Maisons à vendre dans le Rhône

Villefranche-sur-saône – bordelan – maison familiale – 185 m² – 3 / 4 chambres - terrain 1 649 m² – dpe b – calme située à villefranche-sur-saône, dans le secteur recherché du bordelan, en fond d'impasse et dans un environnement particulièrement calme, cette maison individuelle offre environ 185 m² habitables, répartis sur deux niveaux, le tout implanté sur un généreux terrain d'environ 1 649 m². La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa vaste pièce de vie d'environ 80 m², largement ouverte sur le jardin. Cet espace convivial permet d'organiser facilement un grand salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, pouvant également être refermée selon les envies. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une grande chambre parentale avec salle d'eau et pièce dressing. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins et une deuxième salle d' eau. Une cave complète l' ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 649 m² offre un véritable espace extérieur : jardin, jeux pour les enfants, coin détente, potager ou futurs aménagements paysagers pourront facilement y trouver leur place. Plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement dpe b / ges a. Elle dispose notamment de : • pompe à chaleur air / eau • plancher chauffant • pompe à chaleur air / air • climatisation • poêle à bois • ballon d'eau chaude de 300 l • vmc hygro b • menuiseries double vitrage estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 € et 2 170 € par an. Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus important, d'autres bâtiments d'habitation et agricoles peuvent également être acquis en complément, permettant d'envisager un ensemble immobilier plus conséquent. Les + : • secteur bordelan recherché • fond d'impasse • environnement calme • grand terrain • vaste pièce de vie • suite parentale au rez-de-chaussée • dpe b • pompe à chaleur • climatisation • poêle à bois • hangar • nombreux stationnements • potentiel d'évolution une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort, calme et proximité immédiate de villefranche-sur-saône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 616537 ).

COURZIEU - Maison de village 3 chambres - Beaux volumes EXCLUSIVITÉ LAFORÊT L'Arbresle Située au coeur de Courzieu, découvrez cette maison de village d'environ 110 m² habitables offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La maison se compose d'une cuisine avec espace salle à manger, d'un salon indépendant, de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. Elle dispose également d'une buanderie, d'un espace de rangement et d'une cave. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques récents, d'un ballon d'eau chaude récent, de volets roulants électriques solaires et de la fibre. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et souhaitant profiter de la vie de village. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT L'Arbresle - SAINT-PIERRE-LA-PALUD Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 115 m² implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 4 500 m², sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'une construction solide et offre une agréable configuration familiale de plain-pied avec 4 chambres, une cuisine indépendante meublée, une salle d'eau ainsi que de beaux espaces de vie donnant accès à deux terrasses. Le terrain offre un bel environnement naturel et permet de profiter pleinement du calme et de l'intimité des lieux. La maison est saine et entretenue, mais son aménagement et sa décoration nécessitent aujourd'hui une remise au goût du jour. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et la faire évoluer selon leurs envies. Pour les soirées d'hiver, la maison dispose d'une cheminée équipée d'un poêle à bois Jøtul performant, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison bénéficie également d'un très grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des équipements électriques. Un bien offrant de beaux volumes, un grand terrain et un réel potentiel, à découvrir avec votre agence Laforêt L'Arbresle. Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Caluire et Cuire dans le secteur de Vassieux. Cette charmante maison 1930 d'une superficie de 204 m² séduit par ses beaux volumes, sa configuration familiale et son jardin en restanques d'environ 700 m². Entièrement rénovée, les espaces sont harmonieusement répartis. Les pièces de vie sont agréables, une spacieuse entrée, séjour - salle à manger - coin bureau. Une cuisine contemporaine est prolongée par une terrasse en bois à la vue dégagée donnant sur le jardin. Une family-room ou salon-télé délimite l'espace enfant, offrant trois belles chambres à l'étage avec deux salles d'eau. La suite parent se compose d'une chambre, dressing et vaste salle de bains. Un studio indépendant pouvant être destiné à la location ou accueillir famille & amis. Un atelier d'artiste ouvert sur l'extérieur apporte un espace supplémentaire, dédié à la création. Toiture, façade et intérieur ont été rénovés. Chaudière au gaz et climatisation réversible, grande buanderie. Un garage en rez-de-rue complète le bien. Une maison familiale aux espaces indépendants, située dans un cadre résidentiel, à seulement 10 minutes de Lyon et à proximité des accès autoroutiers. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Vente Dardilly - Maison de charme 1783 - 100 m² - 3 chambres - Jardin - Garage - Cave Charmante maison datant de 1783 à l'athmosphère authentique et chaleureuse. D'une superficie de 100 m² environ, elle offre une belle pièce de vie pleine de caractère, agrémentée d'une cheminée ornementale et d'un superbe sol en pierre d ' époque, qui confère à l'ensemble une ambiance unique. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale, de trois chambres ainsi que d'une cave. À l'extèrieur, vous profiterez d'un charmant jardin de 300 m² environ, véritable écrin de verdure au charme bucolique, idéal pour les déjeuners en plein air et les moments de détente. Un garage vient compléter ce bien. Situé dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de l'église, cette maison rare conjugue cachet de l'ancien et charme de la campagne. Contactez Stéphanie Faÿsse au 06 14 96 44 48.

Située à Villeurbanne secteur Les Brosses à proximité de toutes les commodités, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale à étage de 109,07 m² habitables (151,50 m² au sol) offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié le tout édifié sur un terrain de 1260 m². Au rez-de-chaussée, dès l’entrée vous serez séduit par son double séjour lumineux et spacieux de plus de 35 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative et toilette, une chambre indépendante, un dégagement, un coin buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec un espace salon surplombe la pièce de vie et deux chambres indépendantes. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos et arboré de 1260 m² avec piscine. Une dépendance de 45 m² vient compléter cet espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, bureau, logement indépendant ou espace de loisirs. Possibilité de détacher un terrain à bâtir sur cette parcelle car elle donne un reste à construire de plus de 330 m². À découvrir sans tarder ! Pour échanger et visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * SOUS OFFRE * En exclusivité chez iad ! Il y a des maisons dans lesquelles on se projette immédiatement. Ici, tout a été pensé pour accueillir une nouvelle histoire de famille. Au premier niveau, vous retrouverez un séjour très lumineux, une belle cuisine équipée et un coin salle à manger. Une chambre parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. Toilettes séparée. Un très bel escalier traditionnel, avec marches et main courante en bois et balustres blancs, permet d’accéder à l’étage supérieur. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec toilettes. Un accès direct au balcon permet d'avoir un accès à un extérieur, idéal pour aménager un espace détente. Côté extérieur, la maison n'est pas en reste ! Sur le devant de la propriété, vous disposez d'un jardin d'accueil, d'une terrasse et du balcon à l'étage. À l'arrière de la maison, une seconde terrasse et un jardin. Abris de jardin. Un grand garage de 30 m², en deux parties, et une cave spacieuse complète le bien. La maison a été entièrement rénovée, du sol au plafond, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cuisine, salles d’eau, électricité, plomberie, sols, peintures… tout est prêt. Vous n’avez plus qu’à vous installer. Cette maison est à proximité immédiate des commerces et du canal de Jonage : l'équilibre parfait entre vie citadine et douceur de vivre. Une vraie maison de famille, chaleureuse et clé en main, dans laquelle il ne reste plus qu’à écrire votre histoire. - Les + de cette maison : - Un emplacement idéal - Rénovation complète - DPE C - 3 chambres, 2 salles d'eau - De nombreux extérieurs - Garage et cave Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle en pierres dorées 350 m² et 130 m² d'annexes Saint-Germain-Nuelles Au coeur des Pierres Dorées, dans un environnement paisible, cette propriété individuelle de caractère prend place dans un ancien cuvier réhabilité. Elle offre des volumes remarquables et un patrimoine architectural exceptionnel, tout en laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser certains espaces. Des volumes de réception hors du commun La maison dispose de deux espaces de vie distincts : un séjour de 33 m² et un salon de 49,10 m², soit plus de 83 m² dédiés aux pièces de vie principales. Les Réseaux sont en attente pour accueillir une Cuisine supplémentaire au rez-de-chaussée dans la salle de réception. Possibilité aussi de faire une chambre parentale supplémentaire au rez-de-chaussée. Ils sont complétés par une salle à manger de 34 m² et une cuisine de 26,95 m² à l'étage. Ces dimensions sont parfaitement en rapport avec la taille de la propriété : elles permettent à chacun de profiter d'espaces confortables, aussi agréables au quotidien que pour recevoir famille et amis. La pierre apparente, les arches, les poutres et les matériaux soigneusement travaillés à l'intérieur comme à l'extérieur donnent à l'ensemble une véritable identité. L'escalier réalisé par les Compagnons du Devoir constitue l'une des pièces maîtresses de cette demeure et témoigne de la qualité de son patrimoine. Une maison familiale aux espaces généreux La propriété comprend quatre chambres, dont les surfaces vont d'environ 14,65 m² à 25,90 m², ainsi qu'un bureau de 9,50 m². Ces proportions offrent de vraies chambres, confortables et adaptées à la vie familiale. Elle compte également une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et une chaufferie. La configuration des lieux permet de profiter de pièces bien dimensionnées et de faire évoluer certains espaces selon les besoins. Des annexes qui prolongent les possibilités La maison développe 350 m² de surface privative, complétés par 130 m² d'annexes, comprenant notamment un atelier, un grenier, une buanderie, une salle d'été et un garage. Ces volumes supplémentaires ouvrent de nombreuses perspectives pour le rangement, les loisirs ou l'aménagement de futurs espaces, selon les projets des acquéreurs. À l'extérieur, le terrain de plus de 1100 m² clos et arboré accueille une terrasse, un jacuzzi sous pergola et un espace plat permettant d'envisager l'installation d'une piscine. Confort et accompagnement Le DPE actualisé classe la maison en C, La maison bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Certains espaces peuvent être aménagés ou repensés selon les goûts des futurs propriétaires. Pour les accompagner, nous pouvons proposer un devis adaptés à leur projet et assurer le suivi des travaux, de la définition des besoins jusqu'à leur réalisation. Une propriété rare, par son architecture, ses volumes et son potentiel. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les proportions, la qualité des matériaux et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Au coeur de L'Arbresle, cette maison de village entièrement à rénover dispose de sa propre entrée de plain-pied sur rue. Elle se déploie sur trois niveaux et offre 96,81 m² habitables. 1er niveau : un hall d'entrée de 7 m², un WC, une cuisine de 14,3 m² et un séjour de 10,8 m². 2e niveau : un salon de 17,9 m², une chambre de 10,8 m² et une salle de bains. 3e niveau : un dégagement qui dessert deux chambres de 11,9 m² et 14,4 m², ainsi qu'une salle de douche. Les volumes sont déjà bien répartis, avec deux pièces de vie, trois chambres et deux salles d'eau. Le bien est à rénover entièrement et le chauffage est à installer, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts. Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans charges de copropriété. L'autre lot est un local commercial en rez-de-chaussée, avec sa propre entrée : les deux accès sont totalement indépendants. Commerces et services à pied. Le bien est vendu libre de toute occupation. Il conviendra à une famille ou à un investisseur. Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 4172 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831 683 255 - CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Iad france - charlotte lapenderie vous propose : a quelques minutes de lyon-superbe corps de ferme mitoyen entièrement rénové, 180 m² habitables, 5 chambres, 396 m² de terrain, jardin piscinable, garage, parking. Une propriété de caractère ou le charme de l'ancien rencontre élégance, volumes et confort contemporain. Certaines maison ont une âme, celle-ci possède une véritable personnalité. Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, ce magnifique corps de ferme séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les beaux volumes donnent le ton. La pièce maîtresse de la maison est un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une remarquable toiture cathédrale et une belle hauteur sous plafond. Un espace élégant et généreux pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec son espace repas crée un lieu de vie convivial et chaleureux. Un espace billard vient compléter cet univers de réception. Le billard est inclus dans la vente. Des espaces généreux et modulables : -deux chambres dont une avec terrasse privative, -une salle de jeux, facilement transformable en chambre supplémentaire, -une salle de cinéma également modulable selon vos besoins, -une salle de bains, -un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec cheminée offre un vrai cocon intimiste. Elle bénéficie d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un espace actuellement aménagé en salle de sport et rangement complètent ce niveau. La maison bénéficie de 396 m² de terrain piscinable, un véritable potentiel pour créer un jardin paysager, une belle terrasse, un espace repas ou encore une piscine et profiter des beaux jours. Une dépendance complète l'ensemble. Une dépendance avec garage et grenier d'environ 60 m² sur deux niveaux vient compléter la propriété et offre des espaces supplémentaires appréciables pour le stationnement et le rangement.( possibilité de la transformer en appartement). La mitoyenneté, caractéristique de ce corps de ferme, s'intègre naturellement à l'architecture de l'ensemble. À seulement quelques minutes de lyon, elle offre un équilibre précieux entre le calme, le charme de l'ancien et la proximité de la ville. Un bien de caractère, singulier et chaleureux qui mérite véritablement d'être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Villeurbanne secteur Les Brosses à proximité de toutes les commodités, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale à étage de 109,07 m² habitables (151,50 m² au sol) offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié le tout édifié sur un terrain de 1260 m². Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous serez séduit par son double séjour lumineux et spacieux de plus de 35 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative et toilette, une chambre indépendante, un dégagement, un coin buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec un espace salon surplombe la pièce de vie et deux chambres indépendantes. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 1260 m² avec piscine. Une dépendance de 45 m² vient compléter cet espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, bureau, logement indépendant ou espace de loisirs. Possibilité de détacher un terrain à bâtir sur cette parcelle car elle donne un reste à construire de plus de 330 m². À découvrir sans tarder ! Pour échanger et visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94 1.

Réf : 05-5321; À 55 min au Nord Ouest de Lyon, 10 min de la gare, SNCF d’Amplepuis, maison de campagne en pierre, à rénovée en partie, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à bois, un salon, buanderie wc, salle de bains. À l’étage : Deux chambres. Combles aménageables au-dessus. Une chaufferie, un atelier, une dépendance et un terrain attenant d'environ 510 m² avec Garage et cuisine d’été. Plus de renseignements 06 74 58 29 09.

Vous recherchez une maison familiale alliant confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement privilégié de l’Ouest lyonnais ? Découvrez cette villa récente située à Dommartin, offrant de beaux espaces de vie et un agréable extérieur avec piscine. Édifiée sur une parcelle de 858 m², entièrement close et arborée, cette maison constitue un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec toilettes indépendantes, ouvrant sur un salon-séjour lumineux et convivial. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, favorise les moments de partage et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Dans le prolongement, une véranda accessible directement depuis le séjour offre un espace supplémentaire, idéal pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale confortable, comprenant une chambre, des rangements avec dressing et une salle d’eau privative. Cette configuration permet de bénéficier d’un véritable espace nuit de plain-pied. À l’étage, l’espace familial se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un environnement agréable et préservé. La piscine devient naturellement le point central des journées ensoleillées, pour des instants de détente et de convivialité. Les atouts de cette villa : Villa récente à Dommartin Quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte Véranda accessible depuis la pièce de vie Parcelle de 858 m², close et arborée Piscine Salle de bains et salle d’eau Agencement fonctionnel sur deux niveaux Située à Dommartin, commune appréciée de l’Ouest lyonnais pour son cadre résidentiel et son environnement verdoyant, cette villa offre un bel équilibre entre vie au calme et accès aux commodités des communes voisines. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d’un extérieur agréable, d’une piscine et d’espaces de vie confortables. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chaponost centre bourg - Calme absolu - Rénovation intégrale en 2008 Emplacement privilégié au coeur du bourg et en fond d'impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités, pour cette maison de 203 m² au sol (hors garage et cave), édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 1 020 m². La maison a fait l'objet d'une reconstruction intégrale en 2008 comprenant notamment les murs, la toiture, les fenêtres, le système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que le réaménagement complet des espaces. Elle se présente aujourd'hui dans un bon état général, sans travaux structurels à prévoir. Au niveau principal, vous apprécierez sa pièce de vie climatisée avec hauteur cathédrale et triple exposition (Est / Sud / Ouest), prolongée par une terrasse donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres dont une chambre parentale avec dressing. À l'étage, un vaste espace de 63 m² (dont 50 m² à plus de 1m80) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : deux chambres supplémentaires, dortoir, salle de jeux ou espace dédié aux enfants. Un bel espace modulable salon / cuisine d'été est également présent au rez-de-chaussée, tout comme un garage de 61 m². Une grande cave est également présente. Les plans sont disponibles. À l'extérieur, un jardin plein de charme est aménagé sur ce terrain plat, divisible et piscinable. Une maison rare à Chaponost, réunissant emplacement recherché, calme absolu, bâti récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.

Réf : 02-5320. COUP DE COEUR - Jolie maison de village en pierre entièrement rénovée avec terrain constructible. Dans un environnement calme et paisible, tout en étant située au coeur du village, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable et de belles prestations. D'une superficie d'environ 118 m², elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par un magnifique mur en pierre apparente, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que de 2 WC. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz, complété par une cheminée à foyer fermé, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu. Un extérieur exceptionnel. La maison s'ouvre sur un superbe terrain de 980 m², soigneusement aménagé et offrant une très belle vue sur les alentours. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se ressourcer au calme. Parmi les extérieurs et dépendances : - 980 m² de terrain, dont environ 480 m² constructibles - Petit chalet - Cave - Extérieurs joliment aménagés - Portail électrique récent avec télécommande Une maison parfaitement entretenue. Classe énergie : D. De nombreux travaux et équipements récents viennent compléter ce bien : Double vitrage Chaudière révisée Cheminée récemment ramonée Portail électrique récent Alarme Une maison pleine de charme, mêlant le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation soignée et un extérieur rare avec une partie constructible. Son emplacement permet de profiter de la vie du village tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement tranquille et préservé. Un bien à découvrir rapidement, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Plus de renseignements au : 06 77 84 81 82.

Ecoles et commerces de proximité accessibles à pied pour cette villa récente en excellent état. Elle offre 158 m² habitables, pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, 4 chambres dont 2 au rdc. Garage de 60 m². Salle de bains + salle d'eau et 2 Wc. Grand jardin arboré. 5 mn de la gare et du péage le plus proche. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans l’environnement résidentiel et verdoyant du Plan du Loup, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des établissements scolaires, des transports et des commodités, tout en permettant de rejoindre facilement Lyon. Édifiée sur un terrain entièrement plat de 1 112 m², arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La maison développe 90 m² habitables et environ 180 m² de surface utile au total grâce à son sous-sol complet. L’entrée dessert une première chambre, la cuisine ainsi que le salon et la salle à manger. Lumineux, l’espace de vie donne accès à un balcon filant s’étendant sur toute la largeur du salon et de la salle à manger. Un dégagement permet ensuite de rejoindre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet constitue l’un des principaux atouts du bien. D’une superficie sensiblement équivalente à celle du niveau habitable, il comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu’une grande pièce complémentaire. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, le terrain plat et préservé des regards permet de profiter pleinement du jardin. Un auvent offre un espace abrité supplémentaire, tandis qu’un garage indépendant complète les possibilités de stationnement et de stockage. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d’une isolation partielle des murs ainsi que d’une isolation des combles réalisée en 2026. Des travaux ont également été effectués sur les liteaux et la zinguerie en 2023. Le chauffage est individuel au fioul. Une maison à moderniser, offrant une configuration fonctionnelle, d’importantes surfaces annexes et un beau potentiel d’évolution, dans un secteur recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Cagny (06 08 45 53 62) vous propose : SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES – MAISON 175 m² environ – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 946 m² environ – DPE B Au cOEur de la charmante commune de Saint-Genis-les-Ollières, érigée sur une parcelle de 946 m² environ, venez découvrir cette superbe demeure intégralement rénovée en 2022, et repensée avec goût et raffinement. D'une surface totale de 175 m² environ, cette élégante et spacieuse maison se compose d'une entrée aménagée sur-mesure (comme la plupart des rangements et placards), ouverte sur un espace de vie généreux de plus de 60 m² environ, lui-même communicant avec une large terrasse dominant la piscine. Magnifié par son plafond cathédral et sa charpente en bois apparente, cet espace se compose d'une élégante cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle (table / îlot avec plaques à induction et hotte intégrée, double-four, lave-vaisselle surélevé, nombreux rangements. ), d'un espace dinatoire attenant au salon, et d'un large bureau permettant par exemple de télé-travailler en toute quiétude, en profitant de la luminosité toute la journée, grâce à la quadruple exposition de ce généreux espace. Côté équipements, ce dernier bénéficie d'une climatisation gainable réversible, très appréciable en été, mais aussi d'un insert à bois, pour votre plus grand confort en hiver. Sur ce même niveau vous trouverez une chambre parentale équipée de son dressing et de sa salle d'eau, et un WC indépendant. Le niveau inférieur offre un second espace de vie particulièrement appréciable avec un salon de 27 m² environ, 4 généreuses chambres (ou bureau) dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain confortable équipée d'une douche mais également d'une baignoire balnéo, et un WC séparé. Pour un confort d'été optimal, toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible. Cet étage est complété par une buanderie, ainsi qu'un accès au garage et à l'espace technique de la piscine. Si l'intérieur de cette superbe maison s'avère généreux et soigné, les extérieurs (entièrement clos) ne sont pas en reste avec différents espaces aux fonctions diverses, à commencer par une magnifique piscine (8x3,5) équipée d'une plage et d'un volet immergés, bénéficiant d'une large terrasse confortablement aménagée, entourée de lauriers et autres bananiers. Mais aussi un terrain de pétanque, plusieurs places de stationnement, ou encore un carport pour mettre votre véhicule à l'abri. Entièrement repensée il y a 4 ans (plusieurs réalisations encore sous garantie décennale), cette maison en parfait état a également été soigneusement équipée : fenêtres double-vitrage en aluminium, volets électriques, une pompe à chaleur par niveau, chauffe-eau thermodynamique, domotique, isolation intérieure, alarme, visiophone, arrosage automatique. bon nombre de ces éléments expliquent ainsi un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) excellent, classé 'B' ! Enfin vous pourrez tout faire à pied depuis cet emplacement : commerces, services, crèche et école, mais aussi arrêt de bus, situé sur le trottoir d'en face (72 vers Gorge de Loup ou encore 'Junior Direct' desservant les établissements scolaires du secteur). Contactez-moi sans attendre pour découvrir cette opportunité et ces prestations rares, j'en profiterai pour tout vous dire sur la qualité de vie au sein de notre charmant village. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

De beaux volumes, six chambres et un cadre verdoyant au sein des monts d’or : découvrez cette maison familiale située à proximité du cœur de curis-au-mont-d’or et à quelques minutes de neuville-sur-saône. Sur une parcelle arborée d’environ 2 600 m², cette maison d’environ 215 m² offre une organisation adaptée à une grande famille, au télétravail et à l’accueil de vos proches. Des espaces pour toute la famille le niveau principal accueille un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et une chambre avec salle d’eau privative. Plusieurs accès extérieurs permettent de rejoindre les terrasses. Un wc indépendant complète ce niveau. Au dernier étage, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant composent un espace nuit familial. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc et une buanderie. Selon vos besoins, ces chambres pourront également accueillir un bureau ou un espace pour vos invités. Un terrain arboré et des annexes utiles la maison bénéficie de plusieurs terrasses et d’un terrain arboré, majoritairement en pente, qui offre un environnement verdoyant. Un garage, des possibilités de stationnement sur la propriété, des caves et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Les points forts • six chambres réparties sur trois niveaux. • une salle de bains et deux salles d’eau. • plusieurs terrasses. • un terrain d’environ 2 600 m². • un garage et de nombreuses annexes. • une performance énergétique classée b. • maison vendue libre de toute occupation. Contactez-nous pour davantage d’informations et pour organiser une visite. Informations énergétiques dpe réalisé le 19 décembre 2025. Classe énergie b : 101 kwh / m² / an. Classe climat a : 3 kg co₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

DEUX-GROSNES (Monsols) – À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une jolie vue dégagée. Elle offre environ 100 m² habitables et se compose, au niveau principal, d'une grande cuisine, d'un double séjour avec cheminée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine d'été ouvrant sur une véranda, une chambre supplémentaire, un WC, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. La maison présente une structure saine et a été bien entretenue au fil des années. Des travaux de modernisation permettront d’améliorer le confort et les performances énergétiques du logement, tout en offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. Implantée sur une belle parcelle de 1 604 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'extérieurs particulièrement soignés. Une vaste cour, entièrement refaite en 2026, facilite le stationnement et l'accès à la maison, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable à vivre. Cette maison fonctionnelle dispose d'un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. E.I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette maison individuelle de 190 m² habitables, idéalement située à quelques pas du centre de Brignais, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 1 000 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec un hall de 11 m² qui dessert harmonieusement les espaces de vie et le coin nuit. La pièce de vie cathédrale de 38 m² constitue le cœur de la maison. Son séjour, agrémenté d’une cheminée à insert avec distribution d’air chaud, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une agréable luminosité. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire de 13 m² communique avec une véranda de 21 m², véritable lieu de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Un WC indépendant complète cette espace. Le coin nuit comprend trois chambres de 12 à 13 m², toutes équipées de placards muraux, une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 26 m² surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Un bureau de 16 m² complète ce niveau. Les combles, partiellement aménagés de 60 m², permettent d’envisager la création de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains selon vos besoins. « Côté prestations », cette maison bénéficie d’une construction traditionnelle de qualité, d’un séjour cathédrale avec une hauteur maximale de 5,48 m, de plafonds à la française, de parquets en chêne dans les chambres, de menuiseries bois avec survitrage, ainsi que d’une triple exposition Est, Ouest et Sud. Le chauffage principal est assuré par une cheminée à insert avec distribution d’air chaud. Le bien dispose également d’un puits avec forage de 43 m. « Les plus » : un sous-sol complet d’environ 150 m² avec une hauteur sous plafond de 2,45 m, comprenant garage, espaces de stockage, atelier, buanderie et pièces annexes. Le terrain entièrement clos permet le stationnement plusieurs véhicules et offre un cadre extérieur agréable grâce à ses aménagements paysagers. « Le bonus » : le terrain plat est piscinable présente également un potentiel constructible. Les combles aménageables permettent d’augmenter significativement la surface habitable ou de créer des espaces indépendants selon les besoins de la famille. Deux habitations peuvent aisément être crée. « L’environnement » : commerces, écoles, transports en commun, médecins et services du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Une adresse recherchée permettant de profiter de la vie brignairote tout en conservant le calme d’un secteur résidentiel. Pour organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Exclusivité ORPI- située au cœur du très recherché quartier de Montchat, dans une petite rue calme et résidentielle, cette charmante maison de ville de 80 m²environ, récemment rénovée, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cachet ancien, vous apprécierez la qualité de ses prestations La climatisation a été installée en 2023, la cuisine équipée est très récente 2024, Edifiée sur 3 niveaux, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille en quête de confort et de tranquillité. La maison comprend : - un sous sol complet aménagé et aéré - au rez de chaussée : une entrée avec wc, un séjour ouvrant sur une cuisine équipée contemporaine _ Au premier niveau : 2 chambres avec une salle d'eau avec WC -Au dernier niveau : une grande chambre de 18 m²avec un accès balcon -Une terrasse de 15 m² Les atouts de cette maison : -Au cœur de Monchat -Rue calme et résidentiel -Beaux volumes -Cachet de l'ancien (parquet, cheminée) -CONFORT -maison entièrement rénovée -Climatisation 2023 -double vitrage -Terrasse 15 m² -Sous sol -DPE / D -Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien, le confort du moderne et la tranquillité du quartier Référence agence : 3035.

Offrez à votre famille le cadre de vie idéal sur la commune de Lentilly ! Cette propriété de plus de 306 m² de surface au sol, dont 167,63 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour de près de 38 m², prolongé par une extension baignée de lumière, idéale pour créer un espace bureau ou une salle de jeux pour les enfants. La cuisine SCHMIDT, alliant fonctionnalité et qualité, s'ouvre directement sur une première terrasse. Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 4 chambres dont une suite parentale, deux bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, le coup de cœur est garanti. Le magnifique terrain de 1 500 m², piscinable, est un véritable terrain de jeu pour les enfants et une oasis de détente pour les parents. Avec ses 3 terrasses, vous profitez d'un ensoleillement sur mesure toute l'année. Les équipements ne sont pas en reste : entrée goudronnée récente (2020), vaste garage double de 48 m² avec stationnement extérieur, et un vaste espace annexe de 88 m² en sous-sol, idéal pour créer votre atelier, salle de sport ou zone de stockage. Alliez art de vivre et maîtrise énergétique ! La maison est équipée d'un poêle à granulés hydro de 2023 alimentant le plancher chauffant dans l'extension, d'un ballon thermodynamique et d'une cuve à propane : la garantie d'un confort thermique optimal et économique en toute saison. Rare sur le marché par ses volumes, et son cadre privilégié, cette villa n'attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite ! Monsieur KHELIFI Wissem exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le numéro 843976952 Référence agence : 513.

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre du 19e siècle ! Nichée au cœur de Dommartin, un village prisé de l'ouest lyonnais, cette demeure de 258 m² allie authenticité et charme. Laissez-vous séduire par ses détails d'époque : plafonds à la française, poutres apparentes et carreaux de ciment. La maison principale vous offre un séjour, deux salons avec cheminée, six chambres possibles, une grande salle de bains et une salle d'eau, tandis que ses dépendances aménageables laissent libre cours à votre imagination. Profitez de son parc arboré, de sa piscine et de sa terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un parking abrité pour deux véhicules est également à votre disposition. De plus, un appartement séparé vous permettra d'accueillir vos proches en toute indépendance. Cette propriété rare, raccordée au tout-à-l'égout, n'attend que votre visite. Contactez-nous pour organiser un rendez-vous et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5804.

CHAPONOST – OUEST LYONNAIS Ancien corps de ferme – 210 m² habitables – 6 / 7 chambres – Dépendance – Terrain clos et arboré de 3 286 m² Il est des maisons que l'on choisit pour leur surface ou leur emplacement. Et puis il y a celles qui provoquent quelque chose dès que l'on en franchit le seuil. À Chaponost, aux portes de Lyon, cet ancien corps de ferme appartient à cette seconde catégorie. Derrière ses murs de pierre et de pisé se découvre une propriété qui a traversé le temps sans perdre son âme. Pierres apparentes, poutres, plafonds à la française, escalier en pierre, beaux volumes et ouvertures sur le jardin composent une atmosphère chaleureuse, authentique, profondément familiale. La maison développe environ 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante et équipée, la salle à manger aux beaux volumes et le vaste salon tourné vers les extérieurs invitent naturellement à recevoir. Ici, les espaces de vie ont été pensés pour les grandes tablées, les soirées au coin du feu comme pour les moments plus tranquilles en famille. Aux étages, la maison offre six chambres avec la possibilité d'en aménager une septième, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes. Mais une grande partie du charme de cette propriété se découvre dehors. Sur 3 286 m² de terrain clos, arbres fruitiers et arbres d'ornement accompagnent les saisons. Deux terrasses, dont l'une en bois exotique accessible de plain-pied, prolongent agréablement la maison. Un puits et une réserve d'eau pluviale de 20 m³ rappellent également l'histoire et la vocation de cette ancienne propriété rurale. Le terrain offre de beaux espaces pour imaginer différents usages et permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, l'installation d'une piscine. Et puis il y a la dépendance. Un bâtiment ancien d'environ 80 m² au sol, encore à réinventer, coiffé d'une belle toiture récente à quatre pans et d'une remarquable charpente. Sa hauteur, ses murs de pierre et de pisé, ses poutres et ses grandes ouvertures lui confèrent un caractère rare. Une superbe cave voûtée de vigneron complète cet ensemble. Atelier, espace familial supplémentaire, chambres, activité d'accueil ou simplement conservation de son usage actuel : cette dépendance ouvre un véritable champ des possibles, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Un préau d'environ 42 m² permet par ailleurs d'abriter deux véhicules et du matériel. Si la propriété conserve tout le charme de l'ancien, elle offre aussi un confort très actuel : DPE C, chaudière gaz Frisquet récente, poêle à bois, double vitrage de qualité, assainissement collectif et fibre optique. Et c'est peut-être là l'un de ses plus beaux équilibres : avoir la sensation de vivre à la campagne sans renoncer à Lyon. La gare de Chaponost, située à proximité, permet de rejoindre rapidement l'agglomération. Écoles, collège, commerces, marché et équipements sportifs et culturels participent également à la qualité de vie recherchée de la commune. Une propriété singulière pour celles et ceux qui ne recherchent pas simplement des mètres carrés, mais un lieu avec une histoire, de l'espace et encore beaucoup de choses à imaginer. Certaines maisons se décrivent parfaitement sur le papier. Celle-ci mérite surtout d'être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 968299.