Maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 55 m² implanté sur une parcelle de 550 m² située en zone UBc (emprise au sol 35% du terrain). Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel. Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 954875.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 90 m² implanté sur une parcelle de 600 m² environ située en zone UBc (emprise au sol 35% du terrain). Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel. Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 955071.

Au coeur d'un charmant petit village à l'ambiance authentique, à seulement quelques minutes de l'océan, découvrez cette agréable maison de 41,01 m² Loi Carrez, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale pleine de charme. Située au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 25 lots, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec son coin cuisine aménagée, pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée. À l'extérieur, une agréable courette privative vous permettra de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de savourer le calme environnant après une journée à l'océan. Les prestations complètent parfaitement ce bien : garage à vélos, idéal pour profiter des pistes cyclables et des balades en bord de mer, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout au quotidien. Faibles charges de copropriété : environ 110 € par an. Un bien rare dans un environnement recherché, alliant tranquillité, proximité de l'océan et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110.00 euros.

Maison à vendre, à Saint Pierre d'Oléron, à proximité de la plage et des pistes cyclables. Edifiée sur une parcelle de 1088 m² close et arborée, elle se compose comme suit : Une entrée, un salon / séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, véranda. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche des commodités de Saint Pierre d'Oléron, maison de plain-pied offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un garage. Le tout sur une jolie parcelle arborée de plus de 450 m² constructible et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante ville de l'île d'Oléron, réputée pour son authenticité et sa douceur de vivre. Proche des commerces, des écoles et des plages, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Sur un terrain de 690 m², la maison comprend trois places de parking, une véranda de 18 m² non chauffée, un cabanon et une salle de sport de 10 m² avec climatisation et TV. L'extérieur spacieux permet de profiter de moments de détente en plein air, entre jardinage, barbecue et activités sportives. Construite en 1977, cette maison entièrement rénovée dans les années 2000 de 95 m² propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte de 42 m², trois chambres confortables 10,65-10,35 et 9 m², deux salles de douche, deux toilettes, ainsi qu'une salle de sport équipée pour les séances d'entraînement à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

À 400m de la plage, superbe maison au calme dans un lieu recherché de l'île d'Oléron. Quand vous entrez dans celle-ci, la pièce de vie de près de 50 m² vous accueille dans une pièce ensoleillée (vue traversante et exposition Sud-Ouest), la partie cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle et côté salon un bel insert réchauffera vos soirées d'hiver. Le couloir dessert toutes les autres pièces, les 2 chambres 11 et 12 m² avec chacune leur rangement. Une salle de bain contemporaine de 7 m², des toilettes séparés. Pour ce qui est du confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par des convecteurs électriques. Le plus un beau garage de 21 m² accessible directement par la maison, de qui pouvoir stocker les affaires de plage etc. L'extérieur (parcelle 221 m²) est entièrement clos, sur la terrasse à l'abri se trouve un beau barbecue extérieur que demander de plus pour vos soirées estivales. Cette maison est en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Et cerise sur le gâteau vous êtes en zone blanche (non submersible). À très bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 954298.

Plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison en très bon état comprend une entrée donnant sur wc, salle d'eau, séjour cuisine, véranda, deux chambres dont une à l'étage et une une pièce cellier buanderie. Une dépendance attenante comprenant un espace cuisine, salle d'eau wc et une chambre. Terrasse et jardinet. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Située au cœur d'un village authentique, à seulement 4 km des plages et 2 km des commerces, cette villa contemporaine construite en 2018 aux normes RT2012, vous séduira par son calme et son environnement verdoyant. Aucun vis à vis. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur un bureau, pièce de vie de plus de 100 m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger et salon agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Trois WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un studio indépendant, composé d'une pièce principale avec salle d'eau et WC, constitue un atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. L'ensemble sur terrain clos de 1 449 m², avec piscine chauffée, un préau et un garage. Prestations et équipements : -Chauffage au sol par pompe à chaleur -Piscine chauffée -Terrasses aménagées -Préau et garage -Studio indépendant -Architecture de style Oléronais, alliant charme et modernité Bien rare sur le marché – maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Réf 5773. DECLIC IMMO 17 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RITO Augustin - 07 60 64 33 55 - augustin.rito@declic.immo - Agent commercial Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 860 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an.

Dans un village typique, paisible et particulierement respectueux de son environnement. Cette maison charentaise séduit immédiatement par le charme de l'ancien. Sa façade en pierres apparentes, soulignée d'une élégante corniche, ainsi que sa cheminée centrale, lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'intérieur s'organise autour d'une belle et vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose deux grandes chambres confortables, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. À seulement 1,3 km du centre de Saint-Pierre et à 1,5 km des plages de La Menounière et de La Biroire puis 400 mètres des pistes cyclables, offrant ainsi un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Orientée sud / sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse clôturée de 25 m². Référence agence : 9458.

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À Saint-Pierre-d’Oléron, imaginez la maison qui vous ressemble. Ce plain-pied à fort potentiel est une véritable page blanche à réinventer selon vos envies. Sur une parcelle de 1 251 m² constructible, sans vis-à-vis, profitez d’un cadre rare et modulable, idéal en résidence principale comme secondaire. Séjour lumineux, cuisine indépendante et entrée avec cheminée pouvant devenir une belle pièce de vie ouverte. Côté nuit, deux espaces distincts avec trois chambres, salle de bain, salle d’eau et deux WC. Véranda de 25 m² en plus. Terrain arrière piscinable (sous réserve des autorisations). Double accès avec portails, deux garages dont un indépendant avec arrivée d’eau. Travaux à prévoir, fort potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, très proche du centre et des commerces de Saint-Pierre-d'Oléron, tout en profitant d'un environnement calme, cette maison récente de 2023 offre 86 m² habitables aux prestations actuelles et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l'île ou un investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services, tout en restant à l'écart de l'agitation. À visiter rapidement Référence agence : 563.

À 300m de l'océan, sur la Côte Ouest, au calme. Maison offrant une grande pièce de vie, cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et deux wc. Une dépendance de type T2 et un grand garage attenant complètent ce bien rare. Le tout sur une parcelle de plus de 1200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Implantée sur un terrain de 387 m², une maison de 35 m² environ et une dépendance de 20 m² environ et d'un petit cabanon en pierre de 7 m² environ, puits et raccordé au tout à l'égout, à 200 m de la plage et à 250 m des commerces, emplacement top, très jolie potentielle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

À 200 m des commerces et de toutes commodités, idéalement située au centre de l'île avec accès facile aux plages des deux côtes, sur un terrain de 410 m², MAISON DE BOURG ANCIENNE, en partie rénovée, d'une surface habitable de 166 m², offrant une entrée avec placard de 12 m², un wc, un séjour avec poêle à granulés de 37 m², une salle à manger de 15 m², une cuisine de 6 m², une pièce de 25 m² à aménager, une salle d'eau avec wc - À l'étage, un bureau de 5 m², quatre chambres de 9 à 14 m², un wc, une salle d'eau - Un local à vélos - Ancienne écurie d'environ 80 m² à usage de stockage et d'abri voiture - Cour intérieure avec terrasse - Puits - Beau potentiel à deux pas du magnifique parc de Bonnemie ! (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre maison à proximité de la mer au calme proche des pistes cyclables édifiée sur une parcelle de 256 m², comprenant : en rdc : un salon / séjour / cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC - à l'étage, un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec WC - un garage complète la prestation. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Idéalement située au calme, à seulement 100 mètres de la plage et à 1,5 km du port de La Cotinière et des commerces, cette maison balnéaire des années 1960 offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos de 532 m², elle développe une surface habitable de 56 m² et se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine de 10 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter du littoral. Véritable atout : un garage indépendant avec salle à manger d'été, pour lequel un permis de construire a été obtenu en vue d'une transformation en habitation, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité capifrance - a vendre en pleine nature sur la commune de st-pierre d'oléron, un ancien domaine de 22 pièces d'une surface totale de 717 m² dont 442 m² habitable, l'ensemble immobilier est édifié sur un grand terrain de 3.950 m², à l'abri des regards entièrement clos par un grand mur d'enceinte en pierres de pays, avec un parc arboré à l'entrée et un grand pré dégagé avec une belle piscine neuve. La propriété est constitué de 2 habitations distinctes, dont une grande longère de charme en pierres de 324 m² habitable, offrant un très gd séjour salon cuisine, 8 chambres, 3 salles d'eau, un dressing, 4 wc, cellier, buanderie. En second lieu, on trouve une charmante maison en pierres de pays de 118 m² habitable sur 2 niveaux, offrant 5 pièces dont 1 séjour salon, 1 cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. La propriété possède également 3 grandes grandes, dont la plus grande de 156 m², et différents abris et réserves. Un bien d'exception, de charme et rare. À saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 948252.

Iad France - Francois Hauchard vous propose : Vous recherchez un bien niché dans un environnement paisible à Saint-Pierre-d’Oléron, au cOEur d’un secteur particulièrement prisé, cette charmante maison vous séduira par son équilibre entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. À seulement quelques minutes des pistes cyclables menant aux plages, du centre-ville, des commerces et des marchés typiques, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l’île d’Oléron, que ce soit à l’année ou pour les vacances. D’une surface d’environ 80 m², la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos et bien exposé, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis, à l’abri des regards. Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou pour estimer votre bien, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 afin de vous accompagner avec un service personnalisé. N’attendez plus, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.17€ par mois (soit 1274.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Hauchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boyardville le long du chenal avec vue sur les restaurants et commerces, ensemble immobilier comprenant deux maisons de 68 m² soit 132 m² habitable avec sous-sol de 60 m² et cave, au premier niveau pièce de vie avec cuisine ouverte salle d'eau et toilette deux chambres et au deuxième étage une chambre et dressing avec terrasse vue mer (idem pour la deuxième maison jumelé) terrain de 1708 m², des travaux de rafraichissement sont nécessaire et possibilité de faire qu'une seule maison produit rare emplacement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

À seulement 400 mètres de l'océan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 71,40 m² loi Carrez, située au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots., sans charges de copropriété Un bien idéal pour profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et convivial. Édifiée sur un terrain privatif de 253 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie comprenant un séjour avec espace cuisine, offrant un cadre agréable pour partager les moments du quotidien. Lumineux et convivial, cet espace constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre, particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une mezzanine offrant un couchage supplémentaire ou un espace détente selon vos besoins. Deux chambres viennent compléter ce niveau, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un véritable confort pour les occupants et facilite l'organisation de la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain de 253 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses agrémentent la propriété, dont une exposée plein sud équipée d'un store, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les longues soirées estivales. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et invite à profiter du climat côtier. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une solution de rangement appréciable pour les vélos, équipements de plage ou matériel de loisirs. Sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied de l'océan, associée à son agencement fonctionnel et à ses extérieurs agréables, fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre pour les vacances proche de la mer, ce bien saura répondre à vos attentes. À découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

La cotiniere (17310), cette propriété de 1985 bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain spacieux de 1940 m². La maison se compose d'une entrée de 5 m² 70, d'une cuisine séparée équipée de 14,71 m², d'un salon, séjour de 56 m² 73, d'une mezzanine de 15 m². Un couloir desservant, trois chambres de 16 m², 12,13 m², et de 12,23 m², une lingerie de 6,80 m² et d'un dégagement de 8 m², une salle de douche de 12,90 m², un wc séparé de 1,35 m², un sous-sol de 150 m² environ avec une salle de douche et toilette séparée. Une cuisine d'été de 74 m², comprenant une cuisine ouverte, équipée ainsi qu'une belle pièce de réception, une salle de douche et un toilette séparée, le tout donnant sur une piscine chauffée de10 m par 5 m avec un volet roulant électrique solaire tout le tour de la piscine, plage et terrasse sont en résine perméable et drainante, menuiserie en double vitrage, volet battant, pvc, rouge, chauffage électrique et clim réversible dans la pièce de vie. Maison à rafraîchir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 685 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Idéalement située en coeur de village, avec tous les commerces accessibles à pied, à proximité des écoles et des pistes cyclables, et à seulement 3 km de la plage, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire. Avec son jardin clos et joliment paysagé de 797 m², elle séduit par ses extérieurs soignés, agrémentés d'une piscine chauffée. La maison, confortable et bien agencée, propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 37 m², chaleureux grâce à son poêle à granulés, une cuisine indépendante de 12 m², une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres aux beaux volumes (9,12, 13 et 14 m²), accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un wc. Chauffage électrique. À l'extérieur, une terrasse couverte face à la piscine prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Petites dépendances. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, garer votre voiture chez vous et à profiter de l'instant présent ! Située à La Côtinière, à 500 mètres de la plage, cette charmante petite maison entièrement meublée se niche au cœur de la ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle dispose d'un patio, d'une terrasse ainsi que d'un jardinet joliment arboré de 167 m² : l'idéal pour profiIlter des beaux jours en extérieur ! La place de parking dans la propriété assure un stationnement aisé en toutes saisons. Les 45 m² (dont 5 m² de garage à vélos), sont bien aménagés et fonctionnels. Ils offrent une pièce à vivre avec cuisine de 20 m², deux chambres de presque 9 m², une salle d'eau avec WC indépendants. Le garage à vélos (avec ballon d'eau chaude), permet le rangement du barbecue, des jeux de plage. Les fenêtres double vitrage assurent une bonne isolation, les volets pvc et le sol en carrelage confère une agréable fraîcheur l'été. Un merveilleux pied à terre sur une île enchanteresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

À 800 m du centre ville, tous commerces et écoles à pied, venez découvrir cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. L'ensemble se compose d'une maison principale avec deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, salle d'eau, wc, un garage central pouvant être réaménagé, et deux logements attenants indépendants pouvant être réunis. Grand jardin de 1200 m² clos possedant deux accès. Investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires. Référence agence : 553.