Maison à vendre Rhône (69)

EXCLUSIVITE - LE BOIS D'OINGT - À 5 minutes des commerces et des commodités du centre village. Découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux, salon. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, un espace bureau, un second salon pour les enfants / ados, trois chambres, une salle de bains et un wc offrent un agencement parfait pour toute la famille. À l'extérieur; laissez vous séduire par un terrain de 920 m² soigneusement aménagé : piscine chauffée, terrasse avec pergola, espace pelouse, et terrain de pétanque pour des instants de détente. Un atelier indépendant et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Rénovation de qualité : isolation par l'extérieur, menuiseries récentes, poêle à granulés avec répartiteur de chaleur. Une maison clé en main, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Plus de renseignements sur ce bien (photos) ou informations sur la commune de Le Bois d'Oingt (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

Létra - villa de plain-pied construite en 1991 de plus de 90 m² habitables, située dans un hameau calme à 3 minutes du centre village de létra et à 10 minutes du bois d'oingt. Vous trouverez : une spacieuse pièce à vivre (env. 45 m²) avec cheminée bois avec insert et donnant accès à la terrasse, avec une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d'eau rénovée et wc avec lave mains. Un garage de 21.79 m² (avec combles), un cabanon de jardin d'environ 9 m² (avec électricité) et une piscine couverte de 9 x 4 m complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1.012 m². Lumineuse et fonctionnelle. Plus d'informations, de photos sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de letra sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter virginie falatin 06 75 94 31 39.

Située sur la commune d'Arnas, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1998 et entièrement rénovée en septembre 2024. Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 812 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un espace jardin, deux terrasses, une piscine chauffée et une cour permettant de stationner facilement 4 à 6 véhicules. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Le garage a été aménagé en pièce habitable (isolée, carrelée, avec baie vitrée), offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, chambre, salle de jeux…). Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol au gaz avec une chaudière récente (2024). À proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès autoroutier, ce bien combine confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché. Taxe foncière : environ 1200 € DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

Simandres, très belle maison de style provençale de 160 m² habitable (1997) élevée sur un sous-sol complet (140 m²) en partie aménagé en studio et garage trois voitures. et édifiée sur une parcelle de 3531 m² Elle se compose d'un vaste séjour avec un coin salon, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche) cuisine équipée, cheminée FF, avec répartiteur de chaleur, à l'étage une grande chambre parentale. L'extérieur est agrémenté d'une piscine 9 / 4 avec terrasse et coin BBQ, puit, très belle vue sur les collines de SIMANDRES, chauffage au fuel, taxe foncière, 1800 euros, parking privés !

Située dans un environnement calme, agréable et à quelques minutes à pied des commerces (700m), cette maison de plus de 260 m², entièrement rénovée en 2014, offre de beaux volumes et modularité des espaces, aussi bien pour la vie de famille que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un grand salon lumineux, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche et, enfin, d'un grand bureau pouvant faire office de seconde chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le rez-de-jardin complète ce bien avec des espaces supplémentaires comprenant une cuisine d'été, un espace salon ou une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également de deux studios avec chacun kitchinette et salle d'eau, pouvant être loués, permettant ainsi de générer des revenus locatifs intéressants et réguliers. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé agréable d'environ 985 m², d'une terrasse conviviale et d'une piscine, idéals pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa bonne exposition et ses espaces polyvalents, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet alliant résidence principale, activité professionnelle (double usage) et investissement locatif. 1.

Metropole immobilier vous propose sur la charmante commune d'ancy, cette maison de ville idéale pour les amateurs de rénovation. Le bien se compose d'un plateau principal de 77 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un grenier spacieux de 54 m², idéal pour créer un local technique ou des pièces supplémentaires. En complément, une cave de 9 m² vient parfaire l'ensemble, pratique pour le stockage. À l'extérieur, une place de parking privative est incluse. Les gros travaux ont déjà été réalisés : façade et ite neuve fenêtres neuves n'hésitez plus et contactez votre agence metropole immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Cette maison traditionnelle vous attends, possible t6, elle fera le bonheur d'une grande famille, possible intergénérationnelle, proche de toutes commodités, transport, écoles, commerces, venez découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina fusco, tél. : 06 52 20 39 46, e-mail : marina.fusco@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 511 863 391.

Située sur la commune de Taponas, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de transport. La gare de Belleville-sur-Saône est accessible en seulement 5 minutes en voiture (environ 2 km), ainsi qu'en une dizaine de minutes à vélo ou une vingtaine de minutes à pied. L'accès à l'autoroute A6 (sortie Belleville) se fait en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône en 15 minutes, Mâcon en 25 minutes et Lyon en environ 40 minutes. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité et caractère s'expriment à travers un bel escalier en pierre menant à l'étage. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond hors norme qui confère une impression remarquable de volume et de grandeur. Le charme des plafonds à la française s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte au design contemporain. L'espace cuisine / salle à manger offre un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des repas en extérieur. Dans le prolongement, un salon plus intimiste, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Il bénéficie également d'un accès vers l'extérieur côté Est, créant un espace de vie traversant et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Les autres chambres disposent également de beaux volumes et de nombreux rangements. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la maison s'ouvre côté Ouest sur une terrasse discrète, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Le jardin, situé à l'Est, offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace paysager ou encore installation d'une piscine selon vos envies. À cela s'ajoutent deux places de stationnement extérieures, situées en dehors du terrain de la maison. L'ensemble du terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable atout Ce bien singulier séduit par son authenticité et l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231.

L’office notarial pariset, notaire, sarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 21 montée saint laurent 69005 lyon 5 - lyon (69005) – 21, montée de st laurent maison bourgeoise de 11 pieces (275,15 m²) – libre classe énergie : f. Classe climat : f. Dépenses estimées : 10 570 € (logement à consommation excessive) une maison d'habitation bourgeoise datant de 1900 élevée sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de deux étages, d'une surface au sol de 330.42 m², et d’une surface carrez de 275,15 m² qui se décompose comme suit : sous-sol : trois pièces, dégagement avec placard, chapelle avec placard. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger avec placards, séjour, cuisine avec placards, débarras, dégagement, wc indépendant. 1er étage : palier, chambre 2 avec placard, chambre 3 avec point d'eau, salle d'eau équipée de wc, lavabo, douche et bidet, dégagement avec placard, chambre 4 avec placard et balcon. Les chambres 3 et 4 peuvent communiquer ensemble. Chambre 5 avec dressing, placard et balcon, et communicant sur un point d’eau, chambre 6 communiquant avec ce même point d’eau. 2ème étage : chambre 7 avec placard, chambres 8 et 9 avec placards et balcon, chambre 10 avec point d’eau. Dégagement, wc indépendant. Deux mezzanines dont une avec placard et salle d’eau équipée de bidet, wc et douche. Palier, salle d’eau équipée de douche et lavabo. Grand garage, cour et jardin terrain cadastré section by numéro 11 pour une contenance de 1231 m². Chauffage : chaudière individuelle à condensation au gaz neuve (2025) eau chaude : combiné au système de chauffage taxe foncière 2025 : 3 806 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1ère offre possible : 1 350 000€ (honoraires négociation inclus 3.25 % ttc à la charge de l’acquéreur). Palier des offres : 10 000 € visite sur rendez-vous les 07 / 04 à 12h30,15 / 04 à 13h00 et 22 / 04 à 12h30 renseignements : 06 59 72 07 70 ou marine.bozzo@adnov.fr maître nicolas pariset – notaire à lyon (69) après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 avril 2026 à 11h30 au jeudi 30 avril 2026 à 11h30 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : visite sur rendez-vous les 07 / 04 à 12h30,15 / 04 à 13h00 et 22 / 04 à 12h30 contact : 06 59 72 07 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 à 11 : 30 au 30 / 04 / 2026 à 11 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pariset, notaire, sarl - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 32622565300020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Metropole immobilier vous propose ce joli appartement avec terrain privatif au coeur du village des olmes. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son cadre agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à sont joli extérieur privatif, arboré d'environ 200 m², un véritable atout rare pour un appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse, ainsi que d'un wc indépendant. Ce bien offre de très belles prestations. Pour parfaire l'ensemble, il bénéficie d'un dpe classé b, notamment grâce à son système de chauffage par climatisation réversible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence métropole immobilier au 04 51 26 27 24.1.

METROPOLE Immobilier vous présente cette maison de plain-pied, située dans un hameau calme et paisible. Entièrement rénovée, cette jolie maison vous offre de belles prestations. Vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant de portes-fenêtres donnant directement sur l'extérieur. Un couloir vous mène au coin nuit, où vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage attenant est à votre disposition, pouvant servir d'espace de stockage ou être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 012 m², sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez également d'une piscine couverte, offrant la possibilité d'en profiter toute l'année. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur et contactez dès maintenant votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Située dans un lotissement recherché de Saint-Symphorien-d'Ozon (69360), au calme et à proximité du centre, super nouveauté JUNE avec cette maison construite en 1998 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 870 m², elle bénéficie d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis et un jardin soigné propice à la détente. La maison, saine et parfaitement entretenue, développe 107 m² habitables et séduit par sa fonctionnalité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de plain-pied, ainsi que de quatre chambres, un véritable atout rare sur le secteur. Le sous-sol complet constitue un vrai point fort. Il comprend un espace garage ainsi qu'une grande surface complémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. Côté extérieur, la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Les + : secteur prisé, environnement calme, maison entretenue, 4 chambres, grand jardin avec peu de vis-à-vis, sous-sol complet avec garage et potentiel d'aménagement, stationnement aisé. Une opportunité à découvrir rapidement avec JUNE IMMOBILIER. Honoraires charges vendeur. DPE C June Immobilier 3, route de Marennes 69970 CHAPONNAY.

Fiche Id-SIT180720 : Devenez propriétaire d'une maison individuelle à 38 minutes de Lyon 9 dans un authentique village au pied des Monts du Lyonnais. La construction de cette maison individuelle est de conception RE 2020 engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Cette maison de 4 pièces de 87 m², est confortable et lumineuse. Le séjour / entrée de 37 m² avec cellier, sans vis à vis, s'ouvre au Sud et à l'Ouest sur le jardin et la terrasse. À l'étage trois chambres, plus salle de bain, et wc séparé. Un grand garage de 21 m² avec accès par l'entrée et un parking extérieur complètent cette maison de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 8 500€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros / an (soit 83 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Rhône alpes st priest 69800 zac les hauts de feuilly / rue de chavorlay. Maison duplex construite en 2010, de 49 m² comprenant une pièce à vivre de plain pied avec un wc et un placard dans le hall. À l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau, une chambre avec placard, une salle de bain et un coin cellier. Un garage fermé et une place de parking devant la maison. Oui 1 seule chambre. Oui aucun terrain ni extérieur dpe a / a (panneaux solaires) prix 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) votre responsable secteur eric au 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr .

Sandrine Petitjean – Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 110 m² édifiée sur une parcelle de 469 m², située à Vaulx-en-Velin, dans le secteur recherché de la Rize. Elle vous séduira par son très beau terrain, rare sur le secteur, ainsi que par son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC et une pièce cellier / buanderie. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Au 2e étage, vous bénéficierez d'une spacieuse suite parentale de 27.57 m² avec sa salle de bain et ses nombreux rangements, offrant un véritable espace privé. Pour votre confort : climatisation réversible 2023, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants 2012 et chaudière à condensation 2023. Coté extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain au calme, parfaitement agencé avec une grande terrasse en béton désactivé, un grand jardin piscinable, un abri pour le stockage et un espace de stationnement. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours ! Cette maison est idéalement située à Vaulx-en-Velin – secteur Rize, proche des commerces, écoles et espaces verts (parc de la Rize). Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports : 52 / C3 / Metro A Laurent Bonnevay at aux grands axes routiers : périphérique et rocade Est, A42 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 604534 ).

Sur les hauteurs de CHAUSSAN, venez découvrir cette maison issue d'une extension et reconstruction réalisée en 2019, offrant aujourd'hui des prestations récentes et un confort moderne, dans un environnement campagne privilégié avec une vue exceptionnelle et un agréable cadre de vie. D'une surface de 150 m², elle séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez d'une pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. La partie nuit se compose de 3 chambres, + bureau (possibilité de créer une 4ème chambre très facilement), idéale pour un espace de télétravail. Un garage + un atelier de 53 m² complètent ce bien. Construction traditionnelle de qualité avec isolation extérieure bois, chauffage par pompe à chaleur + poêle a bois et classement énergétique C. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur le site Référence agence : 18889.

Votre agence ORPI, vous propose ce havre de paix "Dedans-Dehors" au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or. Le luxe du calme absolu et de la verdure, à deux pas du centre. Esprit maison de vacances ! Située en retrait total de la rue, cette maison atypique de 112 m² (augmentée d'une véranda de 19 m²) s'implante sur une parcelle rare de 1 547 m². Un jardin d'exception, arboré et piscinable, où l'intimité est totale. Les points clés : Espace de vie modulable : Actuellement doté d'une cuisine neuve équipée ouverte sur un séjour lumineux (31 m²) et d'un salon indépendant (19 m²), l'ensemble peut être réuni pour créer une pièce de vie de 50 m². Espace nuit & Télétravail : Une chambre de 14,6 m², un bureau avec mezzanine, et une future suite parentale de 20 m² (avec salle d'eau à finaliser et buanderie). Un potentiel d'agencement : Vous souhaitez une configuration plus contemporaine ? La maison permet de déplacer le cœur de vie au1 / 2 niveau supérieur pour une connexion directe avec la terrasse, le magnifique jardin et la véranda, transformant ainsi le rez-de-chaussée en un vaste espace nuit pouvant recevoir jusqu'à 3 chambres. Les plus : Confort technique : Chaudière gaz de 2023, salle d'eau et cuisine récentes. DPE C Annexes : Un grand cellier et deux abris de jardin, dont un atelier électrifié de 15 m² (idéal pour une activité créative ou du stockage). Emplacement stratégique : Accès immédiat aux commerces, bus, écoles et axes autoroutiers, tout en vivant au calme absolu. Centre de Champagne au Mont d'or à quelques minutes à pied. L'avis de l'expert : "Un bien rare qui combine la proximité urbaine et l'esprit d'une maison de campagne. Sa modularité est un véritable atout pour s'adapter à l'évolution de votre famille." Référence agence : 5604.

Idéalement située dans le quartier recherché de la Bussière, à proximité immédiate du centre d'Oullins, cette propriété de 230 m² habitables sur un terrain clos de 380 m² séduit par ses volumes, son et son emplacement privilégié. La maison principale (environ 163 m²) s'organise autour d'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec cellier. Une entrée avec espace bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, accompagnées de deux salles de bains et de rangements. Les combles, récemment aménagés, offrent un véritable espace supplémentaire : grande chambre modulable (suite ou 2 chambres), salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin clos accueille une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une dépendance / Atelier de 66 m², comprenant un espace de vie de 45 m² avec cuisine d'été et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, télétravail, atelier créatif. Un garage ainsi que plusieurs caves complètent ce bien aux prestations complètes. Au total, la maison propose 6 chambres (7 possibles), répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille tout en offrant une vraie flexibilité d'usage. À quelques minutes à pied : commerces, marché, établissements scolaires et gare d'Oullins, permettant un accès rapide à Lyon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier vie de famille, confort et projet patrimonial. À visiter sans tarder ! invest'im immobilier Oullins 04 78 50 87 20 Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Exclusivité / centre chatillon - sur les hauteurs du village, belle maison en pierre dorée d'une surface de 200 m² environ sur trois niveaux et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, terrasse extérieure de 30 m² et balcon, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains, deux toilettes. Au rez-de-chaussée, grand bureau et bel espace pouvant accueillir une profession libérale ou une activité professionnelle. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente avec de belles prestations. Un terrain en contrebas complète l'acquisition. À proximité des commerces et des écoles et également proche de lyon par la route ou le train (gare de lozanne à 5 mn ). Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison familiale avec piscine, 4 chambres, espace indépendant - Cailloux-sur-Fontaines - 211 m² - au calme à proximité de Lyon À seulement quelques minutes de Lyon, située sur la commune recherchée de Cailloux-sur-Fontaines, cette maison familiale de 211 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle arborée de plus de 850 m² avec piscine exposée plein sud. Rénovée en 2016, elle propose des volumes généreux et une organisation fluide, idéale pour une vie de famille tout en permettant des espaces indépendants selon vos besoins. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un véritable espace de partage au quotidien comme pour recevoir. La maison dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité, ainsi que de plusieurs chambres aux volumes agréables. Un bureau indépendant permet de télétravailler dans des conditions optimales ou d’aménager un espace dédié à une activité personnelle. Le rez-de-chaussée, pouvant être totalement indépendant, offre un second espace de vie avec salon TV, trois chambres, deux salles d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Cet espace constitue une réelle opportunité pour accueillir famille, adolescents en quête d’autonomie ou développer un projet personnel ou professionnel à domicile. À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Un auvent permet le stationnement couvert. La maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité des écoles, commerces, transports (bus 77 et TER à Mionnay) et des axes permettant de rejoindre Lyon rapidement. Ce bien offre un fort potentiel d’évolution et s’adapte à de nombreux projets de vie. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Lamquin vous propose : Au centre de Saint Genis les Ollières, cette maison construite en 2012 au sein d’une petite copropriété vous séduira par son état exceptionnel, sa décoration raffinée et ses rénovations récentes. Un intérieur élégant et fonctionnel ! Dès l’entrée, vous serez charmés par la qualité des finitions et la luminosité des volumes. •Une spacieuse pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine contemporaine installée en 2020. •Un salon / bureau attenant, idéal pour le télétravail ou comme espace cosy. •À l’étage, trois chambres dont une suite parentale de 14 m² avec dressing, •Une quatrième chambre sous combles avec douche privative et meuble vasque. •Une salle d’eau moderne rénovée en 2022. •Deux WC indépendants complètent la distribution. Les prestations extérieures sont à la hauteur de l’intérieur : •Jardinet paysagé offrant un cadre intime et verdoyant. •Deux terrasses d’environ 40 m² couvertes chacune par une pergola bioclimatique installées en 2025. •Un abri de jardin dans le jardin. Atouts complémentaires •Garage attenant et place de stationnement privative. •Stationnement supplémentaire libre dans la cour commune. •Chauffage électrique au sol par accumulation et convecteurs complété par un poêle à bois. •Triple exposition (nord, est, ouest). •Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, prestations récentes et décoration haut de gamme. Une maison coup de cOEur, rare sur le marché, alliant confort moderne, élégance et prestations de standing. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MORNANT – LES PLATIERES …Parfois, il y a des opportunités atypiques à saisir auxquelles nous ne pourrions prétendre si elles étaient sur un emplacement traditionnel… C'est à 3 minutes du cœur de MORNANT, en zone d'activités, que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 184.94 m² chauffés sur une parcelle de 2 157 m². Elle dispose de 142.30 m² de plain pied parmi un espace à vivre séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse plein sud avec vue sur les coteaux et côté nuit, d'une grande salle de bains ainsi que de 4 chambres entre 13.33 m² et 13.87 m². Très lumineuse et bien exposée, elle vous apporte un grand confort de vie grâce à ses volumes et ses grandes ouvertures. Elle dispose en sous-sol d'un espace technique sanitaires / vestiaire / bureau de 44 m² ainsi que d'un garage 60 m². Dans la zone, le calme règne le soir et le weekend. Vendue en l'état, ce bien est : - à resuivre : électricité (dont viabilités et télécoms), plomberie, huisseries, isolation - puis à finir : accès, clôtures. En zone Ui, elle permettra, pour les besoins de constructions artisanales ou tertiaires de profiter d'une emprise au sol jusqu'à 1400 m² au total soit 65% du terrain afin d'installer votre entreprise ! . le tout, proche de la D42 pour un accès rapide à l'axe Brignais - Rive de Gier. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : Chauffage fioul, Tout à l'égout. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 945752.

Située en plein cœur de Grigny-sur-Rhône, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de ville de 180 m² au charme authentique séduit par ses beaux volumes et son potentiel unique. Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un séjour ouvrant sur une agréable cour commune aménagée avec jardin. À l'étage, trois grandes chambres. Les combles aménagés proposent une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Son cachet, ses poutres apparentes et sa proximité des services en font un bien rare sur le secteur. Possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 946849.

Ensemble immobilier à fort potentiel – un bien, plusieurs projets Idéalement située, cette propriété se compose de deux bâtis indépendants organisés autour d'une cour intérieure, offrant une grande liberté d'usage et de nombreuses possibilités de valorisation. La création possible d'un accès complémentaire renforce encore l'intérêt de l'ensemble, en permettant de dissocier facilement les espaces selon les besoins. Un bâtiment indépendant avec revenu immédiat Réparti sur deux niveaux, ce bâtiment propose une organisation simple et efficace, facilement adaptable. Actuellement loué, il génère un revenu locatif sécurisé tout en conservant un réel potentiel d'évolution à moyen ou long terme. Une maison principale aux volumes généreux La maison offre de beaux espaces de vie, lumineux et bien agencés, constituant une base idéale pour un projet sur mesure. Sa configuration permet d'imaginer : • une redistribution des volumes • la création de plusieurs espaces indépendants • ou encore une organisation parfaitement adaptée à un usage mixte Le tout en conservant confort et qualité de vie. Une configuration idéale pour allier vie professionnelle et personnelle L'organisation autour de la cour intérieure permet une séparation naturelle des usages : • activité professionnelle d'un côté • habitation de l'autre • ou projet familial avec espaces indépendants Un bien particulièrement adapté pour un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant un espace dédié à domicile. Les atouts clés • Deux bâtis indépendants • Possibilité d'accès distincts • Revenu locatif existant • Volumes modulables • Fort potentiel d'optimisation et de valorisation • Usage mixte habitation / professionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 604316 ).

Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison familiale rénovée située dans un secteur prisé de Tassin-la-Demi-Lune. Cette maison développe environ 171 m² de surface au sol pour 151 m² habitables et offre de beaux volumes. Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, incluant l'isolation, les sols, les huisseries ainsi que le système de chauffage. Un sous-sol a également été aménagé en surfaces habitables, apportant un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie d'environ 42 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et lumineux, prolongé par une véranda apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une buanderie fonctionnelle, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une salle de jeux pouvant être adaptée selon les besoins. À l'étage, un grand espace actuellement aménagé en bibliothèque offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que trois chambres et une seconde salle de bain. L'extérieur, entièrement plat, développe une surface de 606 m² à aménager selon vos envies. La propriété est équipée d'un portail, d'un portillon et dispose d'une zone de stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant calme, espace et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon, dans un secteur très prisé et recherché de Tassin-la-Demi-Lune. Pour plus de renseignements contactez nous O6.67. 11.22. XX11  Laurine Marcoux 06.23. xx. 27.03. 35avec la référence 0233.