Maison à vendre à Pessac (33600)

Iad France - Laurence Gey vous propose : Maison de ville 79 m² à étage comprenant un sous-sol avec un grand garage de 41.50 m², une allée avec stationnement pour plusieurs voitures. Ave de pasteur face au stade nautique, idéalement située avec proximité immédiate de Pessac centre, écoles, commerces, médecins, pharmacie et de la gare. Toute petite copro de 6 logements en très bonne entente, avec 200€ environ de frais copro par an. Façade refaite à neuf ET DEJA PAYE. À l'étage : Vous trouverez, une pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur balcon, avec une cuisine aménagée et sa loggia, deux chambres avec placards, un wc séparé avec fenêtre, une salle d'eau avec fenêtre. En bon état général. Vous pourrez également profiter un grand jardin 250 m² sur l'arrière au calme pour vos moments entre amis. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville au potentiel exceptionnel, nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la faculté de médecine et du CHU de Bordeaux. Avec une superficie généreuse de 190 m², vous y trouverez : - Une cuisine spacieuse de 15 m² donnant sur une véranda de 16 m² - Un salon-séjour lumineux de 35 m², - Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau - Une chambre avec la même possibilité - Un studio attenant de 30 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une entrée indépendante. Idéal pour un espace destiné aux amis, un bureau ou un local pour une activité libérale. - Un chai de 29 m², idéal pour le rangement ou les loisirs. L'extérieur de la maison présente également un grand potentiel : un espace piscinable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une possibilité d'aménager un patio clos pour créer un coin intime et agréable. Ces atouts ajoutent une réelle valeur à la propriété, offrant de nombreuses options pour un cadre de vie extérieur attrayant. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces de qualité, des écoles et des transports. Se projeter dans cette maison, c'est bien plus qu'un simple investissement. C'est une promesse de moments extraordinaires, un environnement plaisant où créer un cadre de vie qui vous ressemble et vous permet de savourer chaque instant. À noter : Ce bien pourrait séduire les investisseurs, offrant la possibilité de créer trois logements distincts ou d'aménager un local pour une activité libérale. Une opportunité à ne pas manquer ! Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 913132.

Située dans le quartier calme et très prisé des Echoppes en plein cœur de la ville de Pessac, cette charmante maison de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et à seulement 4 minutes de la gare, son emplacement est idéal pour un quotidien pratique et dynamique. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir des convives. La façade en bardage bois et la toiture en tuiles canal apportent charme et authenticité à la propriété. À l'intérieur, la maison de 62,80 m²( + 6,5 m² de cellier), comprend une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une buanderie et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, une deuxième chambre offre un espace intime supplémentaire. Avec des prestations de qualité et un chauffage électrique, ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité en plein centre-ville. UNE PETITE PEPITE ! Peut convenir également parfaitement pour une profession libérale ou un investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : PESSAC, Contemporaine, lumineuse, fonctionnelle – coup de cOEur assuré ! À seulement 5 minutes du centre de Pessac, découvrez cette maison à étage de 2023 au style moderne et épuré. Dès l’entrée, la luminosité vous accueille. La pièce de vie d’environ 55 m², spacieuse et idéale pour recevoir, offre un salon / séjour chaleureux et une superbe cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin parfaitement exposé. En rez de jardin, vous apprécierez également une belle suite parentale, pensée pour le confort et l’intimité, avec sa salle d’eau attenante et son dressing. L’étage, véritable espace nuit, propose trois chambres aux beaux volumes, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains et un WC. Un étage pensé pour accueillir confortablement enfants ou adolescents. À l’extérieur, le jardin prolonge harmonieusement la pièce de vie : une terrasse, une piscine chauffée au sel de 7x3 entourée de gazon synthétique pour un entretien facile, ainsi qu’un jardin avec abri en fond de parcelle, idéal pour le rangement ou le stockage. Un garage et une buanderie complètent cette maison très bien conçue, aux prestations de qualité et finitions soignées. Un bien rare à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - monique faury vous propose : secteur pessac haut leveque, dans un quartier calme et résidentiel à proximité des différents moyens de transport (tram et gare sncf accessibles à pieds), venez découvrir une jolie maison des années 30 agrandie en 1996. Ce bien rare de 190 m² sur un terrain de près de 1800 m², clos et arboré avec piscine pourra laisser libre à votre créativité quant à sa remise au goût du jour. Composé de 4 chambres dont 2 au rez-de-jardin, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, un bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, cellier, buanderie, wc. Une piscine, un garage ainsi qu'une cave enterrée s'ajoutent aux qualités de ce bien. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et calme dans une impasse totalement sécurisée pour vos enfants, à proximité des commodités, écoles et commerces. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien unique et plein de potentiel en nous contactant pour planifier une visite et donner vie à votre beau projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, proche des transports, commerces et parcs, cette villa contemporaine d'architecte de plus de 200 m² allie volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne et conviviale, une suite parentale de 32 m² (chambre, salle de bain et dressing), un bureau (15,50 m²), une buanderie, des toilettes et un garage de plus de 30 m². À l'étage, vous disposez de 3 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1650 m², sans aucun vis-à-vis agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'une belle terrasse. Les plus : - Quartier calme, verdoyant, proche des commodités - Beaux volumes, esprit loft, hauteur sous plafond, luminosité - Prestations haut de gamme - Pompe à chaleur - Piscine (4,20 x 9,60) et jacuzzi - Menuiseries en alu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 804 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323.

Iad france - johanna barre vous propose : maison 4 chambres - espace bureau - beaux volumes ! Idéalement située sur pessac alouette à proximité du tramway, de la gare et des commerces jolie maison t5 d’une surface habitable d'env 128 m². Elle est composée en rez-de-chaussée : d'une entrée, un wc, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu’une pièce de vie de plus de 40 m² alliant une salle à manger et un salon avec mezzanine et cheminée. Au premier étage un pallier dessert une chambre avec placards de 13 m² et au dernier niveau vous trouverez trois belles chambres de 14,11 et 10,50 m² ainsi q’une salle d'eau avec wc, l’ensemble agrémenté d’un joli jardin d'env 560 m² avec garage, car-port, atelier et terrasse couverte ! Confort : double vitrage pvc, chaudière de 2014, isolation 10 ans, tableau électrique aux normes, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 444000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Pessac intra rocade, cette maison bénéficie d'un cadre de vie prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle se situe à 10 mn de la gare (Tram, Train) de Pessac en bus, 5 mn en vélo. et également à proximité de l'hôpital Xavier Arnozan. Avec ses 323 m² de terrain, cette propriété offre également l'avantage de disposer de quatre places de parking, idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. D'une superficie de 154 m², cette maison spacieuse se compose de cinq pièces, dont quatre chambres offrant confort et intimité à ses résidents. Une ou 2 chambres supplémentaires sont possibles comme il est possible d'intégrer une activité professionnelle. L'espace de vie se répartit sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande salle pouvant se cloisonner en 2 ou 3 chambres, ainsi que 2 chambres, deux points d'eau et un WC offrent des espaces fonctionnels et bien pensés. Construite en 2009, cette maison moderne et bien entretenue saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable à Pessac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436.

Besoin de trouver une maison proche d'un centre ville et être à moins de 10 minutes à pied de la gare car vous travaillez sur Paris, alors venez visiter cette maison au plus vite ! Maison traditionnelle indépendante de 150 m² sur un terrain d'environ 500 m² (piscinable) offrant un emplacement de choix au calme et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée se trouvent : - une entrée - un double séjour (possibilité d'ouvrir sur la cuisine avec IPN) - un coin repas - une chambre - une salle d'eau - un wc séparé - un accès menant au sous-sol. À l'étage : - quatre chambres spacieuses - une salle d'eau - un wc séparé Au sous-sol, un vaste garage de 60 m² ainsi qu'une cave. En complément, possibilité de stationner en supplément 2 voitures ou caravane sur le côté droit de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Sublime Maison Contemporaine de 176 m² avec Jardin et Piscine à Pessac. Découvrez cette magnifique maison moderne située à Pessac, secteur Toctoucau alliant à la perfection élégance, confort et fonctionnalité, elles se trouve au bout d'une impasse au bord de la forêt donc aucun passage de voiture. Construite en 2015, cette maison offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon et séjour totalisant 60 m² ouvert sur une cuisine équipée de 12.44 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, un dressing et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain avec une douche par un accès avec un escalier en béton ciré. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Le jardin de 837 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine couverte de 32 m² au brome de 2017, pour des moments de détente en toute intimité. Deux grandes terrasses, dont une de 14.34 m², vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie, avec la domotique, avec la fibre optique, un système de chauffage au sol, une ventilation mécanique, et bien plus encore. Les alentours offrent de nombreux avantages, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité. De plus, la maison est bien desservie par les axes routiers, la gare de Bordeaux se trouvant à seulement 21km et l'aéroport de Mérignac à 13km. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac (secteur cap de bos) - idéalement située dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, cette maison de plain-pied d'environ 111 m² vous séduira par son potentiel. La pièce de vie lumineuse avec double séjour, donne sur un jardin bien exposé. La cuisine séparée, est accompagnée d'un cellier. 3 chambres ainsi qu'une salle de bains complèteront ce bien. Un garage de 18 m² avec réserve de 11 m² sont attenants à la maison. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 730 m². Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 902176.

Iad france - johanna barre vous propose : maison de type 4, grand garage, belle parcelle : maison traditionnelle de 1956, parfaitement entretenue. Située à proximité des écoles et des transports. Cette demeure de plain-pied d’env 107 m² vous offrira de beaux espaces : elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une belle véranda en guise de salle à manger et une buanderie, le coin nuit est composé d’un dégagement, de deux chambres (possibilité d’une troisième), une salle d'eau et un wc séparé. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 1190 m² agrémentée d'un garage de 38 m² avec pièce cuisine et cave. Une grange en fond de parcelle et deux puits forés complètent le tout. Beau potentiel d'aménagement ! Confort : sur-vitrage bois et double vitrage alu, volets électriques, chaudière à condensation de 2018, climatisation réversible dans la véranda, tableau électrique environ 10 ans, toiture isolation et traitement charpente 2020, bandeaux en alu, portail et portillon électrique en alu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375600 euros. Prix hors honoraires : 361500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 14100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez Les Jardins Étoilés, une nouvelle résidence située dans un écrin de verdure à Pessac, à quelques kilomètres seulement de Bordeaux. Cette résidence, parfaitement intégrée dans son environnement grâce à ses façades en parement brique rouge, se trouve à proximité immédiate de la forêt du Bourgailh, offrant ainsi un cadre de vie paisible et naturel. Les Jardins Étoilés se composent de 12 villas de type T4 et T5 avec garage. Chaque logement a été conçu pour maximiser l'éclairage naturel, grâce à de grandes baies vitrées qui renforcent la connexion avec l'extérieur et le cadre verdoyant. Tous les logements bénéficient d'un jardin prolongé par une terrasse. Les intérieurs sont dotés de prestations de haute qualité pour assurer un confort optimal : peinture lisse, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces à vivre, sols stratifiés dans les chambres, et faïence du sol au plafond dans les salles de bains. Les suites parentales, disponibles dans certains logements, ajoutent une touche de luxe avec leur salle d'eau et dressing privatifs. Les résidents auront la possibilité de personnaliser leur logement selon leurs goûts, avec des options pour meubler et équiper la cuisine, ainsi que choisir les revêtements de sol et les façades des meubles de salle de bains, offrant ainsi une touche personnelle à chaque espace. Pessac, connue pour son dynamisme économique et son patrimoine viticole, offre un cadre de vie attractif à seulement 7 km de Bordeaux. La ville bénéficie d'excellentes connexions de transport, incluant la ligne B du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux, au campus universitaire et à d'autres services essentiels. Investir ou résider aux Jardins Étoilés à Pessac signifie choisir un cadre de vie harmonieux, combinant nature, confort et accessibilité. Pour plus d'informations sur cette résidence exceptionnelle ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Johanna Barre vous propose : Maison Familiale rénovée et spacieuse avec Jardin et Garage à PESSAC CAP DE BOS. Construite en 1970, elle comprend 5 chambres lumineuses. Chacune des chambres est pensée pour offrir intimité et confort, avec une superficie allant de 9 m² à 20m. L'espace de vie principal, comprenant un salon familial chaleureux et une cuisine ouverte équipée, est un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison possède 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes séparées et un cellier / buanderie pratique pour le rangement. Les différentes expositions garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin avec une terrasse accueillante permet de profiter des belles journées, tandis qu'une piscine invite à la relaxation et aux moments de plaisir. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville de pessac quatier camponac, à 450 m du tram b (camponac) maison en r + 1 mitoyenne d'un côté de 82 m² avec un garage de 12,50 m² sur une parcelle 151 m² elle se compose au rdc : une entrée, une salle d'eau avec wc de 2,50 m², un séjour de 21 m², une cuisine de 7,50 m², un garage isolé et carrelé de 12,50 m². À l'étage, 3 chambres de 11,15 m² a 11,25 m², une salle de de bain de 5,10 m², un wc séparé. Construction neuve, chauffage climatisation réversible pompe à chaleur gainable, double vitrage, volets roulants électrique, jardin d'accueil avant et jardin à l'arrière pour la détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 058 228 - greffe de bordeaux) louis-françois pezé entrepreneur individuel 06 87 83 89 60 - réf. 896964.

PESSAC, Proximité Clinique Saint Martin, venez découvrir cette charmante maison de ville en bon état, mitoyenne d'un côté et d'une superficie de 65 m². Elle comprend, une entrée, un séjour traversant de 22 m², une cuisine aménagée et un WC au rez de chaussée. À l'étage, deux chambres de respectivement 12 et 11 m² avec placards, une salle d'eau et un cellier. Vous profiterez d'un très joli jardin sans vis à vis et d'un parking privatif. L'électricité a été normalisée et les huisseries sont entièrement en double vitrage. À Voir rapidement.

Découvrez la résidence LE CLOS SÉMILLON à Pessac, un véritable havre de paix à seulement 4 minutes de la gare et 15 minutes de Bordeaux. Dans un quartier résidentiel bien desservi, cette résidence propose des appartements du T1 bis au T3 et de magnifiques villas de 4 à 5 pièces avec de grands espaces extérieurs. Les maisons offrent des options de personnalisation et des prestations de qualité, alliant praticité et confort optimal pour une vie agréable au quotidien.

Découvrez la résidence LE CLOS SÉMILLON à Pessac, un véritable havre de paix à seulement 4 minutes de la gare et 15 minutes de Bordeaux. Dans un quartier résidentiel bien desservi, cette résidence propose des appartements du T1 bis au T3 et de magnifiques villas de 4 à 5 pièces avec de grands espaces extérieurs. Les maisons offrent des options de personnalisation et des prestations de qualité, alliant praticité et confort optimal pour une vie agréable au quotidien.

À Pessac, maison d'environ 140 m² en surface habitable (environ 185 m² en comptant la buanderie et la véranda de 31 m²) sur un terrain de 1110 m². À l'entrée du terrain vous profitez aussi d'un grand atelier de 56 m². C'est une maison saine qui a toujours été bien entretenue (toiture refaite en décembre 2025), avec une pièce de vie orientée sud / est qui donne sur la grande véranda, une cuisine fermée de 14,50 m², 2 chambres avec possibilité d'une 3ème (plusieurs pièces à aménager à votre convenance), une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie / chaufferie et des toilettes séparées. Ses principaux atouts : - Toiture complètement refaite et isolation des combles en décembre 2025 - une belle surface de 185 m² avec véranda et buanderie - terrain piscinable de plus de 1100 m² - combles aménagées - grand atelier à l'entrée du terrain - une grande pièce de 25 m² récente - à 5 min de la gare, des commerces et de parcs - fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques dans quelques pièces - clim dans le salon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323.

Venez découvrir cette maison 6 pièces, divisée en deux logements sur une parcelle de près de 600 m². Le premier, au rez-de-chaussée est composé : d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC. Le second à l'étage est composé quant à lui d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un séjour donnant sur un balcon. À l'extérieur, vous trouverez deux jardins, un cellier, une dépendance. Le bien dispose d'une PAC et de panneaux solaires. Vous serez en secteur intra-rocade, à deux pas des transports en commun et des commodités. Ce bien est idéal pour des investisseurs. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvain LAURENT au : 07 49 26 82 52 ou à sylvain.laurent@agence-arthurimmo.com.

Pessac alouette. À proximité des commerces et transports (bus ligne 24 à 2 minutes à pieds, gare sncf et tram à moins de 20 minutes à pieds ou 10 minutes en bus), venez découvrir cette maison en r + 1 de 105 m² environ sur une parcelle de 700 m². Le rez-de-chaussée, se compose d'un vaste séjour / salle à manger, d'une cuisine fermée avec accès sur l'extérieur. Une grande chambre avec salle d'eau aménagée récemment. Un toilette séparé. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle d'eau. Une cuisine d'été, un barbecue et un cabanon complète ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. On aime : - le secteur, - la proximité commerces et transport, - le potentiel du bien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne thiercelin, tél. : 06 81 60 02 92, e-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844 315 861.

Iad France - Valerie MATHÉ (06 81 73 52 05) vous propose : À Pessac, nichée au cOEur d’un environnement calme et arboré, devenez les propriétaires de cette jolie maison individuelle de 95 m² environ en R + 1, avec son jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une salle d’eau, des wc séparés, une chambre de 11 m² environ, une belle pièce de vie de 37 m² environ avec cuisine ouverte donnant accès au jardin privatif de 54 m² environ. Puis, à l’étage, un palier desservant 2 chambres de 12 m² environ et une salle de bain avec WC. Ce programme, idéalement situé, vous offre l’opportunité d’acquérir une maison individuelle, à 10 minutes à pieds des écoles, collège, du centre-ville, et de la gare multimodale de Pessac. Dans le respect d’une architecture locale, respectant les normes RE2020, les maisons disposent toutes de 2 places de parking aérien. Frais de notaire réduits - Autres lots disponibles Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ EI (ID 52162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie MATHÉ (06 81 73 52 05) vous propose : À Pessac, nichée au cOEur d’un environnement calme et arboré, devenez les propriétaires de cette jolie maison individuelle de 82 m² environ en R + 1, avec son jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une salle d’eau, des wc séparés, une belle pièce de vie de 27 m² environ avec cuisine ouverte donnant accès au jardin privatif de 148 m² environ. Puis, à l’étage, un palier desservant 3 chambres de 12,10 et 9 m² environ et une salle de bain avec WC. Ce programme, idéalement situé, vous offre l’opportunité d’acquérir une maison individuelle, à 10 minutes à pieds des écoles, collège, du centre-ville, et de la gare multimodale de Pessac. Dans le respect d’une architecture locale, respectant les normes RE2020, les maisons disposent toutes de 2 places de parking aérien. Frais de notaire réduits - Autres lots disponibles Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ EI (ID 52162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie MATHÉ (06 81 73 52 05) vous propose : À Pessac, nichée au cOEur d’un environnement calme et arboré, devenez les propriétaires de cette jolie maison individuelle de 75 m² environ en R + 1, avec son jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une salle d’eau, des wc séparés, une belle pièce de vie de 25 m² environ avec cuisine ouverte donnant accès au jardin privatif de 87 m² environ. Puis, à l’étage, un palier desservant 3 chambres de 9 m² environ et une salle de bain avec WC. Ce programme, idéalement situé, vous offre l’opportunité d’acquérir une maison individuelle, à 10 minutes à pieds des écoles, collège, du centre-ville, et de la gare multimodale de Pessac. Dans le respect d’une architecture locale, respectant les normes RE2020, les maisons disposent toutes de 2 places de parking aérien. Frais de notaire réduits - Autres lots disponibles Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ EI (ID 52162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie MATHÉ (06 81 73 52 05) vous propose : À Pessac, nichée au cOEur d’un environnement calme et arboré, devenez les propriétaires de cette jolie maison individuelle de 95 m² environ en R + 1, avec son jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une salle d’eau, des wc séparés, une chambre de 12 m² environ, une belle pièce de vie de 37 m² environ avec cuisine ouverte donnant accès au jardin privatif de 74 m² environ. Puis, à l’étage, un palier desservant 2 chambres de 12 et 13 m² environ et une salle de bain avec WC. Ce programme, idéalement situé, vous offre l’opportunité d’acquérir une maison individuelle, à 10 minutes à pieds des écoles, collège, du centre-ville, et de la gare multimodale de Pessac. Dans le respect d’une architecture locale, respectant les normes RE2020, les maisons disposent toutes de 2 places de parking aérien. Frais de notaire réduits - Autres lots disponibles Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ EI (ID 52162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .