulnay, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Edifiée sur un sous-sol total divisé en garage, buanderie, pièce de rangements et salle de sport, elle comprend de plain-pied, une entrée avec placard, une pièce à vivre traversante et lumineuse avec accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour créer un bureau ou un espace de détente selon vos besoins, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Côté équipements, cette maison (RT 2012) dispose de tout le confort moderne et d'un excellent DPE (B), pompe à chaleur avec plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée, panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle, ouvertures alu (baies) et pvc, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, fibre, récupérateur eau de pluie (wc, machine à laver, arrosage jardin), visiophone, conduit de cheminée, dalle béton, VMC, abri de jardin, possibilité de stationner 4 à 5 véhicules à l'extérieur et 2 dans le sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison familiale. Rare sur le secteur, au plus rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aulnay-sous-bois - À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale spacieuse et lumineuse de 121 m² habitable sans travaux, édifiée sur un terrain arboré de 355 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, entre deux gares à environ 15 minutes à pied de la gare de Aulnay-sous-bois et de la gare de Sevran-Livry (RER B – accès à Paris en 12 à 19 minutes selon le train). Description du bien : La maison s'élève sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle (avec des combles aménageables pour un 2ème niveau). Entrée : • Grand espace pouvant accueillir 2 à 3 voitures Sous-sol : • Grand espace / cave de 31 m² • Une buanderie de 10,43 m² Rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Grand salon / salle à manger très spacieux et lumineux de 41,1 m² donnant directement accès sur la terrasse et le grand jardin. • Une cuisine moderne avec une possibilité d'ouverture sur le salon • Un bureau aménageable en 4ème chambre • Escalier menant à l'étage 1er étage : • 3 chambres, dont une suite parentale de 19,95 m² avec sa douche privative, • Une grande salle d'eau indépendante avec un grand placard de rangement, • WC séparé, spacieux avec un espace pour du rangement • Couloir et palier distribuant les pièces donnant sur les escaliers et une trappe menant au comble aménageable. Comble aménageable : Espace à créer selon vos besoins (un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire ou autre) Exterieur : • Grand jardin avec une terrasse agréable pour des repas en extérieur • Cabanon de 18,64 m² avec électricité disponible Localisation : • À environ 15 min à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois et de la gare de Sevran-Livry (RER B) – Paris à 12-19 min • 6 min du tramway pour un accès sur paris avec le RER E • Proche des écoles, commerces, transports et des axes routiers principaux Atouts : Grands volumes Suite parentale avec douche et lavabo Grand espace pour garer 2 / 3 voitures + sous-sol (cave et buanderie) Grand jardin et terrasse Combles aménageable Quartier calme et bien desservi possibilité d'accès à deux gares Aulnay-sous-bois et Sevran-Livry Sans travaux, vous déposez juste vos valises, et profitez de votre nouvelle maison familiale Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 952599.

Capifrance vous propose ce pavillon situé dans un environnement recherché d'Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate du très agréable Canal de l'Ourcq, cette maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger exposé plein sud. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin situés à l'arrière de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, sur dalle béton un palier distribue quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC, constituant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le dernier niveau propose un espace supplémentaire comprenant une chambre, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin réserve de belles surprises : en fond de parcelle, vous trouverez une dépendance d'environ 12 m² disposant de l'eau et de l'électricité, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant. Un atelier ainsi qu'un authentique four à pain et un barbecue viennent compléter cet espace extérieur convivial. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Canal de l'Ourcq. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 944945.

Iad France - Richard POISSON vous propose : Cette charmante maison familiale de 1995 située dans un secteur prisé d'Aulnay-sous-Bois, construite avec de belles prestations et à deux pas du canal de l' Ourcq, des écoles, des transports et des commerces vous offre un cadre de vie idéal. Laissez-vous séduire par une entrée cathédrale, un vaste salon séjour lumineux avec salle à manger donnant directement sur un patio cosy. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec un dressing très pratique et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'étage dessert deux chambres, un bureau et une salle de bain fonctionnelle avec une douche. Pour plus de confort, la maison dispose de deux WC, un au rez-de-chaussée et un à l'étage. À l'extérieur, profitez d’un joli jardin de 375 mètres carrés environ. Vous trouverez aussi un garage et le possibilité de rentrer 2 véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la mairie d'aulnay-sous-bois, cette charmante maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une superbe terrasse suspendue en bois composite (tech) et à un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. Vous bénéficierez également d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de sport, espace indépendant ou stockage. Les atouts du bien maison entièrement rénovée aucun travaux à prévoir 3 chambres cuisine moderne ouverte terrasse suspendue en bois composite jardin agréable et sans vis-à-vis dépendance quartier calme et résidentiel proximité immédiate de la mairie, des écoles, commerces et transports maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sofiane chellat 06 65 54 99 30 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 407 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sofiane chellat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : soissons sous le numéro rsac n° 100 061 738 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40000) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 407 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 407 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sofiane chellat 06 65 54 99 30 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 407 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sofiane chellat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : soissons sous le numéro rsac n° 100 061 738 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40000) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 407 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 407 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

À 5 mn à pied de la gare rer aulnay-sous-bois soit à 15 mn de paris gare du nord en empruntant la ligne k (rer b) ! Capifrance vous propose cette belle construction non mitoyenne des années 50, très bien située dans une rue peu passante et très résidentielle. Portail motorisé, emplacement devant pour un véhicule sachant qu'il y a en rez-de-jardin un garage pour 2 vl (entièrement carrelé avec porte motorisée). Toujours en rdj : une pièce avec fenêtre pouvant être transformé en bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie / chaufferie. (chaudière gaz). Au 1er étage : agencement très pratique à vivre car sur ce même palier se situent : un couloir, salon / salle-à-manger avec magnifique parquet en chêne, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec sa propre douche, et une salle de bain et des wc. Au niveau supérieur : 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. Maison bien entretenue. Bons diagnostics. "d"; double-vitrage, volets électriques, chaudière frisquet. Quartier très recherché pour sa proximité avec la gare rer, les commerces, t ls écoles. (très bonne carte scolaire) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 147 672 - greffe de bobigny) valérie riviere entrepreneur individuel 06 78 96 61 22 - réf. 923744.

À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale lumineuse de 120 m² habitable avec une dépendance de type appartement au sous sol, édifiée sur un terrain arboré de 450 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché à 12 minutes de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B – accès Paris en 12 à 19 minutes selon le train). Description du bien : La maison s'élève sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Sous-sol : • Grand garage (1 voiture) avec un espace dans la parcelle pouvant accueillir 3 autres voitures. • Une grande dépendance (de type T2) : Avec une chambre avec un coin salon, une cuisine / une buanderie, une salle de bain avec une douche et une baignoire. • Une deuxième buanderie et un dégagement • une cuisine pour profiter des barbecues et des repas extérieurs en famille dans le jardin ou sur la terrasse. Rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Suite parentale (chambre, douche et wc indépendant) • Cuisine aménagée et équipée. • Double séjour lumineux de près de 40 m² avec véranda d'environ 12 m², donnant vue sur le jardin et la terrasse. • Escalier menant à l'étage 1er étage : • 3 chambres, dont la possibilité de créer une suite parentale (avec une salle d'eau) • Salle d'eau avec WC • Couloir et palier distribuant les pièces • Accès aux combles Combles : Extérieur : • Maison non mitoyenne • Jardin clos et verdoyant • Deux terrasses agréables pour les repas en extérieur (dont une devant la maison et une derrière. • Atelier indépendant dans le jardin (2 atelier) Localisation : • 12 minutes de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min • Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers principaux Atouts : Grands volumes Suite parentale Un grand garage avec possibilité de garer 3 autres voitures or du garage + sous-sol complet Jardin et terrasse Combles Quartier calme et bien desservi Maison avec dépendance au sous sol, idéale pour recevoir et passer des moments de qualité en famille entre amis. Un espace convivial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 965924.