Maison avec terrasse à vendre à Aulnay-sous-Bois (93600)

Iad France - Gemael Mambouana vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Aulnay-sous-Bois, cette maison des années 70 en très bon état offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, alliant confort, espace et praticité au quotidien. Avec ses 363 m² au sol, dont 224 m² habitables, ce bien séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu’un WC. Une grande pièce actuellement aménagée en salle de cinéma avec son coin bar, vient compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux et généreusement dimensionné, donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine séparée complète agréablement l’espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC. Au second niveau, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou d’espace de détente. Deux grandes chambres dont une de plus de 39 m², cette dernière offre notamment la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Un grand garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité vient compléter les prestations de cette maison. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille. Il pourra également répondre aux besoins d’un investisseur ou d’une profession libérale. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette maison et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Elan-Apostolides vous propose : Maison non mitoyenne avec jardin et garage – Ravalement et isolation récents – RER B à 8 min à pieds Dans un quartier pavillonnaire familial, cette maison individuelle des années 30 a été soigneusement entretenue au fil des années. Non mitoyenne et entourée d’un joli jardin fleuri, elle offre un cadre de vie agréable proche des commerces, des écoles et des transports. Le RER B se trouve à seulement 8 minutes à pied et permet de rejoindre Châtelet–Les Halles en 18 minutes. Traversante Est / Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante qui pourra, si on le souhaite, être ouverte sur la pièce de vie. Une buanderie et un WC complètent ce niveau, avec également un accès à la cave. À l’étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, le jardin entoure la maison et offre une agréable terrasse à l’abri des regards, parfaite pour les repas en famille dès les beaux jours. Le garage est suffisamment grand pour accueillir une voiture et une moto. Un appentis d’environ 25 m², situé juste à côté de la terrasse, apporte un espace supplémentaire intéressant : atelier, rangement ou tout simplement un endroit convivial pour recevoir famille et amis quand il fait moins beau. La maison est en très bon état général. Elle a bénéficié en 2021 d’un ravalement complet et d’une isolation thermique par l’extérieur. Elle est également équipée de fenêtres en double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation récente. * Ce qu’on apprécie particulièrement : * - une vraie maison individuelle, non mitoyenne, - le jardin fleuri qui l’entoure, - la terrasse à l’abri des regards, - le grand garage et l’appentis de 25 m², - l’isolation extérieure et le ravalement récents lui attribuant un DPE en D, - les commerces, écoles et transports accessibles à pied, - le RER B à 8 minutes, avec Châtelet–Les Halles à 18 minutes. Une maison familiale agréable et bien entretenue facilement reliée à Paris. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le quartier Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commerces, écoles publiques et privées, et accès A1 / A3 Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 20 m² actuellement utilisée en buanderie, ouvrant sur une agréable cour avec appentis. À l'étage : une spacieuse chambre de 18 m², deux autres chambres de 15 m² et 11 m² et un toilette Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible - Ravalement de façade récent (2024) - Isolation intérieure récente Possibilité d'aménager la buanderie en studio indépendant (entrée séparée) ou local professionnel Cette maison combine confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d'évolution, parfaite pour une famille ou un investisseur. N'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480.

Iad france - marianne arfi vous propose : aulnay-sous-bois – secteur sud – maison 5 pièces – 112 m² – terrain 812 m² un beau volume, un grand terrain et un véritable potentiel d’évolution ! Dans un secteur pavillonnaire d’aulnay-sous-bois, à proximité des pavillons-sous-bois, découvrez cette maison familiale de 112 m² habitables, implantée sur une parcelle de 812 m². Dès l’entrée, la maison offre une distribution agréable et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée surélevé : - une belle entrée, - un salon-séjour, - une cuisine, - une chambre, - une salle d’eau avec wc. À l’étage : - deux chambres, - un bureau, - une salle d’eau avec wc. Un sous-sol semi-enterré vient compléter la maison. Il se compose d’un atelier, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une cave et d’un wc. Un espace qui offre encore de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets de chacun. Le jardin, avec son garage et son abri jardin, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et laisse imaginer différents projets pour profiter pleinement de cet espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aulnay sous bois quartier sud pavillon de plein pied dans un secteur recherché d'aulnay sous bois à proximité de canal et des écoles découvrez ce charmant pavillon non mitoyen, édifié sur un sous sol total, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel. La maison de plein-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et wc indépendants. Un ngrenier en partie aménagé vient completer l'éspace habitable et offre de nombreuse possibilités selon vos besoins. Vous apprécierez particulierement le garage douible avec porte motorisée. Le sous-sol total dispose notament de nombreux rangements. Le tout sur un terrain de 400 m². Les +: -quartier sud d'aulnay-sous-bois -proximité du canal de l'ourq -pavillon independant et non mitoyen -vie de plein-pied -garage double -terrasse -grenier en partie aménagé -sous-sol total terrain de 400 m² une visite s'impose. Surface carrez : 70 m² prix de vente 315000€ honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giovambattista fedelle 06 65 47 21 95 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giovambattista fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 408 643 245 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40599) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.

À Aulnay-sous-Bois (Sud), à vendre belle maison familiale ancienne avec jardin arboré dans un quartier calme et aucune mitoyenneté. Elle se compose de : - un double séjour avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 21 m² (donnant aussi accès au jardin) - une cuisine indépendant équipée - 5 chambres (dont 1 en sous pente avec espace bureau et placards intégrés) - 3 salles de bains - WC indépendants - Jardin Un garage, un sous-sol de 90 m² (chaufferie, buanderie. ), 2 portails motorisés complètent ce bien. Idéalement situé : - à proximité immédiate des commerces - à 100m des écoles (maternelle et élémentaire) - à 20 minutes à pied de la gare (RER B) - à 15 minutes en transports du centre de Paris - à 45 minutes en voiture du centre de Paris Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Richard POISSON vous propose : Cette charmante maison d'architecture Mansart de 6 pièces de 1995 de 169 m² habitable (189 m² au sol) située dans un secteur résidentiel (pont de l'union) à Aulnay-sous-Bois, construite avec de belles prestations et à deux pas du canal de l'Ourcq, des écoles 3 et 5 mn à pied, des transports 4 Mn à pied et des commerces vous offre un cadre de vie idéal. Laissez-vous séduire par une entrée cathédrale s'ouvrant sur un vaste salon / séjour / salle à manger enfilade, lumineux, de 72 m² environ, donnant directement sur un patio cosy. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec un dressing très pratique et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'étage dessert deux chambres avec rangement intégrés, un bureau de 14 m² environ et une salle de bain fonctionnelle avec une douche. Pour plus de confort, la maison dispose de 2 deux WC. À l'extérieur, profitez d’un joli jardine arboré de 375 mètres carrés environ sans vis à vis. Vous trouverez aussi un garage fermé et le possibilité de stationné plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur ! Sublime maison familiale indépendante – rénovation haut de gamme (130 m² + sous-sol total + combles) secteur très recherché | calme absolu & excellent voisinage | exposition idéale | prestations de standing capifrance est ravi de vous présenter cette magnifique maison non mitoyenne, entièrement rénovée avec goût et soin. Édifiée sur un terrain de 370 m², cette propriété parfaitement entretenue allie le charme d'une rénovation moderne au confort le plus exigeant. Les points forts & prestations : - performance énergétique (dpe c) : très bonne isolation globale du bien, lui permettant de décrocher un excellent classement c (un véritable atout économique et écologique ! ). - confort optimal : climatisation réversible dans le séjour et les chambres, double vitrage, volets roulants électriques, vmc. - extérieurs : beaux espaces verts, terrasse spacieuse accessible directement depuis la pièce de vie, orientation et luminosité idéales. - volume & potentiel : maison de plus de 130 m² exploitant judicieusement chaque niveau (sous-sol total, rez-de-chaussée surélevé, étage et combles aménagés). Description détaillée : au rez-de-chaussée surélevé : l'espace de vie & suite parentale - une très belle pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant par une grande baie vitrée sur une large terrasse à l'arrière, idéale pour vos repas en extérieur. - une cuisine entièrement équipée et aménagée, dotée d'un superbe piano de cuisson pour les passionnés de gastronomie, séparée du salon par une élégante verrière contemporaine. - une suite parentale confortable au calme. - un wc indépendant. Au 1er étage (sur dalle béton) : l'espace nuit - 3 chambres spacieuses bénéficiant de beaux volumes et de la climatisation. - une très jolie salle de bain familiale complète comprenant une baignoire, une douche moderne et un second wc. Combles aménagés : l'espace bonus accessibles à ce jour par un escalier japonais, les combles ont été aménagés en deux pièces polyvalentes, dont une baignée de lumière grâce à sa fenêtre (idéal pour un atelier, un coin lecture ou une salle de jeux). Sous-sol total impeccable & carrelé : - un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir aisément 2 véhicules. - une buanderie spacieuse et parfaitement entretenue. - une pièce supplémentaire avec fenêtre, idéale pour créer un bureau (télétravail), une chambre d'amis ou une salle de sport privée. - un wc indépendant cadre de vie : située dans un quartier très prisé et recherché du sud d'aulnay-sous-bois, la maison offre un environnement paisible, au calme absolu, tout en profitant d'un très bon voisinage. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe c les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 221 002 - greffe de bobigny) thibault abdelhamid entrepreneur individuel 07 83 78 49 67 - réf. 970105.

Iad France - Virginie Calo vous propose : Maison, traditionnelle sur le secteur de Noneville à Aulnay-sous-Bois. Maison de 115 m² habitables avec une surface au sol de 121 m² sur un Terrain de 360 m², comprenant une entrée lumineuse, un double séjour, une cuisine, une salle de douche, un WC à l’étage, quatre chambres, une salle de douche, un WC. Un garage viendra compléter ce bien, cette Maison est placée dans un secteur recherché, proche des Écoles, des commerces Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, idéal pour une grande famille. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Calo vous propose : Aulnay-Sous-Bois Sud PAVILLON à usage d'habitation de 137 m² utile, comprenant : une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains, 1 wc indépendant, un séjour, une salle à manger avec magnifique parquet. À l'étage : dégagement, 4 chambres, salle d'eau avec wc entièrement refaite, un grenier isolé. Vous avez un sous sol total entièrement aménagé soit deux grande pièce à vivre avec de grandes baies vitrées, une salle de douche, un wc, un débarras, le tout sur un TERRAIN de 343 m² - Possibilité de rentrer 2 véhicules. Maison équipée d'un branchement climatisation. Faites une visite et votre offre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - viththi kumar vous propose : aulnay-sous-bois – nonneville maison familiale – 161 m² – 7 pièces – 5 chambres – terrain de plus de 450 m² – garage – dépendance vous recherchez une grande maison familiale, lumineuse, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette maison d’environ 161 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 450 m², proposant 7 pièces, 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d’eau, un garage ainsi qu’une dépendance aménageable. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu’un vaste séjour / salle à manger exposé plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité. Cette pièce de vie conviviale dispose d’un accès direct à la terrasse et au jardin situés à l’arrière de la maison, offrant un agréable espace pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours en famille. Une salle d’eau avec wc, une buanderie ainsi qu’un garage complètent ce niveau et apportent un réel confort au quotidien. À l’étage, construit sur dalle béton, le palier dessert quatre chambres aux dimensions confortables ainsi qu’une salle de bains avec wc. Un niveau parfaitement adapté à une vie de famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le dernier étage offre encore davantage de possibilités avec une cinquième chambre, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace télétravail, chambre d’enfant, dressing ou salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un extérieur aux multiples possibilités à l’arrière de la maison, vous profiterez d’un jardin agréable et fonctionnel, idéal pour les moments de détente et de convivialité. En fond de parcelle se trouve une dépendance d’environ 12 m² disposant de l’eau et de l’électricité, permettant d’envisager différents usages : bureau indépendant, atelier, espace loisirs ou pièce complémentaire. Un atelier, un four à pain ainsi qu’un espace barbecue viennent compléter cet extérieur. Un secteur pratique pour la vie de famille l’environnement constitue également un véritable atout. Les familles apprécieront notamment la proximité de plusieurs établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire vercingétorix collège simone veil lycée des métiers claude-nicolas ledoux plusieurs commerces et services du quotidien sont également accessibles rapidement, avec notamment une pharmacie, une boulangerie, un relais postal ainsi qu’un intermarché à quelques minutes. Transports et mobilité l’arrêt condé circulaire, desservi par le bus 637, permet notamment de rejoindre la gare d’aulnay-sous-bois. Située à environ 1,5 km, celle-ci constitue un important pôle de transports avec : rer b – transilien k – tramway t4 le rer b permet notamment de rejoindre paris gare du nord, châtelet–les halles ainsi que l’aéroport paris-charles-de-gaulle, selon la branche empruntée. Les amateurs de promenades, de vélo et d’activités en plein air apprécieront également la proximité du canal de l’ourcq et de ses berges, offrant un environnement agréable pour les balades et les loisirs. Grand paris express aulnay-sous-bois bénéficiera également du développement du grand paris express, avec la future gare aulnay – val francilia, desservie par la ligne 16. Sa mise en service est actuellement annoncée pour 2028. À terme, la société des grands projets annonce notamment un temps de trajet d’environ 11 minutes jusqu’à saint-denis – pleyel. Les atouts du bien environ 161 m² habitables terrain de plus de 450 m² 7 pièces 5 chambres + bureau / pièce supplémentaire séjour / salle à manger exposé plein sud terrasse et jardin à l’arrière 3 pièces d’eau garage et buanderie dépendance d’environ 12 m² avec eau et électricité atelier, four à pain et espace barbecue écoles, commerces et transports à proximité canal de l’ourcq à proximité grand paris express – ligne 16 à venir taxe foncière : 1 739 € / an une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, un jardin, une dépendance et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans le secteur recherché de nonneville à aulnay-sous-bois. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, l’extérieur et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m viththi kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Idéale grande famille, artisan ou profession libérale : Demeure d'exception au coeur du quartier prisé du Vieux pays à Aulnay-sous-Bois. Située à proximité immédiate des écoles publiques et privée (l'Espérance), gare RER B à moins de 10 minutes à pieds, venez découvrir cette maison aux volumes exceptionnels offrant une superficie habitable de 255 m² et plus de 400 m² utiles. Edifiée sur un beau terrain de 808 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée cathédrale avec placards dessert une salle d'eau avec WC, un dégagement avec de nombreux rangements conduit à un espace bureau / chambre avec placards de 18 m², un WC indépendant, idéale pour le télétravail ou une profession libérale. Un vaste séjour avec cheminée de plus de 60 m² donnant sur deux vastes terrasses dont une couverte avec barbecue, une grande cuisine de 17 m² entièrement aménagée et équipée ayant accès directement sur la terrasse également est complétée par une arrière cuisine. Au 1er étage : un immense palier dessert 4 grandes chambres (16,13, 12 m²) dont une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire. Au sous-sol : une buanderie, une pièce de 20 m² pouvant faire office de salle de jeux, salle de musique ou bureau, une cave à vin, un immense garage de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Maison parfaitement entretenue. Chauffage électrique. Bien rare à la vente, volumes exceptionnels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aulnay-sous-Bois à 800 mètres environ de la gare RER, soit maxi 10 mn à pied, Capifrance Valérie Rivière vous propose plus de 250 m² habitables pour cette superbe propriété des années édifiée sur une parcelle de plus de 800 m². L'extérieur propose une belle structure traditionnelle non mitoyenne avec beaucoup de cachet. Un immense hall d'entrée de type cathédral vous accueille et vous plonge d'emblée dans l'atmosphère chaleureuse de cette maison. En rdc : un immense salon / salle-à-manger de 61 m² chapeautée de poutres, doté d'une vaste cheminée et ayant accès sur une grande terrasse extérieure et un patio couvert avec espace barbecue pour l'été prochain, une cuisine digne de ce nom de plus de 17 m² avec aussi accès direct sur l'extérieur et qui pourra même être agrandie car il y a une arrière cuisine de 9.5 m². Très pratique : une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Le 1er étage, édifié sur une dalle béton, bénéficie un vaste palier surplombant d'ailleurs l'entrée du rdc, 4 grandes chambres dont une suite parentale, (3 chambres équipées d'armoires intégrées et une disposant d'une espace mezzanine), ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et ds wc séparés. À noter que le grenier peut être aménagé. Le sous-sol entièrement carrelé, et hauteur 2.20 m, n'a rien à envier aux étages. il dispose d'une grande buanderie avec fenêtre, d'une pièce avec 2 fenêtres (possible pièce à vivre), d'une vaste cave, et d'un immense garage permettant de stationner jusqu' 6 voitures ! il fait 110 m² ! Espace royal pour un artisan. Très bonne carte scolaire Bons diagnostics Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 969504.

Iad France - Barbara Petrovic vous propose : SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 240 m² AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ! Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés d’Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique maison récente de 240 m² habitables édifiée sur un terrain de 340 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un somptueux triple séjour de plus de 70 m², véritable cOEur de la maison, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La grande cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale, complète parfaitement cet espace de réception. Une salle d’eau avec douche et WC vient également agrémenter ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres aux dimensions généreuses, dont une superbe suite parentale avec dressing privatif et accès direct à une terrasse. Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste palier pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou bibliothèque. Pensée pour répondre aux besoins d’une grande famille, cette propriété offre de nombreux espaces de rangement, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. À l’extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la propriété. Une maison rare sur le marché, alliant volumes, confort et emplacement privilégié, DPE C, cette maison nécessite des travaux de rénovation qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à leur image. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Petrovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879166643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un produit exceptionnel que cette propriété et sa dépendance nichées dans un magnifique parc arboré de plus de 2200 m² situé dans le quartier très prisé du canal de l'ourcq si joliment aménagé. L'extérieur avec sa jolie façade de plus de 33 mètres ne laisse même pas présager de ce qui vous attend. De part et d'autres des végétaux soigneusement sélectionnés : une large allée pavée mène à l'imposante bâtisse. La porte d'entrée franchie, vous découvrirez : Un superbe hall d'entrée avec plafond cathédrale, une cuisine dinatoire très qualitative (piano de cuisine, plan de travail en granit,. ) aux dimensions généreuses ouverte sur l'espace repas magnifié par un superbe aquarium, un splendide salon baigné de lumière (double exposition) prolongé d'une vaste terrasse n'autorisant aucun vis - vis, ainsi que d'une immense suite parentale avec sa salle de bain assortie aux prestations haut de gamme. Un espace de vie accueillant permettant d'y vivre de plain-pied. Le 1er niveau accessible par ce bel escalier ornemental propose 4 vastes chambres dont 3 suites parentales (2 salles d'eau et une salle de bain privatives) avec dressing, ainsi qu'une quatrième salle de bain et des wc indépendants. Une belle pièce palière laissera libre court à votre imagination : salle de jeux ? bureau ? . Un sous-sol total complète cet ensemble. Il comprend un garage pour 3 véhicules, un atelier, une grande buanderie chaufferie, une salle d'eau avec wc et une pièce. Autre très gros atout de ce bien : une dépendance de 46 m² environ disposant d'une entrée, espace dressing, salon, cuisine, salle de bain avec wc Et une petite merveille en dessous : une cave à vin voutée entièrement restaurée, à bonne température, avec un espace dégustation. Les extérieurs de cette propriété s'apparentent à un parc où les essences de végétaux d'ornements s'entremêlent avec les effluves des arbres fruitiers, une subtile harmonie magnifiée par la présence d'une vaste serre conférant à ce lieu un charme indéfinissable. Un bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 965537.

C'est dans une rue calme d'Aulnay-sous-Bois que se situe cette jolie maison familiale impeccable, non mitoyenne et baignée de lumière. et si vous aimez les beaux jardins intimistes. vous allez être conquis. Le rez-de-jardin vous promet de bons moments passés en famille dans cet agréable salon de plus de 33 m² prolongé de sa terrasse et son splendide jacuzzi installé sous une magnifique construction en bois. La cuisine située juste à coté du salon vous permettra d'y préparer vos repas que vous aurez plaisir à partager dans la partie salle-à-manger ou dans l'une des charmantes terrasses aménagées dans le jardin. mais peut-être préférez vous l'été faire des barbecues. ce dernier vous attend pour vos futures grillades. Un bureau ou chambre d'appoint complète ce niveau, ainsi que des wc, et un grand garage avec porte motorisée. À l'étage aussi, la lumière naturelle s'invite effrontément dans toutes les pièces. Ici, vous découvrirez 3 grandes chambres (13,15 et 20 m²) dont 1 nantie d'une belle mezzanine ( + 6 m²) et une seconde avec accès à un grenier très pratique pour du rangement. Coté confort : Pas moins d'une vaste salle de bain (baignoire balnéo + douche + wc), ainsi qu'une salle d'eau. Assurément une maison où chacun pourra s'épanouir sans gêner l'autre. Le jardin exposé plein sud vous invite à passer de bons moments de détente que ce soit dans le jacuzzi ou allongé sur un sofa sur l'une des 2 agréables terrasses aménagées. Les mirabelles, figues, prunes et cerises vous attendent pour la cueillette. En fond de parcelle : une petite dépendance (une pièce avec fenêtre). chambre d'appoint ? bureau ? . vous n'aurez certainement aucun mal à y trouver son utilité. Pour les bricoleurs : un atelier sur l'arrière de la maison. Les diagnostics sont excellents : DPE D (Très bonne isolation), double vitrage PVC, pas d'amiante. Chauffage gaz Climatisation réversible dans la pièce de vie et 3 chambres. Pas de travaux à prévoir Impeccable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 965936.

Iad france - jean philippe gitton vous propose : aulnay sous bois, 20 mn gare rer à pieds. Maison de 70 m² type f3, avec 2 chambres, jardin de 250 m², stationnement privatif 2 vl. Très bon état général, beau séjour cuisine us aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse. 2 chambres, salle bains à l'étage. Cc gaz de ville, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean philippe gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la mairie d'aulnay-sous-bois, cette charmante maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une superbe terrasse suspendue en bois composite (tech) et à un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. Vous bénéficierez également d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de sport, espace indépendant ou stockage. Les atouts du bien maison entièrement rénovée aucun travaux à prévoir 3 chambres cuisine moderne ouverte terrasse suspendue en bois composite jardin agréable et sans vis-à-vis dépendance quartier calme et résidentiel proximité immédiate de la mairie, des écoles, commerces et transports maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sofiane chellat 06 65 54 99 30 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 407 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sofiane chellat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : soissons sous le numéro rsac n° 100 061 738 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40000) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 407 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 407 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sofiane chellat 06 65 54 99 30 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 407 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sofiane chellat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : soissons sous le numéro rsac n° 100 061 738 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40000) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 407 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 407 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad france - emilie vincent vous propose : aulnay-sous-bois - grande maison 5 chambres ou 2 logements - 10 pieces 180 m² - garage - très bon état idéalement située à 300 mètres de la mairie et à 5 minutes à pied de la gare rer b et de toutes commodités, cette maison de caractère datant de 1930 offre 180 m² habitables sur un terrain de 256 m², dans un très bon état général. Triplement exposée, elle bénéficie d'une belle luminosité et se déploie sur 3 niveaux, offrant une configuration peu courante et polyvalente avec la possibilité d'un logement supplémentaire (avec entrée indépendante). Dans l'habitation principale (120 m² environ), une entrée qui dessert un séjour très lumineux s'ouvrant sur une terrasse agréable et une grande salle à manger avec bow-window, ainsi qu'une cuisine ouverte bien équipée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien agencé. À l'étage, 3 chambres dont une de plus de 13 m² avec balcon et un grand bureau ou chambre d'enfant (7,7 m²), une grande salle de bains avec double vasque. Un couloir donne sur une suite parentale de + 20 m² avec salle de bain / wc et dressing (il est possible d'y accéder également par le second logement). La maison intègre également un logement secondaire (63 m²), composé d'un salon avec coin cuisine équipée, adapté pour accueillir des proches ou pour une location, une chambre de près de 17 m² avec douche privative et lavabo, ainsi qu'un wc indépendant. La suite parentale de + 20 m² avec salle de bain / wc et dressing accessible depuis l'habitation peut-être intégrée à ce second logement. Côté extérieur, le jardin cosy et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le sous-sol total est configuré de la manière suivante : un garage de 33 m², une buanderie de 26 m² et un espace de stockage de 30 m² complète l'ensemble. La maison est équipée du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et de rangements intégrés. Aucuns travaux lourds à prévoir avec un bon dpe classé d (toiture isolée, double vitrage, chaudière gaz à condensation - 10 ans). Taxe foncière 3 631€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aulnay-sous-Bois : maison individuelle en meulière avec dépendance, terrasse, jardin et garage. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur un jardin de 150 m², ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m². Au 1er étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un sous-sol, une dépendance d'environ 60 m², un jardin, une terrasse et un double garage. à proximité de deux écoles (une publique, l'autre privée), à 10 minutes à pied de la gare, deux marchés (l'un à 2 minutes à pied, l'autre à 10 minutes), à 10 minutes de la gare du Nord en RER, et de l'aéroport de Roissy. Deux autoroutes à proximité ( A1 et A3 ). Bientôt desservi par le Gran Paris Express.

Iad France - Virginie Calo vous propose : Située à Aulnay-sous-Bois, centre gare cette magnifique maison de 148,45 m² sur un terrain de 520 m² est une perle rare sur le marché immobilier. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie comprenant une cuisine spacieuse, lumineuse et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un double séjour lumineux avec cheminée, une chambre, un wc. a l’étage un palier desservant une salle de bain avec wc, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Le jardin arboré vous invite à profiter de moments de tranquillité en plein air, tandis que la terrasse est parfaite pour des repas en extérieur avec vos proches. Au sous-sol Une chaufferie un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : système de chauffage individuel au gaz, câble TV, interphone, porte blindée, alarme, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'acquérir une maison alliant charme, confort et sécurité à Aulnay-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aulnay sous bois, Vieux Pays, à 40 mn en transport de la gare du Nord, à 5 mn à pied du lycée Voillaume et des écoles maternelles et élémentaires, je vous propose cette maison des années 90 de 118 m² sur un terrain de 300 m². Ce pavillon se compose d'une entrée desservant le salon salle à manger de 30 m², une grande cuisine, 2 chambres de plus de 10 m² en rez de chaussée, une salle de bain et wc pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 16 m² chacune, une salle d'eau avec wc, et un grand dressing possible; Enfin, un sous-sol total avec un grand garage de 30 m², une pièce et son espace buanderie ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 06 22 80 65 68, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813441631.

Iad France - Xavier Xu vous propose : Maison familiale de 88 m², dans un quartier pavillonnaire, comprenant : (1) au rez-de-chaussée : une entrée / séjour, un garage, une salle à manger, un rangement, une salle d'eau avec wc, une chambre, une loggia et son jardin / terrasse. (2) au 1er étage : un dégagement, un bureau / dressing, 3 chambres, une salle de bains avec wc. Terrain de 267 m². Et un abri de jardin sur le jardin. Année de construction : environ 1980. Taxe foncière environ 1535. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une maison qui ne ressemble pas aux autres. Un lieu où chaque espace raconte une histoire, où chaque niveau révèle une nouvelle suprise. Situé à aulnay-sous-bois, au coeur d'un environnement residentiel calme et verdoyant du quartier fontaine des prés. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre propice aux familles. Découvrez cette maison non mitoyenne des années 70, d'environ 110 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 353 m². Dès votre arrivée, une verranda vous accueille comme un sas entre l'extérieur et votre futur cocon. Elle vous guide vers un sous-sol entièrement aménagé, véritable espace de vie à part entière : un salon / salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain d'environ 5 m². À l'étage, l'espace nuit commence avec une chambre confortable d'environ 10,60 m²; puis une chambre passante de 9,30 m² qui vous emmène vers l'accés aux combles aménagés, où se dévoilent deux chambres supplémentaires (8,30 m² et 9,10 m²) ainsi qu'un bureau d'environ 5,60 m², parfait pour le télétravail ou un espace créatif, avec sa hauteur minimale sous plafond de 1,70m. À l'extérieur, le charme continue : un jardin agréable et arboré, propice aux moments en famille ou entre amis, vous invite à la détente. Au fond du jardin, une vraie valeur ajoutée : un garage fermé d'environ 35 m², ainsi qu'un studio indépendant d'environs 20 m² avec wc et douche. Idéal pour un investissement locatif, une activité indépendante ou acceuillir vos proches en toute autonomie. Côté confort, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, d'un chauffage individuel au gaz avec un dpe b et ges b - un vrai pluspour votre consommation énergétique. Une maison non mitoyenne, pleine de potentiel, prête à acceuillir votre histoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rodrigues castilho 06 35 59 80 73 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 385 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rodrigues castilho agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 794 182 105 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39034) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 308 € et 416 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 / 02 / 2022 (abonnement compris). Dpe : b ges : b.

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Robuste maison de 165 m² avec jardin et garage dans le quartier hyperprisé du PARC à quelques minutes de la place ABRIOUX et 10 minutes à pied de la gare RER B ! Sur un terrain de 398 m², cette maison de 7 pièces construite en 1978 vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. Elle sera votre futur cocon familial avec sa pièce de vie principale spacieuse et lumineuse de près de 30 m² et sa large cuisine dinatoire indépendante de plus de 18 m² (possibilité d'ouvrir sur séjour). Vous accéderez directement sur la terrasse exposée Sud et son jardin bien entretenu. Sa distribution est idéale pour une vie de famille confortable avec ses 4 chambres à l'étage sur dalle béton, dont une avec balcon surplombant le jardin, une salle de bain et une salle d'eau, un WC, des espaces de rangements. L'agencement est parfaitement conçu, la luminosité agréable, et les volumes très généreux. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré où il fait bon se détendre, d'une grande terrasse pour partager des repas en famille et entre amis. Le garage, communiquant avec la maison, vous permettra d'y stationner votre véhicule en toute sécurité. En rez-de-jardin, vous pourrez installer un grand bureau pour votre télétravail (8 m²) et disposerez aussi d'un WC séparé. Les nombreux équipements comme le chaudière individuelle au gaz de 2007 (DPE D), double vitrage bois, le système d'alarme, ainsi que les solutions de rangement, garantissent votre confort au quotidien. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de la Gare RER B Aulnay-sous-Bois (à seulement 850 mètres, soit 10 minutes à pied) et de la Place Abrioux avec ses commerces et restaurants (à 350 mètres, soit 4 minutes à pied), assurant ainsi un accès facilité aux transports et aux commodités du quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans le quartier dont vous rêviez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.