Maison à vendre Pays de la Loire

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de Mouilleron-le-Captif, à proximité du bourg, se cache une propriété que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Dès le portail franchi, le charme opère. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée de 1 217 m², cette élégante maison de plain-pied développe plus de 205 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié où espace, lumière et sérénité se conjuguent parfaitement. Le cœur de la maison s'articule autour d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine se prolongent naturellement vers les terrasses et les espaces extérieurs, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. Une mezzanine surplombe cet espace de vie et pourra accueillir selon vos envies un bureau, une salle de loisirs ou une cinquième chambre. La maison propose deux espaces nuit distincts. L'espace parental, véritable cocon privé, offre un vaste volume pouvant accueillir un salon détente, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un bureau indépendant. Il se compose également d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Quelques rafraîchissements permettront à cet espace de révéler tout son potentiel. Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage avec faux-grenier de stockage ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses en pierre et en bois exotique Ipé, pergola bioclimatique, jardin soigneusement entretenu et piscine au sel par électrolyse, protégée par un dôme pour prolonger la saison de baignade. Exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité rare et un cadre de vie particulièrement privilégié. Les prestations techniques sont à la hauteur : Pompe à chaleur avec chauffage au sol (septembre 2025) Piscine au sel par électrolyse Pergola bioclimatique Excellente performance énergétique : DPE B Maison parfaitement entretenue Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, des jeunes retraités souhaitant recevoir enfants et petits-enfants, ou encore un chef d'entreprise recherchant un lieu de vie élégant, discret et confortable à quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception qui ne ressemble à aucun autre. Maison disponible vers mars- avril 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

À vendre à Les Pineaux (85320), cette charmante maison de 132 m² sur un terrain de 611 m². Proche de la nature, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine tout en restant accessible aux commodités du village. L'accès par le côté et la terrasse extérieure offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le jardin. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin. Ces aménagements extérieurs offrent un espace supplémentaire ajoutant ainsi de la valeur à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur une surface habitable de 132 m². Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, cette maison offre un agencement confortable pour toute la famille. Parfait pour ceux à la recherche d'une résidence spacieuse dans un environnement calme, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Longère en pierre – 8 pièces – Terrain de 2,6 hectares Découvrez cette authentique longère en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec mur en pierre et poutres apparentes, un salon de 31 m² avec poêle à bois et placard encastré, ainsi qu'un séjour lumineux de 32 m² avec poêle à bois, ouvrant sur une véranda de 14 m². La cuisine aménagée est équipée d'un four, d'une plaque, d'un lave-vaisselle et d'un évier neuf. Une buanderie de 7 m², une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage : trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains, des toilettes et une grande pièce à finir de rénover. À l'extérieur : immense jardin, carport, grande grange, diverses dépendances et partie de la longère à rénover. Terrain de 26 000 m², chaudière récente au gaz à condensation et VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HEDOUIN, Tél. : 06 21 07 09 51, E-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 499086775.

Coup de cœur à La Guittière – Maison lumineuse avec studio indépendant et double garage Dans le quartier recherché et préservé de La Guittière, découvrez cette agréable maison d'environ 119 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière et particulièrement conviviale. Ouverte sur une cuisine fonctionnelle, elle constitue un véritable espace de vie agréable au quotidien. La maison principale dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un cellier, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. Un studio indépendant aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant d'environ 40 m². Parfaitement adapté pour recevoir famille et amis en toute indépendance, il peut également représenter une belle opportunité pour développer une activité professionnelle ou libérale, créer un espace de télétravail indépendant ou encore envisager un revenu locatif, selon votre projet. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace salon avec cuisine, offrant une véritable autonomie à ses occupants. Un extérieur agréable et préservé À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, paysagé et arboré, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un double garage avec une belle hauteur sous plafond complète la propriété. Particulièrement spacieux, il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou encore d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Les atouts * Maison de 119 m² habitables * 3 chambres * Belle pièce de vie traversante et lumineuse * Cuisine ouverte et fonctionnelle * Salle d'eau moderne * Cellier * Studio indépendant d'environ 40 m² * Chambre, salon / cuisine et salle d'eau dans le studio * Potentiel locatif ou professionnel * Double garage avec belle hauteur sous plafond * Grand jardin clos, paysagé et arboré * Quartier calme et préservé de La Guittière Une propriété rare offrant confort, indépendance et potentiel, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet associant habitation et activité professionnelle ou locative. Un bien aux multiples possibilités dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Derrière ses murs datant de 1750, cette propriété dévoile toute l'authenticité que les amoureux de belles demeures recherchent : un séjour chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, de magnifiques poutres apparentes, de véritables tomettes anciennes… Chaque détail raconte une histoire. Une élégante extension en bois réalisée dans les années 2000 vient compléter harmonieusement l'ensemble, apportant confort, lumière et modernité, sans rien enlever au charme de l'ancien. La cuisine, entièrement repensée en 2025, s'intègre avec beaucoup d'élégance à l'esprit de la maison. Moderne, fonctionnelle et conviviale, elle crée un subtil dialogue entre le cachet de l'ancien et les prestations d'aujourd'hui. Avec ses 161 m² habitables, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, pour conjuguer caractère et confort de vie au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 434 m², cette propriété offre également la possibilité de détacher une parcelle constructible, un atout rare qui ouvre de belles perspectives, qu'il s'agisse d'un projet familial, patrimonial ou d'un investissement. ? Une propriété pleine d'âme, où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui…Une maison qui ne se raconte pas, elle se découvre. Contactez Léa Martin pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.

Léa martin vous propose à la vente cette charmante maison construite en 1920, située à cholet à 2 pas de la gare. Idéalement située, cette maison comprend au rez de chaussée un magnifique hall d'entrée avec des carreaux de ciment d'origine, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, et un agrandissement comprenant un deuxième salon, un cabinet de toilettes. À l'étage, un beau palier sur parquet dessert un chambre parentale avec son bureau intégré, rangements et placards, une 2ème chambre, une salle d'eau avec wc. Au second niveau, 2 chambres complémentaires. Une cave, et une lingerie. Puis un grand garage avec portail électrique comprenant un grenier. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clôturé. Pour plus d'informations, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Sur la commune de Saint Léger des Bois, au coeur d'une impasse non passante, découvrez cette charmante maison familiale, mitoyenne côté garage, entourée de verdure où règnent calme et sérénité. En effet, vous bénéficiez à l' extérieur d'une pergola ombragée qui vous apporte de la fraicheur l'été et d'une véranda qui vous garantit d'agréables moments entre amis ou en famille en mi saison ou l'hiver. Idéalement située, vous disposez de toutes les commodités à portée de pieds : commerces, restaurants, écoles, bus. À l' intérieur, vous trouvez une pièce de vie traversante avec accès à la véranda et une cuisine indépendante. L' étage est composé de 3 chambres, et une salle d'eau. Vous pourrez garer votre véhicule dans le garage attenant ou y ranger matériel de loisirs ou de jardin. Le plus : une climatisation réversible qui apporte un vrai confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848616520.

Faites tout à pieds ! Ce bien atypique et de charme est idéalement situé en plein coeur du bourg de Sainte Pazanne et de ses commodités. Il est composé d'une entrée avec buanderie, et à l'étage vous retrouvez une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (40,50 m² en tout) avec une luminosité incroyable. Au même niveau se trouvent deux belles chambres avec placards dont une avec mezzanine (chambre d'appoint possible), un WC séparé et une grande salle de bains (7,90 m² avec double-vasques et sèche-serviettes). Au dessus de la pièce à vivre, en mansarde, ce bien possède deux autres mezzanines (avec velux) pouvant servir de bureaux ou de chambres d'amis supplémentaires. Ce bien de caractère et de charme possède un charmant jardin clôturé par des murs en pierres ainsi qu'un garage (fermé et privatif) avec accès direct sur la rue. Pour visiter cette maison coup de coeur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1890C.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison familiale avec fort potentiel dans le quartier recherché du Jardin des Plantes À seulement 500 mètres du front de mer et à deux pas du Parc Paysager, cette maison nantaise réaménagée offre un cadre de vie recherché. D'une superficie habitable d'environ 90 m², cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie avec accès direct au jardin et des WC séparés. À l'étage, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, profitant du soleil tout l'après-midi. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Le bien dispose d'un garage de 24,80 m² ainsi que d'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution pour aménager une pièce supplémentaire. Le jardin clos constitue un espace extérieur clos et agréable. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux tout en valorisant le potentiel de cette maison. Environnement et localisation : Située dans le très recherché quartier du Jardin des Plantes, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Le front de mer est accessible à seulement 500 mètres, le Parc Paysager à 200 mètres, tandis que les commerces du quotidien sont accessibles à pied, facilitant une vie sans contrainte. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : À seulement 150 m de la plage, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied de 1979, niché dans un environnement calme et recherché de Saint-Vincent-sur-Jard. Il propose une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage, un appentis et une douche extérieure complètent ce bien, implanté sur un terrain clos de 553 m². Un lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer, en résidence principale comme secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bahu vous propose : Charmante maison familiale de 87 m² avec véranda – Quartier Pontlieue, Le Mans Située dans le quartier de Pontlieue au Mans, cette agréable maison de 87 m², édifiée sur un terrain de 137 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placards intégrés, un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à une agréable véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux chambres d'environ 10 m², et une parfaitement adaptée pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Cette maison, à la fois fonctionnelle et bien agencée, saura séduire une famille, un jeune couple ou des primo-accédants à la recherche d'un bien alliant confort et praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, bénéficiant d'une belle orientation, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse permet d'aménager un espace repas ou détente en toute tranquillité. La maison dispose également d'une cave située sous l'habitation, offrant un espace de stockage appréciable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bahu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 792473274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : À Sérigné, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, à proximité de Vouvant, l’un des Plus Beaux Villages de France, et de la forêt de Mervent, découvrez cet ancien chais en pierre au caractère exceptionnel. Derrière sa façade authentique se cache un lieu rare où l’histoire rencontre l’imagination. Dès l’entrée, les volumes généreux, la spectaculaire charpente apparente, les murs en pierre et l’ancienne cheminée créent une atmosphère unique qui ne demande qu’à reprendre vie. Avec 80 m² habitables à aménager selon vos envies et un terrain de 237 m², ce bien offre une véritable liberté de création. Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte autour de la cheminée, une suite parentale pleine de charme, un bureau ou encore un espace de réception chaleureux sous cette magnifique charpente. Chaque pierre, chaque poutre raconte l’histoire de ce lieu. Il ne reste plus qu’à y écrire la vôtre. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre de caractère ou d’un projet de rénovation valorisant le patrimoine, cet ancien chais représente une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annaëlle Beaufils (06 20 81 55 43) vous propose : À Semur-en-Vallon, au cOEur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de village de 81 m² environ habitables. La maison comprend, au rez-de chaussée : une entrée desservant un beau salon-séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau avec W. C, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage : un palier, deux chambres avec placards, un coin couchage supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, W.C. Le confort est assuré par des radiateurs électrique, complété par une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un abri. Le sous-sol divisé en trois caves vient compléter ce bien. L'ensemble est en excellent état. Cette maison allie le confort moderne et le charme d'un environnement paisible dans un petit village de caractère. Alors n'hésitez pas, venez le découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annaëlle Beaufils EI (ID 95629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 990561573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - antoine gendry vous propose : secteur pouance - ombrée d'anjou - maison - t5 72 m² - bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1950, située à ombrée d'anjou, vous plaira par son implantation en plain-pied et sa bonne luminosité. Développée sur 72 m² habitables et posée sur un terrain de 622 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un potentiel certain pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une distribution claire et fonctionnelle. Le salon, pièce de vie, s'étend sur 23 m² lumineux grâce à l'exposition ouest, créant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace dédié bien dimensionné, adapté pour cuisiner dans de bonnes conditions. La chambre, spacieuse et lumineuse, assure un confort appréciable au quotidien. La salle de bain et le wc indépendant complètent ce niveau particulier. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : une pompe à chaleur électrique assure le chauffage, tandis que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort contemporain. L'espace extérieur offre un cadre à aménager selon vos envies. Bien entretenu et en bon état général, ce bien nécessite quelques travaux de mise à votre goût, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser votre futur chez-vous. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plain pied idéalement placé dans un quartier calme et proche du bourg. Elle comprend un espace de vie est d'environ 49 m², trois chambres dont 2 avec salles d'eau attenantes, un garage et un carport complètent ce bien. Grand jardin de 1500 m² environ (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du village des Conches, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, de la forêt et du plus beau spot de surf de Vendée. Ici, le quotidien se vit pieds nus, au rythme des marées et des balades sous les pins. La maison offre un séjour / salon, deux chambres et une cuisine donnant sur la terrasse. Après un petit rafraichissement, cette maison sera parfaite pour les repas d'été auprès du barbecue avec les amis et la famille, les retours de plage, les soirées douces et les week-ends iodés. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

* NOUVEAUTÉ SAFTI Immobilier * Idéalement située dans un secteur recherché, proche du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à Nantes ainsi qu'à la gare de Thouaré-sur-Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'un visiophone et d'une alarme avec un espace de rangement. La maison propose un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique véranda d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie est agrémenté d'un poêle à bois semi-masse ARCO et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit comprend un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-mains, trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. Vous profiterez également d'une buanderie avec évier, espace technique et nombreux rangements, ainsi que d'un bureau de 12,6 m², facilement aménageable en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 012 m² séduira les amoureux de nature avec sa terrasse équipée d'une pergola, son bassin agrémenté d'une fontaine. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 48 m² ainsi que de plusieurs places de parking. Les atouts : - Secteur recherché, proche de toutes les commodités, - Belle véranda de 40 m² avec poêle à bois et climatisation, - 3 chambres + bureau (pouvant être utilisé comme 4eme chambre), - Terrain clos et paysagé de plus de 1 000 m², - Grand garage de 48 m² et nombreux stationnements, - Accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement de qualité. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Au calme d'un village de Saint-Pierre-du-Chemin, à 4 minutes du bourg et de ses commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, supérette, bar-tabac) et à 10 minutes de La Châtaigneraie et de ses zones commerciales, venez découvrir cette maison d'habitation de construction antérieur à 1949, qui à subi une extension en 1968. Elle offre une superficie habitable d'environ 123 m², sur un terrain total de 2 052 m². Le bien s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine complétée par une arrière-cuisine, un séjour ainsi qu'un salon avec cheminée (insert bois). Un couloir de nuit distribue ensuite deux chambres (11 m² et 11,50 m²), une salle d'eau rénovée en 2011 ainsi qu'un WC indépendant. La seconde partie de la maison, plus ancienne, propose quant à elle deux chambres supplémentaires (11 m² et 13,50 m²), accessibles par un couloir dédié. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances attenantes : une ancienne écurie de 26 m², un débarras, une cave et un garage de 22 m². À l'étage de la maison, un grenier de 39 m², non aménagé à ce jour, offre un beau potentiel d'agrandissement. Le terrain se compose d'une cour à l'avant de la maison, un espace parking, ainsi que d'un agréable espace de jardin doté d'un vaste potager. Atouts indéniables : Toiture mécanique 2019 et 2013 / traitement algimousse toiture et murs 2023 / Enduit de façade 2023 / Isolation par l'extérieur (extension) 2019 / Insert bois / Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants. électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Située à 10 minutes de Baugé, au coeur du village d'Auverse, je vous propose cette maison à usage d'habitation à rénover, érigée sur deux niveaux, ayant gardé le charme de l'ancien (poutraison, carreaux de ciment, cheminée d'époque). Au Rdc, elle comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine A / E, une salon d'apparat (ou chambre), une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier comprenant également douche et WC. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, vous trouverez diverses dépendances et garage attenant à la maison, un garage et un grenier sur le tout. S'ajoute également un terrain non-attenant avec une dépendance en tuffes. Le potentiel de cette maison ancienne et ses bâtiments qui lui sont adjoints est immense, et vous permettra de réaliser vos plus beaux projets immobiliers ! L'assainissement au tout à l'égout est conforme et la taxe foncière s'élève à 483€. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Maison - neuville sur sarthe - 103 m² avec 3 chambres : 182 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 euro ttc) soit 175 000 euros hors honoraires. Dans le bourg de neuville sur sarthe, à 5 mn de l'entrée de le mans métropole, ce pavillon de plain-pied propose une pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres (9,19 et 15 m²). En extérieur : jardin clos sans vis-à-vis avec accès direct à la rue, abris de jardin, une cave sous la terrasse. Chauffage par poêle à granulés / budget inférieur à 600 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 460749. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Yannick percheron vous propose ? Propriété rare alliant maison rénovée, confort énergétique et installations équestres sur 6 hectares entièrement clôturés. Vous recherchez un lieu où vous installer avec vos chevaux ou vos animaux, tout en profitant d'une maison confortable et économe ? Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses grands espaces et ses équipements déjà en place. La maison a bénéficié d'une réhabilitation importante avec de nombreux travaux récents, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien confortable et performant. Elle affiche un dpe classé c, un véritable atout pour maîtriser ses consommations énergétiques. Les équipements récents comprennent notamment une pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, encore sous garantie. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Côté habitation : ? Toutes les commodités de plain-pied. (1 chambre, salon, salle à manger, salle de bain comprenant 1 douche et une baignoires et wc separé) ? À l'étage 2 chambre et un grand pallier pouvant être amenagé suivant vos besoin côté extérieur, la propriété est pensée pour les passionnés d'animaux : 6 hectares entièrement clôturés et libres de toute occupation. Une carrière de 800 m² 4 boxes et une aire de pansage plusieurs autre hangars. Un puits declaré actuellement occupée par des chevaux, cette propriété démontre la fonctionnalité de ses installations. Pensée pour l'équitation, elle conviendra également à d'autres projets animaliers grâce à ses vastes espaces clôturés. Les atouts : 6 hectares clôturés. Installations équestres opérationnelles. Maison rénovée avec dpe c. Pompe à chaleur récente sous garantie. Fosse septique conforme. Environnement calme. Prix de vente : 280 000 euros hors honoraires. Honoraires d'agence : 16 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5,71 % du prix de vente. Une propriété rare sur le marché, idéale pour profiter d'un environnement privilégié avec des infrastructures déjà en place. Yannick percheron conseiller immobilier ? Propriétés-privées. Com 07 43 01 31 24 dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez percheron yannick, au 07 43 01 31 24 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de percheron yannick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460753 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Noirmoutier (85330) - maison d'architecte au coeur du bois de la chaise dans un environnement très calme - 4 chambres - annexe indépendante - la maison principale, d'une superficie habitable d'environ 130 m² est composée d'une entrée, une cuisine, un cellier, une sde, un wc, un double séjour avec cheminée et véranda salle à manger d'été, 4 chambres, une sdb. Une annexe indépendante offre une belle pièce aménagée en studio (avec kitchenette). Atelier. Grand jardin arboré avec 2 accès voiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pprl - zone blanche. Dpe note e - ges note c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 euros et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Châteaubriant centre ville - cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 663 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un dégagement, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une pièce de vie supplémentaire, un dégagement, une seconde chambre, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une dépendance garage / atelier, d'une réserve, d'un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 663 m², dpe f - ges f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 3110 euros 162 750 euros soit 5% ttc (7750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460575nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les sables d'olonne, belle longère rénovée d'environ 152 m² sur 1230 m² de terrain à 2 km du bourg du château d'olonne et 5km de la plage (pistes cyclables). Cette maison en campagne, dans un petit hameau tranquille et verdoyant, elle n'est qu'à quelques minutes des commerces et du centre ville des sables d'olonne. Vous serez séduit par son charme d'antan, tomette et grande cheminée mais aussi par sa rénovation soigneuse. Au rdc : un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée attenante, salle d'eau avec wc, buanderie, placard de rangement et magnifique salle à manger (chambre possible en rdc). Etage : 4 chambres de 10 à 18 m² et une 2ème salle d'eau avec wc. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des extérieurs. Dpe c (172kwh / m2 / an) -ges b (6kgco2 / m2 / an.). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Budget : 478000 euros dont 3.91% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (460000 hors honoraires). Mandat réf. 460272. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01 / 01 / 21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

Située aux Reigniers à Vertou, cette maison de plain-pied développe 192,05 m² habitables et offre 8 pièces dont 5 chambres. Édifiée sur une parcelle d'environ 757 m², elle séduit par ses beaux volumes de vie, son grand jardin et ses espaces bien répartis, adaptés à une vie de famille comme au télétravail. Le séjour, accompagné d'une salle à manger, forme un véritable espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et distingue agréablement les pièces de vie. La cuisine aménagée permet de profiter d'un espace fonctionnel, pensé pour un usage régulier. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, pour disposer de chambres d'amis ou pour créer des espaces dédiés comme une salle de jeux ou une pièce de détente. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou pour un espace de travail au calme. La maison dispose par ailleurs d'un dressing, d'un cellier et d'une buanderie qui facilitent le rangement et l'organisation du quotidien. Côté pièces d'eau, la maison comprend une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparé, pour un confort au jour le jour. À l'extérieur, le terrain d'environ 757 m² offre un beau jardin, propice aux jeux, aux moments en plein air ou simplement à la détente. Une terrasse permet de profiter pleinement de cet espace extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique, Poêle bûche - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.