Maison à vendre Puy-de-Dôme (63)

Propriété contemporaine de prestige – 390 m² habitables -5 Grandes chambres + maison annexe – 3 hectares – Vue exceptionnelle Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété contemporaine entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique rare (DPE A). Implantée sur 3 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale – 390 m² Volumes impressionnants et lumière omniprésente. • 12 pièces réparties sur 2 niveaux • Séjour / salon de réception de 90 m² • 5 grandes chambres d'environ 24 m² chacune • Suite parentale avec espace bien-être : sauna et hammam + balcon • Terrasse en L de 120 m² pour profiter pleinement du panorama • Prestations modernes et rénovation complète • Aucun travaux à prévoir Maison annexe indépendante – 86 m² Parfaitement autonome. • Chambre privative • Idéale pour : o accueil familial o gîte ou location touristique o activité professionnelle ou télétravail Le domaine • Terrain de 30 000 m² (3 hectares) • Triple garage • Deux parkings • Permis de construire accordé pour une piscine • Parcelles alentours non constructibles garantissant tranquillité et vue préservée Situation idéale • Forêt de Randan : 5 minutes • Vichy : 15 minutes • Clermont-Ferrand : 45 minutes • Écoles et commodités accessibles rapidement Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être complétés par les certificats et documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations réglementaires et les données relatives aux risques, rendez-vous sur . Pour toute précision concernant les diagnostics, les documents techniques ou les modalités administratives, merci de vous adresser au diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 180 m² nichée au cœur de Biollet, où l'espace et la sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Composée de 10 pièces, dont 5 chambres confortables, cette propriété est un véritable cocon de convivialité, idéal pour réaliser vos projets de vie, qu'ils soient personnels ou professionnels. Établie sur un vaste terrain de 12 914 m², dont un jardin de 1 400 m², la maison se distingue par ses deux habitations distinctes et ses nombreuses dépendances. Ces espaces supplémentaires vous invitent à laisser libre cours à votre imagination, que ce soit pour aménager un gîte, une ferme pédagogique, ou simplement pour profiter de loisirs en plein air. Les extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée, un double garage, des places de stationnement supplémentaires, ainsi qu'une grande grange offrant un potentiel d'aménagement considérable. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une cuisine équipée et une salle à manger accueillante, complétées par de nombreux espaces de rangement tels qu'un dressing, des placards intégrés, un cellier et une réserve. Les toilettes séparées ajoutent au confort quotidien, tandis que les pièces de vie, ornées de parquet et dotées de double vitrage, accentuent le charme de cette demeure. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies. Le confort est assuré par une pompe à chaleur individuelle, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité immédiate de parcs et jardins publics, parfaits pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 180 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 400 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de places de parking : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, individuel - Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel entre 1 500 et 2 000 € (rachat par EDF) - Eau chaude : ballon électrique et 1 ballon thermodynamique - DPE : D - Taxe foncière : 1 153 € Mentions légales : Les informations officielles et réglementaires relatives aux aléas, aux servitudes et à l'urbanisme sont consultables sur . Elles fournissent des éléments de contexte utiles mais ne se substituent pas à des contrôles ciblés, diagnostics techniques, relevés cadastraux ou expertises indépendantes à réaliser avant toute décision d'achat. Les contenus de cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'entraînent pas d'obligation contractuelle pour le diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette vaste maison de 259 m² nichée au cœur de Chabreloche, un véritable trésor offrant un potentiel remarquable. Avec ses 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet d'hébergement touristique. La disposition astucieuse de cette demeure permet de créer un espace de vie unique ou de multiples chambres d'hôtes. Le sous-sol, équipé d'ateliers et de caves, offre de nombreuses opportunités pour des aménagements professionnels ou du stockage. À l'arrière, un terrain de 800 m², rare en centre-ville, vous invite à concevoir des terrasses ou des jardins privés, un véritable havre de paix au cœur du village. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles et les transports sont facilement accessibles, faisant de Chabreloche un lieu de vie paisible et accueillant, parfait pour développer un projet de gîtes ou pour y vivre en famille. Caractéristiques techniques Surface : 259 m² Nombre de chambres : 7 Nombre de salles de bains : 2 DPE : F (316) GES : E (91) Année de construction : 1947 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des lieux techniques, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps : nous recommandons de consulter les sources officielles pour obtenir les dernières données. Pour l'accès aux cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations en sa possession et en orientant vers les démarches à entreprendre. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et pour préciser les documents utiles à la bonne information des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'atmosphère paisible de cette maison individuelle de 98 m², judicieusement située au cœur de Clermont-Ferrand. Nichée sur deux niveaux, elle offre une parfaite harmonie entre confort et sérénité, idéale pour une famille cherchant un lieu de vie à la fois accueillant et fonctionnel. Découvrez son vaste jardin de 350 m², peuplé de verdure, qui constitue une invitation permanente à la convivialité et à la détente en plein air. À l'intérieur, l'habitation révèle cinq pièces soigneusement agencées. Les quatre chambres, toutes spacieuses, garantissent à chacun son havre de paix personnel. Point central de la maison, la cuisine moderne et totalement équipée invite aux moments de partage autour de repas succulents. Les espaces de vie, au volume généreux et baignés de lumière naturelle, procurent une ambiance chaleureuse et accueillante. Enfin, avec deux places de parking à disposition, le quotidien s'en trouve facilité. Le quartier environnant est une véritable pépite familiale. À moins de 100 m, l'école primaire Philippe Arbos assure aux enfants un trajet scolaire des plus aisés. Pour les activités de plein air, le parc de leHra, situé à seulement 300 m, représente un espace verdoyant où il fait bon se ressourcer. Non loin de là, à 400 m, se trouvent le groupe scolaire Alphonse Daudet et l'Annexe Maison de Quartier à 700 m, renforçant l'aspect pratique de ce cadre familial et accueillant. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sanitaires peuvent être consultées sur le site officiel . Ces éléments sont fournis à titre informatif et constituent une synthèse destinée à accompagner la consultation de l'annonce; ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques spécifiques à réaliser. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété d'exception, offrant 220 m² habitables sur deux niveaux. Élégamment repensée par un architecte en 2004, elle se situe sur un vaste terrain clos de 5 400 m², agrémenté d'un étang de 1 100 m². Spacieux espaces de vie avec un living de 60 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées, et une salle à manger de 30 m², parfaite pour recevoir avec le charme de deux cheminées en pierre du XVIIIe, une cave aménagée pour vos réceptions et une vaste terrasse de 60 m². Havre de paix sans vis-à-vis, qualité des matériaux et des prestations, vue panoramique sur la chaîne des Puys. À proximité, vous trouverez crèches, écoles et collèges, ainsi que des espaces verts pour vos promenades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 745€ - Chauffage : Fuel individuel - Double vitrage - Parking : Garage double et parkings extérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Demeure de 170 m², terrasse avec vue panoramique sur la chaîne des Puys. Elle offre 9 pièces, dont 5 chambres, une salle d'eau et 1 WC. Terrain de 9700 m² environ avec jardin, verger, pré, terrasses. Vue imprenable au calme. Sous-sol : 2 garages, une cave, une remise Rez-de-Chaussée : Salon avec terrasse panoramique, deux chambres, cuisine équipée. 1er étage : 3 chambres, bureau et bibliothèque. Grenier : Deux combles aménageables Chaudière à granulés neuve, installée il y a un an. Une deuxième maison, plus petite, mitoyenne et communiquant peut s'ajouter pour multiples projets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1524 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à faciliter la première appréciation du bien; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et cadastrales qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, limites de propriété, etc.). Les caractéristiques indiquées complètent les pièces à consulter lors du dossier de vente mais doivent être corroborées par des contrôles spécialisés. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met à disposition son expertise pour préciser tout point, apporter des éléments complémentaires ou orienter sur les démarches à suivre. N'hésitez pas à solliciter notre équipe pour obtenir des copies des documents disponibles ou pour être renseigné sur les étapes administratives de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur du pittoresque village de Saint-Gal-sur-Sioule, cette maison rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À seulement 15 minutes d'Ebreuil et 20 minutes de Gannat, elle offre un cadre de vie serein et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Établie sur un vaste terrain de plus de 4000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Elle est parfaite pour personnaliser votre intérieur selon vos envies et besoins. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un cellier / buanderie spacieux, offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et un espace bureau vous attendent, parfaits pour le télétravail ou une salle de jeux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. * Environnement et points d'intérêt * Profitez de la tranquillité de la campagne à seulement 5 minutes des gorges de la Sioule, tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants offrent un cadre de vie idéal pour les familles. * Caractéristiques techniques * - Surface habitable : 144 m² - Terrain : 4000 m² - 2 grandes terrasses + 1 couverte - Vergers - Abris à bois - Cabane de jardin - Chenil - Puits actif - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains & douche : 2 - Taxe foncière : 901€ - Classe énergétique : B - Panneaux photovoltaïques : 14 - Pompes à chaleur - Ballon thermodynamique - Chauffage : climatisation réversible x 4 - Poêle à bois Gaudin grand foyer - Année de construction : 1984 - Nombre de stationnements : 4 et plus Mentions légales : Les informations figurant ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est conseillé aux personnes intéressées de mandater des spécialistes (notaire, géomètre, diagnostiqueur) pour réaliser les contrôles nécessaires : vérification des réseaux, conformité des installations, état structurel, servitudes et règles d'urbanisme applicables. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur . Ce contenu est fourni dans un objectif d'information générale. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Néronde-sur-Dore, dans un environnement verdoyant, cette magnifique maison de maître d'environ 232 m² séduira les familles en quête d'espace, de charme et de nature, tout en restant proche des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes de vie qu'offre le rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée de qualité, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle à manger chaleureuse et un salon confortable, ainsi qu'un WC. Les étages proposent une distribution idéale pour une vie de famille, avec 4 chambres aux belles surfaces dont une suite avec salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un grand dressing. À cela s'ajoutent 115 m² de combles aménagés (non chauffés), en plus des 235 m² habitables, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente. Un extérieur rare et plein de charme Le jardin, véritable havre de paix, est traversé par un ruisseau et agrémenté de deux petits ponts reliant les différents espaces, apportant un cachet unique à la propriété. À l'arrière, vous bénéficierez d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de dépendances très appréciables : Un garage atelier d'environ 70 m², idéal pour les bricoleurs ou artisans Un second garage d'environ 31 m² Une terrasse vient compléter cet ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1673 € - DPE : C (consommation énergétique 117 kWh / m2. an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques, diagnostics et données locales sont consultables en ligne sur . Cette annonce est diffusée par Zefir et repose sur les éléments transmis par le vendeur. Les informations fournies le sont à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle; elles ne remplacent pas une vérification technique ou juridique réalisée par un professionnel indépendant. Il appartient aux parties de procéder aux contrôles qu'elles estiment nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un hameau paisible de Vollore-Ville, cette demeure de caractère s'étend sur 251 m² et vous offre une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Puys et un vaste terrain de plus d'un hectare où jardin, verger et pré s'épanouissent harmonieusement. Idéale pour ceux rêvant d'un projet de vie en pleine nature, la maison séduit par son potentiel d'exploitation et son atmosphère sereine. La demeure, divisée en deux espaces distincts avec accès indépendants, se prête à des projets variés. En rez-de-chaussée, vous découvrez deux garages et des espaces modulables pouvant accueillir jusqu'à 8 chambres, un bureau et une bibliothèque. Un salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant un décor exceptionnel. De plus, deux combles aménageables viennent agrémenter les possibilités d'extension. Son espace extérieur indépendant comporte un autre garage, renforçant ainsi sa praticité. La chaudière à granulés, installée il y a tout juste un an, assure un confort thermique moderne et économique. Cette maison se prête aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité d'accueil, offrant des opportunités de division en logements locatifs ou en gîtes. Sa proximité avec le village, accessible à pied et disposant de nombreux commerces, complète le charme de ce lieu privilégié. * Caractéristiques techniques : * - Surface habitable : 251 m² - Nombre de pièces : 13 - Nombre de chambres : 6+2 possibles - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre de WC : 2 - Terrain : 10 270 m² - Chauffage : individuel, bois - Énergie : Classe E (311 kWh / m². an) - GES : Classe B (9 kg CO2 / m². an) - Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou information utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère de 320 m², située au cœur de Thiers, qui allie charme et confort. Avec ses six pièces, dont cinq chambres lumineuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée, tandis qu'un second salon vous invite à profiter d'une cour intérieure pittoresque. Le jardin de 255 m² et la terrasse sont des espaces parfaits pour se détendre en plein air. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Vous trouverez de nombreux espaces de rangement, incluant un cellier, un grenier, une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée, ancien local professionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité immédiate du Square de Verdun, à moins de 100 m, et à 800 m du parc de l'Orangerie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la nature environnante. Côté éducation, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles : l'école George Sand à 300 m, l'école Turelet à 400 m, l'école La Vidalie à 600 m, et le groupe scolaire élémentaire public Le Moutier à 700 m. La gare de Thiers, à 600 m, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A89, facilitent vos déplacements vers Lyon, Vichy, Montpellier et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 408 € - DPE : D (177 kWh / m². an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations indiquées ont pour seul objectif d'informer et ne constituent aucune garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par les pièces et rapports officiels consultables auprès des services compétents ou des professionnels habilités avant toute décision. Pour consulter la situation officielle relative aux risques, reportez-vous à la cartographie disponible sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous présente cette maison d’environ 37,53 m² de surface habitables, située dans un environnement calme, vendue avec locataire en place. composition du bien : une pièce de vie lumineuse une chambre une salle d’eau un wc indépendant un petit jardin privatif d’environ 40 m², idéal pour profiter des extérieurs. informations locatives : bien actuellement loué 350 € / mois locataire en place → revenus immédiats dès l’acquisition. Idéal pour un premier investissement locatif sécurisé. les + : parking faible surface = charges maîtrisées extérieur appréciable commerces à proximité le même bien mitoyen de cette maison est également à vendre aux mêmes conditions. Réf 1352. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Nichée au cœur du charmant village d'Artonne, cette maison de ville ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers instants, elle évoque une véritable cabane perchée, un refuge hors du temps où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation. Ici, tout invite à ralentir. L'atmosphère est saine, douce, apaisante. Le vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, si ce ne sont les paisibles potagers situés de l'autre côté de la rue. Un tableau qui vivra au fil des saisons. Ce bien séduira celles et ceux en quête de sérénité, désireux de quitter le tumulte urbain pour retrouver une qualité de vie authentique dans un environnement préservé. Côté pratique, un immense garage / atelier complète l'ensemble : un espace idéal pour les passionnés de bricolage, de DIY, ou simplement pour abriter véhicules et projets en devenir. La maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou imaginer un espace bureau selon vos besoins. Certes, il n'y a pas d'extérieur… mais à Artonne, la nature commence au pas de la porte. Champs, horizons, liberté : ici, la campagne vous appartient. Un lieu de vie inspirant, pour celles et ceux qui rêvent d'autre chose. Alors… on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 259, soit E, GES : 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85090.

Maison de caractère exploitée en gîte – Cadre naturel exceptionnel Située dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Orcival, à proximité immédiate de Orcival et au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, cette authentique maison datant des années 1880 offre un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et tourisme. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet touristique clé en main, tout en pouvant parfaitement convenir à une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, avec Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome. Une maison authentique et pleine de charme Construite dans les années 1880, cette maison conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant des espaces confortables et fonctionnels. Rez-de-chaussée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux • Chambre avec placard intégré • Salle d'eau avec WC • Dégagement • Cave idéale pour le stockage 1er étage • Salon chaleureux • Trois chambres supplémentaires • Salle de bains • WC indépendant • Dégagement Espaces annexes Une grange complète la propriété et offre un fort potentiel d'aménagement : extension, atelier ou projet touristique complémentaire. Un espace de stockage vient également compléter le bien. Des extérieurs agréables Jardin pour profiter des beaux jours Terrain offrant différentes possibilités d'aménagement Terrasse, idéale pour les repas en extérieur Parking extérieur pouvant accueillir deux véhicules Un cadre parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Confort et performance énergétique Poêle à granulés de bois, économique et chaleureux Chauffage électrique en complément Isolation intérieure et isolation de la toiture, améliorant le confort thermique de la maison Un secteur touristique recherché La maison se situe à proximité de sites emblématiques d'Auvergne : • la Basilique Notre-Dame d'Orcival • les paysages du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne • de nombreuses randonnées et activités nature Un environnement très apprécié qui renforce le potentiel locatif touristique du bien. Un bien aux multiples projets Cette propriété permet différents projets : Poursuivre l'activité de gîte Créer une résidence principale pleine de caractère Maison familiale ou résidence secondaire Projet touristique ou d'accueil Son charme, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Possibilité d'un projet touristique plus ambitieux Il est également possible d'acquérir une grande maison située en face de la propriété, actuellement utilisée comme résidence principale avec un autre gîte. Cette seconde maison permettrait de créer un ensemble touristique avec plusieurs hébergements, idéal pour développer une activité d'accueil au cœur de l'Auvergne. L'ensemble immobilier représenterait alors une surface cadastrale d'environ 3 000 m², offrant un bel espace pour imaginer un véritable projet d'accueil touristique dans un cadre naturel privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier SANCHEZ Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 603879 ).

Grande maison de caractère avec gîte – Projet touristique au cœur des Volcans d'Auvergne Située dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Orcival, à proximité immédiate de Orcival, cette grande propriété d'environ 267 m² habitables bénéficie d'un environnement naturel privilégié au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Composée d'une maison principale et d'un gîte indépendant, elle offre un fort potentiel pour un projet touristique, tout en conservant un espace de vie confortable pour les propriétaires. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, avec Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome. Une maison principale confortable La maison principale propose des espaces de vie agréables et bien répartis. Rez-de-chaussée • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Chambre • Bureau (idéal télétravail) • Salle d'eau • WC indépendant • Buanderie • Dégagements 1er étage • Palier • Deux chambres • Salle d'eau avec WC Un espace idéal pour vivre sur place tout en développant une activité touristique. Un gîte spacieux pour l'accueil La seconde partie de la propriété est aménagée en gîte, offrant de beaux volumes. Rez-de-chaussée • Salon convivial • Cuisine ouverte sur salle à manger • Bureau • WC indépendant • Buanderie • Dégagement Espaces nuit • Quatre chambres • Salle de bains • Salle d'eau avec WC • Salle de bains avec WC • Dégagements Un espace parfaitement adapté pour poursuivre l'activité de gîte ou développer un projet touristique. Extérieurs et stationnement Terrain agréable dans un environnement naturel Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Confort et chauffage Maison principale : Chauffage central aux granulés Poêle à bois apportant chaleur et convivialité Isolation de la toiture améliorant la performance thermique Gîte : Cheminée avec insert Chauffage central aux granulés Chauffage électrique à l'étage Isolation de la toiture améliorant la performance thermique Des équipements permettant confort thermique et bonne maîtrise des consommations énergétiques. Un secteur touristique recherché La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de : • la Basilique Notre-Dame d'Orcival • les paysages du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne • de nombreuses randonnées et activités nature Un environnement très apprécié des visiteurs. Un bien aux multiples projets Résidence principale avec activité de gîte Projet touristique familial Maison familiale avec logement indépendant Investissement locatif touristique Son volume et son emplacement en font une opportunité rare sur le secteur. Possibilité d'agrandir le projet touristique Il est également possible d'acquérir la maison située en face, actuellement exploitée en gîte indépendant. L'acquisition des deux propriétés permettrait de créer un véritable ensemble d'hébergements touristiques au cœur des Volcans d'Auvergne. L'ensemble représenterait alors une surface cadastrale d'environ 3 000 m², offrant un beau potentiel pour développer un projet d'accueil touristique dans un cadre naturel privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier SANCHEZ Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 603871 ).

Brigitte gomez vous propose à sauxillanges, une très belle demeure pleine de charme avec une surface habitable de 230 m² et 300 m² à rénover pour idéalement créer des appartements. Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement avec entrée, dégagement, wc, cuisine, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Le 1er étage et le second sont à rénover en rez-de-jardin, se trouvent une grande cuisine d'été, deux garages, une fenière à l'étage de 67 m². Le tout agrémenté d'une grande cour intérieure deux caves, un atelier, une chaufferie sont au sous-sol. Beaucoup de possibilités sur cette très belle propriété. À voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 605358 ).

Terrain de 3 542 m² – Double terrasse Située ",Courpière","Puy-de-Dôme, "cette exceptionnelle villa d'architecte de 280 m² vous plonge dans un univers de raffinement et de lumière. Dès l'entrée, vous accédez par un portail électrique, suivi d'une jolie allée en béton menant à la villa. Le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, surplombe une cuisine ouverte, entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et contemporain. Les prestations sont d'exception, avec des sols en marbre et en parquet massif, offrant une élégance intemporelle. La villa comprend Cinq chambres et un bureau, plusieurs salles de bain, et un dressing entièrement aménagé avec mobilier sur mesure. Entretenue avec soin, la villa dispose de deux magnifiques terrasses : l'une exposée Est, parfaite pour les matins, et l'autre refaite à neuf, exposée Ouest, pour les soirées. de plus est équipe de volets roulant électriques et de survitrages haute performance pour gardes le charme des menuiseries Le terrain clos de 3 542 m² entoure la maison, avec un beau potentiel. Une piscine de 12 mètres par 5,50 mètres est présente, mais à restaurer, offrant une opportunité de personnalisation unique. À proximité des commerces, écoles et commodités, cette villa, de caractère, vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Prix de vente : 350 000 € Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, où chaque instant devient un luxe au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves BONIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793 Greffe de) 06 64 44 34 87 (réf. 605282 ).

Iad france - isabelle jouvancy vous propose : au coeur de livradois forez sur la commune de bertignat, découvrez cette charmante et lumineuse maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Maison élevée sur rez de chaussée, comprenant : - au 1er étage un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Depuis le salon la porte-fenêtre s'ouvre sur le balcon avec une belle vue dégagée. - au 2eme étage, un grand palier / bureau, une chambre, et 2 greniers mansardés, l'un d'eux peut être aménagé en chambre supplémentaire. - au rez de chaussée le garage, une buanderie chauffée, avec baignoire et wc, la chaufferie et une cave. Chauffage par chaudière à granulés neuve (okofen installée 11 / 2024). Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Porte de garage sectionnelle avec commande à distance. Assainissement individuel aux normes. Ce bien est à la fois proche de la nature et des axes de circulation principaux. Aucuns travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 388 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 85 m² située à Cournon-d'Auvergne (63800) sur une belle parcelle arborée de 630 m² séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable. Cette commune dynamique offre un accès facile aux commodités ainsi que la proximité de lignes de bus pour faciliter les déplacements. De plus, la présence de divers établissements scolaires tels qu'un lycée, un collège, et une crèche à proximité ravira les familles en quête de praticité. Construite en 1971, cette maison de 5 pièces comprend 3 grandes chambres (deux de 12,4 m² et une de 9,5 m²) et de deux toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Elle est équipée d'une climatisation réversible pouvant vous chauffer l'hiver et rafraîchir la maison pour l'été. Vous disposez également de combles aménageables et d'une chambre en rez de chaussée pouvant être aménagé en studio. Un grand double garage de 50 m² et une belle cave enterrée viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Auzat-la-combelle (63), maison d'environ 96 avec 3 grandes chambres. Piece de vie donnant sur cour. Travaux à prévoir. Chauffage gaz dépendance.

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire et un espace mezzanine à aménager suivant ses besoins. Les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 199 900 eur dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – maison avec grange et terrain 2 000 m² à lachaux à seulement 30 minutes de vichy et thiers, découvrez cette maison de 118 m² habitables sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², avec mare alimentée par une source naturelle. Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger avec cheminée, coin cuisine, salle de bain et wc séparé. Étage : 4 grandes chambres avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Dépendances : grange attenante avec mezzanine, 2 cabanons, cave voûtée et grenier aménageable d'environ 40 m² déjà équipé de velux. Fenêtres pvc double vitrage charpente et toiture de la grange en parfait état travaux à prévoir → beau potentiel de rénovation un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Vidéos disponibles sur demande – contactez-moi vite pour organiser une visite ! Vidéos du bien disponibles à la demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 592760 ).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent, en exclusivité, cette très belle maison contemporaine située 676 route de la Beauté dans le village d'Isserteaux. Construite en 2011 sur sa parcelle de 1756 m², elle vous séduira à l'intérieur tout comme à l'extérieur, offrant + 150 m² habitables et une vue imprenable sur le Sancy ! Son intérieur est baigné de lumière avec son exposition traversante et son salon cathédrale ! On y trouve une belle cuisine conçue sur-mesure, un espace salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage : un grand bureau mezzanine avec grand placard mural, une troisième chambre pourvue de son dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. Son extérieur est végétalisé et aménagé avec soins : vous profiterez d'un jardin verdoyant avec une grande terrasse en bois qui habille le tour de la maison, à l'arrière un carport idéal pour stocker son bois et son véhicule. Les plus : un sous-sol complet avec grand garage, un espace buanderie / chaufferie et des rayonnages pour faciliter le rangement ! Informations utiles : - Aucun travaux à prévoir, vous entrez et posez vos valises ! - Pompe à chaleur air / eau et poêle à bois - Assainissement individuel conforme (vidange réalisée) - Taxes foncières 1237€ - Section cadastrale E n°635 - Située à 15min de Billom, 20min de Vic le Comte, 30min d'Issoire, 40min de Clermont-Fd Ses points forts : - son architecture unique - sa particularité de tout avoir de plain-pied - sa vue et luminosité - ce cadre paisible de campagne Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite. Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604731 ).

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance vous proposent une maison de famille à réinventer, au cœur de la nature… À Domaize, dans un environnement paisible offrant une jolie vue dégagée, découvrez cette belle bâtisse en pierres d'environ 180 m², pleine de charme et de potentiel. Mitoyenne de chaque côté par des granges, elle garantit un cadre authentique et préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 350 m², idéal pour savourer les beaux jours, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Une maison aux multiples possibilités Entièrement à rénover, cette maison se compose actuellement de deux parties communicantes, offrant une belle base pour un projet familial ou même un aménagement modulable. Première partie : Une entrée sur un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin par une porte vitrée Possibilité d'agrandir cet espace jusqu'à 62 m² en supprimant une salle d'eau et un WC (actuellement aménagés pour un accès PMR) À l'étage : Une grande chambre de 23 m² avec balcon Deux autres chambres (13,3 m² et 15 m²) Une salle de bain Deuxième partie : Une cuisine / salle à manger de 31 m², elle aussi ouverte sur le jardin À l'étage : Deux chambres (10 m² et 11 m²) Un bureau Un grenier d'environ 30 m² au sol, partiellement aménageable Un potentiel à exploiter selon vos envies Aujourd'hui composée de 5 chambres, cette maison peut facilement évoluer vers : Une grande maison familiale La création d'une 6ème chambre L'aménagement d'une seconde salle de bain Ou encore un espace indépendant selon vos projets Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires (électricité, isolation, aménagement intérieur, assainissement à remettre aux normes), mais la toiture est en bon état, constituant une base saine pour votre projet. Chauffage actuel : cheminée avec insert et radiateurs électriques Menuiseries : double vitrage sur une partie, survitrage sur l'autre Un bien rare pour les amoureux de la pierre, à transformer en une maison chaleureuse et pleine de vie, où chaque espace pourra être repensé à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 947417.

Maison moderne plain-pied à orcet (63670) – 134 m² 3 chambres – 405 000 € confort, modernité et luminosité au cœur d'orcet découvrez cette maison plain-pied moderne de 134 m², construite en 2021 avec extension en 2025, dans un village calme, à seulement 5 min de l'autoroute a75, proche de clermont-ferrand, issoire et cournon d'auvergne. Intérieur spacieux et lumineux - séjour de 83 m² ouvert sur cuisine américaine équipée - 3 chambres avec placards intégrés - salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - wc séparé - buanderie / cellier pratique - garage indépendant + parking extérieur atouts et équipements - maison plain-pied lumineuse et fonctionnelle - climatisation + pompe à chaleur air / air - panneaux solaires pour réduire vos charges - double vitrage et volets roulants électriques - sécurité : portail automatique et vidéophone - fibre optique - possibilité d'agrandissement en surélévation extérieur - terrain plat et clos de 364 m² - terrasse couverte de 35 m² pour vos moments de détente - cour pour stationner une voiture - espaces verts en pelouse synthétique emplacement idéal - village calme, proche des commodités et transports - commerces accessibles à pied - autoroute a75 : 5 min - bus : 5 min à pied - centre-ville clermont-ferrand : 20 min - aéroport : 15 min disponibilité : janvier 2027 prix : 405 000 € contactez véronique dejean – optimhome visitez cette maison moderne à orcet avec 3 chambres, terrasse et garage, parfaite pour une famille en quête de confort et de luminosité. Appelez maintenant ou envoyez un message pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 601280 ).

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Découvrez cette petite maison pleine de charme, d'une surface d'environ 50 m² sur 209 m² de terrain. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain. La partie centrale de la maison, avec son plafond voûté, évoque subtilement l'élégance des anciens wagons, tout en offrant un espace chaleureux. Le sous-sol quand à lui, propose trois espaces, dont un petit garage, pratique pour le rangement. À l'extérieur, il y a une cour pavée, idéale pour installer une table et profiter des beaux jours. En face de la maison, des cabanons de jardin complètent l'ensemble. La façade nord est isolée par l'extérieur, elle dispose également de volets roulants électriques. Les volets côté sud sont quant à eux en bois. Les fenêtres sont en PVC double vitrage à l'exception d'une porte fenêtre en bois, également en double vitrage. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison au caractère unique, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.