SEINE-SAINT-DENIS - Aulnay-sous-Bois (93600) - A VENDRE - MAISON DES ANNEES 30 AVEC EXTENSION 1995 - ESPACE DE VIE EN REZ DE JARDIN ET 5/6 CHAMBRES

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Génial !

Cette maison des annéees 30 dispose en rez de jardin d'une belle pièce de vie triple avec accès immédiat au jardin.

Les chambres sont généreuses avec rangement.

En sous-sol, un grand garage et un atelier.

Le jardin est clos et dispose également d'un appenti extérieur.

La maison n'est pas mitoyenne.

Le calme est absolu.

Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.

À noter la présence d'un puit dans le jardin, idéal pour votre potage ou spa.

Le coup de coeur est assuré.

Il convient de prévoir un budget travaux dont le montant sera de vos exigences.

Le remplacement de la chaudière par une pac passe la maison en d.

Surfaces - 176 m² de surface utile - 116 m² de surface habitable - 127 m² de surface opérationnelle y compris rampants - 129 m² de surface pondérée.

Dpe : f (399) - ges : f (88) - coût annuel d'énergie entre 3540€ et 4840€.

Logement à consommation excessive classe f (cf article l.

173.1.1 du code de la construction et de l'habitation).

Bien non soumis à la copropriété.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 431000 € net vendeur (4.41%).

Laissez-vous charmer par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189266-314752 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.